Как собственник может выписать из квартиры без согласия?

  Автор:
  153231
выписать из квартиры

В этой статье кратко расскажу о том, как собственник может выписать из квартиры без согласия.

Принудительная выписка осуществляется только через суд.

При этом суд сам не выписывает человека из квартиры. Суд может только признать человека утратившим право пользования квартирой или другим жилым помещением.

Только на основании этого судебного решения в паспортном столе человека можно выписать без согласия.

Принудительно выписать человека из квартиры бывает не так-то просто. Многие юристы и адвокаты обломались на судебных делах по выписке. Не буду скрывать, я и сам проигрывал некоторые дела по выписке из квартир. Но именно этот опыт ошибок помог мне написать две книги-инструкции о том, как выписать из квартиры.

Одна книга содержит советы о том, как собственник может выписать из своей квартиры.

Другая книга о том, как можно выписать из неприватизированной квартиры. Эту книгу я так же отдаю в подарок.

Как вы понимаете, необходимость написания не одной, а 2-х книг была обусловлена большими различиями между выпиской из неприватизированной квартиры и выпиской из квартиры, находящейся в собственности.

Сложнее всего выписать человека из неприватизированной или муниципальной квартиры. Эта объясняется необходимостью доказывания в суде большого количества условий, при которых человека можно принудительно выписать. Я не буду на этом останавливаться, потому что в предшествующих постах уже достаточно писал о выписке из неприватизированной квартиры. Вы можете найти их на этом блоге.

Давайте коротко рассмотрим вопрос – как собственник может выписать из своей квартиры человека без его согласия. Подробности вы найдете в книге.

Итак, я обнаружил 3 аспекта, которые вам как собственнику, следует понять до того, как вы обратитесь к адвокату или сами подадите исковое заявление в суд.

Первый аспект. Для выписки из квартиры необходимы 2 условия:

1-ое условие: квартира должна находиться в вашей собственности,

2-ое условие: между собственником квартиры и выписываемым человеком должны быть прекращены или отсутствовать семейные отношения.

Сложности обычно возникают со вторым условием. Эти трудности объясняются тесным переплетением семейных и родственных отношений. Например, как доказать прекращение семейных отношений между родственниками? Или как доказать прекращение семейных отношений с сожителем?

В книге «Может ли собственник выписать из квартиры» я подробно на примерах показал, как и чем  доказываются оба обязательных условия.

Второй аспект. Вам целесообразно знать о 2-х исключениях, при наличии которых собственник не сможет выписать из квартиры без согласия.

1-ое исключение касается приватизированного жилья. Суть этого исключения проста: если выписываемый человек давал свое согласие на приватизацию квартиры, то выписать его без согласия не выйдет. Почему? Ответ я написал в книге. Прочитавшие ее, смогут получать от меня Подсказки по выписке из квартиры. В одной из подсказок я расскажу как, в отдельных случаях вы можете обойти первое исключение, и сделать это абсолютно законно.

2-ое исключение защищает права несовершеннолетних детей, родители которых лишены родительских прав или развелись.

Третий аспект. Собственник, желающий выписать из своей квартиры, должен знать о гарантиях, которые суд может применить к нему.

Таких гарантий две.

1-ая гарантия: выписываемый человек может сохранить прописку в квартире собственника на определенный срок.

2-ая гарантия: суд может обязать собственника квартиры купить выписываемому человеку жилье или иным способом обеспечить его крышей над головой.

Звучит сурово. Но это не означает, что гарантии сработают в вашем случае. Вам только нужно знать об условиях применения этих гарантий и быть готовым противостоять. Об этом написано в книге.

Вот вкратце все важные моменты, которые собственнику квартиры целесообразно узнать до того как начать принудительно выписывать из своей квартиры прописанного человека.

И в завершении этого поста, хочу поделиться с вами своим маленьким открытием.

Раньше я считал, что ценность обеих книг состоит в том, что позволяет любому человеку самостоятельно выписать из своей квартиры лишних «персонажей».

Однако отзывы читателей открыли для меня еще одну важную ценность этих книг.

Она состоит в том, что позволяет читателю, заинтересованному в выписке из квартиры, контролировать действия своего адвоката, нанятого для ведения судебного дела по выписке из квартиры.

Иными словами, узнав все условия принудительной выписки, пошаговый алгоритм действий и подводные камни, вы можете:

  • давать своему адвокату полезные указания по ведению дела,
  • оценивать эффективность его решений,
  • не полагаться слепо на его профессионализм,
  • критически оценивать слова и суждения своего адвоката.

В конце концов, это ваша квартира, и проигрыш вашего адвоката в суде может навсегда перечеркнуть для вас возможность избавиться от прописанных персонажей.

На этом у меня все. Я желаю вам достойной жизни и прекрасного дня.

Получите бесплатную консультацию по выписке из квартиры

задайте вопрос и в течение 15 минут получите готовый ответ

15

Как собственник может выписать из квартиры без согласия?

   55 голосов
Средняя оценка: 4.4 из 5
Кликните на одну из кнопок соц.сетей и вы не потеряете эту статью
Комментарии на Блог
583 комментария
  1. Задавайте свои вопросы по выписке из квартиры письменно и устно по телефону и получайте быстрые профессиональные ответы от бесплатного юридического сервиса.
    Я пользуюсь этим сервисом уже более 2-х лет.

    • Оксана

      Здравствуйте, у меня вопрос иного характера, как моя сестра может обезопасить себя, согласившись прописаться у меня и можно ли вообще как-то гарантировать документально невозможность ее выписки из моей квартиры, я собственник?

      • Здравствуйте Оксана.
        Стопроцентной гарантией может быть только наличие в собственности какой-то (даже минимальной) доли квартиры. Иными словами ваша прописанная сестра должна стать долевым собственником квартиры, наряду с вами.
        Другие варианты стопроцентной гарантии не дают и всегда будет существовать риск выписать из квартиры

    • Михаил

      Добрый день, у меня вопрос следующего характера. Я проживаю совместно с женой и с нашим несовершеннолетним ребенком в квартире моей матери. год назад я прописал жену и ребенка в квартире чьей собственностью является мать. наши отношения с женой по сохранению семьи и дальнейшего ведения совмсетного хозяйства у нас нет. я решил обратиться в суд с иском о расторжении брака. жена самостоятельно не хочет выписываться из квартиры. могу ли я решить этот вопрос в судебном порядке по ст.31ЖК РФ?

      • Здравствуйте Михаил.
        Вы лично не может решить вопрос по принудительной выписке, поскольку вы не собственник квартиры. У вашей мамы как собственника квартиры есть право обратиться в суд с иском, опираясь на ст. 31 ЖК РФ. Удастся ли ей принудительно выписать вашу жену сказать сложно, ответ вы можете поискать в книге инструкции

    • Аноним

      Здравствуйте. Меня бывший муж выписывает с 5л. ребенком из квартиры, пришла повестка в суд. Жили мы в 2009г , в 2010г я от него ушла по причине- гулял, по вечерам выпивал, и даже один раз закрыл меня дома и вытащил ключи у меня ,спрятал мою обувь, на тот момент была осень, блага у моей мамы были ключи запасные она приехала мне дверь открыла и я с тех пор больше не живу с ним. Подавала на него алименты в 2010г до сих пор я от него так и не вижу их, еще приставы плохо работают по этому делу, но тут на днях ко мне позвонил пристав с тем что он занялся моим делом конкретно и просит меня приехать чтобы я написала заявление на привлечения к уголовной ответственности по неуплате алиментов, на днях приеду и напишу. Квартиры на тот момент принадлежала его бабушке, и прописывала она меня, бабушка умерла в 2011г, она не переписывала квартиру лично ему, но по праву квартира переходит в дарение ему после смерти бабушки, вот теперь он меня с ребенком выписывает. У меня есть своя доля квартиры у родителей приватизирована. Скажите на чей стороне будит суд? У кого больше шансов выиграть, и подскажите что можно сделать чтобы я не выписалась из нее?

      • Здравствуйте.

        Ответ на ваш вопрос о том «на чьей стороне будет суд?», знает только сам суд.
        Для того, чтобы сделать прогноз о том, какие у вас есть шансы, нужно ознакомиться со всеми материалами судебного дела, анализировать и оценивать их. Без этого, любые выводы о перспективах этого судебного дела будут голословными.
        Оценить свои шансы на сохранение прописки вы можете из бесплатной книги-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры»
        В этой книге-инструкции описано, что нужно сделать для выписки.
        Зная и понимая, что должен сделать ваш бывший муж с целью выписки вас из квартиры, вы будете знать, что вам нужно сделать в суде, что говорить в суде, чтобы противодействовать принудительной выписке из квартиры и сохранить прописку.
        И в завершении, хочу отметить, что если выписываемый ребенок, является ребенком истца, то есть вашего бывшего мужа, то шансов выписать своего ребенка из квартиры у него практически нет. В отношении лично вас, такой вывод сделать без ознакомления с судебным делом нельзя.
        Успеха в суде.

    • orzu

      здравствуйте Дмитрий у меня такой вопрос. могу ли выписать из квартиры людей которые были прописаны до купли квартиры, люди для меня не родственники не брат не сестра не дядя итд. как мне поступать в такой ситуации могу без них выписать.

      • Здравствуйте.

        Условия, при которых собственник может выписать из квартиры описаны в книге инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры».
        В комментариях вы сможете найти ссылку на нее и получить бесплатно.

        Могу только сказать, что если на прописанных распространяются гарантии, имевшие место для предыдущих собственников квартиры, то выписать будет проблематично. Если гарантий нет, то выписать из квартиры вполне реально, но не так просто как может показаться на первый взгляд.

        Желаю успеха.
        Юридическая помощь по телефону

    • Мария

      Здравствуйте!
      Хочу снять с регистрации отца. Зарегистрирован до приватизации. Квартира была кооперативная, была в собственности бабушки, по наследству сначала перешла матери, потом мне через договор дарения. Отец в квартире не проживает, коммуналку не платит, на контакт не идет.
      Скажите, пожалуйста, насколько сложно/легко будет выписать его через суд, сколько это может занять времени и какие документы надо предоставить в доказательство, что бабушка выплатила стоимость ещё до того момента, как его зарегистрировала, или достаточно справки из госреестра, где написано, что никаких ограничений (обременений) не зарегистрировано?

    • Константин

      Здравствуйте!Подскажите пожалуйста.Квартира в моей собственности.У меня прописан бывший муж моей двоюродной сестры.Могу ли я его выписать,без его согласия?

      • Здравствуйте Константин.

        Если бывший муж вашей двоюродной сестры не имел право на приватизацию вашей квартиры, то можно с определенной долей уверенности утверждать, что у вас есть шансы выписать из квартиры этого человека.
        Принудительная выписка осуществляется через суд.
        Не стоит относится к выписке из квартиры как к легкому мероприятию, которое обязательно должно увенчаться успехом. Это достаточна сложная процедура.
        Первым делом вам нужно собрать документы. Какие документы нужно собрать? На этот вопрос вы можете найти видео инструкцию на моем блоге.
        Второе подготовить исковое заявление.

        Желаю успеха.

    • Галина

      здравствуйте
      можно ли выписать из муниципальной квартиры ребенка (15 лет) без его согласия?

    • Анжелика

      может ли опека прописать, назад в муниципальное жилье несовершеннолетнего ребенка ранее выписанного с этой жилплощади , без согласия главного квартиро съемщика?

    • ИВАН

      Дмитрий Здравствуйте!
      У меня не сколько вопросов, помогите мне разобраться.
      1) сможет ли меня выписать Родной Отец с квартиры где я прописан БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ ? Не давно мы поругались и мне ОТЕЦ сказал что выпишет меня из квартиры , так как я не СОБСТВЕННИК этой квартиры а лишь после рождения был только там прописан , какие у меня шансы ?

    • здравствуйте. могу ли я (собственник) выписать без согласия бывшего молодого человека? в квартире он не проживал и не проживает и не платит ком. услуги на протяжении 3х лет. ПРописывала его только для того чтоб ему было легче устроиться на работу и учебу

      • Здравствуйте Наталья.

        Вы можете выписать бывшего молодого человека из квартиры без его согласия только через суд.
        Для этого необходимо, чтобы суд признал человека — утратившим право пользования вашей квартирой.
        Суд может вынести такое решение при определенных условиях.
        Основное условие — прекращение (отсутствие) семейных отношений между вами и ответчиком.

        В решении юридической задачи по выписке из квартиры вам поможет:

        1. бесплатная книга инструкция Может ли собственник выписать из квартиры
        В ней я описал все условия, необходимые для принудительной выписки из квартиры.

        2. записанная видео консультация юриста о том как выписать из квартиры.

        Желаю успеха.

    • Аноним

      Здравствуйте! Такая ситуация: муж моей сестры не хочет выписываться из квартиры,приобретенной ими в браке. Имеют двоих несовершеннолетних детей. Квартира оформлена на четверых. Как поступить в этом случае?
      P.s.скоро разводятся

      • Только договариваться. На основе взаимных уступок приходить к согласию. Рассчитывать на принудительную выписку бесперспективно.

    • денис

      здравствуйте, у меня такой вопрос. У меня умерла бабушка, в квартире прописаны 6 человек из них постоянно проживают только 3 человек. остальные 3 не проживают с 2000 года и не платят за ком.услуги..Дядя и тетя развелись в 2000 году ,у них дочь,подскажите пожалуйста как выписать тетю и сестру?? спасибо

    • Евгения

      Дмитрий помогите. у меня есть доля с земельным участком я по доброте прописала отца с которым на тот момент мама была в разводе 20 лет теперь он изживает меня всеми способами что-бы я все бросила и уехала мотИвируя тем что я НИКОГДА не смогу продать и выписать его из дома есть-ли надежда

      • Здравствуйте Евгения.

        Есть надежда или нет надежды, это не юридический вопрос, это вопрос вашего восприятия ситуации.

        Значение имеет не надежда, а наличие оснований для принудительной выписки из квартиры.

        Рекомендация:

        1. получите бесплатную книгу-инструкцию Может ли собственник выписать из квартиры без согласия.
        Из этой книги-инструкции вы узнаете при каких условиях человека можно выписать из квартиры или дома через суд.
        Сравните условия со своей личной ситуацией и будете точно знать, есть у вас надежда или ее нет.

        2. посмотрите запись онлайн консультации с юристом Европейской юридической службы, которые уже помогли многим людям решить аналогичные проблемы.

        3. используйте помощь юристов по телефону. Каждый раз когда у вас возникает конфликт с отцом, звоните юристу и вам скажут как действовать и самое главное окажут вам психологическую поддержку, которой вам, как я понимаю, сильно не хватает.

        Если вы выполните все 3 рекомендации, и будете шаг за шагом двигаться по подсказкам юристов, то вы сможете выписать отца из квартиры.

        Желаю успеха.

        • Алена

          Здравствуйте Дмитрий.Мой муж является собственником квартиры,в которой проживал его дед.Дед скончался,его мать и бабка не отдают документы на кв,и мать утверждает ,что он там никто и она прямая наследница.Как нам быть?Имеет ли он там какое-либо право?

    • наталья

      Дмитрий я приписана у бывший свекровьи17лет сна сделала приватизацию без меня а теперь я остаюсь без жилья и прописки как мне поступить могу я уней отсудить комнату не могу я поквартирам шастать

      • Здравствуйте Наталья.

