Исковое заявление. Выписка из квартиры.

  Автор:
  87862
Исковое заявление. Выписка из квартиры

Исковое заявление для выписки из квартиры самостоятельно составит даже пенсионерка.

Из муниципальной и из приватизированной кв. можно выписать человека без его согласия только через суд.

Поэтому для того, чтобы начать процедуру выписки из квартиры в судебном порядке необходимо подготовить исковое заявление.

Прежде чем, рассказать вам о том, как можно самостоятельно подготовить исковое заявление для выписки из квартиры, хочу развеять одну устоявшуюся иллюзию, которая часто мешает достигать желаемого результата – выписки из квартиры.

Эта иллюзия состоит в следующем: некоторые истцы, подающие исковое заявление в суд для выписки, ошибочно считают, что само по себе исковое заявление это незначительный документ, некая формальность, которую можно как-нибудь составить, лишь бы суд ее принял и начал рассмотрение дела.

Они полагают, что самое важное начать судебный процесс, подав исковое заявление, а там суд сам разберется.

Опасность подобного заблуждения состоит в том, что:

galochka_na_bokuнеправильно подготовленное исковое заявление для выписки из квартиры может быть возвращено судом без рассмотрения или оставлено без движения. В такой ситуации судебный процесс попросту  не  начнется.

galochka_na_bokuнеправильно сформулированные требования в исковом заявлении могут привести к отказу в иске.

Поэтому, для того чтобы уменьшить указанные риски я покажу:

Как правильно составить исковое заявление, чтобы суд выписал из квартиры.

Итак, приступим.

Первым составим исковое заявление для выписки из муниципальной (неприватизированной) квартиры.

Перед вами (внизу) шаблон искового заявления, которое мы будем заполнять. Получить исковое заявление для выписки из муниципальной квартиры вы можете по этой ссылке: получить исковое заявление.

————————————————————————————————————-

________________________________

(наименование суда)

Истец:  ____________________________

(фамилия, имя, отчество)

____________________________________

(индекс и почтовый адрес)

тел: ______________________

Ответчик: _____________________________

(фамилия, имя, отчество)

____________________________________

(индекс и почтовый адрес)

тел: ____________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим право пользования жилым помещением

ЗДЕСЬ ОПИСАТЬ СВОЮ СИТУАЦИЮ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ЗНАЧИМЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в абзаце 3 пункта 32  Постановления от 02.07.2009 года № 14: «При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

На основании вышеизложенного

ПРОШУ:

1. Признать __________________________________________________ утратившим право

пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ____________ул. _______________________ дом _______ кв. ______.

Приложение:

1.         квитанция об уплате госпошлины на сумму 200 рублей – 1 экз. на 1 листе,

2.         копия справки о составе семьи от «___» _________ 20__ года № ___ — 1 экз. на 1 листе,

3.         копия договора социального найма № ___ от «___» ___________ 20__ года – 1 экз. на ___ листах,

4.         копия ордера № ___ от «___»___________ ______ года – 1 экз. на 1 листе,

5.         копия лицевого счета – 1 экз. на __ листе,

6.         копия акта о не проживании ответчика от «___»_________ 20__ года – 1 экз. на ___ листе,

7.         ……………………………………………………– 1 экз. на ___ листе,

8.         ……………………………..…………………….– 1 экз.  на ___ листе,

9.         ……………………………………………………– 1 экз. на ___ листе,

10.       копия искового заявления для ответчика со всеми прилагаемыми документами – 1 экз. на ____ листах.

Истец                    __________                                (____________________)

                                                                                

«___»_________ 20__ года.

——————————————————————————————————

Заполнять исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры начинаем с указания наименования суда, в который будем подавать наше исковое заявление.

При выборе суда необходимо понимать следующие правила. Выписка из квартиры осуществляется на основании решения районного (городского) суда. Поэтому исковое заявление необходимо подавать не мировому судье и не в областной, краевой суд, а в районный (городской) суд.

По общему правилу исковое заявление должно подаваться в районный (городской) суд по месту жительства ответчика.

Поэтому, если вам известно фактическое место жительства ответчика, то подавайте исковое заявление в суд по месту его жительства. Если вы не знаете фактическое место жительства ответчика, тогда подавайте исковое в заявление в суд по месту его прописки, то есть исковое заявление подаете в суд по месту нахождения квартиры, из которой хотите выписать непроживающего человека.

Далее заполняйте сведения о себе как об истце – фамилия, имя, отчество полностью, адрес места жительства и телефон, а также аналогичные сведения об ответчике. Если вы не знаете телефон ответчика, то соответственно не включаете его в исковое заявление.

Наименование иска — «Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением» оставляете без изменения.

Заметьте, исковое заявление называется «о признании утратившим право пользования жилым помещением», а не о выписке из муниципальной квартиры.

Мы будем просить не выписать ответчика из квартиры, а признать его утратившим право пользования муниципальной квартирой. Это связано с тем, что суд сам не выписывает из квартиры. Выписка из квартиры осуществляется органом, регистрирующим граждан по месту жительства (паспортный стол, отдел учета миграционной службы или другой) на основании решения суда.

В целях упрощения, и для более легкого восприятия текста статьи, я буду использовать  в ней такие слова и формулировки «суд выпишет из квартиры», «суд сможет выписать из квартиры» и т.д. Под этими формулировками следует понимать, что суд признает ответчика утратившим право пользования квартирой, и на этом основании его можно будет выписать из квартиры.

Далее вам необходимо описать свою ситуацию и юридически значимые обстоятельства, при наличии которых суд сможет удовлетворить исковое заявление. Это, на мой взгляд, самый важный раздел в исковом заявлении.

Что должно содержать исковое заявление в этом разделе?

Опишите в исковом заявлении как вы или ваши близкие, родные получили данную квартиру, когда, кто в ней зарегистрирован и кто проживает.

Что такое юридически значимые обстоятельства и как их описать в исковом заявлении?

Юридически значимые обстоятельства это условия, при наличии которых суд сможет вынести решение необходимое для выписки из квартиры.

Как вы понимаете одного вашего желания для принудительной выписки из квартиры недостаточно.

Нужны еще определенные условия, с которыми закон, в частности, Жилищный кодекс РФ, связывает возможность выписки человека из квартиры без его согласия.

Таких условий несколько.

выписать из неприватизированной квартирыВсе эти условия я описал в бесплатной мини книги «Как выписать из неприватизированной квартиры? Оцените шансы на успех в суде».

В ней я простым и понятным языком рассказал о каждом из условий, при которых выписка из муниципальной квартиры без согласия возможна.

Получить эту книгу вы можете бесплатно, нажав ссылку на картинке справа, или оформив подписку через форму внизу этой статьи.

Тем не менее, я расскажу о двух условиях (всего их пять), чтобы показать, как заполнить исковое заявление для выписки из квартиры.

Первое условие: постоянное отсутствие, непроживание ответчика в муниципальной квартире.

Второе условие: добровольность выезда из квартиры (или добровольность невселения в квартиру).

Если ваш ответчик не проживает в квартире постоянно, а не временно, и выехал он из нее добровольно, а не вынужденно, то вам надо это описать в исковом заявлении и привести факты из жизни, которые это подтверждают.

Например, «ответчик выехал из квартиры добровольно, поскольку создал свою семью и постоянно проживает с ней по адресу такому-то в другом городе. Работает он также в другом городе (указать место работы, если оно вам известно), что дополнительно подтверждает постоянный характер его отсутствия в квартире».

Подобным образом описывайте в исковом заявлении иные факты из своей жизни и жизни ответчика, которые подтверждают все условия, описанные в бесплатной мини книге, с наличием которых связана возможность выписки из квартиры.

Далее необходимо привести правовое обоснование, то есть статьи закона и его разъяснения, на которых вы основываете свои требования в исковом заявлении.

В предложенном мною шаблоне искового заявления уже изложено правовое обоснование, то есть исковое заявление уже содержит статьи Жилищного кодекса и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ по вопросам выписки из муниципальной квартиры. Вам менять ничего не нужно.

Следующим этапом в исковом заявлении нужно сформулировать ваши требования, то есть то, что вы будете просить у суда.

Шаблон искового заявления уже содержит все нужные формулировки.

Вам остается только вписать фамилию, имя и отчество ответчика, а также точный адрес квартиры, из которой должна быть осуществлена выписка.

И последнее по порядку, но не по значимости идёт Приложение, в котором будут перечислены все документы, копии которых вы приложите к исковому заявлению.

Общее количество пунктов в Приложении законом нерегламентировано. Исковое заявление может содержать в своем Приложении 2-3 документа, а может 102 документа. Все зависит от количества письменных доказательств, которые вы сможете собрать.

Однако, в любом случае, ваше исковое заявление по выписке из квартиры обязательно должно содержать в своем Приложении:

79112оригинал квитанции об уплате государственной пошлины на сумму 200 рублей.

.
79112  копию искового заявления для ответчика со всеми копия документов, которые вы приложите к экземпляру искового заявления передаваемого в суд.

Какие документы нужны для выписки из муниципальной квартиры?

Обычно к исковому заявлению для выписки из муниципальной квартиры прикладывают копию:

galochka справки о составе семьи (ее еще иногда называют справкой о составе прописанных в квартире),

galochka ордера на квартиру или договора социального найма,

.
galochka лицевого счета на квартиру,

galochka акта о непроживании ответчика в квартире (если вы можете его получить),

galochkaа также иные письменные документы, подтверждающие условия, необходимые для выписки из муниципальной квартиры.

Итак, исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры готово.

Во второй части статьи я расскажу о том, как составить исковое заявление о выписке из приватизированной квартиры.

А пока, посмею дать вам одну, на первый взгляд, странную рекомендацию.

Не бегите сразу в суд подавать свое исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры.

Почему я даю такую рекомендацию?

Потому что я провел не одно подобное дело и знаю, что подав исковое заявление в суд, вы преждевременно раскроете ответчику свои намерения. А он, наверняка, желая предотвратить выписку из квартиры, начнет собирать доказательства, чтобы опровергать условия, которые вам нужно будет доказывать.

Преждевременное предъявление искового заявления, без предварительной досудебной подготовки по сбору доказательств, может привести вас к поражению и полной утрате возможности выписать из квартиры.

Вы должны понимать, что требуя выписки ответчика из квартиры, вы просите суд переступить через статью 40 Конституции РФ, гарантирующую каждому россиянину право на Жилище.

Чтобы суд это сделал, у вас должны быть весомые доказательства, не только подтверждающие условия, при которых человека можно выписать из квартиры (обо всех  условиях выписки вы можете узнать из бесплатной мини книги), но и опровергающие ложные доводы ответчика.

Суды нередко отказывают в выписке из квартиры, потому ложные объяснения ответчика не опровергаются доказательствами истца, и суды не находят оснований для игнорирования статьи 40 Конституции РФ.

Получить доказательства, которые будут не только подтверждать все 5 условий для выписки из квартиры, но и опровергать ложные утверждения ответчика, можно от самого ответчика.

выписать из квартирыПри условии, конечно, что он еще не будет подозревать о вашем намерении  осуществить его выписку из квартиры.

Для этого вам понадобится только мобильный телефон и/или социальные сети, либо электронная почта.

Как с помощью этих обычных в жизни современного человека вещей собрать доказательства, чтобы в судебном процессе загнать вашего ответчика «в угол», я описал в видео инструкции: «Как выписать из неприватизированной квартиры? часть «Досудебная подготовка».

Получите бесплатную консультацию юриста по выписке из квартиры

15

Исковое заявление. Выписка из квартиры.

   77 голосов
Средняя оценка: 3.8 из 5
Кликните на одну из кнопок соц.сетей и вы не потеряете эту статью
Комментарии на Блог
168 комментариев
  1. Григорий

    Добрый день, Дмитрий!
    У меня вопрос касательно правильности понимания некоторых фраз и правильности сбора документов для выписки из неприватизированной квартиры.
    1. В примере искового заявления «о признании утратившим право пользования жилым помещением» написано, что «При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».
    Как понять предложение «о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма»?
    2. Так же в примере искового заявления написанно что необходимо приложить к иску документы:
    Копия договора социального найма, копия ордера, копия лицевого счета, копия акта о не проживании ответчика.
    Где эти документы взять или как их составить?

  2. Сергей

    Здравствуйте Дмитрий .Прочитал вашу книгу «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия » и у меня возник такой вопрос?После развода с женой и последующего раздела имущества мне досталась 5/6,а ей 1/6 от 2-х комнатной квартиры . также суд определил право пользования жилым помещением..С момента развода прошло около 3-х лет все это время мы проживаем раздельно,свои вещи она вывезла сразу после развода.У нас есть 14 летний сын которому я выплачиваю алименты.Сын в разделе имущества не участвовал.Пол года назад бывшая жена продала свою долю моей сожительнице,сама выписалась а нашего сына не выписала ,хотя после развода сын проживал с ней. со мной он не проживает ..из книги я понял что шансов выписать его у меня практически нет. Так ли это?