        Если при приватизации квартиры были нарушены ваши права, то вы можете обратиться с иском в суд о признании за вами права собственности на долю приватизированной квартиры.
        Однако надо понимать, что если приватизация состоялась 17 лет назад, то с высокой степенью вероятности можно предположить, что уже истек 3-летний срок исковой давности.
        Для того, что бы точно ответить на ваш вопрос, необходимо его изучать, смотреть документы.

        Желаю успеха

    • Алекесй

      Здравствуйте. Собственник квартиры супруга. Моя бывшая начальница попросила прописать у себя 3 года назад. Хочем продать а та не выписывается т.к нет постоянного жилья и живет с родственниками. Работает в администрации города.

      • Здравствуйте Алексей.

        Вашей супруге, как собственнице квартиры, нужно обращаться в суд и выписывать начальницу в принудительном порядке.
        Условия, при которых можно выписать из квартиры я описал в бесплатной книге инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры»

        Отсутствие у начальницы другого постоянного жилья не является препятствием для выписки ее из квартиры вашей супруги.
        Подавайте в суд и добивайтесь ее принудительной выписки.

        Желаю успеха.

    • Виктор

      Здравствуйте, Дмитрий! Я обращался в суд с исковым заявлением, но мне отказали. Что теперь делать? Можно еще как-то решить проблему? Предлагаю ознакомиться с исковым заявлением и отказом суда, может мой печальный опыт кому-нибудь пригодится.
      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
      о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

      В квартире по адресу: г. Москва, ул.*, д.*, кв.*, собственником которой являюсь я, зарегистрирован мой совершеннолетний сын, который добровольно выехал из нее на постоянное место жительства в другой город. Членом семьи не является, так как в квартире по месту регистрации не проживает уже длительное время с 01. 06. 2011 г., не несет совместных расходов по содержанию жилья и не ведет со мной совместного хозяйства. Контактов с семьей не поддерживает. Спального места и личных вещей ответчика в квартире не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался.
      Я считаю, что своими действиями ответчик нарушает мои права. Я не могу воспользоваться своим правом собственника, предусмотренного ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, распоряжаться своим жилым помещением.
      В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ считаю, что ответчик прекратил семейные отношения со мной, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

      ПРОШУ:

      Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул.*, д.*, кв.*

      Обязать Отдел УФМС России по г. Москве снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул.*, д.*, кв.*

      Вызвать свидетелей (ф.и.о., адреса).

      Приложение:

      1. Копия искового заявления для ответчика и третьего лица.
      2. Квитанция госпошлины (200 рублей).
      3. Выписка из домовой книги.
      4. Справка из ЖСК о выплате пая.

      РЕШЕНИЕ
      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
      19 декабря 2012 года Г. Москва
      ….. районный суд г. Москвы в составе председательствующего
      судьи ФИО
      при секретаре ФИО
      с участием истца ФИО
      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №….. по иску отца к сыну о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
      УСТАНОВИЛ:
      Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул.*, д.*, кв.*, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя иск тем, что он является собственником данного жилого помещения. Ответчик добровольно выехал из квартиры в другое место жительства, его вещей в квартире нет. Членом семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет, контактов с семьей не поддерживает, в квартире не проживает длительное время, а именно с 01 июня 2011 г. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает. На просьбу о снятии с регистрационного учета ответил отказом.
      Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что он, его бывшая жена и ответчик, сын, ранее проживали в комнате. Он (истец) встал на очередь по улучшению жилищных условий. Осенью 1992 г. ему предоставили кооперативную квартиру, часть денежных средств оплатил профком, остальную часть вносил он (истец). В квартиру въехал он и сын. Ответчик нарушает его права, так как он не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в ремонте квартиры, приобретении каких-либо предметов. Сейчас он проживает с новой женой и ребенком. При вселении жены в квартиру, ответчик давал свое согласие на это.
      Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебной повестки по месту регистрации. Иного адреса проживания ответчика суду не названо. Судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.
      УФМС России по г. Москве, третье лицо, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, письменный отзыв на иск не представили.
      Статьей 167 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассматривать дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
      С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
      Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам и их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
      Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, объяснениями истца — он, его бывшая жена и сын ранее занимали комнату в коммунальной квартире. Он состоял на учете по улучшению жилищных условий. Осенью 1992 г. ему была предложена кооперативная квартира по месту работы. Он согласился ее приобрести, при этом часть денежных средств была оплачена профкомом. В квартиру вселился он и сын.
      Из выписки из домовой книги следует, что отец и сын ранее проживали в квартире, по адресу: г. Москва, ул.*, д.*, кв.*. 12.01.1993 г. они были зарегистрированы в квартире ЖСК г. Москва, ул.*, д.*, кв.*.
      Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 51,0 кв. м., жилой 30,7 кв.м.
      Таким образом истец подтверждает, что спорное жилое помещение было предоставлено ему и его сыну.
      Из справки ЖСК следует, что истец является членом ЖСК с 1990 г., занимает вышеуказанную квартиру, пай выплачен в 1992 г.
      Ответчик в связи с осуждением был снят с регистрационного учета 02.07.2009 г. и повторно был зарегистрирован 25.02.2010 г.
      В жилом помещении также зарегистрированы: новая жена истца и дочь истца. Как следует из объяснений истца, ответчик давал свое согласие на вселение жены и дочери истца.
      Истец не считает ответчика членом своей семьи, так как он с 01.06.2011 г. не проживает в жилом помещении, не ведет общее хозяйство, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в расходах по ремонту квартиры.
      Свидетель в судебном заседании пояснила, что она видела последний раз ответчика примерно полтора года назад. Его личных вещей в квартире истца она не видит. Со слов истца ей известно, что ответчик проживает с женой по иному адресу. По какой причине ответчик выехал из квартиры ей не известно.
      В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
      В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.
      В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
      В данном случае, суд считает возможным применить к спорным отношениям ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», которая регламентирует, что действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
      По мнению суда, к бывшему члену семьи собственника спорного жилого помещения ответчику не может быть применен п. 1 ст. 31 ЖК РФ, так как, он приобрел бессрочный характер пользования спорным жилым помещением. Ответчик был вселен в жилое помещение совместно с истцом, жилое помещение также было предоставлено как истцу, так и ответчику. Доказательств того, что ответчик приобрел в ином месте жительства постоянное право пользования жилым помещением, суду не представлено. Из уведомления Управления Росреестра г. Москвы следует, что у ответчика не имеется в собственности жилищного помещения.
      При таких обстоятельствах, по мнению суда, ответчик не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, снят с регистрационного учета.
      Неоплата ответчиком коммунальных услуг, не участие в ремонте квартиры, приобретении предметов в квартиру, не является свидетельством того, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
      На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
      С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
      РЕШИЛ:
      В удовлетворении исковых требований отца к сыну о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул.*, д.*, кв.* и снятии с регистрационного учета отказать.
      На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в ….. районный суд г. Москвы.

      • Виктор

        Дмитрий, не могу скачать Вашу книгу, почему-то на почту не приходит письмо для подтверждения.

        • Здравствуйте Виктор.

          Письмо для подтверждения вам отправлено, проверьте папку спам, оно могло попасть в нее.

          • Виктор

            Здравствуйте, Дмитрий! Письмо для подтверждения не пришло, в спаме тоже нет. Приходят только письма по теме Новый ответ на Ваш комментарий.

          • Здравствуйте Виктор.

            Впервые сталкиваюсь с такой технической проблемой.
            Вы попали ко мне в базу подписчиков, но значитесь как не подтвердившим подписку пользователем.
            Попробуйте еще раз оформить подписку на тот материал, который вам интересен.

            Если не поможет, я в виде исключения, направлю вам материал в ручную на эл. почту, но только в этом случае вы не сможете получать от меня подсказки по выписке из квартиры.

      • Здравствуйте Виктор.

        Решение суда по вашему делу вынесено в 2012 году.
        К сожалению, вы пропустили все сроки на обжалование данного судебного решения.

        Отмена решения возможна только в рамках судебного производства, другого способа изменить ситуацию в принудительном порядке нет.

        Суд свой отказ в удовлетворении иска обосновал ссылкой на ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». При этом, использовалась аналогия закона, то есть напрямую статья 19 не применима к вашим отношениям с ответчиком.
        В этом, на мой взгляд, содержалась юридическая возможность поставить под сомнение выводы суда в апелляционной инстанции. Но, как я уже упомянул, процессуальные сроки пропущены и эту возможность реализовать уже не получится.

        В такой ситуации, остается только один выход — договариваться с ответчиком на основе взаимных уступок. Насколько это осуществимо, судить не берусь.

        Спасибо, что поделились своим опытом.

        Желаю успеха.

        • Виктор

          Здравствуйте, Дмитрий! Спасибо за ответ. Я понимаю, что обжаловать это решение суда уже поздно, но можно подать исковое заявление заново и попробовать еще раз? Может быть имеет смысл сослаться на Обзор судебной практики Верховного суда РФ за январь-июль 2014

          • Виктор

            Договариваться с ответчиком на основе взаимных уступок не является возможным. Я уже перепробовал все возможные варианты. Предлагал даже продать квартиру, а после продажи выплатить ему 3 млн. руб. для того, чтобы он смог купить себе жилье, но и на этот раз столкнулся с обманом, он сначала согласился, но затребовал деньги вперед, при этом он даже не собирался выписываться. Естественно у меня таких денег нет и быть не может до продажи квартиры, а продать ее без обременения за нормальные деньги я не могу потому, что он не выписывается, а продавать с обременением значит значительно потерять в цене. Когда он понял, что его афера не удалась, он просто перестал писать мне на почту. Телефона и адреса его я не знаю, связи больше нет. Кстати, он отбывал срок за мошенничество по статье 159, часть 2 УК РФ 2 года. Очень ушлый парень, всегда живет обманом и делает только то, что выгодно только ему.

          • Сочувствую вашей ситуации.
            В безвыходных ситуациях я использую такой способ: «забиваю» на все и выбрасываю из сознания любые мысли о проблеме. Если это получается сделать — решение проблемы через какое-то время находится само из такой области, на которую никогда не рассчитывал. Мне помогает.

          • Здравствуйте Виктор.

            Повторное обращение с тождественным иском (то есть с иском имеющим тот же предмет и те же основания, что и первоначальный иск) не допускается. Производство по новому иску в таком случае будет прекращено.

            Если вам удастся изменить основание иске (предмет изменять вам нет никакого смысла), и суд не установит тождественности с предыдущим судебным иском, то перед вам встает не менее сложная преграда, которая называется преюдиция.

            Суть преюдиции в следующем:
            Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

            Поскольку суд 2012 года в своем решении сделал выводы о наличии права ответчика на пользование квартирой, то в новом процессе вы не сможете это опровергать.
            В этом и состоит большая юридическая сложность вашего дела.

        • Виктор

          Спасибо, Дмитрий! А если я подарю квартиру жене и мы переоформим право собственности на нее, сможет ли она по суду снять с регистрации моего сына как бывшего члена семьи собственника? Она же сможет подать иск к ответчику с теми же требованиями. Это не будет считаться тождественным иском?

          • Виктор

            Можно конечно «забить» на проблему, как Вы советуете, если бы не одно но, ответчик женился и естественно у него могут родиться дети, а по закону он без моего согласия может прописывать их без всяких ограничений в мою квартиру, а я буду в свою очередь платить за всех зарегистрированных. Не очень радостная перспектива, не правда ли? Тем более в связи с кризисной ситуацией в стране, денег и так в обрез хватает, живем только на одну мою зарплату.

          • Выводите ответчика из зоны комфорта, начните взыскивать с него часть суммы коммунальных платежей, в том числе, за прошедшие три года.
            У вашего ответчика не должно остаться иллюзий, что в будущем он избежит принудительного взыскания долгов с процентами.

          • Если иск будет подавать ваша жена, то вы преодолеете тождественность иска и суд должен будет рассматривать дело по существу.
            Будет ли новое решение положительным зависит от грамотности ваших действий и разумеется позиции суда.
            Но в любом случае новый судья будет (субъективно) учитывать решение предыдущего суда.

        • Виктор

          Здравствуйте, Дмитрий! Спасибо за ответ. Мне бы сначала снять с регистрации, а потом уже и по долгам можно, но вряд ли получится с него получить, так как исковое заявление приходит по адресу регистрации, а он живет в другом городе по неизвестному мне адресу. Кстати, хотел спросить, верно ли было составлено мое исковое заявление по которому я получил отказ в суде?

    • Андрей

      Здравствуйте! В 2013 году отец попросил прописать его в маменной квартире и обещал что жить в ней не будет, прописка ему нужна была так как он терял якобы в пенсии, он купил недвижимость в Крыму и хотел там жить. Так же он купил две квартиры в Санкт-Петербурге. Но уже как 2.5 года проживает в маменой квартире как дома и не собирается выписываться. Можем ли мы его выписать через суд. Квартира в собственности мамы и меня.

      • Здравствуйте Андрей.

        Выписать отца можно через суд.
        Для этого нужно доказать в суде отсутствие семейных отношений между прописанным человеком и собственником квартиры.
        Семейные отношения не нужно путать с родственными отношениями, это не одно и тоже.

        В бесплатной книге инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия» вы найдете описание условий, при которых вашего отца можно выписать из квартиры.

        Желаю успеха.

    • Николай

      Добрый день, Дмитрий!
      По просьбе сына прописал в моей собственной квартире его начальника с женой и малым ребенком. Я единственный собственник.
      Они пожили месяц и съехали. Уже три месяца не живут, коммунальные услуги не оплачивают.
      Могу ли я их всех троих выписать без их согласия

    • Инга

      Здравствуйте. У меня такой вопрос: 10 лет назад я приобрела квартиру и являюсь собственником. Несколько лет назад я прописала к себе свою мать. Она меня не воспитывала и мы практически не общались, но я решила ей помочь, т.к. ей нужна была прописка. Спустя какое то время ко мне стали приходить судебные приставы, коллекторы и другие лица, занимающиеся долгами. Она берет кредиты и не платит их, но указывает место прописки, куда собственно и направляются все судебные письма и все остальное. Разговаривать с ней бесполезно, выписываться она не желает. Могу ли я выписать мать без ее согласия и как мне это сделать? Спасибо.

      • Можете выписать мать из квартиры в судебном порядке, если докажите, что она не является членом вашей семьи.

    • Маргарита

      Здравствуйте,подскажите пожалуйста,как быть с такой ситуацией,на меня оформили квартиру дарственной(мама),но кроме меня в квартире прописан мой брат,он ребенок инвалид,находится в доме инвалидов,прогнозы о его выздоровлении плачевны,врожденное заболевание,с которым его даже маме теперь не вернут,она кстати тоже инвалид,психическое заболевание,вопрос вот в чем,может ли дом инвалидов потребовать половину квартиры по его совершеннолетию и вообще чем грозит мне его прописка?как избежать потерь?

    • Юлия

      Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ответ на сложившуюся ситуацию. У моих бабушки с дедом был дом, у них были сын и 2 дочери, дочери проживали после окончания школы в других городах, а они разделили дом на 2 части и отдали одну из них сыну с семьей. Прошло много лет и когда стариков не стало, дом перешел детям, и когда спустя пол года они вступали в наследство одна из сестер и брат, отказались в пользу второй сестры ( хотя брат проживал и с детьми был прописан в этом доме). Все квитанции на коммунальные услуги ,на половину брата , приходили на его имя и всегда им оплачивались. Сейчас, спустя 13 лет , после вступления в наследство, сестра хочет выписать и выселить брата с двумя детьми и внукам, которые всю жизнь прожили в своей половине дома. Законно ли это? И если шанс брату выиграть суд?

    • Виктор

      Здравствуйте, Дмитрий! Имею в 100% собственности 2-х комнатную квартиру, приобретенную по договору купли-продажи. Квартира приобреталась также и на тогда несовершеннолетнюю дочь. Позднее у нее родился сын, который автоматически был также прописан у меня. Сейчас она купила себе 2-х комнатную квартиру, где она и проживает вдвоем с сыном. В моей квартире дочь и внук никогда не проживали, в коммунальных платежах дочь не участвовала, какое либо общение давно прекратилось. Вопрос: можно ли считать, что семейные отношения утрачены и снять ее и внука с регистрационного учета? Спасибо заранее.

      • Здравствуйте Виктор.

        Если вы не ведете с дочерью общее хозяйство, не оказываете финансовую и другую поддержку друг другу, то можно с определенной долей уверенности говорить об отсутствии семейных отношений.
        Позаботьтесь о доказательствах для суда, подтверждающих вышеуказанные факты. Простых слов будет недостаточно.

    • Светлана

      Здравствуйте.Я собственник. У меня в трех комнатной квартире прописана тетя (не родственник) Хотела продать кв.и купить в стройке чтобы разъехаться.Оформить конечно же обе кв.на себя. В последний момент она стала отказываться.Что я могу сделать?

    • Пупырка

      Здравствуйте, у меня очень важный вопрос. Мой отец собственник квартиры. Я с детьми была там прописана, но в этом году вписалась. Там осталась мама (63года), папа (62) и брат (29). Брат пьёт, дебоширит, водит в дом девушку и пьёт вместе с ней. Не даёт спокойно жить маме. Оскорбляет её, заиахивается( слава Богу не бьет). Когда выпьет бывают приступы ярости, начинает крушить что попадется под руку. Иногда дерутся с девушкой. В общем не дают маме жизни. Может ли моей отец выписать брата без его согласия?

      • Здравствуйте.

        Ваш отец может выписать вашего брата только в судебном порядке, если докажет, что он и ваш брат не являются членами одной семьи.

    • Светлана

      я собственник квартиры , я могу выписаться и прописаться в другом месте. В моей квартире прописаны дочь и внук

    • Наталья

      Добрый вечер.подскажите пожалуйста.Мы с мужем и ребенкам были прописаны у мамы мужа в частном доме.Жизнь с ней у на не заладилась и она выгеала нас из дома.сейчас решила нас выписать из дома.своего жилья у нас нет.скитаемся по моим родственникам и по съемным квартирам.имеет ли она право выписать нас без нашего согласия?

    • Алиса

      Здраствуйте, у меня к Вам такой вопрос: на момент приватизации квартиры моя свекровь отказались от своей доли в польза своего сына, и он является единственным собственником жилья, спустя много лет сейчас свекровь живет не с нами, (в силу семейных обстоятельств, глубокой неприязни) можем ли мы ее выписать из квартиры, учитывая что сын ( собственник) сделает дарственную на свою жену. Как нам это грамотно сделать.( свекровь последние 2года живёт у дочери, но периодически наведывается для нарушения нашего покоя).

      • Здравствуйте Алиса.

        Я больше не консультирую на блоге по вопросам принудительной выписки.
        Если вам нужна помощь в этом вопросе можете воспользоваться дистанционным юридическим сервисом, которым пользуюсь я сам.

        Пример найдете здесь: Как выписать из квартиры: личный опыт.

        По вашему отдельному запросу я расскажу как открыть личный кабинет и в режиме реального времени по телефону и интернет решать свои вопросы с профессиональными юристами.

        Желаю успеха.

    • Елена

      Здравствуйте Дмитрий. С бывшим мужем покупали квартиру в ипотеку, развелись, полюбовно договорились с ним , свою долю он долю он мне отдал по договору дарения, в банке переоформили договор только на меня, его убрали из заемщиков и поручителей. Ипотеку полностью погасила, продаю квартиру, но прописан бывший муж, который живет у своих родителей уже 7 лет. Коммунальные платежи я плачу сама. Могу ли я его выписать без его согласия?

      • Здравствуйте Елена.

        Вы можете выписать бывшего мужа из квартиры через суд.

        Для этого нужно подать исковое заявление о признании бывшего мужа утратившим право пользования квартирой.
        В суде вы доказываете факт прекращения семейных отношений, и наличие права вашей собственности на квартиру.

        Если суд признает бывшего супруга утратившим право пользования квартирой, то вы сможете его выписать из квартиры без его согласия через паспортный стол.
        Просто принесет в паспортный стол вступившее в силу решение суда, и бывшего мужа выпишут из квартиры.

    • Татьяна

      Здравствуйте,Дмитрий! Я хочу выписаться из кооперативной квартиры, собственником которой я являюсь. Прописана я там одна . Пай полностью выплачен. Не пропадет ли квартира? С уважением Татьяна

      • Здравствуйте Татьяна.

        Если вы собственник квартиры, права собственности надлежащим образом зарегистрированы в Росреестре, то выписка из кв. не грозит никакой утратой прав на это жилье.

  2. Надежда

    Очень понравилось, даже не ожидала.

  3. Лучший друг

    Вы хорошо пишете, спасибо :)

  4. Юлия

    Подскажите пожалуйста, у моего супруга сложилась вот такая ситуация:
    В квартире прописаны 3 человека, но квартира не приватизирована. Прописаны Мать, дочь и сын.
    Так вот сестра хочет выписать брата из квартиры. Ситуация сложилась так что семейные отношения очень сложные, сын с мамой и сестрой не общается, т.к. мать не дает ему ключи от квартиры и попасть он туда не может, т.к. сменили замки и дверь.
    Сын просил мать отдать ключи от квартиры чтобы приезжать, но она категорически отказалась и не дает ключей и не пускает в квартиру. Заявив сыну что он может попасть туда только в его присутствии.
    А сестра квартиру посещает и свободно ей пользуется.
    Теперь сестра заявила брату, что она его выпишет по решению суда, т.е. она собирает квитанции на оплату что коммунальные ею оплачиваются, а сын якобы не платит. А как же ему платить за коммунальные платежи если его туда не пускают?
    Он готов платить и иметь там свои квадратные метры.
    Если мы пропишем туда детей до 18 лет (двоих), смогут ли они выписать из квартиры мужа по прописке?
    Что мы можем в этом случае сделать? Может на написать заявление участковому поселка о том что мы не можем попасть в квартиру и дальше искать свидетелей?
    А что делать если сын хочет приватизировать квартиру, а мать с дочерью не хотят? Как быть супругу чтобы его не выписали и ему не остаться без жилья не остаться на улице без жилья? Мой почтовый ящик : mehaeva.iu@yandex.ru, очень жду ответа. Помогите пожалуйста!!!!

    • Здравствуйте Юлия.
      Если вы правильно описали ситуацию, то я думаю, у вашего мужа есть все основания и возможность отстоять свои права на квартиру и не дать себя выписать.
      Поскольку квартира не приватизирована, скорее всего муниципальная, то я рекомендую вам ознакомиться с книгой-инструкцией: Как выписать из неприватизированной квартиры. Оцените перспективы своего судебного дела. Эту книгу вы можете получить в подарок.
      В ней описаны все условия, при которых человека можно выписать из муниципальной неприватизированной квартиры без согласия.
      Всего этих условий 5 (пять).
      Зная эти условия, ваш муж будет точно знать, что ему нужно говорить и делать в суде, чтобы его не смогли выписать из квартиры.
      Кратко скажу, ему нужно собрать доказательства, подтверждающие негативные, неприязненные отношения с сестрой и матерью, а также доказательства невозможности проживания в квартире по причине наличия препятствий.
      Прочитайте книгу-инструкцию, получайте от меня подсказки и вы сможете со своим мужем отстоять свои права на квартиру.
      И последняя рекомендация.
      Если ваш муж не хочет дожидаться пока ему предъявят иск о выписке из квартиры, то он может сам обратиться в суд с иском к сестре и матери об устранении препятствий в пользовании квартирой. На мой взгляд, это более эффективнее. Лучшая защита это нападение.
      Успехов в защите ваших прав.

  5. ирина

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я выписать через суд сестру из приватизированной квартиры и даже, если выпишу может ли она на нее претендовать или жить в ней? Она написала отказ, в пользу меня на приватизацию кв. и я сейчас являюсь ее собственником. Также я написала отказ от квартиры по очереди,которую мы ждали 30 лет от государства в пользу нее. Она живет теперь в квартире по коммерческому найму от государства. Выписываться из квартиры она не хочет с прежнего адреса, хотя обещала, теперь говорит, что не обещала ничего. Есть ли у меня шансы как у собственника выписать ее из квартиры или смысла бороться нет вообще? Она длительное время не проживает по настоящему адресу, где я являюсь собственником квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, ни за газ, ни за свет. В квартире требуется ремонт.Точнее у нас коммуналка и у меня в собственности 2 комнаты, не знаю важно ли это также у сестры есть еще в собственности дом, годный для проживания, там есть и электричество и баня. Меня сестра обманула и теперь говорит все не так, как было оговорено изначально. Теперь она мне заявляет,что вдруг она не сможет оплачивать квартиру по коммерческому найму,что мол бомжом ей быть? В общем,есть у меня шансы в суде выписать ее из квартиры или нет, какой процент? Как долго этот вопрос решается, в какой суд обращаться, по округам или в районный? Какие в моем случае необходимо предоставить документы в суд? Есть смысл ее записать на диктофон и какие тогда лучше ей вопросы задать? Заранее благодарю.

    Да,я забыла добавить..
    Теперь сестра уже спрашивает, мол сколько она должна оплатить за коммунальные услуги, видимо поняла,что я намереваюсь идти в суд, чтобы выписать ее из квартиры. В таком случае, если она оплатит, все равно могу ли я ее выписать из своей квартиры? Я постараюсь затянуть с ответом. Сколько она должна и поскорее начать судебный процесс без ее ведома, чтобы она не успела проплатить.
    И вообще может это не сыграет такую важную роль, если она все-таки проплатит, ведь она давно не живет в приватизированной квартире?

    • Здравствуйте Ирина.
      Если вы сможете выписать свою сестру из квартиры через суд, то она не сможет больше претендовать на вашу квартиру.
      Вы задали много вопросов, на которые я уже ответил в книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры»
      Эту книгу вы можете получить от меня в подарок, для этого кликните вышеуказанную ссылку.
      Все кто прочитал книгу-инструкцию, получают от меня Подсказки о том, как выписать из квартиры, которая находится в собственности:
      какие нужны документы для выписки из квартиры,
      — как свидетели могут помочь выписать из квартиры,
      в какой суд подавать иск,
      — как найти этот суд за 10 минут не вставая со стула,
      как написать исковое заявление,
      — как вести дело в суде.
      Вы можете воспользоваться этой возможностью, получив книгу в подарок или воспользовавшись видео консультацией.
      Теперь к вашей личной ситуации.
      Как я понял из вашего рассказа, вы приватизировали квартиру с согласия своей сестры, то есть на момент приватизации ваша сестра была прописана в квартире. Если это так, то выписать сестру из квартиры будет проблематично, поскольку ваша ситуация попадает под 1-ое исключение, о котором я писал в книге-инструкции.
      Суть его состоит в том, что человек, давший согласие на приватизацию квартиры сохраняет право пользования этой квартирой, то есть его нельзя принудительно выписать.
      Есть один способ обойти это исключение. Он конечно не всегда срабатывает. Для этого вам нужно заключить договор с сестрой. Подробнее я об этом рассказываю в своих письмах-подсказках.

  6. валентин

    я не имею доли в квартире, мама хочет меня выписать, прописан я был на приватизированную жилплощадь: причин для выписки нет никаких, может старческий маразм

    • Причины для выписки не важны. Главное, чтобы основания были для принудительной выписки.
      Может быть это конечно и маразм. Я не доктор.
      Задайте себе этот вопрос, когда окажетесь на улице.

  7. Ирина

    Доброго времени суток! Я являюсь собственником 3-х комнатной квартиры, которую приобрела 15 лет назад,продав жильё, подаренное мне моей мамой.
    Примерно около 1,5 лет назад сын попросил меня зарегистрировать его на моей жилплощади.
    На протяжении длительного времени он здесь не проживает, жкх не оплачивает.
    Где он проживает на данный момент — я не знаю. Со мной контактов не поддерживает.
    Все соседи могут подтвердить факт его отсутствия.
    В данный момент хочу выписать его из своего жилья! Какие документы нужно подготовить для этого и порекомендуйте пожалуйста как лучше действовать? Заранее благодарна!

    • Здравствуйте Ирина.
      О том какие документы понадобятся собственнику, чтобы выписать из квартиры, я рассказываю в письмах-подсказках.
      Если вы получили от меня в подарок книгу-инструкцию «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия«, то сможете получать эти подсказки.
      Получить книгу можно вверху над этой статьей.
      Если не хотите получать книгу и дожидаться писем-подсказок, то можете выбрать готовые видео инструкции по вашему вопросу.

  8. ирина

    Здравствуйте. Моя сестра может прописать своего новорожденного ребенка или первого ко мне на приватизированную квартиру без моего согласия? Дети ее могут также претендовать на эту квартиру?
    Вы сказали,что будет сестру выписать проблематично,как эту проблему можно обойти? Также вы сказали,что надо подписать договор с сестрой,какой договор? Выписываться она не хочет((

  9. ирина

    Забыла добавить, ребенок ее никогда не был прописан в квартире, ни до приватизации, ни после приватизации.

  10. Марина

    здравствуйте, будучи в браке мы приобрели 2 квартиры. 2х комнатную, которая оформлена на меня, и 1-комнатную в ипотеку, которая оформлена на мужа. Но в 2х комнатной прописаны: я, муж, наши двое детей, моя мама и мой племянник. развод состоялся 2 года назад, местожительства детей суд определил со мной (на это потребовалось больше 2х лет) муж живет в 1комнатной квартире. но перепрописываться туда не хочет. если подавать в суд, то что из этого может получится. разделом имущества мы не занимались.

    • Здравствуйте Марина.
      Если вы хотите выписать мужа из 2-комн. кв. через суд, то возможны два результата: вы выиграете дело или проиграете.
      Поскольку квартиры куплены в браке, могу предположить, что на них распространяется режим совместной собственности супругов (независимо от того на кого оформлены квартиры).
      Выписать собственника из квартиры даже если он не является титульным владельцем (то есть не указан в свидетельстве о праве собственности на квартиру) весьма проблематично.
      Поэтому, если вы планируете через суд выписать из квартиры, вам нужно юридически провести раздел, чтобы освободить квартиру, из которой хотите выписать, от прав вашего бывшего мужа.
      Если раздел будет проведен и вы станете единоличным собственником 2-комн. кв., то я думаю у вас есть шансы затем выписать бывшего мужа.

  11. ирина

    Здравствуйте еще раз,подскажите пож-та,если сестра выпишется из приватизированной квартиры и пропишется в квартире по коммерческому найму от государства.Во обще,может ли она туда прописаться? Если она не сможет в дальнейшем за ту квартиру платить, она сможет обратно прописаться на мою приватизированную квартиру без моего согласия через суд или еще каким-либо образом? Может государство встать на ее сторону и насильно без моего согласия прописать обратно?