    • Здравствуйте Сергей.
      Вы правильно поняли.
      У собственника квартиры нет законных оснований через суд выписать своего несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры, даже если ребенок не живет в квартире.

  3. Ирина

    Добрый день, Дмитрий!
    Я купила квартиру в 2013 году по доверенности у человека, который постоянно проживает в Америке, он остался прописан в проданной квартире, российский паспорт у него утерян. Он согласен выписаться и написать любое заявление, которое облегчит его выписку через суд. Приехать в Россию сейчас у него нет возможности. Нужно ли от него какое либо заявление? Если да ,то какое, есть ли образец? Спасибо…

    • Здравствуйте Ирина.
      Если ваш продавец сам не может выписаться из квартиры и согласен, чтобы его выписали по решению суда, то тогда ему нужно письменно признать иск, который вы предъявите в суд. Признание иска можно оформить заявлением или отзывом на иск. Установленной формы нет. Важно, чтобы из этого заявления или отзыва ясно следовало, что ответчик признает исковые требования, то есть согласен с ними. Учитывая, что ответчик не сможет прийти в суд, подпись ответчика на заявлении о признании иска целесообразно заверить нотариально, чтобы у суда не возникало сомнений на предмет подлинности документа и волеизъявления ответчика на признание иска. Нотариальное удостоверение можно заменить консульским удостоверением. Для этого ему придется обратиться в консульство России в стране его пребывания.
      Ирина помните, что признание иска должно быть датировано не раньше чем суд примет ваше исковое заявление.
      Второй вариант: ваш продавец выдает доверенность человеку в России на ведение судебных дел со всеми процессуальными правами, в том числе, с правом признания иска. Вы предъявляете иск, представитель ответчика по доверенности приходит в суд и признает исковые требования. Доверенность также можно заверить у консула.
      Успеха в суде.

      • Ирина

        Дмитрий, Cпасибо, очень хорошие дельные советы Вы мне дали, я бы сама никогда не додумалась, теперь с Вашей и бога помощью, надеюсь решить свой вопрос. Обязательно сообщу результат. Всего Вам доброго!

      • Светлана

        Дмитрий! Добрый день! Подскажите-а если ответчик напишет заявление (от руки) на согласие о признании исковых требований (подпишет), но не заверит у нотариуса…нужно ли доверенному лицу (кто будет предоставлять его интересы в суде) предъявлять его судье? или можно просто придя в суд дать согласие(подписать) исковое заявление (требования)

        • Здравствуйте.

          Заявление о признание исковых требований в любом случае нужно приобщать в письменном виде к материалам дела. то есть судье нужно передать письменное согласие с исковыми требованиями.
          Примет ли суд признание иска, зависит от вашей личной ситуации.

  4. Ольга

    Добрый день, Дмитрий! Вопрос такой, возможно-ли выписать из муниципальной квартиры бывшую жену сына? Я официальный квартиросъемщик, прописала сноху сразу после свадьбы сына без права на жилплощадь. Более 15 лет назад сын развелся, выписался и уехал в другой город. Дети его тоже выписались. Сноха после развода с сыном в квартире не проживает, но и не выписывается. за квартиру она не платит. Я пенсионерка, пенсия социальная, на ремонт квартиры требуются средства, но мне в ЖКУ отказывают помочь с ремонтом, т.к. в квартире кроме меня прописан дееспособный человек. Мне необходимо выписать сноху для получения признания квартиры в аварийном состоянии и получения другой жилплощади. Спасибо!

    • Здравствуйте Ольга.

      Я предполагаю, что в вашей ситуации можно рассчитывать на положительный результат. Однако, вам все равно целесообразно тщательно подготовиться к суду: собрать доказательства, подготовить свидетелей.
      В книге-инструкции и в серии подсказок я описал как можно выписать из муниципальной (неприватизированной квартиры).

  5. Лена

    Зравствуйте, у меня такая ситуация …. Бабушка прописала иногороднего мужчину на 2 года … Прошло уже 4 года он не проживает в Этой комнате и не платит коммунальную квартплату, выписываться он не хочет , не отвечает на телефонные звонки . Хотим обратиться в суд ! Вы не подскажете как правильно это сделать

    • Здравствуйте Лена.
      Если у вас квартира неприватизированная, то ответы на ваши вопросы вы можете узнать из книги-инструкции «Как выписать из неприватизированной квартиры».

      Если квартира находится в собственности, то вам поможет книга-инструкция «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия»

      Обе книги-инструкции можно получить в подарок.
      Кроме этого, прочитав книгу-инструкцию, вы сможете получать от меня подсказки по принудительной выписки.

      Действуйте сами и не ждите, что кто-то решит проблему.

      • Наталья

        Добрый день! У меня ситуация несколько отличающаяся от обычных. Я прописала бывшего супруга ( в разводе с ним более 14 лет) в свою комнату в общежитии (в праве собственности я и двое моих детей от второго брака), где никто не был зарегистрирован и никто не проживал, добровольно — «по доброте душевной». До этого у него вообще не было прописки! Он старше меня на 10 лет, сильно заболел, и не имел возможности получать мед.помощь бесплатно, т.к. нет прописки и полиса. Я его пожалела и предложила прописать его в своей комнате, но с условием, что он будет оплачивать все коммунальные и прочие услуги. Прошло 2 года, но бывший супруг так не разу и не заплатил коммуналку, ссылаясь на мат. трудности, но всё время обещает это сделать. Долг растёт, и на сегодня уже составляет почти 30000 руб.! Выписаться он уже сам не сможет, пока не оплатит долги (требования ЖКО). Хочу выписать его через суд. Что мне нужно указывать в заявлении в суд-в требованиях и на что основываться законодательно? Надеюсь на Вашу помощь. Спасибо.

        • Здравствуйте Наталья.

          Если комната, в которую вы прописали бывшего мужа, находится у вас в собственности (даже пусть в долевой собственности с вашими детьми), то основания и условия выписки я подробно описал в книги-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия«.
          Вы без труда найдете ссылку на моем блоге на страницу, где можно получить эту книгу-инструкцию бесплатно.

          Я могу ошибаться, но, что-то мне подсказывает, что отказ ЖКО в выписке человека по причине наличия долгов является незаконным, поскольку противоречит Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (см. раздел V данного Постановления).

          Таким образом, если ваш бывший муж по настоящему желает сам выписаться из квартиры, а не просто прикрывается отговорками о невозможности выписки по причине требований ЖКО, то более эффективный способ — это заставить ЖКО выписать бывшего мужа по его заявлению. Долги на вас соответственно «повиснут» как на собственнике, но вам не нужно будет проходить трудную процедуру принудительной выписки через суд.

          Если же ваш муж не желает добровольно выписываться, то остается идти в суд. Ответы на свои вопросы вы найдете в книге, о которой я упоминал выше.

          Желаю успеха.
          Юридическая помощь по телефону

  6. Олег

    В примере искового есть ссылки на законы:
    В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом».

    Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в абзаце 3 пункта 32 Постановления от 02.07.2009 года № 14: «При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма»

    А какие статьи жилищного кодекса и т.п. указывать для оформления иска при выписке непроживающего не члена семьи (дальний родственник), которого прописали два года назад для того, чтобы он устроился на работу, а сейчас исчез в неизвестном направлении?
    Заранее благодарен…

    • Здравствуйте Олег.

      По вашему вопросу сразу видно, что вы думающий человек. Приятно иметь дело с людьми вникающими в суть.

      Для выписки не члена семьи используются те же статьи и разъяснения Верховного Суда РФ.
      Отдельно для нечленов семьи в Жилищном Кодексе нет статей и норм, определяющих условия утраты прав на квартиру.
      Используйте статьи, указанные в шаблоне искового заявления.

      Желаю успехов

  7. Нора

    Здравствуйте, Дмитрий! Воспользовалась Вашими рекомендациями для написания искового заявления, спасибо Вам!
    А могу ли я разместить его здесь (сняв ФИО и адрес), чтобы Вы одним глазком глянули — так ли все? Буду признательна!

    • Здравствуйте Нора.

      Да, конечно, размещайте исковое заявление.
      Я ознакомлюсь и дам ответ.

  8. Нора

    В ХХХ городской суд Московской области

    Истец: ФИО,
    зарегистрированная и проживающая по адресу:
    ХХХ
    тел: ХХХ.

    Ответчик: ФИО,
    зарегистрированная по адресу:
    ХХХ
    тел: ХХХ.

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о признании утратившим право пользования жилым помещением

    Я, ФИО, ХХХ г.р., являюсь собственником однокомнатной квартиры (адрес: ХХХ), в которой проживаю 17 (семнадцать) лет и где зарегистрирована. Вместе со мной проживает сын – ФИО (ХХХ г.р.). 10 лет назад возникла формальная необходимость для регистрации на данной жилплощади моей сестры – ФИО. По данному адресу (ХХХ) она никогда не проживала, так как имеет в своей собственности дом, квартиры (в Московской области), а также недвижимое имущество за рубежом (в Бельгии и Турции).
    ФИО никогда не оплачивала коммунальные услуги (копию лицевого счета прилагаю).
    На многократные просьбы с моей стороны выписаться из квартиры (сняться с регистрации), ФИО обещает это сделать, при этом говорит, что у нее нет свободного времени (большую часть года она проживает за границей).
    В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом», согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в абзаце 3 пункта 32 Постановления от 02.07.2009 года № 14: «При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма», – и на основании вышеизложенного

    ПРОШУ:
    1. Признать ФИО, ХХХ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.

    Приложение:
    1. Квитанция об уплате госпошлины на сумму 200 рублей – 1 экз. на 1 листе.
    2. Копия лицевого счета – 1 экз. на __ листе.
    3. Копия личного паспорта истца – гражданина РФ.
    5. Копия свидетельства на право собственности на квартиру.
    6. Копия искового заявления для ответчика со всеми прилагаемыми документами – 1 экз. на ____ листах.

    Истец ХХХ ( )

    «ХХ» июля 2014 года.

    • Здравствуйте Нора.

      Я ознакомился с вашим исковым заявлением и обнаружил в нем существенное противоречие, которое целесообразно исправить.

      Насколько я понял из искового заявления, квартира находится в вашей собственности. Если это так, то шаблон искового заявления, который вы используете не подходит для данной ситуации, поскольку он применяется только при выписке из муниципальной (государственной) квартиры, то есть из квартиры не находящейся в собственности гражданина.

      Для исправления искового заявления вам нужно изменить правовое (нормативное) обоснование. Другими словами, в иске нужно ссылать не на ст. 83 ЖК РФ, и пункт 32 Постановления от 02.07.2009 года № 14, а на пункт 4 статьи 31 ЖК РФ и пункт 13 Постановления от 02.07.2009 года № 14.

      Пример:
      «В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
      Согласно п. 13 Постановления от 02.07.2009 года № 14: по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
      По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами».

      Исходя из этого правового основания вам нужно привести факты, свидетельствующие о том, что между вами и ответчиком отсутствуют семейные отношения. Самое распространенное средство доказывания данного факта — это доказать, что у вас и ответчика отдельные семьи (мужья, дети и т.д.).

      Вы ссылаетесь на наличие у ответчика в собственности другого жилья. Это абсолютно правильный ход.
      Но вам нужно это подтвердить. Для этого целесообразно получить выписки из Росреестра в отношении объектов недвижимости (квартир, домов), принадлежащих ответчику и находящихся на территории России. Росреестр выдает такие выписки любому обратившемуся лицу.

      Дополнительные рекомендации:
      Поскольку выписка из муниципальной квартиры кардинально отличается от выписки из квартиры, находящейся в собственности, вам целесообразно, ознакомиться с условиями и правилами, которые нужно соблюдать собственнику квартиры, чтобы через суд выписать ответчика. Эти условия вы можете узнать из книги-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия«.

      В ходе судебной процедуры у вас неизбежно будет возникать масса вопросов, которые сейчас даже сложно спрогнозировать.
      Поэтому я рекомендую заручиться поддержкой «Юриста по телефону«, чтобы оперативно консультироваться и получать советы юриста на протяжении всего судебного процесса, и не только.

      Я сам пользуюсь их услугами. Мне очень помогает, особенно по вопросам, в которых я не хочу лично разбираться и тратить на это время.

      Желаю успеха в суде.