  12. Наталья

    Здравствуйте,Дмитрий! Я уже как-то осенью писала вам. Я уже имела опыт выписать бывшего мужа их муниципальной квартиры. И вот спустя несколько лет он появился и теперь пытается вернуть себе свою, как он считает, долю. Районный суд отклонил его ходатайство о продлении срока апелляции. Он подал жалобу в обл. суд. Я -возражение на его жалобу. Два месяца ждала, когда меня вызовут в суд в область. Смотрела на сайте свое дело — не находила, замучила почтовый ящик. И вот приходит депеша из суда, но не областного, а нашего районного. А там копия, уже принятой к делу, апелляции. Получается областной суд рассмотрел его жалобу без меня, без ответчика! И даже не ознакомили с решением суда. Я не имела возможности возразить очно. И вот районный суд в продлении ему срока апелляции отклонил, а областной это решение отменил. Правомерно ли, что меня вообще проигнорировали? Что я могу в данном случае предпринять? И в своей жалобе он такого написал…!!! Открытая ложь! Но ощущение, что он уверен, что докажет обратное. Думаю, что ему оказал помощь друг-судья и повлиял на областных судей и их решение.

    • Здравствуйте Наталья.
      Можно долго сокрушаться о несправедливости жизни, и судебной системы в том числе, но это не поможет вам отстоять свои права.
      Что вы можете сделать в сложившейся ситуации:
      1. напишите в областной суд заявление на ознакомление и фотокопирование всех материалов судебного дела. Вы имеете на это право.
      2. ознакомьтесь с делом и сфотографируйте все листы судебного дела от корки до корки, в том числе все почтовые бланки извещений.
      3. подготовьте письменный развернутый отзыв на апелляционную жалобу вашего мужа. Для этого целесообразно еще раз прочитать книгу-инструкцию «Как выписать из неприватизированной квартиры», чтобы вспомнить все условия для принудительной выписки из муниципальной квартиры.
      В отзыве опровергайте все ложные утверждения, которые написал ваш муж в апелляционной жалобе. И обосновывайте свои возражения доказательствами из материалов дела. Отзыв заранее отправьте в областной суд и второй стороне.
      Я желаю вам успеха в суде.

      • Аноним

        Здравствуйте Дмитрий! Я отправляла возражение на его апелляционную жалобу. И параллельно кассационную жалобу в Президиум областного суда на решение о продлении ему апелляции. Вот вчера 22.04.2014 состоялся апелляционный суд в области. Первое решение было: направить в суд первой инстанции. По новому законодательству он проходил тут же сразу. Это была удовлетворена его жалоба где он мотивировал своим отсутствием на суде в 2009 году. Конечный итог: повторный суд первой инстанции постановил отменить решение суда 2009 года и отказать мне в иске, а суд второй инстанции иск удовлетворил. То есть- то решение отменил и такое же решение вынес! Извините если не грамотно описала происходящее вчера на суде. Спасибо за советы! Огромное спасибо! Теперь буду ждать решение кассационного суда, дело-то все равно уже «закручено». Уверена, что и он не остановится…

        • Добрый день.
          Насколько я понял конечный судебный акт в вашу пользу. Если это так, то искренне поздравляю.
          Для кассационного пересмотра дела одного желания и намерения ответчика недостаточно, судьи часто отказывают в пересмотре дела.

  13. алексей

    доброе время суток!
    могу ли я выписать из квартиры бывшую жену с несовершеннолетним ребенком без ее согласия???? дом принадлежит мне и куплен мною вне брака…..!!! проживают они от случая к случая…

  14. спортивные прогнозы

    Спасибо. Прочитал с интересом. Блог в избранное занес=)

  15. Оксана

    Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я купила комнату в общежитии, в последствии я узнала, что в ней прописан предыдущий собственник, но не тот, у которого я купила эту комнату, а тот, который был ещё до него. Я обратилась в суд для признания утратившим его право пользования, но судья потребовала привести 2 свидетелей, которые могут подтвердить, что тот человек в комнате не проживает. Свидетели есть, но они не хотят идти в суд, кто из-за работы, кто по личным убеждениям. Подскажите, правомерно ли вообще требование судьи привести свидетелей? Если я их не приведу, то человека не выпишут? На что мне ссылаться и как аргументировать? Ведь это моя собственность и даже если бы тот человек проживал в этой комнате, я могу его выписать. Спасибо за ответ.

    • Здравствуйте Оксана.
      Суд не вправе ТРЕБОВАТЬ привести в суд свидетелей.
      Суд вправе ПРЕДЛОЖИТЬ сторонам (истцу или ответчику) представить доказательства, подтверждающие юридически значимые факты.
      Свидетельские показания — это один из видов доказательств.
      Вы не обязаны вести в суд свидетелей, но в этом случае возникает риск получить отказ в иске в связи с недоказанностью юридически значимых обстоятельств, которыми суд может обосновать удовлетворение иска.
      Само по себе наличие у вас права собственности не гарантирует, что вы сможете выписать человека из квартиры.
      Нужно доказывать не только наличие права собственности. В мини-книгах я подробно описывал, что нужно доказывать.
      О том как использовать свидетелей в суде есть видео инструкция.
      Успеха в суде.

  16. майра

    Здравствуйте! Помогите пожалуйста, могу ли я выписать человека в данной ситуации. Квартиру приобрела в 2009 году, в нем 3 собственника. я и 2 несовершеннолетние дочери, одна на инвалидности. Квартиру приобретала с незначительной доплатой по жилищному сертификату. В 2010 году познакомилась с мужчиной, в 2011 году ему потребовалась прописка, что бы открыть ООО. В 2012 году у нас родился сын живем вроде как в гражданском браке, дома бывает 2 дня в месяц, на этом фоне я решила прекратить отношения, т.к. ведет двойную жизнь, зарплаты я не вижу и не знаю сколько зарабатывает, ему нужен был ребенок и прописка. Работает постоянно и живет на Севере. Мне нужно переехать в областной центр из-за болезни ребенка. С Уважением Майра

    • Здравствуйте Майра.
      Если вы собственник квартиры, а ваш гражданский муж не является собственником квартиры и между вами отсутствуют семейные отношения, то по общему правилу у вас есть возможность выписать его из квартиры. Насколько велика вероятность, что вы сможете реализовать эту возможность в суде и выписать вашего сожителя из квартиры, это зависит от того как вы подготовитесь. В видео инструкциях я рассказал что и как нужно делать, чтобы собственник мог выписать из своей квартиры самостоятельно.
      Желаю вам успешной выписки из квартиры.

  17. наталья

    Здравствуйте. Мой гражданский муж хочет выписать дочь (4 года) из квартиры, где прописаны дочь, гражданский муж и его бабушка, которая является собственником квартиры. Может ли она без моего согласия выписать ребенка? А квартира где прописана я приватизирована на мою старшую дочь, которая против прописки ребенка. Могу ли я рассчитывать на денежную компенсацию если дам согласие на выписку?

    • Добрый день.
      Законом не предусмотрены какие-либо денежные компенсации при принудительной выписке.
      Поэтому рассчитывать на денежную компенсацию, основанную на законе, вам не приходится.
      Вы можете получить эту компенсацию только на условиях «джентльменского соглашения», если ваши оппоненты согласятся на это.

  18. мария

    Здравствуйте. Мой гражданский муж хочет выписать сына(5 лет) из квартиры, в которой прописан гражданский муж нас сын и бабушка гражданского мужа. Могут ли сына выписать моего сына из квартиры, если собственник квартиры бабушка гражданского мужа?

  19. маша

    Здравствуйте. Я хочу выписать своего гражданского мужа, прописанного временно, раньше конца действия его прописки без его согласия. Собственником квартиры являюсь я. Возможно сделать это без суда?

  20. Екатерина

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если в нашей с мужем квартире прописана его сестра, но сейчас мы хотим ее выписать , но она не хочет можем ли мы через суд это сделать?? Спасибо.

    • Здравствуйте Екатерина.

      Успех выписки из квартиры через суд зависит от многих условий.
      Если вы в самом деле хотите выяснить этот вопрос, то вам помогут мои книги-инструкции, которые вы можете получить в подарок. Смотрите в верхнем меню вкладку «Получить в подарок».

  21. Людмила

    Здравствуйте Дмитрий! Я являюсь собственником квартиры. Моя мать прописана в ней. Скажите пожалуйста смогу ли я выписать ее из своей квартиры? Причина выписки — очень плохие отношения: постоянные оскорбления в моей адрес, моего мужа и дочери. За квартиру она не платит. У нее нет своего жилья, был дом, но 2 года назад она, не поставив меня в известность, продала его и поставила меня перед фактом. Спасибо. С уважением, Людмила.

    • Здравствуйте Людмила.
      Причины и повод для выписки из квартиры принципиального значения для успеха не имеют. Важны правовые основания и отсутствие исключений в вашей ситуации.
      Узнать есть у вас основания для выписки вашей матери из квартиры и отсутствуют ли исключения вы можете из книги-инструкции «Может ли собственник выписать…»
      Одно могу сказать по вашей ситуации: не рассчитывайте на легкую победу, поскольку вам придется доказывать прекращение семейных отношений между вами и вашей матерью, а при совместном проживании это бывает сделать трудно, но возможно.

    • вера

      даже не пытайтесь выкинете деньги на ветер,я прошла три суда но ничего не получилось,что бы вам не говорили адвокаты.не в этой стране.

      • Не каждое судебное дело можно выиграть. Это факт.

        Нужно быть очень осторожным с адвокатами и юристами, которые гарантируют победу в суде.

        Но, тем не менее, Вера, ваш личный неудачный опыт еще не показатель.
        Одна женщины упорно «билась», чтобы выписать бывшего мужа, в результате дошла до Верховного Суда РФ и победила.

        Из моих личных клиентов за последний год: только один из четырех потерпел поражение. Остальные трое победили и смогли выписать из своих квартир лишний балласт.

        Поэтому, дело не стране, а в нас самих.

  22. евгений

    Здравствуйте! Собираюсь оформить договор пожизненной ренты с иждивением на жилой дом. Собственником дома является пожилая женщина, с которой будет договор ренты, но у не прописан и постоянно проживает внук, после освобождения из МЛС (бабушка прописала по доброте душевной) — кухонный боксер и пьяница, который с бабушкой общего бюджета не имеет, хозяйство не ведет, а только отбирает пенсию. У внука своего жилья нет, средств к существованию также нет, так как нигде не работает, работать не хочет, как и добровольно выписываться. Возможна ли выписка без согласия, данного внука, после того как я вступлю в права собственника на данный жилой дом и какие могут возникнуть препятствия, так как предполагаю, что данный человек в суд в качестве ответчика являться не будет.

    • Здравствуйте Евгений.
      Если у внука нет никаких судебных решений закрепляющих его право на пользование домом, а также отсутствуют исключения для принудительной выписки (например отказ от приватизации дома), то у вас как у нового собственника будут юридические основания для выписки его из дома, поскольку он не является членом вашей семьи. Сможете ли вы их успешно реализовать в суде и выписать внука из квартиры судить не берусь.
      Какие могут возникнуть препятствия спрогнозировать невозможно. Одно могу сказать, что неявка ответчика в суд не является непреодолимым препятствием для вынесения решения судом, это может затянуть судебный процесс, но суд все равно вынесет решение.

  23. Светлана

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как моя мама может выписать из приватизированного жилья своего мужа? Была продана трёхкомнатная приватизированная на двоих квартира и разменена на две однокомнатные. Одну квартиру отец отдал сыну, в замен попросил мать прописать его в своей(но согласия на приватизацию нигде не фиксировалось), приватизированной после покупки только на её одну. Вдобавок он у нотариуса отказался от своей доли жилья. Они шестнадцать лет не живут вместе.

    • Здравствуйте Светлана.
      Ваша мама может обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой.
      Оценить шансы на успех в суде можно, прочитав книгу-инструкцию.

  24. Лидия

    Здравствуйте, Дмитрий!
    Скажите, есть ли у меня шанс выписать сына ( 38 лет) из квартиры, которая в моей собственности ( куплена), если он уехал 4 года назад, живет в ближнем зарубежье, с нами практически не общается, и ни какие документы предоставлять не будет. Могу ли я сказать, что не знаю, где он находится? Какие могут быть подводные камни?

    • Здравствуйте Лидия.
      Свои шансы выписать сына из квартиры вы можете оценить сами, достаточно ознакомиться с книгой-инструкцией «Может ли собственник выписать из квартиры…»
      Вы можете сказать в суде, что не знаете где он находится. Но если ваше утверждение ложно и суд установит, что вы лукавите, то вам гораздо сложнее будет доказывать свое право на выписку сына из квартиры. Сами понимаете — «маленькая ложь рождает большое недоверие«.
      На мой взгляд, намного эффективнее и правильнее самой разобраться в вопросе «что нужно для выписки из квартиры?» собрать документы, подготовить свидетелей, составить исковое заявление и идти в суд «не прикрываясь» ложными утверждениями. По всем этим вопросам вы можете найти на моем блоге видео инструкции.
      Успеха вам.

      • Лидия

        Дмитрий, спасибо большое за ответ! Он был для меня важен и полезен.

  25. Александра

    Доброго дня!
    У меня обратная сторона медали. Я и мой ребенок прописаны в квартире моей матери, которую она купила, но оформила таким образом, будто ей эту квартиру подарила и она является в ней собственником на основании договора дарения. Купила она эту квартиру, продав квартиру большей площади, в которой я и другие ее дети, были прописаны, но приватизировала она ее только на себя, мы (дети) в тот момент были несовершеннолетними.
    Мать мне прислала письмо с требованием выселиться из квартиры, дала срок до 28 мая, в противном случае она выпишет меня и дочь через суд. Скажите, пожалуйста, сможет ли она выписать нас через суд и возможно ли вообще такое, что людей могут выписать в никуда, учитывая то, что я с маленьким ребенком и другой жилплощади у меня нет.
    Заранее благодарю Вас за ответ.

    • Здравствуйте Александра.
      Выписать в никуда можно.
      Правильнее сказать: можно признать человека утратившим право пользования квартирой и на этом основании выписать.
      Получится ли у вашей матери выписать вас и вашего ребенка однозначно сказать нельзя. Для поиска ответа на этот вопрос вы можете ознакомиться книгой-инструкцией. Понимая, что нужно для принудительной выписки, вы сможете в суде эффективно защищать свое право и право вашего ребенка на жилище.

  26. Екатерина

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли через суд выписать отца из квартиры без его согласия, если её собственниками являемся я и мой несовершеннолетний брат. Эту квартиру купил отец, а год назад подарил нам с братом в равных долях. В ней прописан только отец, но сам он не живёт по месту регистрации, квартира сдаётся.

  27. Леся

    Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации. Мой папа является собственником квартиры. Давным-давно, по доброте душевной, он прописал туда друга семьи, фактически который там никогда не проживал. Единственное, что мы знаем о нем теперь, это то что тот живет за границей, но никаких связей с ним нет. Сейчас в квартире прописана я и этот человек. Мы с папой планируем заняться продажей квартиры. Собрали подписи с соседей о том, что они никогда не видели того человека, однако все наотрез отказываются тратить свое время и идти в суд, чтобы подтвердить этот факт. Как быть в этой ситуации без присутствия на суде свидетелей? И есть ли какие-либо еще варианты?

  28. Наталья

    Как выписать из квартиры сособственника, находящегося в тюрьме, если он выразил согласие на продажу квартиры. Может ли ЖЭУ отказать в выписке?

    • Здравствуйте Наталья.
      Один мой клиент смог выписать из квартиры своего родственника, находящегося в местах лишения свободы.
      Ему было достаточно принести приговор суда в паспортный стол и осужденного смогли выписать из квартиры без проблем.

  29. Марина

    Добрый день! Я являюсь собственником квартиры, где ,кроме меня, прописаны дочь несовершеннолетний внук, но не проживают. Дочь лишена родительских прав, ребенок проживает с опекуном, таким образом, с момента начала опекунства , нет оснований для того, чтобы он был прописан у меня. Сейчас я собираюсь продавать квартиру, я знаю, что имею право выписать как собственник ребенка несобственника, тем более, что в данной ситуации ребенок должен быть прописан с опекуном.В опеке морочат голову каким-то разрешением, которое здесь не требуется. Можно ли как-то решить этот вопрос без суда? Юристы предложили выписать за 2 недели напрямую через паспортный стол за 75 тыс.Видимо, они представляют, как ткнуть носом паспортный стол в то, что они и так обязаны знать.И почему я должна платить за то, на что и так имею право. Я готова платить за консультацию, но не исполнение закона.

    • Здравствуйте Марина.

      Основания для снятия с регистрационного учета или выписки из квартиры, предусмотрены статьей 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

      Если вы ознакомитесь с данной статьей, то увидите, что принудительная выписка возможна только на основании решения (приговора) суда.
      С января 2014 данная статья дополнена еще одним абзацем.
      В соответствии с данным абзацем, принудительная выписка возможна в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства — на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
      Насколько мне известно, на сегодняшний день Порядок принятия решения о выписке фиктивно прописанных еще не принят. По крайней мере в системе КонсультантПлюс этой информации нет.
      Учитывая родство между вами, дочерью и внуком, смею предположить, что доказать фиктивность прописки будет проблематично.
      По поводу возможности выписать без суда за две недели за 75 000 рублей.
      Я не могу быть полностью уверен, но мне представляется, что такую услугу вам предлагают так называемые «решатели проблем».
      Не исключаю, что выписку они планируют провести (если вообще планируют это сделать) по коррупционной схеме.
      На мой взгляд, самый простой способ это выяснить следующий: найдите в интернет вышеуказанный закон, распечатайте статью 7, покажите ее вашим юристам и пусть они объяснят, на основании какого пункта они собираются выписать прописанных, почему именно за две недели, и что конкретно они будут делать.
      Если вы не получите вменяемого ответа, то можно с высокой степенью вероятности предположить, что они блефуют или планируют провести незаконную выписку, которая может быть восстановлена в любой момент.
      Будьте бдительны и желаю успеха.

  30. наталья

    здравствуйте. продав родительскую квартиру. два брата поделили вырученные деньги пополам. один брат купил себе малосемейку. и приватизировал. другой прописался у первого брата. после ссоры между ними. первый решил его выписать через суд. как дать показания в суде свидетелю? для выписки брата

    • Здравствуйте Наталья.

      Для дачи показаний свидетелю нужно явиться в суд с паспортом в день судебного заседания.
      Свидетель должен быть готов к тому, что ему будут задавать неудобные и возможно провокационные вопросы.
      При этом свидетель не имеет права отказаться отвечать, поскольку за это его могут привлечь к уголовной ответственности, как впрочем и за дачу заведомо ложных показаний.
      Используя свидетеля в суде нужно помнить, что его слова могут как помочь вам выиграть дело, так и наоборот — проиграть.
      Поэтому свидетелей нужно тщательно отбирать и предварительно готовить.
      О том как правильно использовать свидетелей в суде, вы можете узнать из видео инструкции «Свидетели помогут выписать из квартиры».

  31. Инга

    Здравствуйте.
    Мой брат собственник квартиры 1/2 доли, другая 1/2 доли принадлежит нашему отцу.
    У брата есть сын 2000 года рождения (13 лет) от первого брака. Развод был в 2010 году, начисление алиментов. Потом лишение отцовства.
    Сын проживает с матерью с 2010 года, но зарегистрирован в квартире брата и отца.
    Сейчас в квартире проживает брат, его вторая жена и их общий сын трех лет. Сейчас мой отец (дед ребенка) хочет оформить исковое заявление в суд: на выписку несовершеннолетнего, как утратившего право пользования жилым помещением. Я прочла Вашу книгу, там говорилось о невозможности выписки несовершеннолетнего ребенка одним из родителей. А может выписать ребенка его дед?

    • Здравствуйте Инга.

      Интересная у вас ситуация.
      В самом деле, родитель — собственник квартиры — не может принудительно через суд выписать своего ребенка, даже если он лишен родительских прав.
      Вернее сказать, у него нет для этого правовых оснований.

      Относительно возможности выписать ребенка дедом: я думаю правовых оснований для этого тоже нет, поскольку дед не является единоличным собственником квартиры. Суд должен будет выяснить отсутствие исключений, препятствующих выписке, и установив наличие родства между вторым собственником (отцом) и ребенком с высокой степенью вероятности откажет в иске.

      Если дед станет единоличным собственником квартиры, то в этом случае появится шанс выписать ребенка из квартиры.
      Но в любом случае, гарантии дать никто не сможет.

  32. Людмила

    Здравствуйте!
    В 1998 г. , когда мне было 7 лет, была куплена квартира собственником которой являюсь я. Мой отец в ней зарегистрирован, прописан и на данный момент в ней проживает. Все это время я проживала в квартире матери (они разведены). Могу ли я выписать отца из квартиры и единолично проживать в данной квартире, если он стабильно выплачивает квартплату.

    • Здравствуйте Людмила.

      Выписать отца из квартиры, собственником которой вы являетесь, можно только при условии, если в суде вы докажите отсутствие (прекращение) между вами и отцом семейных отношений. Семейные отношения не нужно путать с родственными отношениями.
      Кроме этого, ваш отец не должен был иметь жилищных прав и прописку в квартире до ее приватизации, если таковая производилась.

      Если вы по настоящему хотите разобраться в этом вопросе, то вам нужна бесплатная книга — инструкция «Может ли собственник выписать из своей квартиры без согласия«.
      В этой книге-инструкции описаны все условия, при которых собственник может выписать из квартиры.
      Вам нужно только описанные в ней условия примерить к своей личной ситуации.

      Кроме этого, вам помогут мои подсказки, которые вы сможете получать, прочитав книгу-инструкцию.

      Желаю вам успеха в выписке из вашей квартиры.

  33. Татьяна

    У нас такая ситуация. Мы живем в квартире, собственником которой является отец мужа. Моя дочь и муж в ней прописаны. Теперь их отец хочет выписать без нашего согласия. Что нам делать?

    • Здравствуйте Татьяна.

      «Что делать?» — это вечный русский вопрос, на который мало кто находит ответ.

      Тем не менее, в вашей ситуации я рекомендую поступить следующим образом:
      1-ое: необходимо выяснить — имеются ли у собственника квартиры правовые основания для принудительной выписки из квартиры.
      Для этого вам достаточно прочитать книгу инструкцию «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия»
      Если прочитав книгу-инструкцию вы придете к выводу о том, что у собственника нет законных оснований, чтобы вас выписать из квартиры, то вы сможете противостоять ему в суде, чтобы не дать ему выписать вас из квартиры.

      2-ое: — выписка из квартиры всегда сопряжена с массой нюансов. Эти нюансы необходимо учитывать. Кроме этого, необходимо сохранять внутреннее спокойствие и уверенность в своих действиях.
      Для этого я рекомендую использовать «Юриста по телефону«.

      Вы сможете в любое время консультироваться с юристом по телефону (24 часа, 7 дней, 365 дней) и это поможет вам действовать юридически правильно и уверенно, чтобы защитить свои жилищные права и права вашей семьи.

      Желаю успешного решения вашего жилищного вопроса.

  34. Максим

    Доброго времени сутак! У меня такой вопрос! У меня очень сложные отношения с Матерью, мы проживаем в общежитии(государственное). В последнее время у нас много конфликтов, и я живу у невестки последний месяц. И вот теперь она грозиться выписать меня с общежития возможно ли это? И как мне поступить правильно в данной ситуации(она сказала что скажет в суде типо я уже пол года проживаю у невестки, хотя это не правда). И говорят что нельзя проживать в том месте где не прописан и что ей могу дать большой штраф? Правда ли это? Заранее спасибо)

    • Здравствуйте Максим.

      Если вы не проживаете в общежитии по причине неприязненных отношений со своей матерью, то выписать вас в принудительном порядке ей будет весьма проблематично.

      Если ваша мать обратиться в суд с целью выписать вас из квартиры, то я рекомендую вам заручиться поддержкой свидетелей, которые смогут сказать в суде, что вы выехали из квартиры вынужденно по причине конфликтных отношений.

      Кроме этого, вам может помочь бесплатная книга-инструкция «Как выписать из неприватизированной квартиры»
      Выписка из общежития конечно отличается от выписки из неприватизированной квартиры, но из книги-инструкции вы получите общее представления о том, что нужно будет сделать вашей матери в суде, чтобы выписать вас. Зная это, вы будете знать какую позицию выбрать, чтобы защитить свои жилищные права.

      Если возникнет необходимость в практической помощи, обращайтесь.

      Успехов

  35. Марина

    Здравствуйте. помогите, пожалуйста с проблемой разобраться. Есть частный дом на 3 собственника — я, бывшая свекровь и бывший муж. Кроме нас троих прописаны еще наша 7ми летняя дочь и сестра совершеннолетняя бывшего мужа.
    На данный момент у нас идет суд по разделу дома, тянется уже год и не видно конца. Пару месяцев назад сестра бывшего мужа продала свою квартиру и приехала жить к нам в дом со своим сожителем и 2умя собаками. кроме этого приехал отец(уже не в браке со свекровью) не прописанные нигде и тоже там живет. Мне комнаты отдельной нет, живу по-прежнему в одной с бывшим мужем, но так дальше жить невозможно, они морально не дают условий для моего с ребенком проживания. Могу ли я потребовать через суд выселить сестру с сожителем и отца? Спасибо

    • Здравствуйте Марина.

      У вас достаточно сложная ситуация, в которой предварительно нужно детально разбираться, прежде чем давать какие-то рекомендации.

      По российским законам собственник вправе требовать выселения лица, которые без достаточных правовых оснований использует его жилье. Однако, насколько я понял вы не единоличный собственник дома. Это обстоятельство не дает оснований с полной уверенностью утверждать, что вы сможете добиться принудительного выселения.

      На мой взгляд, в вашей ситуации необходимо рассмотреть вопрос об обращении в суд с иском об определении порядка пользования домом, с целью закрепить за собой в пользовании конкретное помещение или помещения в доме. В этом случае, если вы будете долевым собственником и у вас будет решение суда об определении порядка пользования домом, вы сможете защищать свои жилищные права от противоправных действий других лиц.

      Желаю вам успеха в решении трудной задачи
      Юрист по телефону

  36. Марина

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста , могу ли я выписать родителей мужа. Я собственник квартиры ,квартира приобреталась в браке. Его родителей прописали ,что бы они могли получать московскую пенсию. У них было свое жилье в московской области, сейчас они продали квартиру своему старшему сыну и не хотят с ним жить, он их не гонит. Они хотят проживать с нами, но у нас однокомнатная и это не возможно. А так как они у нас прописаны я не могу их не пускать проживать.На протяжение всего времени они с нами не проживали и сейчас пока не проживают. И выписываться сами не будут т.к. прописаться им не куда.Могу ли я выписать их ,без их согласия. Так как придется продавать квартиру что бы купить что то себе и родителям, потому что вместе проживать не возможно.

    • Здравствуйте Марина.

      Собственник вправе обратиться в суд с иском с целью выписать из квартиры.
      Более подробно я об этом писал в книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия«.

      Насколько я понял, ваша квартира приобреталась в браке. В связи с этим я могу предположить, что, по закону, вы не являетесь единоличным собственником квартиры. В связи с этим встает вопрос о позиции второго сособственника — вашего мужа. Если он будет против принудительной выписки, то вероятность достижения положительного результата существенно снижается.

  37. нина

    здр.,скажите как можно выписать бывшего супруга из квартиры .(приватизирована и являюсь собствеником, не проживает 10 лет) если между ими заключено мировое соглашение подаваемое о выписке в 2010. как его расторгнуть? в нем указано что супруг уплачивает часть своих ком. платежей.

    • Здравствуйте Нина.

      Насколько я понимаю, у вас в 2010 году уже состоялся судебный процесс, по результатам которого судом было утверждено мировое соглашение.
      К сожалению, ГПК РФ не предусматривает возможность расторжения мирового соглашения. Для расторжения мирового соглашения необходимо отменять определение суда, которым оно было утверждено.
      Отмена определения возможна только в рамках обжалования в вышестоящий суд в сроки установленные ГПК РФ.
      Учитывая, что мировое состоялось в 2010 году, могу с уверенностью предположить, что все сроки на обжалование уже истекли.

  38. Анна

    Здравствуйте!
    Моему ребенку бабушка подарила квартиру. Я — мать — официальный опекун. В квартире проживает бабушка и дедушка.
    В квартире прописан мой брат, но фактически проживает уже 2 года в другом месте, до того находился в местах лишения свободы не единожды.
    Вопрос о его выписки возник в том числе из-за того, что он берет кредиты, и не отдает их. Звонки по погашению долгов приходят к нам. И соответственно, угрозы о изъятии имущества для покрытия долгов тоже.
    — Я, как официальный опекун, должна подавать в суд?
    — Какие документы мне нужно предоставить?
    — Имею ли я право не впускать в квартиру судебных приставов на основании того, что человек, прописан в ней, но фактически не проживает и не имеет отношение к собственнику квартиры — то есть моей дочери?

    • Здравствуйте Анна.

      Ответы на ваши вопросы по выписке из квартиры содержаться в бесплатной книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры»

      Ознакомьтесь с этой книгой-инструкцией по принудительной выписке, если останутся вопросы, вы сможете задать мне их в комментариях на моем блоге.

      По поводу приставов. Пускать или не пускать. Вопрос достаточно щекотливый. Пока пристав не вошел в помещение и не осмотрел его он не может установить факт непроживания должника в этом жилом помещении.
      Я бы рекомендовал вам не вступать в противостояние с приставами, а находить с ними общий язык, объяснять, доказывать. Они тоже люди, хоть и при исполнении.
      А чтобы исключить в будущем визиты приставов, вашего брата нужно как можно скорее выписывать из квартиры через суд.
      Как это сделать я описал в книге.

      Желаю вам успехов

  39. Здравствуйте , скажите пожалуйста у меня такая ситуация…
    в 2013 году у меня умер отец и я вступила в права наследования по закону, завещания нет, и стала собственником квартиры, в которой он проживал. Но там прописана его сестра, которая более 20 лет в этой квартире не проживает.
    Она вышла замуж в США и там и живет с мужем, но иногда раз в 3 года она приезжает сюда, но останавливается не в этой квартире, а у другой сестры.
    Примерно в 2002-2003 она прислала из консульства США отказ от приватизации в пользу моего отца, но выписываться не хочет. За квартиру она никогда не платила, ранее оплачивал мой отец сейчас все я оплачиваю. У нее имеется двойное гражданство. Могу ли я выписать или то, что она отказалась от приватизации я не могу.
    Если я не могу ее выписать какие у меня перспективы в плане сдачи квартиры или ее продажи, могу я все это делать без ее согласия? И какие она имеет права если вдруг приедет в данную квартиру, имеет ли она права на целую комнату (квартира двухкомнатная) или нет, какие жилищные и бытовые нормы я ей должна предоставить?

    • Здравствуйте Татьяна.