  9. Александр

    Здравствуйте Дмитрий!
    Хочу выписать из приватизированной квартиры бывшую жену. Разведены давно, она не против, но живет за границей и очень редко бывает в России. Хочу подать исковое заявление в суд. Жена принимала участие в приватизации квартиры, 4 года назад всю свою долю переписала на дочку. Фактически сейчас прав собственности у нее нет, но она принимала участие в приватизации, а в Вашей книге написано:» Первое исключение касается приватизированного жилья.
    Если бывший член семьи собственника приватизированной квартиры (ответчик) до ее
    приватизации имел право пользования квартирой и
    дал собственнику своѐ согласие на приватизацию,
    то выписать его из квартиры не получится «.
    Как поступит суд?

    • Здравствуйте Александр.

      Как поступит суд, известно только самому суду.

      Первое исключение, касающееся приватизированного жилья, защищает права лиц, которые сами не принимали участие в приватизации, но дали свое согласие на приватизацию. Ваша бывшая жена участвовала в приватизации, поэтому, на мой взгляд, данное исключение по своим признакам не относится к вашей ситуации.

      Тем не менее, я рекомендую вам подстраховаться. Как это можно сделать?

      Во первых, если ваша супруга не против, чтобы ее выписали через суд, то вам нужно этим воспользоваться.
      Если она не может выписаться из квартиры и согласна, чтобы ее выписали по решению суда, то тогда ей нужно письменно признать иск, который вы предъявите в суд. Признание иска можно оформить заявлением или отзывом на иск. Установленной формы нет. Важно, чтобы из этого заявления или отзыва ясно следовало, что она (ответчик) признает исковые требования, то есть согласна с ними.
      Учитывая, что ответчик не сможет прийти в суд, подпись ответчика на заявлении о признании иска целесообразно заверить нотариально, чтобы у суда не возникало сомнений на предмет подлинности документа и волеизъявления ответчика на признание иска. Нотариальное удостоверение можно заменить консульским удостоверением. Для этого ей придется обратиться в консульство России в стране его пребывания.

      Александр, помните, что признание иска должно быть датировано не раньше чем суд примет ваше исковое заявление.

      Второй вариант: ваша бывшая жена выдает доверенность человеку в России на ведение судебных дел со всеми процессуальными правами, в том числе, с правом признания иска. Вы предъявляете иск, представитель ответчика по доверенности приходит в суд и признает исковые требования. Доверенность также можно заверить у консула.
      Успеха в суде.

      • Валентина

        Здравствуйте Дмитрий! подскажите, пожалуйста, какой образец заявления в суд может подойти в моём случае.В браке приобрели дом, а после развода составили соглашение о разделе имущества, в котором бывший муж указал, что отказывается от своей доли дома и земли в мою пользу, но попросил не снимать его с прописки, пока он не решит свой жилищный вопрос. Прошло почти 10 лет и на мои просьбы выписаться не отвечает. Спасибо.

        • Здравствуйте Валентина.

          Поскольку ваши жилищные отношения с бывшим мужем урегулированы соглашением о разделе имущества, то вероятность удачно подобрать образец или шаблон искового заявления под вашу ситуацию очень низка.
          Самый оптимальный и, на мой взгляд, правильный вариант — это изучить вашу ситуацию и составить исковое заявление «заточенное» под вашу личную ситуацию. Такой подход может обеспечить более высокую вероятность достижения положительного результата в суде.
          Вы можете выбрать один из трех вариантов:
          1-ый вариант: нанять адвоката или юриста, который специализируется на делах, связанных с принудительной выпиской,
          2-ой вариант: заказать подготовку искового заявления у меня (возможно только после 15 августа),
          3-й вариант: воспользоваться дистанционной услугой «Юрист по телефону».
          Желаю вам успешного разрешения вашего жилищного вопроса.

  10. Николай

    Здравствуйте Дмитрий.
    Купил квартиру 2 года назад а там до сих пор прописаны старые жильцы, родители, их сын и их дочь со своим маленьким ребёнком. Договор купли продажи имеется, где чётко прописано что они должны были освободить жильё через 2 недели после сделки… могу ли я их выписать через суд?

    • Здравствуйте Николай.

      Вы как собственник квартиры вправе обратиться в суд с иском о признании прописанных лиц, утратившими право пользования квартирой. В случае удовлетворения иска, вы сможете выписать бывших жильцов без их согласия через паспортный стол на основании судебного решения.

      По вопросу о наличии шансов выиграть суд и выписать из квартиры:

      1. Для выяснения условий, при которых возможна принудительная выписка из квартиры, вам целесообразно ознакомиться с книгой-инструкцией «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия». Книгу вы можете получить в подарок.

      2. Если продавцами квартиры были лица, которых вы хотите выписать (то есть они подписывали договор купли-продажи как бывшие собственники), то в этом случае, на мой взгляд, у вас есть хорошие шансы выиграть суд.

      3. Если прописанные лица не были собственниками квартиры (то есть вы квартиру купили у другого лица), то в этом случае нужно выяснять вопрос — распространяются ли на них гарантии, сохраняющие за ними право пользования квартирой. Об этих гарантиях я подробно писал в книге-инструкции.
      Вкратце могу сказать, что, в первую очередь, нужно выяснить давали ли прописанные лица свое согласие на приватизацию спорной квартиры. Если прописанные граждане были прописаны в квартире до ее приватизации и в свое время отказались от участия в приватизации, но дали свое согласие на приватизацию квартиры, то в этом случае выписать их из квартиры будет весьма проблематично.

      Желаю успешного решения вашего вопроса.

  11. Валентина

    Как выписать человека у которого есть свой дом, но при этом тот человек не хочет выписываться из моего дома а в своем доме он не прописан

    • Здравствуйте Валентина.

      Принудительная выписка человека как из квартиры, так и из дома, возможна только в судебном порядке.
      Для выписки из дома необходимо в судебном порядке признать человека утратившим право пользования вашим жилым помещением (домом).
      Как это сделать, я описал в двух книгах-инструкциях, которые вы можете получить в подарок.
      Эти книги касаются выписки из квартир, но изложенные в них условия применимы и для выписки из дома. Смотрите верхнее меню блога.

  12. Андрей

    Здравствуйте Дмитрий
    У меня такая ситуация.
    Прописан сын от первого брака. (в комуналке)
    Мой отец собственник жилья я представлял его интересы в суде собрал все справки.
    После чего суд удовалетворил мое заявление. Но бывшая супруга написала встречное заявление. В связи с тем что она продает свою жилплощадь (3к. кв пренадлежит в долях пополам с отцом) и она не может выписать и просит отсрочки решения суда сроком 6 месяцев. Для приобретения нового жилья.
    Что нужно мне почитать из книг и как действовать денег ей я 100% не дам.
    т.к это не человек.

    • Здравствуйте Андрей.

      Если речь идет о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, то вам целесообразно ознакомиться с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
      В нем вы найдете условия, при которых возможна подобная отсрочка.

      Если же речь идет об отсрочке исполнения решения суда, вступившего в законную силу, то вам целесообразно ознакомиться с статей 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

      Эти документы можно легко найти в системе КонсультантПлюс. Более того, используя эту справочно-правовую систему, вы сможете посмотреть судебную практику по применению указанных статей и сравнить их со своей ситуацией. Это позволит более качественно подобрать контраргументы, чтобы исключить предоставление отсрочки или уменьшить ее период.

      Желаю успеха.
      «Юрист по телефону«

  13. Вера

    Здравствуйте. Подскажите каковы наши шансы выписать соседа. В квартире до приватизации проживали 5 человек, в результате приватизации осталось 2 собственника (3-ое подарили свои доли). Затем один из собственников продал свою долю другому собственнику, в результате квартира полностью принадлежит второму собственнику. Проблема в том что продавец отказывается выписываться, хотя по договору должен. Есть ли шансы выписать его через суд?

    • Здравствуйте Вера.

      Если человек участвовал в приватизации, стал собственником квартиры или ее доли, а потом продал квартиру или долю, но при этом не выписался из квартиры, то в такой ситуации есть шансы выписать его из квартиры в принудительном порядке.

      Для этого нужно:
      1. обратиться с иском в суд о признании выписываемого человека утратившим право пользования квартирой,
      2. добиться вынесения положительного решения суда,
      3. отдать решение суда, вступившее в законную силу, в паспортный стол для выписки из квартиры.

      Желаю успеха в суде.
      «Юрист по телефону«

  14. Любовь

    Дмитрий, добрый день! Подскажите, как выписать из только мной 10 лет назад купленной квартиры сноху, зарегистрированную в квартире 4 года назад
    (регистрация заканчивается в мае 2015года), подавшую на развод ещё 14 мая(из-за раздела имущества ещё нет свидетельства о разводе) и внучку 3.5 года. Сноха не дает ребенка, дело уже рассматривается в суде. Вот из этих соображений, что делит незаработанное ею и не дает общаться с ребенком придется выписать её

    • Здравствуйте Любовь.

      Доказывайте в суде, что между вами и снохой отсутствуют семейные отношения.

      У вас как я понимаю целый клубок юридических конфликтов, в том числе, не только по жилищному праву, но и по семейному.

      Я рекомендую заручиться поддержкой юристов Европейской юридической службы.
      Они оказывают услуги и консультируют по телефону в режиме 24/365.

      С юристами ЕЮС у вас больше шансов поставить на место сноху, добиться справедливости и не позволить ребенка сделать разменной монетой в конфликте взрослых.

  15. Аноним

    добрый день!! такая ситуация:в неприватизированной 2х комнатной квартире прописан я (главный квартиросъёмщик),сын со своей дочкой и ещё один сын(старший).Старший не живёт с нами 13 лет(проживает в квартире со своей бывшей женой и дочкой,квартира в которой они живут находится в собственности его бывшей жены). Хотим приватизировать квартиру, а старший сын выписываться не хочет да и приватизировать то хочет то не хочет… за коммунальные платит раз в полгода…что нам делать *?? помогите?

    • Здравствуйте.

      Если вы не можете договориться со старшим сыном о его добровольной выписке и/или о приватизации квартиры, то ну вас остается один вариант: попоробовать выписать старшего сына из квартиры в принудительном порядке через суд.

      Поскольку ваш старший не живет в квартире 13 лет, то можно предположить, что он фактически утратил право пользования квартиры.
      Это факт надо доказать в суде.

      Рекомендации:

      1. Ознакомьтесь с бесплатной книгой- инструкцией «Как выписать из неприватизированной квартиры»
      С ее помощью вы сможете оценить свои шансы на принудительную выписку старшего сына из квартиры, а также сможете получать мои подсказки по эл. почте.

      2. Получите годовую юридическую помощь Юрист по телефону

      Это поможет вам решить проблему с выпиской старшего сына из квартиры.

      Желаю успеха

  16. Светлана

    Добрый день!
    В моей приватизированной квартире, в которой 2 собственника (я на 3/4 и мой отчим на 1/4) я прописала своего бывшего гражданского мужа. Фактически он в моей квартире не живёт уже более полгода. Как правильно составить исковое заявление на его выписку из квартиры? Кто должен выступать истцом в данном случае? Могу ли только я (без участия совладельца жилья) самостоятельно выступить истцом?

  17. Артём

    Доброго времени суток, Дмитрий, весьма полезный ресурс у Вас и актуальные темы, спасибо. Может и нам советом подсобите. После поправок от 16 октября 2012 г. в закон о приватизации жилищного фонда приватизировал на себя квартиру с прописанным там бывшем супругом мамы. Есть ли возможность выписать его через суд если он:
    1.ранее уже участвовал в приватизации другой квартиры (соответственно ни отказа, ни согласия на приватизацию не давал);
    2.не является моим родственником;
    3.в квартире не живёт;
    4.коммунальные услуги не оплачивает;
    5.живёт в другом городе с новой семьёй.
    Судебной практики подобной не нашёл, а нюанс в том, что НИ ОТКАЗА НИ СОГЛАСИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ОН НЕ ДАВАЛ и видимо идти нужно неким «третим путём» решения проблемы. Вот, ломаем голову. С уважением.
    P.S. Вообще интересно конечно, поправки на форумах никто не обсуждает, будто не было их, ситуаций таких в тоже не обнаруживается, хотя после поправок я думал вал будет всего этого.

    • Здравствуйте Артем.

      Я не вижу условий, по которым вы на законных основаниях можете выписать из квартиры, человека, который на момент приватизации был прописан в квартире.

      Мой вывод основан на ст. 19 Закона № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ».
      Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

      Наши суды, как правило, исходят из того, что если человек прописан в квартире, значит он имеет право пользования квартирой.

      Когда у меня возникают сомнения или тупиковые вопросы в моих личных ситуациях, я звоню или пишу юристам ЕЮС и ставлю им конкретные вопросы.
      Они меня всегда выручают и дают четкие ответы.
      Буквально на дня получил от них заключение на 12 листах с пошаговым алгоритмом действий по все процедуре получения земельного участка, не надо ломать голову, бери и действуй.
      По крайней мере это более эффективно, чем перелопачивать десятки форумов и обнаружить в них крупицы информации.