      Судя из вашего описания, я могу сделать вывод, что сестра вашего умершего отца, будучи прописанной в квартире на момент ее приватизации, отказалась от участия в приватизации, но дала свое согласие вашему отцу на приватизацию квартиры.
      При таком раскладе, на сестру вашего отца распространяются гарантии, о которых я писал в книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия».
      Исходя из этого, можно предположить, что принудительная выписка через суд маловероятна. Хотя надо учитывать, что наша судебная система несовершенна, и судьи тоже люди и также ошибаются как все. Тем не менее, если сестра вашего отца в суде займет активную позицию и представит документы, подтверждающие, что она отказалась от приватизации в пользу вашего отца, суд скорее всего откажет вам в иске и вы не сможете принудительно выписать сестру вашего отца.

      По поводу сдачи квартиры в наем и продажи:
      Вы как собственник квартиры вправе сдавать в ее наем. Учитывая, что сестра вашего отца не проживает в квартире, то получать ее согласие на сдачу квартиры нет необходимости.
      Вы так же можете продать квартиру. Но сестра вашего отца сохранит свое право проживать в этой квартире и в случае ее продажи. Иными словами, квартира для нового собственника так же будет обременена правами прописанной в ней сестры.

      По поводу проживания сестры в квартире .
      Она может проживать в квартире. Вы не обязаны ей предоставлять какие-то бытовые нормы, но вы не имеет законного права препятствовать ей пользоваться квартирой. По общему правилу, порядок пользования квартирой между лицами, имеющими права на квартиру (вы имеете права собственности, а сестра вашего отца имеет право пользования квартирой, то есть имеет право проживать в ней) определяется по соглашению сторон. Если согласие не достигнуто, то вопрос пользования квартирой может быть решен в судебном порядке (в этом случае суд, как правило, определяет кто и каким помещением в квартире может пользоваться).

      Рекомендации.
      В вашей ситуации, по моему мнению, лучше договориться, на основе взаимных уступок решить вопрос с добровольной выпиской из квартиры.
      Если сестра вашего отца не желает договариваться и выписываться добровольно, поскольку ей и так комфортно, то в таком случае нужно вывести ее из зоны комфорта.
      Что для этого можно сделать?
      1. в судебном порядке взыскивать с нее расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Не хочет договариваться — пусть платит. Не будет платить по решению суда, перекроете ей выезд с территории РФ (это делается через судебного пристава).
      2. имея двойное гражданство, она обязана об этом сообщить в миграционную службу. Если она этого не сделала, и не делает по каким-то личным соображениям, то используйте это как рычаг давления в переговорах.
      3. найдите другие «болевые точки» и манипулируя ими подталкивайте сестру вашего отца к необходимости договориться и выписаться добровольно.

      Желаю вам успешного решения вашего вопроса.

  40. Елена

    Здравствуйте, Дмитрий.
    Меня очень интересует могу ли я выписать с квартиры, сестру и её детей 4 и 15 лет?
    Собственник квартиры только я. Сестра на материнский капитал приобрела себе с детьми дом, а прописаны они у меня, как так может получатся, я не понимаю. Мне нужно продать квартиру, а дети не совершеннолетние. Что мне делать ? Помогите пожалуйста ..

  41. Светлана

    Добрый день, подскажите пожалуйста очень сложный вопрос, в Двух комнатах в коммунальной квартире зарегистрированы Я, моя дочь (16 лет),мама (60 лет),брат (30 лет),его дочь (9 лет) и бывшая жена Брата, в 2013 году мы все приватизировали комнаты в равных долях ,бывшая жена брата от приватизация нотариально отказалась. На тот момент в браке они не состояли уже лет 5 ,и проживала она как и сейчас проживает в другой квартире у своего нового законного мужа где родила еще 2 детей и там же их зарегистрировала .( так же она имеет долю собственности в квартире у своих родителей , от куда снималась с регистрационного учета, до прописки к нам) мой брат женился у него родился ребенок. Можем ли мы собственники выписать бывшую жену, не проживающую не оплачивающую коммунальные платежи, как утратившую право на проживание. Если она не проживает уже больше 6 лет и проживать не собирается.????

    • Здравствуйте Светлана.

      К сожалению, у вас нет законных оснований выписать бывшую жену брата в принудительном порядке.
      Это связано, с тем, что она дала согласие на приватизацию, хотя сама и отказалась в ней участвовать. У нее может быть и другая собственность, но это не имеет правового значения.

      Рекомендации:
      Предъявите жене брата иск о взыскании с нее части коммунальных расходов. Это ударит по ее кошельку, что соответственно вызовет дискомфорт и понимание, что вы будете с нее взыскивать расходы по коммуналке на протяжении всего периода, пока она прописана в квартире.
      Если она не сильно заинтересована в сохранении прописки, то возможно ваши исковые требования подвигнут ее на добровольную выписку.

      Желаю успешного решения вашего вопроса.
      Юрист по телефону

  42. Ирина

    Здравствуйте! Хотелось бы выписать из квартиры бывшего мужа (разведены с 1992 года) и по просьбе прописанного знакомого. С бывшим мужем такая история: в 1990 г. получили эту жилплощадь на 3-х (муж, я, сын). В 2007 г.(будучи разведены в 1992 г.) от участия в приватизации он отказался в пользу сына и мою. Ранее, в 2004 г. он приобретает в собственность квартиру своей матери сделкой купли-продажи, и, благополучно, закладывает ее. При просьбе выписаться из нашей квартиры, т.к. мы с сыном хотим ее продать, он просит все время подождать. Квартплату я, инвалид 2 группы, тяну одна на свою пенсию. Недавно на сайте увидела, что его квартира выставлена на продажу. Получается, что и туда он не прописывался — потерял все, и нашу жизнь превращает в ад: судебные приставы описали имущество за его долги, соседи в двери стучат, т.к. банки им названивают, а мне пришлось отключить домашний телефон, т.к. звонили день и ночь. Что можно сделать в этом случае? Теперь со вторым товарищем: он очень просил прописать, т.к. хотел устроиться на хорошую работу в Москве, обещал полностью оплачивать квартплату… Естественно, ничего не произошло волшебного. Все время звоню и прошу выписаться. Обещания… Вобщем, хочешь проблем — помоги другому! Как быть?

    • Здравствуйте Ирина.

      По поводу выписки вашего бывшего мужа.
      К сожалению, у вас нет законных оснований выписать бывшего мужа через суд в принудительном порядке.
      Это связано, с тем, что он дал вам и сыну согласие на приватизацию, хотя сам в ней не участвовал.

      По поводу выписки второго товарища.
      В отношении этого персонажа у вас есть основания выписать его из квартиры через суд.
      Подробнее вы можете узнать об условиях выписки из бесплатной книги-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры»

      Рекомендации:
      Предъявите бывшему мужу и второму персонажу иск о взыскании с части коммунальных расходов. Это ударит по их кошелькам, что соответственно вызовет дискомфорт и понимание, что вы будете с них взыскивать расходы по коммуналке на протяжении всего периода, пока они прописаны в квартире.
      Если муж не сильно заинтересован в сохранении прописки, то возможно ваши исковые требования подвигнут его на добровольную выписку.

      Если предъявление иска о взыскании коммунальных расходов со второго персонажа не подействует на его понимание необходимости добровольной выписки из квартиры, то предъявляйте в суд иск о признании его утратившим право пользования вашей квартирой.

      Желаю успеха.
      Юрист по телефону

  43. Светлана

    Здравствуйте, Дмитрий.
    Я пенсионерка по возрасту(не работаю). В принадлежащей мне единолично на праве собственности однокомнатной квартире ЖСК постоянно зарегистрирована моя дочь. Дочь родила ребенка в Германии в 2012г. вне брака от признавшего своё отцовство гражданина Германии.
    После рождения сына моя дочь получила пожизненный вид на жительство в Германии и постоянно проживает с ребенком, гражданином ФРГ, которому в 2013г. оформила второе, российское гражданство в консульстве РФ в Германии, затем без моего ведома зарегистрировала постоянно своего сына в моей квартире.

    В связи с постоянным проживанием в Германии моя дочь получает все полагающиеся денежные пособия и компенсации на себя и ребенка от государства (ФРГ). Отец ребенка оплачивает съемную 3-х комнатную квартиру, платит алименты, но проживает отдельно со своими родителями. В течение 3-х лет она с ребенком не проживает в принадлежащей мне квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не оплачивает ремонт и содержание жилья (дочь ничего не хочет платить, договориться с ней невозможно).

    Моя дочь угрожает, что будет приезжать в РФ не реже чем 2 раза в год и, вообще, когда захочет, без предупреждения, а если я не пущу её с ребенком в квартиру, она вскроет входную дверь с помощью сервисных служб на основании прописки.
    Я не могу распоряжаться своей собственностью.
    Какие шансы на принудительную выписку дочери и внука? Если я буду сдавать квартиру с уплатой налога и временной регистрацией квартиросъемщика, как может моя дочь помешать этому?

    • Здравствуйте Светлана.

      Поскольку вы единоличный собственник квартиры, а ваша дочь фактически живет отдельной от вас семьей, то с определенной долей уверенности можно сказать, что у вас есть шансы на принудительную выписку.
      Однако вы должны понимать, что ни один юрист или адвокат не может вам этого гарантировать, поскольку не юрист или адвокат принимают решение, а судья.
      А наш суд, как известно, не только самый гуманный суд в мире, но и самый непредсказуемый.

      Для более полного ответа вам целесообразно ознакомиться с книгой — инструкцией «Может ли собственник выписать из своей квартиры без согласия».
      В этой книге обратите внимание на исключения, при наличии которых выписка может быть затруднительной или невозможной, и сравните их со своей ситуацией. Это позволит вам самой сделать более точный прогноз на успех своего дела в суде.

      Если вы решитесь обратитесь в суд, то я рекомендую до обращения в суд запастись доказательствами, подтверждающими прекращение между вами и вашей дочерью семейных отношений и ее отдельное проживание.

      Такими доказательствами могут быть письменные документы или свидетельские показания.

      В любом случае, принудительная выписка из квартиры через суд достаточно сложная в юридическом отношении процедура.
      Поэтому всем читателям, неискушенным в вопросах судебной защиты своих прав, но желающих самостоятельно отстаивать свои права в суде, я рекомендую пользоваться современным видом юридической услуги «Юрист по телефону».

      По вопросу сдачи квартиры в наем.
      Вы как единоличный собственник квартиры вправе распоряжаться своей собственностью, в том числе сдавать ее в наем.

      Вопрос с временной регистрацией квартиросъемщика тоже зависит от вас.
      Если бы квартира была муниципальная (государственная), то прописка нового жильца (даже временная) требовала бы согласия всех прописанных в ней лиц.
      Но как я понял из вашего описания — вы единоличный собственник квартиры, поэтому я не вижу законных оснований, которые может использовать ваша дочь, не проживающая в квартире, для того чтобы помешать вам в этом.

      Желаю вам успешно решения вопроса.

  44. Ольга

    Подскажите, могу ли я выписать из приватизированной квартиры бывшего мужа без суда, брак расторгнут более 10 лет тому назад, несовершеннолетних детей нет, в приватизации он не участвовал, квартира была в моей собственности еще до заключения брака.

    • Здравствуйте Ольга.

      К сожалению, вопрос принудительной выписки из квартиры можно решить только в судебном порядке.

  45. Оксана

    Здравствуйте Дмитрий! Мне муж оформил дарственную на квартиру. Сейчас с ним мы в разводе и вместе не живем уже 2 года, но он остается прописан в квартире. Он не оплачивает ком. услуги и не платит мне алиментов ( я сама от них отказалась) Хочу его выписать через суд, но не знаю, какой адрес мне его указать и номер телефона? Дело в том, что мы с ним вообще не общаемся и я не знаю его место проживания, и номер телефона. Как мне быть? Спасибо.

    • Здравствуйте Оксана.

      Номер телефона вы можете не указывать, поскольку это не обязательный атрибут искового заявления.

      С местом жительства дело обстоит сложнее, поскольку это обязательная информация, которая должна быть указана в исковом заявлении.

      В вашей ситуации я бы действовал так: указал место его прописки.
      При этом, в самом исковом заявлении я не стал бы упоминать о том, что ответчик не проживает в квартире, и что место его фактического жительства вам неизвестно.

      Почему именно так?
      Если из содержания иска будет видно, что вы не знаете место жительства ответчика, то суд может оставить иск без движения и вернуть вам исковое без рассмотрения.
      После же принятия иска к производству, вы сможете сделать дополнения к исковому заявлению, в которых указать, что ответчик не живет в вашей квартире. Это позволит избежать препятствий при принятии иска судом к производству.

      Желаю успеха в суде.

  46. Отец собственник приватизированной комнаты в квартире, я один прописан, мне 32 года, на что он имеет право, как себя обезопасить? Имеет ли он право выкинуть меня на улицу или продать ? У меня есть много кредитов не больших я плохо себя вел и хулиганил музыкой и т д девушек не тех приводил с родителями так и поругались отец меня выкидывает на улицу живу здесь уже 7 лет кварлату оплачивал он я занимаюсь домофонами 5 лет отец борт инженер посоветуйте чем сможете

    • Здравствуйте Андрей.

      У вас достаточно непрочная позиция в этой юридической ситуации.

      Если вы не можете найти компромисс с собственником жилого помещения, и вы готовы защищаться в суде от требований собственника, то я могу вам только порекомендовать заручиться поддержкой хорошего юриста, который сможете выискивать ошибки вашего оппонента и постоянно подсказывать вам как правильно действовать в той или иной ситуации на протяжении всего судебного процесса.

      Желаю успешного урегулирования вашего конфликта
      Юрист по телефону

  47. галина

    Здравствуйте, Дмитрий. 1/2 квартиры приватизирована мной, вторая половина — подарена мужу дочерью, кроме нас с мужем в квартире прописан сын, не участвующий в приватизации. В данный момент он находится в ИК. Мы с мужем хотим продать квартиру и уехать в другой город. Сын не против нашего переезда. После отбывания срока он приедет к нам на новое место жительства. Я, так понимаю, что от него нужна доверенность на выписку из квартиры. Если это так, то подскажите, пожалуйста, как должна выглядеть эта доверенность и кем она должна заверяться.

    • Здравствуйте Галина.

      Для выписки из квартиры человека отбывающего наказание, связанное с лишением свободы, доверенность не нужна.
      Вам нужен приговор суда в отношении этого человека, с отметкой суда о вступлении в законную силу.
      На основании этого приговора паспортный стол должен выписать осужденного из квартиры.
      См. подпункт «в» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
      «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»

  48. Андрей

    Здравствуйте, Дмитрий! Спасибо за сайт и видеоинструкции. Очень полезно.
    Помогите, пожалуйста, определиться с ситуацией:
    Отец дочери подарил квартиру, в которой вместе с ним прописана его вторая жена (решение суда о разводе уже есть, но пока не вступило в законную силу — не прошел еще месяц). Отец приватизировал квартиру один. Женился уже будучи собственником. Его жена сейчас не живет с ним и не общается. Она является пенсионеркой и у нее есть в собственности квартира.
    Насколько просто будет дочери выписать ее из квартиры? Нужны ли будут показания свидетелей о том, что жена не проживает в этой квартире? Или одного факта, что у новой собственницы (дочери) нет семейных/родственных связей с женой отца будет достаточно?
    И еще вопрос: при подаче заявления в суд дочь может указать только место прописки (квартиру отца). Но в этом случае жена никак не узнает о суде — она же не проживает в квартире. Это нормально воспринимается судом?

    • Здравствуйте Андрей.

      Исходя из описанной ситуации, у дочери есть шансы выписать из квартиры бывшую жену отца.