      Будут еще вопросы, задавайте.

      Желаю успеха.

  18. Вячеслав

    Добрый день Дмитрий, у меня следующая ситуация.

    В квартире где я проживаю есть 8 собственников, но по факту проживают 4. Я, моя мать и двое несовершеннолетних детей которые находятся у меня под опекой, старшие дети уже живут сами по себе в своем жилье и готовы выписаться для продажи квартиры, кроме моей сестры (алкоголик) которая лишена родительских прав в отношении двух детей которые находятся у меня под опекой, ко всему прочему она не проживает в этой квартире более 17 лет и не платит за квартиру, и имеет судебное постановление на выплату им алиментов, что собственно не происходит уже более двух лет. Общая площадь квартиры 43 метра, в собственности у неё 1/8 «не выделенная в метрах».
    Она имеет однокомнатную квартиру в Подольске БДЖ за которую так же имеет большой долг «не платит около года» Мы хотим выписать её из квартиры и заплатить ей за её долю после продажи квартиры.
    Для этого нам нужна помощь в составлении искового заявления с указаниями на статьи законодательства РФ, так как подача иска требует грамотный подход, заранее СПАСИБО

    • Здравствуйте Вячеслав.

      Не хочется вас огорчать, но, я думаю, что у вас нет правовых оснований для принудительной выписки вашей сестры, поскольку она является долевым собственником квартиры.
      Кроме этого, для продажи квартиры необходима не только ее воля как собственника, но и действия — подписание договора купли-продажи или выдача доверенности на совершение сделки купли-продажи от ее имени.
      Я подготовил одну статью о выписке из квартиры и записал видео, которое надеюсь вам поможет:
      Как выписать из квартиры? Личный опыт. Консультация в прямом эфире

      Желаю успеха.

  19. Люция

    Здравствуйте, Дмитрий.
    У меня такая ситуация. В 2001 году мне с работы предоставили комнату в общежитии в связи с беременностью большей площадью. Я мать одиночка. Практически сразу я приватизировала комнату и стали собственниками с ребенком в равных долях.(приватизировала через агенство)
    По сегодняшней день я сдаю комнату, оплачиваю коммунальные услуги. Сегодня решила оформить субсидии и выяснилось, что с 1996 года в этой комнате прописан еще молодой человек, который мне вообще незнаком. В триц мне вообще ничего объяснить не могут как он туда попал, и как мне ее вообще приватизировали.

    Подаю в суд на выписку. На какие статьи мне нужно опираться ? И пересчитают ли мне квартплату, т.к. я оплачивала все сама за совершенно незнакомого человека?

    • Здравствуйте Люция.

      В вашей ситуации много неясных вопросов, которые нужно выяснять. И в первую очередь, необходимо выяснить когда и на каких правовых основаниях был прописан молодой человек.
      Без этого давать какие-то рекомендации было бы опрометчиво.

      Тем не менее, о том на какие статьи нужно ссылаться в исковом заявлении при выписке из квартиры, вы можете узнать из видео записи консультации юриста ЕЮС. В ней даны ответы на ваши вопросы.

      По поводу пересчета квартплаты.
      Пересчитают вам квартплату или нет — это вопрос из области гаданий на «кофейной гуще».
      Могу только сказать следующее: если вам откажут в пересчете квартплаты, то вы можете обратиться в суд. Но предварительно посоветуйтесь с юристами ЕЮС, поскольку у вас очень не однозначная ситуация.

      Желаю успеха

  20. Ульяна

    Добрый вечер. Подскажите пожалуйста как мне действовать. Мой отец -гражданин республики Молдова получил РВП, и я гражданка РФ зарегистрировала его у себя в общежитии сроком на 3 года. Т.е. до окончания РВП. Через 9 дней после регистрации отец уехал обратно в Молдову, и возвращаться у него в планах в РФ нет. Как выписать его из жилья, и не платить коммунальные услуги в течении трех лет. Спасибо.

    • Здравствуйте Ульяна.

      На мой взгляд, есть два варианта:
      — прописанный приходит в паспортный стол и сам выписывается. Для этого соответственно он должен приехать в Россию.
      — второй вариант вы обращаетесь в суд и выписываете его из квартиры в принудительном порядке.

      Желаю успеха.

      Юридическая помощь по телефону

  21. лена

    Здравствуйте, Дмитрий.
    у вопрос , я хочу подать в суд адмистрацию мэри, чтоб сделали ремонт свай дома и поменяли полы в квартирке , квартира не протизированна.как правельно написать и что надо.

  22. Елена

    Здравствуйте, Дмитрий.
    Обстоятельства следующие:
    — квартира получена по договору соц.найма от Министерства Обороны на семью из 4 человек (муж, жена, дочь, несовершеннолетняя внучка), вся семья прописалась
    — далее квартира была приватизирована равных долях по 1/4 на каждого члена семьи, дочь и внучка выписались
    — потом муж с женой развелись, и муж подарил свою долю в квартире второй несовершеннолетней внучке,
    — муж уехал в другой город год назад за месяц до развода через загс, где стоит в военкомате на воинском учете (факт), временно прописан (возможно), работает (возможно), за квартиру не платит
    Какие шансы выписать его через суд.

  23. Евгений

    Жизнь сводит нас с проблемами юридической направленности в независимости от нашего желания. Во всяком случае, это бывает чаще, чем мы сами обращаемся к закону, чаще всего, это печальные обстоятельства и плохие моменты, когда тяжело отыскать решение, ведь обычные люди не знают и не могут знать всех нюансов юриспруденции.

    Дистанционный юридический сервис Advogrand поможет вам решить любую проблему на уровне закона.
    Вы сможете задать интересующий вопрос по телефону или в личном кабинете, и наши юрист ответят на вопрос быстро и доступно.

  24. Мария

    Здравствуйте, Дмитрий! Можно ли выписать бывшего члена семьи (бывшего мужа), которого не видели с 2007 года, неизвестно где проживает, не собственник, при приватизации приватизировал другую квартиру, которую уже продал в 2000х годах, есть договор о том, что он её продал, в квартире, откуда нужно выписать 3 собственника, он нет, платим много лет лишние коммун.расходы, (он никогда не платил за квартиру)собрались продавать, можно ли составить иск без присутствия ответчика просто на выписку в суд?

    • Здравствуйте Мария.

      Ответы на ваши вопросы вы можете получить:

      1. из видео с записью телефонной консультации с юристом ЕЮС, в которой он рассказывал как выписать из квартиры

      2. из бесплатной инструкции Может ли собственник выписать из квартиры

      Желаю успеха.

      • Петрова Ирина

        Здравствуйте Дмитрий.
        Подскажите пожалуйста, если хозяин квартиры очень занят (постоянно много работы) кто еще может заниматься его вопросом (сбором документов…), чтобы потом только прийти в суд?
        Юрист, адвокат, нотариально заверенное лицо (кто то из членов семьи?).
        Заранее спасибо.

        • Здравствуйте Ирина.

          Сбором документов и решением иных вопросов хозяина квартиры вправе заниматься любое лицо, имеющее доверенность от хозяина квартиры.
          Это может адвокат, юрист, родственник, и абсолютно любой другой совершеннолетний, дееспособный человек.
          Важно, чтобы этот человек понимал: что делать? и как это делать правильно и эффективно?

          Желаю успеха.
          Консультации юристов по телефону

  25. Константин

    Я, xxxxxxxxxxx., являюсь зарегистрированным в комнате в двухкомнатной квартире (адрес: Москва xxxxxxxxxxxxxx ), в которой проживаю с 6 ( шести ) лет и где зарегистрирован. Вместе со мной проживала моя биологическая мать xxxxxxxxx
    xxxxxxxxxx не оплачивала коммунальные услуги
    На протяжении последних 10 лет А также кредиты которые приводят к проблемой у меня так как коллекторы пытались описать мое имущество (кредиты были погашены частично мной могу предоставить чеки оплаты ) На многократные просьбы с моей стороны выписаться из квартиры (сняться с регистрации),В ее вторую комнату в этой же двухкомнатной квартире которая принадлежит ей на основании права собственности (копию права собственности прилагаю ) xxxxxx обещает это сделать, при этом говорит, что у нее нет свободного времени (большую часть года она проживает неизвестно где так как злоупотребляет алкогольными напитками ).
    В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом», согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в абзаце 3 пункта 32 Постановления от 02.07.2009 года № 14: «При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма», – и на основании вышеизложенного
    ПРОШУ:
    1. xxxxxx., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: xxxx

  26. Константин

    Я, Леонов Константин Константинович, 16.04.1988.г.р., являюсь зарегистрированным в комнате в двухкомнатной квартире (адрес: Москва Ивана Сусанина д 2 к 1 кв 270 ), в которой проживаю с 6 ( шести ) лет и где зарегистрирован. Вместе со мной проживала моя биологическая мать Леонова Елена Ивановна (19.02.1964.г.р.).
    Леонова Елена Ивановна не оплачивала коммунальные услуги
    На протяжении последних 10 лет А также кредиты которые приводят к проблемой у меня так как коллекторы пытались описать мое имущество (кредиты были погашены частично мной могу предоставить чеки оплаты ) На многократные просьбы с моей стороны выписаться из комнаты (сняться с регистрации),В ее вторую комнату в этой же двухкомнатной квартире которая принадлежит ей на основании права собственности (копию права собственности прилагаю ) Леонова Елена Ивановна обещает это сделать, при этом говорит, что у нее нет свободного времени (большую часть года она проживает неизвестно где так как злоупотребляет алкогольными напитками ).Средства к оплате ей квартиры а также кредитов она не имеет так как некогда не работала а находилась на моем иждивении
    В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом», согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в абзаце 3 пункта 32 Постановления от 02.07.2009 года № 14: «При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма», – и на основании вышеизложенного
    ПРОШУ:
    1. Леонова Елена Ивановна (19.02.1964.г.р.)., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва Ивана Сусанина д 2 к 1 кв 270

    • Здравствуйте Константин.

      Если ваша мать является сособственником квартиры (то есть имеет в собственности долю в праве собственности), то выписать ее из квартиры в принудительном порядке вы не сможете.

      Вам целесообразно поискать другой юридический способ решения данной проблемы.

      Рекомендация:

      1. используйте дистанционный сервис, расскажите юристам о своей проблеме и они проработают для вас варианты ее решения.

      2. посмотрите в двух видео как это работает:
      — консультация с юристом по квартирному вопросу.
      — консультация юриста по вопросу принудительной выписки из квартиры.

      Желаю успеха.

      • Аноним

        ДЕЛА В ТОМ ЧТО КВАРТИРА 2 КОМНАТНАЯ ОДНА КОМНАТА ПРИНАДЛЕЖАТЬ ЕЙ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ КОМНАТУ ПОЛУЧИЛИ В ДАР ОТ СОСЕДКИ А ВТОРАЯ КОМНАТА МУНИЦИПАЛЬНАЯ Я ХОЧУ ВЫПИСАТЬ ЕЕ В ЕЕ КОМНАТУ А НЕ ИЗ КВАРТИРЫ

  27. КОНСТАНТИН

    ДЕЛА В ТОМ ЧТО КВАРТИРА 2 КОМНАТНАЯ ОДНА КОМНАТА ПРИНАДЛЕЖАТЬ ЕЙ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. КОМНАТУ ПОЛУЧИЛИ В ДАР ОТ СОСЕДКИ А ВТОРАЯ КОМНАТА МУНИЦИПАЛЬНАЯ А я хочу выписать ее. из муниципальной комнаты в приватизированную то есть ее комнату

    • Здравствуйте Константин.

      Дело в том, что суд не выписывает из одной квартиры или комнаты в другую.
      Суд может только признать человека утратившим право пользования жилым помещением.

      У вас нестандартная ситуация. И в ней нужно внимательно разбираться и оценивать документы,
      чтобы не ошибиться.

      Я рекомендую вам не торопиться с предъявлением иска в суд, потому что если вы
      проиграете в суде по ошибке, то второго шанса не будет.

      Я предлагаю вам прислушаться к моей рекомендации и воспользоваться
      дистанционным юридическим сервисом.
      Юристы проведут оценку вашей ситуации, и расскажут как и что нужно делать не вообщем, а конкретно в вашем случае.

      Недавно я записал видео, где показал как работает дистанционный юридический сервис,
      на примере, вопроса «Что нужно проверить при покупке квартиры».

      Желаю успеха.

  28. КОНСТАНТИН

    благодарю за помощь и уделенное время

  29. Ирина

    Здравствуйте,Дмитрий! Могу ли я выписать из квартиры сына.Я собственница.Квартиру еще приватизировали покойные родители.Сын в федеральном розыске.

    • Здравствуйте Ирина.

      Если сын не является членом вашей семьи, то тогда вы можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой.
      Если иск удовлетворят, то вы сможете его выписать.
      Если в иске суд откажет, то не сможете.

      Желаю успеха.

  30. светлана

    Здравствуйте, Дмитрий у нас ситуация вот какая : у моего гражданского супруга квартира и не муниципальная и не приватизированная собственниками были его родители но они умерли а он до сих пор не оформил право на наследство со своей женой он развелся 8 лет назад она ушла по своему желаниюи оставила сына ребенку сейчас уже 13 и он живет с отцом у нее мужчина с которым она продивает эти 8 лет она не работает и в постоянныз запоях в воспитании сына участие не принимает подавали на нее в суд на выплату алиментов она все равно их не платила так же есть решение суда о назначении ей ичправительных работ за неуплату алиментов за квартиру из которой хотим ее выписать долг за ком услуги 180000 мы его потихоньку погашаем как нам правильно составить исковое заявление и нужно ли приложить решение суда об алиментах и о долге модет они тоже помогут

  31. Елена

    Как выписать из дома дочь и внучку? В данный момент они проживают отдельно, но прописаны в моём доме, я единственный собственник. Могу ли я препятствовать их заселению в свой дом?

    • Здравствуйте Елена.

      Выписать из дома можно только через суд.
      Готовите исковое заявление, подаете его в суд, активно участвуете в судебном и процессе и если выиграете его, то сможете выписать их из дома без согласия.

      С воспрепятствованием заселению у вас могут возникнуть сложности, поскольку по российскому законодательству — прописка пока еще является подтверждением места жительства. Если вы препятствуете проживанию, то вы тем самым нарушаете их жилищные права.
      Чтобы этого избежать, нужно выписать из дома.

      Желаю успеха.

      Консультации юриста по телефону

  32. Сергей

    Добрый день. Помогите в разрешении нашей ситуации. Я в разводе более 7 лет. Есть сын 14 лет. В приватизированной квартире (оформлена на моих родителей, меня и моего брата в равных долях — все совершеннолетние) прописан помимо собственников и мой несовершеннолетний 14-летний сын. Мы собираемся продавать указанную квартиру с целью приобретения 2-х объектов лучшей недвижимости в новостройках. Жилищные условия будут улучшены для каждого из владельцев. Мой сын последние 4 года учится и проживает со своей матерью в другом (далеко удаленном) населенном пункте. Бывшая супруга «из вредности» не дает согласие на выписку/прописку вместе со мной моего сына. Для выписки моего сына со мной необходим он со своими документами (паспорт и свидетельство о рождении) и нотариально заверенное разрешение матери (сама она не намерена приехать из другого города), но мать ребенка и против этого. Даже не разрешает сыну приехать ко мне в гости, либо прислать необходимые мне документы. С сыном у нас очень хорошие отношения. Сам ребенок с пониманием и согласием относится к данной теме. На сколько я понимаю, мне необходимо обратиться в районный суд. Подскажите мои пошаговые действия в конкретно моем случае, и где я могу найти хорошего юриста. Спасибо Вам.

    • Здравствуйте Сергей.

      Если вы хотите сына выписать через суд, тогда вам нужно обращаться в районный суд.
      Однако, я полагаю, что вы не сможете выписать ребенка из квартиры через суд, поскольку вы сами являетесь собственником квартиры.
      Родители-собственники квартиры не могут на законных основаниях через суд выписать своих детей из квартиры.
      Поэтому я бы не рекомендовал вам торопиться бежать в суд.

      Вам в самом деле нужна качественная юридическая помощь, поскольку, я не исключаю, что придется собирать доказательства и доказывать, что мать действует в ущерб интересам ребенка.

      Я могу рекомендовать вам только дистанционный юридический сервис, который я сам проверил на себе.
      Пример такой проверки можете посмотреть в видео Как выписать из квартиры? Личный опыт. Консультация в прямом эфире.
      Если вам понравится, то напишите мне, я подскажу как его подключить и использовать в повседневной жизни.

      Желаю успеха.

  33. Ирина

    Здравствуйте, Дмитрий.
    Я — гражданка РФ, оформила временную регистрацию в своей квартире (собственность) через ОВИР гражданке Узбекистана на 2.5 года. СРОК РЕГИСТРАЦИИ ИСТЕК в ноябре 2014. Но я продолжаю получать квитанции на оплату жилья из расчета на двух человек. Мне сказали, что даже после окончания срока регистрации я могу избавиться от данной гражданки только:
    1. если она напишет соответствующее заявление
    2. через суд.
    Она ни дня не жила в моей квартире, нет ее вещей и имущества. Я не знаю ее местонахождения. Коммунальные платежи оплачиваю я.
    Мне действительно надо обращаться в суд? Даже после срока окончания регистрации?
    Спасибо.

    • Здравствуйте Ирина.

      Прежде чем подавать исковое заявление в суд, я сделал бы следующее:

      1. написать в организацию, которая выставляет квитанции на оплату услуг ЖКХ, претензию с требованием дать вам обоснованный ответ на вопрос почему производятся начисления, в том числе на лицо, регистрация которого по месту пребывания истекла.
      2. исходя из ответа, принять решение как поступить.

      Могу предположить, что вам придется идти в суд, но не для того, чтобы выписать гражданку Узбекистана, а чтобы обжаловать незаконные действия коммунальных служб.
      Обращаю ваше внимание, что это только предположение.

      На будущее.
      Чтобы вас не грабили коммунальщики и другие любители поживится за чужой счет, каждый день используйте современные способы защиты своих прав.
      Это лучше, чем позволять себя грабить.

      Желаю успеха

  34. Ирина

    Дмитрий, добрый день.
    Я отсылала Вам вопрос о возможности принудительной выписке из моей квартиры (собственность) иностранной гражданки после окончания срока временной регистрации. Вот текст письма:
    Здравствуйте, Дмитрий.
    Я — гражданка РФ, оформила временную регистрацию в своей квартире (собственность) через ОВИР гражданке Узбекистана на 2.5 года. СРОК РЕГИСТРАЦИИ ИСТЕК в ноябре 2014. Но я продолжаю получать квитанции на оплату жилья из расчета на двух человек. Мне сказали, что даже после окончания срока регистрации я могу избавиться от данной гражданки только:
    1. если она напишет соответствующее заявление
    2. через суд.
    Она ни дня не жила в моей квартире, нет ее вещей и имущества. Я не знаю ее местонахождения. Коммунальные платежи оплачиваю я.
    Мне действительно надо обращаться в суд? Даже после срока окончания регистрации?
    Спасибо за Ваш ответ:
    Здравствуйте Ирина.

    Прежде чем подавать исковое заявление в суд, я сделал бы следующее:

    1. написать в организацию, которая выставляет квитанции на оплату услуг ЖКХ, претензию с требованием дать вам обоснованный ответ на вопрос почему производятся начисления, в том числе на лицо, регистрация которого по месту пребывания истекла.
    2. исходя из ответа, принять решение как поступить.
    ——————————
    Но!!!
    Все дело в том, что коммунальные службы заявляют мне, что это не регистрация по месту ПРЕБЫВАНИЯ, а регистрация по месту ЖИТЕЛЬСТВА. Что в данном случае возможное решение — только через суд.
    Что Вы можете мне посоветовать?
    Спасибо.
    Ирина.

  35. Екатерина

    Добрый день, Дмитрий!Подскажите, при выписке из муниципальной квартиры бывшей невестки, алгоритм действий по составлению искового заявления такой же, как описан здесь? Я являюсь основным квартиросъемщиком, в квартире прописаны: сын, невестка, внучка (их совместная дочь). Сын с моей бывшей невесткой в разводе 8 лет. В течении 8 лет она с дочерью не проживала в данной квартире. Недавно внучка (совершеннолетняя) пришла жить в квартиру. За квартиру они не платили в течении 8 лет.

    • Здравствуйте Екатерина.

      Алгоритм действий по составлению искового заявления для выписке из муниципальной квартиры такой как описан на этой странице, над комментариями.

      Пользуясь случаем, хочу обратить ваше внимание, что поскольку внучка вернулась жить в квартиру, то ее выписать в принудительном порядке через не получится, поскольку она проживает в квартире.

      Желаю успеха.

      Помощь юриста по телефону

  36. Аноним

    Дмитрий, здравствуйте! Очень нужна Ваша консультация!!!
    В муниципальной квартире прописаны 3 человека — мама, я и брат.
    Брат в квартире не проживает более 20 лет, из них почти 15 лет находится в законном браке и проживает по месту регистрации супруги.
    За коммунальные платежи ни разу не платил, в ремонтах не участвовал.
    В н.в. квартира супруги признана выморочным имуществом (была прописана к свекру уже в приватизированную квартиру, вначале умер ее предыдущий супруг, потом свекр) и департамент жилищного имущества подал иск в суд о ее снятии с рег. учета и принудительном выселении ее и брата.
    Т.о. брат хочет снова вернутся родительскую квартиру. Отношения с братом очень конфликтные, к тому же он постоянно консультируется с адвокатами.
    По их суду есть доказательства, что он там постоянно проживал, помогут ли мне эти доказательства, если я подам в суд на его выселение или наоборот будет изначально проигрышный процесс, т.к. там он теряет место проживания?
    Второй вариант — стоит ли приватизировать квартиру (с учетом конфликтных отношений) и закреплять его долю законом? Спасибо!

    • Здравствуйте.

      Сложная у вас ситуация. Попробуем разобраться.

      По поводу доказательств из другого дела.
      Безусловно, если доказательства из другого судебного дела подтверждают факт непроживания брата в вашей муниципальной квартире, то эти доказательства нужно использовать.

      По поводу сложности и перспектив судебного дела по выписке брата.
      Вы упомянули, что у вас с братом конфликтные отношения, и что он постоянно консультируется с адвокатами.
      Это опасный признак, поскольку наличие конфликтных отношений ваш брат может использовать, чтобы доказывать в суде факт вынужденного выезда из вашей квартиры по причине неприязненных, конфликтных отношений.
      В большинстве случаев, лица, которых хотят выписать из муниципальной неприватизированной квартиры, используют эту уловку, чтобы сохранить прописку.
      Они используют любы доказательства, подтверждающие конфликтность отношений и выставляют этот факт как причину, по которой они не могли жить в муниципальной квартире. Для вас это может оказаться препятствием, которое придется преодолевать.
      Для этого вам нужно правильно подготовиться к суду и собрать доказательства.
      О том, как это правильно сделать, как собрать доказательства из таких источников, о которых мало кто подозревает, я описал в пошаговой видео инструкции «Как выписать из неприватизированной квартиры» Вам стоит поторопиться, поскольку времени у вас нет много.

      Стоит ли приватизировать квартиру и закреплять долю на квартиру за вашим братом.
      А вы сами как думаете?
      Если у вас сейчас конфликтные отношения, то после того как брат станет долевым собственником, у него появится целый набор юридических прав, которыми он будет распоряжаться в ущерб вашим личным интересам.

      По поводу адвокатов
      Ваш брат, каким бы он ни был, поступает разумно и правильно, поскольку консультируется с адвокатами.
      Для успешного разрешения этого конфликта вам тоже нужен не разовый юрист-консультант,каким бы профессиональным он не был, а постоянный юрист, который оказывает помощь по телефону в любое время, по любом возникшему у вас вопросу.
      Так вы не только уравняете шансы, но и получите преимущество переиграть брата в споре за квартиру.

      Желаю успеха.

  37. Тамара

    Дмитрий, здравствуйте! Прочла все комментации, но не смогла найти ответ на свою проблему. Я живу на севере, квартира в собственности, в ней прописан мой совершеннолетний сын. Полтора года назад уехал по приглашению на работу в Краснодар, не выписывался (не знал, вернется сюда или нет), и вот решил там остаться. Решили, что и я перееду к нему. Но чтобы купить там жилье, нужно продать квартиру здесь. Чтобы выписаться отсюда, как того требует законодательство, ему приехать сюда, но приезд сюда стоит очень больших денег. Я могу получить от него письменное подтверждение, что он не возражает против выписки. Подумали — есть вариант выписаться через суд. Возможно ли это? Если да, то как правильно я должна составить исковое заявление? На какие правовые нормы я должна ссылаться? Заранее благодарю за ответ.

    • Здравствуйте Тамара.

      Вам по большему счету, нет необходимости подавать иск в суд и затевать эту не самую легкую процедуру.
      Для выписки, вашему сыну, достаточно прийти в паспортный стол в Краснодаре и подать документы на прописку. Краснодарский паспортный стол отправить сам запрос и автоматически выпишет его из вашей
      квартиры.
      Конечно паспортист может начать «брыкаться», так как для него это лишняя работа, но вашему сыну нужно только проявить настойчивость.
      Если все таки без суда никак, тогда найдите на блоге ссылку на бесплатную книгу — инструкцию «Может ли собственник выписать из квартиры». Это поможет

      Желаю успеха.