      Насколько просто будет выписать из квартиры?
      Принудительная выписка из квартиры относится к одной из самых непростых категорий дел.
      Простота или сложность будет зависеть от степени сопротивления со стороны ответчика и позиции самого судьи.
      Я рекомендую своим клиентам не «гадать на кофейной гуще» — легко будет или сложно выписать? нужны будут свидетели или обойдется без них?
      Готовьте свидетелей для подтверждения факта непроживания ответчика в спорной квартире.
      Лучше иметь в запасе дополнительные доказательства — свидетельские показания, чем получить отрицательное решение и после сокрушаться.

      По поводу адреса ответчика.
      В исковом заявлении нужно указывать адрес места жительства ответчика.

      Если вы не знаете фактический адрес места жительства ответчика, и не можете его узнать, то укажите адрес его прописки.
      В таком случае, в тексте самого искового заявления я бы не стал упоминать о том, что ответчик не живет в спорной квартире, поскольку в этом случае будет очевидно, что вы указали неверный адрес места жительства ответчика. А это может повлечь оставление искового заявления без движения и последующий возврат иска.

      В любом случае, если знаете телефон ответчика, укажите его в исковом заявлении, чтобы суд мог телефонограммой известить его о времени и месте судебного разбирательства.

      Желаю успеха в суде
      Юрист по телефону

  49. Василиса

    Добрый день, Дмитрий! У меня такой вопрос, мы с мужем проживаем в приватизированной квартире моей мамы. Сейчас мы с мамой планируем прописать мужа в эту квартиру (я прописана в другом месте),но без права собственности на неё. Как нам лучше и правильнее будет оформить его отказ? и какие документы необходимы. Спасибо!

    • Здравствуйте Василиса.

      Насколько я правильно вас понял: ваша мама является собственником приватизированной квартиры, вы собираетесь прописать в эту квартиру своего мужа.
      Мне только не понятно о каком отказе вы спрашиваете. От чего должен отказаться ваш муж?
      Если вы пропишите супруга в квартиру своей мамы, то права собственности он на нее не приобретет, поэтому какой-либо отказ в этом смысле юридически бесполезен и не нужен.
      Уточните свой вопрос.

      Юрист по телефону

  50. Василиса

    Здравствуйте Дмитрий! Да, Вы правильно меня поняли. Значит, все таки если муж будет прописан, у него просто будет стоять штамп в паспорте о регистрации и все. Никаких операций с квартирой он не сможет проводить?! Спасибо!

    • Здравствуйте Василиса.

      Прописка в квартире не дает прописанному права совершать какие-либо действия связанные с распоряжением квартирой (продавать, дарить, сдавать в аренду, и т.д.).
      Прописанный может только пользоваться квартирой, то есть проживать в ней.

  51. Василиса

    Спасибо большое, Дмитрий!

  52. Валентина

    Добрый день, Дмитрий! Помогите..не знаю что делать!
    Я собственник квартиры, у меня зарегистрирован брат (у него вид на жительство), но он уже больше года не живет со мной. Хочу его выписать, но в суде сказали приходите с документами, но с какими и где взять их?

  53. Ирина

    Добрый вечер, Дмитрий!
    Большое спасибо за интересный и полезный блог.
    У моей родственницы такая ситуация: она имеет в собственности две квартиры, в одной из квартир прописана ее дочь, не являющаяся собственницей ни одной из квартир. Собственница хочет выписать дочь из одной квартиры и прописать ее в другой своей квартире. Дочь же не собирается выписываться добровольно, хоть в той квартире, где прописана, не живет. Бывает наездами в другой квартире, в которую собственница и хочет ее выписать.
    Какие, по Вашему мнению, могут быть перспективы «Иска об утрате права на пользованием жильем» в суде? Может ли сыграть положительную роль то, что собственница жилья предоставляет другое жилье выселяемой дочери?
    Следует ли это указывать в исковом заявлении?

    • Здравствуйте Ирина.

      Если собственница квартир докажет в суде факт прекращения семейных отношений с дочерью (не путать с родственными отношениями),
      а также дополнительно докажет, что дочь не проживает в квартире, и если отсутствуют исключения, о которых я писал в книге — инструкции Может ли собственник выписать из квартиры, то можно сказать, что у вашей родственницы есть шансы на выписку дочери из квартиры.
      Как вы надеюсь понимаете, гарантии в судебных делах быть не может.

      По поводу положительной роли предоставления другого жилья
      Юридически этот шаг не имеет никакого значения, поскольку дочь не проживает в квартире и ее нельзя выселить.
      По этой причине нет необходимости, что либо ей предоставлять.

      Желаю успеха в суде
      Юрист по телефону, на котором можно зарабатывать

  54. Иван

    Огромное спасибо за инфу. Автору респект и уважуха.

  55. Сергей

    Спасибо, много полезного почерпнул.

  56. Андрей

    Здравствуйте мой брат залез в долги перед банками и не платит, в свое время приставы намерены описать имущества у мамы в квартире,квартира приватизирована мамой и доли у него в этой квартире нет,может ли она выписать его через суд? что бы этого не произошло. заранее спасибо

  57. Анна

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Мои родители подарили мне дом с земельным участком(дарственная) 2 месяца назад. В доме прописан отец,могу ли я являясь собственником дома выписать его,без его согласия. В собственности у него жилья нет,только совместно нажитый дом с мамой. Родители в данный момент разводятся,не хочу чтоб,чужая тетя как-то претендовала на мой дом…Спасибо!

    • Здравствуйте Анна.

      Если морально-нравственный аспект ваших намерений не имеет никакого сдерживающего эффекта для вас, то ответ на вопрос о возможности выписки отца из дома вы можете найти в бесплатной книге-инструкции Может ли собственник из квартиры без согласия

      Однако, не торопитесь проявлять неблагодарность к человеку, который подарил вам дом и земельный участок.
      Если ваши намерения выписать отца обусловлены только опасениями, что новая супруга отца сможет претендовать на этот дом, то могу сказать, что эти опасения беспочвенны, поскольку:
      1. являясь собственником дома и земельного участка, вы полностью юридически контролируете три правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение). То есть только от вашей воли, а не от воли вашего отца или кого бы то ни было, зависит кто будет владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимостью.
      2. ваш отец не сможет на законных основаниях прописать в дом новую супругу без вашего согласия.

      По этой причине, нет никакой юридической необходимости затевать судебный процесс по выписке вашего отца из дома.

      Желаю вам принять мудрое решение.

      Личный адвокат по телефону — это удобно

  58. Павел

    Добрый день.
    Вопрос такого характера:
    Я собственник квартиры, которую приобрел 3 года назад по Договору Купли-Продажи (часть суммы была выплачена сразу, оставшаяся сумма — в рассрочку в течение последующего года) у знакомого (но не родственника). Также имеется Договор безвозмездного пользования с предыдущим хозяином.
    Предыдущий хозяин имеет гражданство Украины и проживает там все это время (после продажи квартиры мне). Каковы мои шансы через суд выписать его из квартиры. И какие для этого нужно совершить правильные действия?

    • Здравствуйте Павел.

      Насколько я понял, в квартире, которую вы купили и собственником которой стали, прописан бывший собственник квартиры.
      Если договором купли-продажи не предусмотрены права бывшего собственника квартиры на проживание в квартире, то у вас есть основания для его принудительной выписки.
      Ваши шансы на выписку из квартиры зависят от того, как грамотно вы подготовитесь к суду и как сможете реализовать в суде основания для принудительной выписки.
      Рекомендации:
      1. ознакомьтесь с бесплатной книгой-инструкцией «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия»
      Из нее вы узнаете, что вам нужно будет доказывать в суде и как строить свою позицию.

      2. получайте от меня подсказки по выписке из квартиры. Возможно некоторые из них вы сможете применить в своей ситуации.

      3. заручитесь поддержкой толковых юристов, которые смогут консультировать вас по телефону и эл. почте на протяжении всего судебного процесса.

      Желаю вам успеха.
      Личный адвокат по телефону

  59. Ирина

    Здравствуйте, Дмитрий.
    Ситуация: у супругов было по 1/2 в праве собственности на квартиру (квартира покупалась). После развода муж подарил свою долю квартиры дочери своей новой жены, но остался прописан в квартире. Может ли бывшая жена выписать его через суд, если новый собственник (падчерица) будет против этого?

    • Здравствуйте Ирина.

      Интересная у вас ситуация.
      Я думаю, что если падчерица будет против выписки, то суд откажет в удовлетворении иска о признании вашего бывшего мужа утратившим право пользования квартирой.
      На мой взгляд, даже если падчерица сохранит нейтралитет, но ваш бывший муж сможет доказать наличие семейных отношений (не путайте с родственными отношениями) с падчерицей, то в этом случае у суда также не будет правовых оснований для выписки из квартиры.
      В делах о выписке из квартиры нужно помнить, что для принудительной выписки из квартиры суду необходимо перешагнуть через статью 40 Конституции РФ (Право на жилище), а для этого вы должны предоставить доказательства, исключающие какие-либо сомнения у суда. А в условиях отсутствия единства среди собственников об этом говорить не приходиться.

      Желаю успеха.

  60. Айгуль

    Здравствуйте. Такая ситуация: собственник квартиры (свекровь) хочет выписать невестку из квартиры, как бывшего члена семьи, т.к. с ее сыном, т.е. с моим братом, они развелись. Квартиру покупал мой брат, но записал на мою маму. Теперь она хочет выписать невестку с двумя несовершеннолетними детьми. Помогите, как ей поступать. Как могут помочь свидетели?

    • Здравствуйте Айгуль.

      Для вашей невестки очень сложно дать рекомендацию, которая бы сразу решила ее проблему.

      Тем не менее, я считаю, что невестке нужно сделать следующее:
      Во первых, ей нужно определится Будет она активно защищаться или сдастся. Это важный вопрос, потому что если она не готова защищаться, то ей никто не поможет.
      Во вторых, попробовать решить дело миром без суда, на основе взаимных уступок. То есть попробовать договориться. Для этого ей нужно знать свои права и гарантии. И умело этим манипулировать в общении со свекровью.
      В третьих, ей нужно заручиться поддержкой Юриста по телефону, и связываться с ним по всем вопросам, возникающим в споре о ее выписке.
      Юрист будет ей рассказывать: на что она имеет право, какие документы собрать, как могут помочь свидетели, что ей делать сейчас и завтра, как себя вести в суде, что говорить, чего не надо делать, как поступать, чтобы добиться своей цели.
      Юридический сервис, который я называю «Юрист по телефону» помог уже тысячам людей защитить свои права, и думаю, что ваша невестка не будет исключением.
      Это просто, удобно и эффективно.

      В итоге это поможет ей:
      1. делать правильные шаги и не допускать юридических ошибок, которые могут привести к ее выписке,
      2. чувствовать себя уверенно в переговорах со свекровью, а так же при необходимости в суде,
      3. отстоять свои права и права своих несовершеннолетних детей на жилье или другие гарантии.

      Желаю успеха.

  61. Татьяна

    Здравствуйте! с мужем не разведена, живем раздельно. алименты не платит. хочет написать отказа от ребенка и выписать его из приватизированной квартиры, где прописан он и ребенок. может он его выписать или нет?

  62. Анастасия

    Здравствуйте. У меня такая ситуация. Мой брат отказался от вступления в наследство. Я одна вступала. После вступления в наследство я приватизировала квартиру на себя и дочь. Брат был прописан в квартире. Но он в ней не живёт как только женился. Я его хочу выписать, так как стали приходить письма от Судебных Приставов и после нашей ссоры он перестал их забирать. Мы собрались продавать квартиру и переехать в дом. Есть ли у меня шанс его выписать по суду?

    • Здравствуйте Анастасия.

      В описании вашей ситуации есть определенное противоречие, которое не дает возможности дать вам четкий ответ.
      В частности, вы пишите, что вступили в наследство, а потом приватизировали квартиру. Юридически невозможно приватизировать квартиру, полученную по наследству, поскольку она уже должна быть приватизированной.
      Унаследовать квартиру — это значит получить ее в собственность после умершего собственника, при этом наследодатель должен сам владеть этой квартирой на праве собственности.
      Кроме этого, если брат был прописан в неприватизированной квартире, то вы ее могли приватизировать на себя и на дочь только я с его согласия.

      Опишите ситуацию более детально, тогда я возможно смогу вам помочь.

  63. Анастасия

    Здравствуйте Дмитрий!

    Сегодня я разбиралась в документах и вот что обнаружила. Что в наследство я вступала на дом и землю. Где у нотариуса брат дал отказ от своей половины в пользу меня. А квартиру я приватизировала так: у меня на руках был ордер который получала мама. С этим ордером я пошла в Сельский совет и там мне дали «Договор на передачу квартиры в собственность граждан». В этом договоре вписаны Я и моя Дочь. Брата там нет. На этом основании я могу его выписать так как он не проживает уже 11 лет и не оплачивает квартплату???

    Заранее благодарна Вам за ответ.

    • Здравствуйте Анастасия.

      Исходя из вашего описания ситуации, могу сказать, что у вас есть шанс выписать брата из квартиры через суд, но только при условии, что на момент приватизации брат не был прописан в квартире.
      Если ваш брат был прописан в неприватизированной квартире, то вы могли ее приватизировать только с его согласия. При этом даже если он не был включен в договор приватизации, он сохраняет право пользования квартирой.
      Если вы прописали брата в квартиру уже после приватизации, то в этом случае шансы выписать его из квартиры у вас есть.
      Однако помните, что выписать из квартиры это не в булочную сбегать, нужно тщательно подготовиться к суду.

      Желаю успеха.
      Личный адвокат по телефону

  64. Светлана

    Добрый день! Как может меня и ребенка выписать супруг? Ситуация такая:у меня вид на жительство в РФ, гражданство Беларусь.Муж хочет продать квартиру и купить меньше.Я и ребенок прописаны также в Беларусь в родительском доме .и находимся сейчас там.приехать выписаться нет возможности, так как скоро рожать второго ребенка.как можно в кратчайшие сроки вписаться из той квартиры и какие документы для этого нужны мужу?

    • Здравствуйте Светлана.

      Я консультирую только по законодательству Российской Федерации.
      Процедура и условия выписки по законодательству Беларусь мне неизвестны.

  65. Алёна

    Добрый день. Хотела узнать — мне нужно выписать человека из моей секционки, которую я приобрела 4 года назад вместе с прописанным там человеком. Этого человека я не знаю и никто его не видел никогда. С чего мне начать? Сразу идти в суд, или пособирать какие-то справки/документы?

    • Здравствуйте Алена.

      Сразу идти в суд не подготовленным было бы весьма опрометчиво.
      Необходимо в первую очередь выяснить свои шансы на победу в суде.

      Для этого вы можете сделать следующее:

      1. получить бесплатную книгу-инструкцию «Как выписать из квартиры без согласия»
      Самостоятельно изучите ее и вы узнаете условия, при наличии которых собственник может выписать человека из квартиры через суд.
      Если вы не хотите самостоятельно разбираться во всех хитросплетениях условий принудительной выписки, тогда используйте второй вариант.

      2. вы можете получать устные консультации по телефону по любым юридическим вопросам, в том числе, о том как выписать из вашей квартиры.
      Консультации по телефону дают профессиональные юристы Европейской юридической службы.
      Консультации не бесплатные, годовой абонемент от 260$, количество консультаций не ограниченно, консультируйтесь с юристом хоть 10 раз в день в течение всего года. Это более эффективно, потому что вы можете решать все возникающие вопросы нажатием одной кнопки на своем телефоне.

      Для получения устных консультаций от Европейской юридической службы направьте мне через форму обратной связи Заявку, в поле «Сообщение» укажите свой мобильный телефон.
      В течение 1 рабочего дня вы получите доступ в личный кабинет.