      Помощь юриста по телефону

  38. николай

    Добрый день Дмитрий!Моя не приватизированная квартира 46 кв.м. прописаны 2 внука 7 и 2 года.2 сына.моя жена и дочь -7 человек.Мадший неживет лет 5.старший с .детьми не живет с 08.2013-говорит что из-за мой жены.Оплату он не производили.Могу я их выписать?У младшего помоему есть дом в деревне.а у старшего в жены дом в деревни и моя бывшая жена имеет квартиру

    • Здравствуйте Николай.

      Если сыновья не проживают в неприватизированной квартире, то общие условия для их принудительной выписки из квартиры через суд, есть.
      Однако, надо понимать, что помимо непроживания в квартире и помимо не оплаты ими коммунальных платежей, суд будет выяснять и другие обязательные условия.
      При этом наличие у сыновей другого жилья не является для суда единственным определяющим фактором при вынесения решения, хотя и безусловно учитывается судом.

      По вашей вопросу я написал бесплатную инструкцию «Как выписать из неприватизированной квартиры«.
      Ознакомьтесь с ней и вы будете знать как выписать сыновей из квартиры, и что для этого нужно.

      Желаю успеха.

  39. николай

    Второй вопрос Если приватизировать квартиру и разделить на 7 частей.но почему только я.а бывшея жена разве не должна принимать участия.Квартира мой матери

    • Николай, я не понял вторую часть вашего вопроса.

      Если бывшая жена прописана в квартире, то она тоже участвует в приватизации, если конечно она ранее не реализовала свое право на бесплатную приватизацию жилья.
      По общему правилу, квартиру приватизируют те лица, которые прописаны в квартире на момент приватизации.

  40. Елена

    Здравствуйте ,скажите меня знакомые попросили прописать человека временно на 5 лет ,как мне можно выписать человека если я не помню ни Ф.И.О и адрес где он я не знаю ,а выписка мне нужна т.к я собираюсь продать дом

    • Здравствуйте Елена.

      ФИО прописанного человека вы можете получить в паспортном столе или абонентском отделе, запросив справку о составе прописанных лиц (ее еще иногда называют справку о составе семьи) или запросить выписку из домовой книги.
      В качестве адреса ответчика в исковом заявлении указывайте адрес его прописки.

      Желаю успеха.

  41. Николай

    Здравствуйте Григорий, пожалуйста подскажите в следующей ситуации: необходимо выписаться из квартиры, ибо там не проживаю, но требуют идти в военкомат, т.к нету военного билета, что неприемлемо. Хозяйка подала с моего согласия в суд на выписку, возникнут ли тут какие-либо трудности, выпишут ли без похождения в военкомат и можно ли не идти на судебное заседание? Благодарю

    • Здравствуйте Николай.

      Хороший вопрос, только я не Григорий, а Дмитрий.

      Тем не менее, судебная процедура (и не только по выписке из квартиры), всегда сопряжена с трудностями, не стоит питать иллюзии, что в суде вас ждут с распростертыми объятиями.

      Одно могу сказать с уверенностью, суд, при решении вопроса по делу должен выяснять вопрос о наличии или отсутствии у вас прав на квартиру, а не ваши отношения с военкоматом. Поэтому, правовых оснований у суда требовать от истца или ответчика каких либо подтверждений от военкомата, нет.

      В судебное заседание вы можете не ходить. Это ваше право: вы можете активно защищаться в суде как ответчик (то есть ходить в судебные заседания) или пустить все на самотек.

      Учитывая, что вы сами заинтересованы в принудительной выписке, то я рекомендую вам, если вы не хотите ходить в суд, направьте в суд письменное ходатайство, в котором укажите, что вы согласны с исковыми требованиями и просите суд рассмотреть дело без вашего участия.

      Если истец выиграет дело, то он сможет принести в паспортный стол вступившее в законную силу решение суда, и паспортный стол обязан будет его исполнить, то есть выписать вас из квартиры.

      Остается только вопрос, как вам поставить штамп в паспорт о выписке, для это вам придется лично идти в паспортный стол.

      Желаю успеха.

  42. Мила

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, можно ли обратиться в суд (или к кому проще?) с тем, чтобы жильцов признали не проживающими в квартире.
    Жильцы это: собственник и зарегистрирован плюс несовершеннолетний не собственник и зарегистрирован.
    Они 16 лет назад уехали в другую страну и ни разу не возвращались, квартирой не занимаются. ЖКХ мы за них платим, т.к. они отказываются прислать справку о том, что проживают в другой стране.
    ПОлиция отказывается дать такую бумагу.
    МИД тоже, ссылается на то, что такой запрос может делать только орган или суд.
    Мне нужен перерасчет по ЖКХ.
    спасибо.

    • Здравствуйте.

      Интересный у вас случай.

      Я думаю, в вашей ситуации можно обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта.

      Такие дела относятся к особому производству.
      О том, что нужно написать в заявлении и при каких условиях суд сможет вынести решение по вашему делу, вы можете узнать в нескольких небольших статьях Гражданского процессуального кодекса РФ (статья 264 — 268 ГПК РФ).

      Желаю успеха.

      • Мила

        Спасибо большое. Действительно похоже.
        Могли бы Вы еще помочь расшифровать, что сказано в статье 268:

        — Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
        Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

        А также по статье 267. Там требуются доказательства. Однако в том-то и дело, что мне эти доказательства получить довольно сложно: все мои запросы в МИД отклонены, т.к. там ссылаются на то, что такие запросы делают органы. Суд будет делать такие запросы?

        • Для того, чтобы суд сделал какие-либо запросы, необходимо заявить ходатайство (и подать его в письменном виде) об истребовании доказательств, при этом надо будет подтвердить, что вы сами не можете получить эти доказательства по независящим от вас причинам.

          По поводу статьи 268.
          Она не зашифрована, и вполне ясна для понимания.

          Я понимаю, что судебная процедура и правильная трактовка законов не самая легкая задача.
          Учитывая, что на начальной стадии у вас возникают самые простые вопросы, а в дальнейшем при подготовке заявления и ведения дела в суде перед вами будут вставать еще более трудные вопросы, я рекомендую вам изначально заручиться поддержкой юристов, которые отвечают на любые юридические вопросы по телефону.
          Они вам даже смогут продиктовать текст заявления и вы сможете записать текст любого документа не прерывая связи с юристом. Количество консультаций не ограничено. Можно звонить юристам хоть по 20 раз каждый день.

          Так вы сможете без проблем решить свои вопросы и не только по этому судебному делу.
          В противном случае неискушенному человеку можно просто захлебнуться в разрозненной информации отрывочных советов.

          Желаю успеха.

  43. Аноним

    здравствуйте Дмитрий.Подскажите пожалуйста как написать иск в суд о выписке бывшего мужа из квартиры.квартира находится в собственности моих родителей.

    • Здравствуйте.

      Для написания искового заявления используйте образец иска, который разместила одна из читательниц моего блога.
      Там же вы найдете мои рекомендации по корректировке искового заявления.

      Также используйте запись видео консультации юриста Европейской юридической службы.

      Желаю успеха.

  44. светлана

    Здравствуйте Дмитрий! Я являюсь опекуном своей внучки,мать у неё лишена род.прав.Муж хочет выписать её т.е. мать которая лишена род.прав из квартиры.Образец заявления я прочитала а вот каких статей Ж,К. мне придерживаться в моём случае?

    • Здравствуйте Светлана.

      Ответ на ваш вопрос зависит от того из какой квартиры будет выписываться человек: из муниципальной (неприватизированной) квартиры или из квартиры, находящейся в собственности.

      Если квартира неприватизирована, то ссылайтесь на часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом», разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в абзаце 3 пункта 32 Постановления от 02.07.2009 года № 14.

      Если квартира в собственности, то ссылайтесь часть 4 статьи 31 ЖК РФ.

      Желаю успеха.

  45. Валентина

    Здравствуйте, Дмитрий. Я живу в Симферополе, пенсионер. Я купила квартиру. По договору бывшая хозяйка квартиры должна была выписать из квартиры прописанных там ее родителей до определенного числа. Но этого не было сделано, так как ее родители уехали на ПМЖ в Израиль. На тот момент у нас меняли паспорта гр. Украины на гр. РФ Они уезжали по украинским паспортам и выписать их не могли, потому что печати и штампы уже действовали Российские, о чем я узнала в день их отъезда. Теперь я подаю иск в суд об их выписке. Как правильно составить исковое заявление, подскажите, пожалуйста. С уважением, Валентина.

    • Здравствуйте Валентина.

      О том как правильно составить исковое заявления для принудительной выписки из квартиры вы можете посмотреть видео консультацию юриста.
      В ней на мои вопросы отвечал юрист Европейкой юридической службы.

      Желаю успеха.

  46. Татьяна

    Здравствуйте Дмитрий. Я не жила по месту прописки 30 лет, квартира муниципальная, а жила у мужа через пару домов на одной улице. Несколько раз ругалась с мужем уходила жить по месту прописки на год, на пол года, честь лет назад. Последние года бывала редко,без ночевок, муж умер, я осталась ухаживать за его мамой инвалидом, по месту прописки прописана моя сестра, дождавшись смерти нашего отца, она решила меня выписать.я чтоб этого не произошло подала иск в суд об определение мне платы за коммунальные и что сестра препядствует моему проживанию, поставила замки, скандалит. Она в свою очередь подала встречный иск о моей выписке. За непроживанием и неоплаты. Квартплату я половину всегда отдавала сестре, что документально нигде естественно не отображается.
    Дмитрий. Может что мне посоветуете чтоб я не осталась без жилья.знаю что адвокат у сёстры очень вхож в клан судей. Так что изночально перевес на ещё стороне.

    • Здравствуйте.

      В вашей сложной ситуации могу посоветовать только использовать юристов Европейской юридической службы.
      Они помогают решать такие проблемы дистанционно.

      Пример можете посмотреть выписать из квартиры

  47. дима

    здраствуйте ,Дмитрий хотим купить квартиру через ипотеку ,бумаги все собрали в том числе и с егрп .выписку из домовой книги взяли там некто не прописан ,пошол в паспортный стол сам спросил кто там прописан мне сказали что там не кто не прописан ,но в компьютере вышла фамилия другая как будто кто то зарегистрирован ,если риск что там кто то зарегистрировать и как узнать точно что там ни кого зарегистрирован?

    • Здравствуйте.

      Головотяпство и элементарные ошибки чиновников это объективная реальность, которую нужно учитывать.

      Чтобы обезопасить себя получите в паспортном столе официальную справку о составе прописанных лиц (с подписью и печатью) и сохраните ее у себя в оригинале.

      Также целесообразно написать официальный запрос (заявление) на имя руководителя паспортного стола с просьбой дать разъяснение по факту расхождения фамилий в учете паспортного стола. Полученный ответ сохранить в оригинале.

      Данные действия необходимо сделать. чтобы в случае если из неоткуда нарисуется прописанный персонаж в вашей квартире, в могли бы в суде опираться на вышеуказанные документы. Они будут свидетельствовать о добросовестности вашего поведения на предмет совершения сделки.

      В договоре купли продажи также целесообразно установить условие о том, что продавец гарантирует отсутствие прописанных лиц в квартире. А так же установить ответственность за нарушение этой гарантии, допустим в размере 100 000 рублей (это примерная сумма затрат на оплату судебных расходов по выписке из квартиры).

      В совокупности данные действия помогут застраховаться на случай непредвиденного проявления в вашей квартире прописанных персон.

      Желаю удачи.

  48. Вячеслав

    Здравствуйте! В квартире, где собственником является моя мать 100%, прописан я и мой ребёнок, который проживает с матерью. Как можно выписать ребёнка в судебном порядке? Кто должен подавать иск собственник или я как отец ребёнка? Какие документы в качестве доказательства отсутствия факта проживания ребёнка?

    • Родитель не может выписать своего ребенка в судебном порядке из квартиры, в которой прописан сам.

      Ваша мать может обратиться с иском в суд о выписке вас и вашего ребенка в судебном порядке.

      О том какие документы понадобятся собственнику в суде для выписки из квартиры изложены в видео инструкции.

  49. Ольга

    Добрый день.Мы прописали в свой дом семью дочери нашего друга (она,двое детей и муж),сейчас они развелись,она с детьми выписалась,а бывший муж где-то на заработках и на связь не выходит.Что нам в этом случае делать ?

  50. Игорь

    Дмитрий, добрый день!
    Я являюсь собственником квартиры (100%). 10 лет назад прописал супругу и 5 лет назад ребенка. В январе 2015 года супруга разорвала отношения со мной и оставив меня и ребенка и уехала в другой город (проживает и работает там, есть подтверждающие документы). На развод еще не подавали, т.к. не достигли согласия по ряду вопросов. Могу ли я ее выписать из своей квартиры.
    Заранее благодарен.

    • Здравствуйте Игорь.

      Ваша ситуация имеет юридическое решение.
      Вашу супругу выписать можно из квартиры.
      Для этого нужно подать иск в суд о признании жены утратившей право пользования квартирой.

      Но для того чтобы увеличить шансы на вынесение судом нужного вам решения целесообразно выполнить несколько важных юридических действий.

      Многие люди в подобных ситуациях торопятся бежать в суд (как будто их там кто-то ждет) и оказываются в проигрыше.

      Для вас я подготовил письменное заключение с рекомендациями о том как вам лучше поступить в подобной ситуации, чтобы выписать супругу из квартиры.

      Письменное заключение с ответами на ваши вопросы ждет вас здесь

      Желаю успеха.

  51. Ольга

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, смогу ли я выписать из приватизированной квартиры (я собственник, квартира досталась по наследству) своего совершеннолетнего сына. Он живет и учится в другом городе. Я тоже уехала и не проживаю в этом городе. Хочу квартиру продать, чтобы приобрести по новому месту жительства. Сын не соглашается добровольно выписаться из квартиры, требуя от меня 1/3 часть вырученных денег от продажи. Я хочу подать в суд на выписку его из этой квартиры. Есть ли у меня шансы на благополучное разрешение ситуации? Спасибо за участие.

    • Здравствуйте Ольга.
      Шансы у вас есть. Важно только правильно подготовиться к суду.
      Многие совершают ошибку и начинают готовиться к суду только после предъявления иска. А правильнее начать подготовку и сбор доказательств еще до подачи иска в суд, когда у вас процессуальные возможности обеспечить доказательства нотариальным способом

  52. Марина

    Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Я выкупила долю у бывшего гражданского мужа, взамен отдала ему однокомнатную квартиру, где он сейчас и проживает. Однако выписываться с моей квартиры он не хочет, у нас до сих пор разделены лицевые счета, где на его счет начисляют квартплату. Подскажите как выписать его? К моей квартире он документально отношения никакого не имеет.

  53. Лена

    Спасибо, что помогли мне начать правильно пользоваться дистанционным юридическим сервисом. С выпиской я вопрос уже решила, сейчас отправила юристам на проверку квитанции по налогам и коммуналке.

  54. Вера

    Здравствуйте Дмитрий.

    Спасибо за помощь.
    Отправила заявку в юридический сервис, они начали готовить исковое заявление.

  55. Саша

    Доброго времени суток.

    Получил вашу видео инструкцию, все ок. спасибо

  56. Виталий

    Здравствуйте Дмитрий!
    Ситуация типичная, я — 100% собственник, хочу выписать 2х молодых людей, которых формально оформил у себя в квартире. Ни единого дня не проживавших в моей квартире. Я знаю, что они совместно снимают квартиру и знаю где, есть их контакты и т.п. Вопрос таков, акт о не проживании ответчиков мне нужно брать только в суде или есть другие варианты? И я слышал, что не так давно вступил в силу закон, не помню точную формулировку, но суть в том, что если человек прописан в данном месте, то и проживать должен в данном месте..,Это я клоню к тому, что не придется ли мне платить еще и штраф за формальную прописку этих товарищей?! Заранее спасибо.

    • Здравствуйте Виталий.

      Акт о непроживании не берут в суде, его предоставляют в суд.

      Сам суд в рамках искового производства по выписке из квартиры никакие административные штрафы не налагает.

  57. Ольга

    Здравствуйте. На какую статью можно сослаться в суде , если человек с рождения не живёт в квартире уже 21 год ( не приобрёл права проживания) , но там зарегистрирован.
    Квартира муниципальная.

  58. Галия

    Здравствуйте,Дмитрий!Я купила недостроенный дом,без коммуникаций,не приспособленный для проживания в нем,а недавно получила расчетку из которой следовало что по адресу этого дома прописано аж 13 человек!Я пошла в паспортный стол,но мне даже не назвали фамилии прописанных,но факт прописки по этому адресу 13 человек кавказской национальности подтвердили.Сказали,что в домовой книге все фамилии указаны,но при покупки дома меня заверили,что дом новый и домовую книгу,просто не заводили.В общем домовой книги у меня нет.И на кого мне подавать в суд?Помогите пожалуйста,я просто в шоке!

    • Здравствуйте.

      Чтобы вам помочь, нужно проверять юридическую историю дома по документам: на каком участке строился, был ли на этом участке другой дом (который допустим снесли), и т.д.

      Вообще, по общему правилу, вы можете обратиться с иском в суд к прописанных гражданам о признании их утратившими право пользования домом. Если выиграете суд, то сможете выписать их.

      Я понимаю, что задача перед вами стоит не простая.
      Мне и моим клиентам по таким делам помогают юристы дистанционного юридического сервиса.

      Если вы готовы решать проблему, то напишите мне в комментариях, я расскажу как пользоваться данным юридическим сервисом.

      Пример одной консультации я записал здесь: Как выписать из квартиры? Личный опыт. Консультация в прямом эфире.

  59. Дарья

    Здравствуйте,Дмитрий!У меня такой вопрос:хочу выписать отца,который никогда не проживал с нами,из муниципальной квартиры,главным квартиросъёмщиком является моя мама,но у неё нет времени заниматься выпиской отца,могу ли я(дочь)подать иск в суд?

    • Здравствуйте Дарья.

      Если вы прописаны в этой квартире, то можете подать исковое заявление в суд от своего имени.

      Если вы не прописаны в квартире, то можете действовать в суде от имени вашей мамы по доверенности.

  60. Наталья

    Здравствуйте Дмитрий!У меня дом куплен с мужем в браке.Вот прошло 5лет как мы развелись.Дом записан полностью на меня.так же прописана свекровь.Подскажите пожалуйста каким исковым заявлением надо воспользоваться и какими статьями.чтобы выписать их обоих.Алименты он не платит.

    • Здравствуйте Наталья.

      Вам нужно исковое заявление о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением.

      Но не забывайте, что без помощи профессиональных юристов, можно проиграть дело и лишиться юридической возможности выписать бывшего мужа в будущем.

      Посмотрите видео консультацию юриста дистанционного юридического сервиса, это вам поможет сориентироваться и воспользоваться помощью этих юристов.

      Желаю успеха.

  61. Ольга

    Здравствуйте, мне нужна консультация по выписке из квартиры.

    Спорная квартира в Санкт-Петербурге была приобретена у бывшего собственника. Собственник квартиры являлся единоличным владельцем.
    В квартире остались прописаны два молодых парня по 20 лет. В настоящее время прописанные находятся в следственном изоляторе. Как их можно выписать из квартиры.

    • Здравствуйте Ольга.

      В принудительном порядке можно выписать из квартиры только через суд.

      Для этого нужно подготовить исковое заявление о признании прописанных парней утратившими право пользования квартирой. Кликните на ссылку, оставьте заявку и юристы подготовят вам исковое заявление для выписки из квартиры.

  62. Лилия

    Здравствуйте.

    Помогите решить вопрос с выпиской из квартиры. Моя мама когда-то давно была опекуном совершенно чужого ей ребенка.
    Она прописала опекаемого ребенка в нашем доме.
    После этого, через много лет этого ребенка забрала к себе ее родная бабушка, моя мама подала заявление об отказе от опеки, поскольку ей было 75 лет.
    В настоящее время моя мама умерла.
    Я начала оформлять наследство и стал вопрос с выпиской этого ребенка: можно ли выписать выписать этого ребенка, в этом году она станет совершеннолетней, летом ей исполняется 18 лет.
    Однако, кроме этого, она уже требует долю в моем наследстве и по этой причине выписываться из дома добровольно не собирается. Могу ли я выписать ее через суд и что для этого нужно сделать.
    г. Березовский

    • Здравствуйте Лилия.

      Все условия и основания для принудительной выписки из квартиры или дома я описал в бесплатной книге инструкции: Может ли собственник выписать из квартиры без согласия.

      В вашем случае, я думаю, что если ваша мама до оформления опеки над ребенком являлась собственником этого дома, то у вас как у нового собственника дома, получившего его в порядке наследования, есть правовые основания обратиться в суд с целью принудительной выписки.
      Для этого вам нужно подать исковое заявление в суд о признании ответчика утратившим право пользования домом.

      Желаю успеха.

  63. Галина

    Здравствуйте, меня интересует вопрос по выписке из квартиры бывшего мужа.

    Мне необходимо узнать, давал ли бывший муж свое согласие на приватизацию нашей квартиры. Квартира приватизирована на меня и на нашего ребенка. Как это можно узнать давал ли муж согласие?
    Я хочу выписать из квартиры бывшего мужа. Мы состоим в разводе уже почти 20 лет. Бывший супруг в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.
    Квартира была приватизирована на меня с ребенком, когда она была еще несовершеннолетней.
    В настоящее время дочери 32 года. Спорная квартира находится в моей и ее собственности.
    г. Екатеринбург

    • Здравствуйте Галина.

      Если на момент приватизации ваш бывший муж был прописан в квартире, то он давал согласие на приватизацию квартиры, поскольку в противном случае, приватизация квартиры на законных основаниях не состоялась бы.

  64. инна

    Здравствуйте ! Проживаю в квартире по обменному ордеру с 1998г. Квартиросьемщик бывший супруг и двое детей. Бывший супруг выехал в другой город после развода в 1999г. Дети выросли и тоже разъехались.

    Квартира была ведомственная, потому ее на баланс не ставили, в данный момент квартира нигде не числится.. ее просто нет! Бывший супруг не появляется и не выписывается, сын 27 лет, уже 6 лет не появляется и не выписывается, но есть семья. Бывший муж за эти года приобрел в собственность две квартиры (есть справки из ЕГРП).
    Скажите пожалуйста, могу ли я как-то выписать бывшего супруга и сына ? и как это сделать ? другой ребенок тоже взрослый 22 года и он не против, что бы их выписали. Я сама инвалид IIгруппы,бывший муж не помогает,старший сын не помогает..им нет дела до меня. Пожалуйста, помогите .

    • Здравствуйте Инна.

      Выписать из квартиры без согласия в принудительном порядке можно только через суд.
      Для этого нужно подготовить исковое заявление о признании бывшего супруга и детей утратившими право пользования квартирой.

      Если затрудняетесь сами написать исковое заявление, то вам целесообразно оставить заявку юристам.
      Перейдите по ссылке и в открывшемся окне вы сможете подать заявку юристам. Напишите, что вам нужно составить исковое заявление для выписки из квартиры бывшего мужа и детей.
      Юристы, которые занимаются выпиской из квартир через суд, откликнуться на вашу заявку и наверняка вам помогут.

      Желаю успеха.

  65. Виктория

    Добрый день, мне нужна юридическая консультация, я хочу выписать бывшего мужа из квартиры в г. Зеленограде, мне необходим пошаговый алгоритм действий, что и как делать, чтобы выписать из квартиры бывшего супруга.

    В настоящее время, я, мой бывший супруг и несовершеннолетний сын владеем в равных долях по 1/3 доли 1-комнатной квартиры.
    Бывший муж подарит мне свою долю квартиры, после этого мы расторгаем брак.
    Но квитанции ЖКХ, которые приходят по моему адресу для оплаты выписаны на его имя. В квартире мы прописаны все.
    Бывший муж живет отдельно, не с нами.
    За квартиру и все коммунальные расходы оплачиваю я сама, но в квитанциях ЖКХ указано только его имя.

    Я правильно понимаю, выходит, что я оплачиваю коммунальные услуги за него?

    Подскажите как мне поступить в этой ситуации? Что нужно сделать после оформления дарственной и регистрации права собственности в Росреестре и последующего расторжения брака, чтобы выписать бывшего мужа, который давно живет отдельно своей жизнью? Благодарю за юридическую помощь.

    • Здравствуйте Виктория.

      Пошаговый алгоритм действий для принудительной выписки из квартиры:

      1. Юридически прекратить брачные отношения, то есть развестись.
      2. Предъявить исковое заявление в суд о признании бывшего супруга утратившим право пользования квартирой (при этом муж не должен быть долевым собственником квартиры и договор дарения не должен содержать условие о возможности проживания бывшего мужа в вашей квартире, долю которой он вам подарил).
      3. Добиться в суде вынесения положительного решения, в резолютивной части которого должно быть указано, что суд решил признать вашего бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением.
      Проще говоря, вам нужно выиграть суд.
      4. Получить оригинал судебного решения с отметкой о вступлении данного решения в законную силу и отнести его в паспортный стол или учреждение, которое занимается пропиской выпиской из квартир в вашем районе.

      Если возникнут другие юридические вопросы то вы можете получить бесплатную юридическую консультацию или найти хорошего юриста для практической помощи в суде.

      Желаю успеха.

  66. Гладкова Елена Владимировна

    Здравствуйте.
    Мне нужно выписать моего бывшего сожителя из моей приватизированной квартиры?
    Сожитель в приватизации квартиры не участвовал.
    Как правильно написать исковое заявление в суд, чтобы сожителя снять с регистрационного учета в моей квартире?
    Спасибо!
    Елена
    г. Добрянка

    • Здравствуйте Елена.

      В одном комментарии описать как правильно составить исковое заявление в суд для выписки вашего сожителя из квартиры весьма затруднительная задача.

      Если вы никогда не писали исковое заявление в суд, и не знаете требований к исковому заявлению, а также не знаете как формировать комплект документов для суда, то я рекомендую вам заказать подготовку искового заявления, поскольку иначе высока вероятность, что суд будет «футболить» ваше исковое заявление, оставляя его без движения или отказывая в принятии искового заявления.

      Самый простой, легкий и разумный способ подготовить исковое заявление для выписки вашего сожителя — это разместить бесплатный заказ на юридическом сервисе.
      Ваш заказ увидят тысячи юристов, которые специализируются на подготовке исковых заявлений в суд, и кто-нибудь из юристов вам обязательно поможет.

      Кликните на вкладу «Подготовка документа», выберите из выпадающего списка «Документы в суд»
      15

      Опишите подробно вашу ситуации, какие документы на квартиру у вас имеются и ваше исковое заявление будет подготовлено профессиональными юристами.

      Желаю успеха.

  67. Олеся

    Здравствуйте Дмитрий, у меня такая ситуация, я купила квартиру, но в ней прописано трое человек, их местоположение мне не известно, за квартиру не оплачивают, подскажите как правильно написать заявление в суд и на какие статьи мне ссылаться. Квартиру я приобретала по доверенности от отца, т.е собственник отец.

    • Здравствуйте Олеся.

      При составлении искового заявления для выписки из квартиры, вам нужно ссылаться на п. 4 статьи 31 ЖК РФ. Эта основная статья.
      Кроме это нужно ссылаться на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

      Единственная оговорка, в исковом заявлении вам нужно обосновывать не факт прекращения семейных отношений между прописанными лицами и собственником квартиры, а их отсутствие изначально.

      Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по выписке из квартиры, а также заказать у юристов подготовку искового заявления.
      В запросе напишите, что вам нужно составить исковое заявление и опишите ситуацию. Вам помогут.

      Желаю успеха.

  68. Владимир

    Здравствуйте, Дмитрий. Помогите пожалуйста составить типовой иск в суд о выписке из квартиры из-за непроживания, учитывая что акты о непроживании составлялись спец. комиссиями неоднократно.
    Огромное спасибо!

    • Здравствуйте Владимир.

      Типовое исковое заявление вы можете найти в статье над комментариями.

      Если у вас какие-то особые условия, и вы нуждаетесь в моей личной помощи, то я готов вам помочь.

      Опишите в комментариях детально суть вопроса и исходные данные.

  69. Светлана

    Дмитрий добрый вечер!
    Подобрали для покупки квартиру,собственница вступила в права по наследству(есть нотариальное св-во) живёт в другом городе,но прописана в этой квартире и ещё прописана её мама-которая более 10 лет не даёт о себе знать(где она что с ней никто не знает)..но мы знаем ,что мама участвовала в приватизации в другом городе(где живёт дочь-собственница которая хочет продать нам квартиру.

    Какие действия с выпиской по суду нам нужно провести…

    Выписку из ЕГРП мы закажем (факт участия мамы в приватизации другой квартиры) какие ещё ДОКИ можно потребовать от дочери-продавца по выписке её мамы…Спасибо

    • Здравствуйте Светлана.

      Я правильно понимаю, вы планируете вначале купить квартиру с прописанным человеком, а потом его выписывать?

      Если это так, то вы собираетесь совершить очень рискованную сделку, потому что никто не сможет вам гарантировать, что суд выпишет маму продавца из квартиры.
      Некоторые люди покупали квартиры с прописанными персонажами и получали от продавцов кучу документов для суда с целью дальнейшей выписки.
      А потом вдруг выяснялось, что ранее этих персонажей уже хотели выписать из квартиры через суд и эта затея не получилась. А суды при рассмотрении нового дела всегда учитывают ранее вынесенные судебные акты.

      Если вас это не пугает, то тогда запросите у продавца, нотариально удостоверенные показания для суда (нотариус может это сделать в порядке обеспечения доказательств): в этих показаниях должно быть отражены слова продавца о том, что мать в квартире не проживает с такого-то времени, в суд о выписке ее из квартиры никто не обращался, место нахождения ее неизвестно и другие обстоятельства.

      Нотариальный протокол допроса продавца сможете предъявить в суде при выписке из квартиры.

      Получите от продавца все документы, на основании которых наследодатель продавца сам стал собственником квартиры.

      Желаю успеха.

  70. Светлана

    Дмитрий, где я увижу что Вы мне ответили…

  71. ольга

    Здравствуйте! В ноябре 2011 года я приобрела в собственность комнату в бывшем общежитии. После приобретения прописала своего дядю, так как ему необходимо было трудоустроиться. В настоящее время мы с ним родственные отношения не поддерживаем, где он проживает мне не известно, коммунальные услуги никогда не оплачивал .По какому образцу мне можно написать исковое на его выписку?

  72. Юлия

    Подскажите, пожалуйста. А если после подачи искового заявления, бывший супруг не явится на слушание. Как быть? Какие будут дальнейшие действия?

    • Добрый день.

      Если ответчик не явится на судебное заседание, то суд может отложить судебное заседание.

      Такое отложение в связи с неявкой может быть неоднократным.
      Но в любом случае суд рано или поздно рассмотрит дело, даже без ответчика.

      Вам нужно только набраться терпения и предоставить суду все контакты ответчика, для надлежащего уведомления.

  73. Светлана

    Дмитрий!Добрый день! Мы покупаем квартиру «наследство по завещанию»наследник проживает в другом городе,но прописана в этой квартире она и её мать(о которой 13-15 лет не знает никто)Нам объявила-что выписать их по суду мы сможем сами..Вопрос-т к продавец не хочет своё время тратить на выписку(было бы не плохо)если она даст доверенность человеку, что бы он в место неё присутствовал в суде и от лица продавца дал согласие на признание иска(претензии) а что касается матери?доверенное лицо тоже сможет(как представитель дочери-наследницы)дать согласие на лишение прав пользования квартирой…Дмитрий! Исковое заявление в нашем случае как должно выглядеть?образец…Огромное Спасибо!

  74. Олеся

    Здраствуйте Дмитрий! СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ ЗА ВАШИ ОТВЕТЫ! Я прочитала вашу книгу как выписать из муниципальной квартиры все факты что описаны у нас есть. У меня вот какой вопрос: мне надо выписать сестру с ее детьми ( 6 несовершеннолетние) как это сделать и возможно это? Заранее спасибо

    • Добрый день Олеся.

      Если вы прочитали книгу-инструкцию Как выписать из неприватизированной квартиры и обнаружили, что в вашей жизненной ситуации присутствуют условия для принудительной выписки через суд, то тогда вам нужно сделать следующее:

      1. собрать доказательства для принудительной выписки из квартиры.
      Сбор доказательств важно сделать до подачи иска в суд, потому что после предъявления иска вы раскроете ответчику свои намерения и сбор доказательств может быть затруднен.
      Какие нужны доказательства и как их собрать, подробно описано в пошаговой инструкции.

      2. подготовить исковое заявление и предъявить его в суд.
      В суде поддерживайте свои требования, опираясь на разъяснения, которые даны в моих инструкциях, и на доказательства которые вы собрали.

      Желаю успеха.

  75. Марина.

    Дмитрий, здравствуйте. Помогите пожалуйста советом. Я в растерянности.

    Не знаю надо ли подать в суд, почитала вашу книгу, а вдруг суд откажет. У меня такая ситуация. Купила квартиру на земле 1,5 года назад. Бывшая хозяйка обещала выписаться. В квартире были прописаны: хозяйка. двое несовершеннолетних детей, родители ее и бывший муж, который уже умер.

    Родителей своих она выписала и прописала в новом доме. который купила на материнский капитал (в том числе). Себя и детей не выписывает, мотивируя это своей занятостью.

    Про мужа сказала, что он прописан временно до 2017 года, он умер, а так как она его бывшая жена, то ей не дают справку о смерти. Я все жду, что она выпишется сама и выпишет детей, но ей все некогда.

    Мы завели новую домовую книгу и услуги на них не платим, но мы не сможем продать квартиру и вообще ситуация начинает напрягать. Я переживаю, что тут замешаны дети.

    Жду вашего совета. Заранее, благодарю за помощь.

    • Добрый день Марина.

      Если хотите, чтобы старая хозяйка была прописана с детьми в вашей квартире и дальше, и могла прописывать без вашего согласия своих новых детей, то тогда вам делать ничего не нужно.

      Если же вы хотите освободить свою квартиру от лишнего балласта, то тогда надо готовить исковое заявление и обращаться в суд о признании старой хозяйки и ее детей утратившими право пользования вашей квартире.

  76. Марина

    Дмитрий! Добрый день! Хотим выписать отца матери из муниципальной квартиры для приватизации. Мама является квартиросъемщиком, Отец мамы, выехал из квартиры очень давно, место нахождение его неизвестно. Недавно пришло письмо, что его ищут для смены паспорта, т.к. у него по всей видимости еще паспорт СССР. Как в этом случаи подавать исковое заявление?

    • Добрый день.

      Подавайте иск в суд по месту прописки ответчика.

      Только в этом случае целесообразно не упоминать в исковом заявлении, что вам неизвестно место жительство ответчика. Это снизит риск оставления иска без движения.
      Когда иск будет принят к рассмотрению, в судебном заседании можете говорить, что вам неизвестно место жительство отца.

      • Марина

        Спасибо за ответ, а как тогда доказывать, что он утратил право пользоваться жилым помещением? В заявлении надо же указать где находиться Ответчик и по какой причине он там не проживает.

        • Добрый день.

          Писать исковое и доказывать в суде — это не одно и то же.

          Весь процесс доказывания в суде я изложил в инструкциях по выписке из неприватизированной квартиры.
          Этот материал можно использовать и для сбора доказательств при выписке из других квартиры.

          Используйте инструкции, потому что они увеличат ваши шансы в суде.

  77. Наталия

    Здравствуйте. Дмитрий!
    Подскажите, с чего начать. С мужем разведены 12 лет. не живет и не платил коммунальных расходов все это время, квартира приватизирована на меня, на сына и дочь, то есть муж в приватизации не участвовал и имел просто право проживания, пока жили вместе, как я понимаю. Муж эти годы предположительно жил в Петербурге, у сына от первого брака. Последние 5 лет не дает никак о себе знать ( раньше звонил детям на дни рождения ), с его сыном разговаривала — он ничего не знает о нем как раз за этот же период времени. Я полагаю, его нет уже в живых. Я хотела бы выписать его из квартиры.

    • Добрый день.

      Попробуйте разыскать его. Если бывшего мужа нет в живых, то выписка легко решается.

      Если он жив, то обращайтесь в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой.

      • Наталия

        Спасибо большое, Дмитрий! Дай вам Бог здоровья и процветания!
        А с чего начать розыск, куда обращаться ? Я пробовала несколько лет назад обращаться в милицию, но они меня футболили в жэк ???? а жэк в милицию ???? и типа, милиции нужен указующий перст, чтобы наячать розыск… а какой перст, от кого , так и не ясно для меня ?

  78. Наталия

    Добрейшего вечера, Дмитрий!
    Мое исковое заявление попало-таки под решение «оставить без движения». с рекомендацией обозначить третьих лиц —
    Я указала сына и дочь как долевых собственников жилья . Но мне еще написали внести в заявление в качестве третьего лица Отдел по вопросам миграции…..Дети вписались логично, дескать, прописаны… а как логично вписать Отдел миграции, какой фразой ? Подскажите, пожалуйста.

  79. Наталия

    Извините, пожалуйста, а можно уточнить: я должна указать всех третьих лиц ( и детей -совладельцев, и Отдел по вопросам миграции отдельными строками после строки ответчика ?

    • Добрый день.

      Я сомневаюсь, что у суда есть основания требовать указать 3-е лицо, потому что суд сам может привлечь 3-е лицо по своей инициативе.
      Скорее всего это повод отфутболить ваше исковое заявление.

      Если все таки будете исправлять, то в исковом заявлении укажите отдельно третье лицо, рядом с истцом и ответчиком.