      Желаю успеха

  66. Оксана

    Здравствуйте, Дмитрий!
    У меня такая ситуация: Я являюсь собственником квартиры, которая была подарена мне матерью в 2005г. На момент дарения в квартире был прописан её гражданский муж с 1999г.
    С 2006 г. данный гражданин не состоит в семейных отношениях с моей матерью, но до сих пор прописан в моей квартире. С 2006 г. данный гражданин не проживает в моей квартире, не оплачивает коммунальные услуги,членом моей семьи не является ( я с 1995 г. с матерью не проживаю).
    Каким образом грамотно составить исковое заявление в суд о выписке данного гражданина? И какие статьи Гражданского и Жилищного кодекса можно указать в данном случае?

    • Здравствуйте Оксана.

      На похожий вопрос я уже отвечал в одном из комментариев.
      Вы можете ознакомиться с ним здесь

      В исковом заявлении можете ссылать на следующие статьи:

      «В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
      Согласно п. 13 Постановления от 02.07.2009 года № 14: по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
      По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами».

      Желаю успеха.
      Юридическая помощь по телефону

  67. Олег

    Здравствуйте Дмитрий, прошу Вас помочь разобраться в ситуации. Моя мать после армии выписала меня из квартиры (не приватизированной) где она проживала с моим отчимом и моей сводной сестрой. Я прописался у родного отца. Хочу у Вас спросить могу ли я без их согласия прописаться обратно в квартиру? Или же претендовать на какие то квадратные метры этой квартиры? Сейчас в квартире живет сестра которая отказывается меня вселять обратно и не собирается квартиру приватизировать чтобы ее разменять.

    • Здравствуйте Олег.

      Прописаться в квартиру вы можете только с согласия всех совершеннолетних лиц, проживающих (прописанных) в этой квартире.

  68. Оксана

    Здравствуйте Дмитрий! Изначально бабушка приватизировала квартиру на себя, была одна прописана, в которую через несколько лет прописала сестру. После смерти моя мама вступила в наследство и подарила мне квартиру с обременением в виде зарегистрированного на момент совершения сделки человека (право проживания не указано). Таким образом я стала единоличным собственником. Через несколько лет сестра прописала там своего младшего 3 ребенка. При этом есть еще два ребенка, один от первого сожителя, который прописан в его квартире, второй и третий от очередного сожителя, второй ребенок который прописан у него. Однако третьего она решила записать ко мне в квартиру, чтобы я за них платила квартплату и шантажировать меня. При этом она оформила статус матери-одиночки, чтобы не работать и получать максимум выплат от государства. Отцовство всех детей признано соответствующими отцами. Отец прописанного ребенка имеет часть дома в селе, однако не хочет его приватизировать, сестра заявляет что третьего ребенка ему не дали зарегистрировать, т.к. не было каких-то документов, т.к. дом достался ему по наследству в которое он не вступал, он единственный наследник. Первого их совместного ребенка они там почему-то смогли прописать, а второго якобы нет. Сестра никогда на бабушкиной и моей жилплощади не проживала и в гостях даже не бывала, только в детстве лет до 10. Квартплату не платит. Выписываться по-хорошему не собирается, так как рассчитывает поиметь что-либо. Иной собственности она не имеет, однако проживает с последним сожителем или кем-то еще и периодически в квартире у отца первого ребенка. Точное адрес и место прибывания неизвестно.
    Как быть?
    Как доказать что у ребенка есть иное жилье отца, ведь она может всех предыдущих и последующих детей прописать у меня?
    В случае необходимости органы опеки могут легко лишить ее родительских прав по ряду причин. Есть свидетели — мои соседи, наши родители и тд. У меня своя семья, свои дети.
    Как грамотно защитить свои права?

    • Здравствуйте Оксана.

      Доказывать факт обеспеченности ответчика жильем можно письменными доказательствами или свидетельскими показаниями.
      Собирайте справки, запросы, опрашивайте потенциальных свидетелей и вы найдете нужные доказательства.

      Однако, считаю необходимым обратить ваше внимание, что обеспеченность жильем ответчика не главное обстоятельство, которое нужно доказывать.

      Для грамотной защиты ваших прав недостаточно одной двух рекомендаций юриста.

      Я подготовил одну статью о выписке из квартиры и записал видео, которое надеюсь вам поможет:
      Как выписать из квартиры? Личный опыт. Консультация в прямом эфире

      Желаю успеха.

  69. Alex

    Здравствуйте, Дмитрий! У нас сложилась следующая ситуация. Собственником квартиры являлась БАБУШКА (квартира строилась кооперативным способом в 1985 году). Прописаны в квартире были: БАБУШКА, её ДОЧЬ и два несовершеннолетних ВНУКА. Родители внуков разведены. В отношении одного из детей (внуков) родителей лишили родительских прав. С тех пор ребенок не проживает в указанной квартире. Сообщив о продаже квартиры ОПЕКУНУ ребенка, тот не выразил желания чинить препятствия с выпиской. Сделка купли-продажи была проведена. В договоре купли-продажи установлен срок две недели на выписку всех «персонажей». Однако, после сделки ОПЕКУН заявил, что ничего делать не собирается и не будет заниматься выпиской несовершеннолетнего (который в настоящее время остался один прописан в квартире). Собственник на данный момент уже поменялся. Исключений для несовершеннолетнего не наблюдается, но хочется быть уверенным в том, что принудительная выписка состоится. Заранее благодарен!

    • Здравствуйте Alex.

      Заранее быть уверенным в судебной победе — это опасная иллюзия, от которой лучше всего избавиться до обращения в суд. Потому что иначе она может украсть ваши шансы на победу.
      Из описания вашей ситуации невозможно сделать какой-либо прогноз о наличии оснований для выписки из квартиры. Нужно оценивать документы.
      Если родители лишены родительских прав, то в отношении сделок с недвижимостью, права на которую имеет ребенок (пусть не право собственности, но право проживания) свою позицию должен высказывать орган опеки и попечительства.
      Я не исключаю, что отказ опекуна, что-либо делать, как раз и связан с тем, что опека установила какие-либо требования, направленные на защиту жилищных прав ребенка.
      В вашей ситуации я рекомендую отдать документы по сделке на проверку юристам ЕЮС и они смогут дать вам оценку судебной перспективы вашего дела по выписке из квартиры, поскольку ответ на ваш вопрос лежит отнюдь не на поверхности.

      Пример устной консультации юриста ЕЮС можете посмотреть в видео «Как выписать из квартиры«.

      На днях выложу пример письменной консультации, которую получил от ЕЮС — заключение на 12 листах с пошаговым алгоритмом действий по получению земельного участка.

      Связывайтесь со мной через комментарии или напрямую, я расскажу как получить доступ к оценке судебной перспективы вашего дела юристами ЕЮС.

      Желаю успеха.

  70. василиса

    Здравствуйте. У меня вопрос. Может ли зарегистрированный человек , не собственник, подать иск в суд на определение правила пользования?

    • Здравствуйте Василиса.

      Подать иск в суд может любой человек. Право на судебную защиту закреплено в Конституции РФ.
      Но вас наверное интересует вопрос — есть ли основания рассчитывать на победу в суде.
      Если необходимо определить порядок пользования недвижимым имуществом, например, квартирой, то такие споры рассматриваются в отношении сособственников, обладающих правами собственности.
      У человека просто зарегистрированного в квартире (не собственника), шансов против собственника в суде по иску об определении порядка пользования квартирой почти нет.

  71. василиса

    Есть 3х комнатная квартира. Я собственник 100%. К квартире зарегистрированы еще отец и сестра. Сестра ранее использовала право на приватизацию. Отец отказался в пользу меня. Как бы мне выписать сестру? Прошли районный и мосгорсуд, везде отказ. Стоит ли идти дальше, в кассационный? Что делать?

    • Добрый день Василиса.

      «Что делать?» — это извечный русский вопрос, на который еще пытался ответить Чернышевский в своей одноименной книге.

      Надеюсь вы понимаете, что не ознакомившись с материалами дела объективно ответить на вопрос — стоит вам идти дальше или нет — невозможно.

      Могу только сделать предположение: если ваша сестра давала свое согласие на приватизацию квартиры, то ее права проживания (и соответственно прописки) в этой квартире гарантированы законом.

  72. Регина

    Добрый день, я владею 1/2 квартиры и прописана в ней, живу за городом, могу ли сняться с прописки, и остаться собственником

  73. Татьяна

    Здравствуйте.
    У меня такая ситуация. В 2008 году моя бабушка умерла. Владелицей квартиры стала моя мать. Она перешла к ней по наследству. Сама я жилая по другому адресу ,вместе со всеми членами сестры: мама, папа, брат и 2 сестры. К тому времени сестра одна уехала жить к своему будущему мужу, а другая уехала в другой город учиться.

    После смерти бабушки прошло пол года и моя мама вступила в наследство. И потом она прописала меня в той квартире и брата в 2009 году. К тому времени сестры вышли замуж. У одной сестры которая живет в моем городе есть своя собственность, она прописана там. Прописки у мужа не имеет. Вторая сестра вышла замуж и прописалась у мужа. У них потом была дележка квартиры между её мужем и его братом.И муж её поэтому там прописал и потому что ей нужна была постоянная прописка, так как она уехала в другой город.

    Все время с 2009 года я так и жила по старому адресу, не в бабушкиной квартире. С 1 сентября 2012 года я стала жить в другом месте. С молодым человеком на тот момент. Так как я студентка, родители ещё получали на меня деньги по 1500 рублей в месяц каждый. И я об этом не знала. Они нам никак не помогали. Жили мы в месте где был прописан мой молодой человек. Потом в 2013 году я вышла замуж. Отношения с моими родителями стали разваливаться. Летом 2014 года мы с мужем переехали в новую квартиру, которую нам купили родители мужа. Но муж там не прописан, владелицей является его мама. На данный момент отношения с моими родителями полностью разладились до такой степени, что они просят чтобы я выписалась с квартиры бабушки.

    Квартира приватизированная. Собственницей является моя мать. Так как когда происходил процесс приватизации, я никаких документов не подписывала. Только когда выписывалась со старого адреса в 2009 года, меня спрашивали против ли я имею что либо, я сказала нет. И меня прописали по адресу бабушки. За все время что я у бабушки прописана, я никогда не платила за квартиру.

    Могут ли меня выписать из квартиры бабушки через суд или вообще без моего согласия? И если не могут, они могут меня обязать платить за квартиру?

    И если, да, то за какой срок? с 2009 года? или с того момента как я перестала с родителями жить, то есть с 2012 года? и вообще за какой срок могут обязать в случае чего платить по счетам?

    • Здравствуйте Татьяна.

      Исходя из вашего описания ситуации, могу предположить, что у вашей матери есть правовые основания рассчитывать, на то что она сможет выписать вас из квартиры в принудительном порядке через суд.
      Вы не проживете в квартире, вы уже не являетесь членом семьи собственника квартиры, поскольку вышли замуж и у вас своя семья.
      Степень вероятности, что вас смогут выписать из квартиры через суд очень высока.

      Долги по коммунальным платежам можно взыскать за любой срок, начиная с того момента как вы были прописаны в квартире.
      Однако, если в суде вы заявите о применении срока исковой давности, то взыскать долги можно не более чем за 3 предшествующих года, начиная с даты подачи искового заявления.

      Рекомендация:
      Заручитесь поддержкой юристов Европейской юридической службы.
      Они помогут урегулировать конфликт с максимальной выгодой для вас.

      Желаю успеха

  74. Светлана

    Добрый день!
    Я прописана в 2-х комнатной квартире у бабушки. Бабушка собственник (квартира кооперативная). В квартире прописаны я и бабушка, ещё был прописан отец (полгода назад он умер). У бабушки есть дочь, которая намерена после смерти квартиру полностью забрать себе и сразу выписать меня. Сейчас мне 25 и с 18 лет я плачу за коммунальные услуги (но счета не разделены, я направляю по почте деньги и себе откладываю чеки).
    1. После смерти бабушки могу ли я заявить о праве на наследство? Или мне ничего не светит?
    2. Если бабушка напишет дарственную своей дочери и квартира полностью будет дочери меня через суд выпишут в никуда? После смерти отца осталась 1/2 часть дома и земельный участок, я получила свидетельство о праве на наследство и теперь мне светит 7 соток + 9,5 квадратных метров в доме в деревне, другими собственниками являются бабушка и её дочь.
    3. Если мне предложат выписаться из квартиры в 9 метров моей собственности как быть? Стоит ли соглашаться? Я совсем запуталась, но понимаю что суда не избежать.
    Прошу подскажите.

    • Здравствуйте Светлана.

      У вас не простая ситуация.
      Я помогу вам внести ясность и выбрать правильное направление.

      Но для того чтобы отстоять свои права, вам нужна постоянная юридическая помощь.
      Пример такой помощи можете посмотреть здесь в видео «Как выписать из квартиры»

      1. Вы не являетесь наследником по закону первой очереди, поэтому получить квартиру в наследство можно только если бабушка оставит вам завещание на нее.

      2. Если собственником квартиры станет бабушкина дочь, то она может подать иск в суд для того, чтобы выписать вас из квартиры. В этой ситуации сразу не сдавайтесь. Используйте все юридические возможности, а также используйте ошибки истца, если на их допустит.

      3. Согласиться вы сможете всегда. Но побороться стоит.

      Желаю успеха.

  75. Леонид

    Здравствуйте, Дмитрий.
    Подскажите, пожалуйста, может ли меня выписать моя мать из квартиры без моего присутствия рядом в городе, я живу в ближнем зарубежье, и буду прописываться тут, для этого мне нужно выписаться из России, я не владелец и не совладелец жилья, в котором прописан, там владелец моя мать. Обязательно ли мне для выписки ехать в Россию, у меня разногласий нет с матерью по этому вопросу. Возможен ли вариант выписать меня без моего присутствия и без судебного разбирательства по этому поводу?

    • Здравствуйте Леонид.

      Если бы вы прописывались не в ближнем зарубежье, а в России, то я мог бы с уверенностью сказать, что вам не нужно было бы ехать в город, в котором вы прописаны для выписки.
      Но поскольку вы будете прописываться в другой стране (я даже не знаю в какой), то ответить на ваш вопрос однозначно не представляется возможности.

      Рекомендация:
      Для быстрого получения ответа на этот вопрос, а также на сотни других вопросов, которые у вас есть сейчас и возникнут в будущем, вы можете использовать сервис, которым я сам пользуюсь.
      Ваш личный адвокат в мобильном телефоне.
      Этот сервис работает в четырех странах: Россия, Казахстан, Украина и Польша.

      Желаю успеха.

  76. Спасибо

    Занимательная интересная статья Да и в отличие от большинства других подобных советов воду в уши не льешь

  77. Ольга

    Здравствуйте, Дмитрий.
    Очень нужен совет.
    Я и мой 11-летний сын (с отцом ребенка я в разводе) прописаны в квартире моей матери. Квартира была куплена матерью год назад, ей не понравился район и она собирается поменять квартиру. Моим мнением не интересуется. Хочет взамен трехкомнатной купить однокомнатную. Я категорически против. Но что я могу сделать в этой ситуации? Может ли она выписать меня и моего сына, чтобы продать квартиру, без моего ведома? Каким образом я могу защитить свои интересы и интересы несовершеннолетнего сына? Буду благодарна, если ответите.

    • Здравствуйте Ольга.

      Насколько я правильно понял, ваша мать купила квартиру и после покупки кв. прописала в нее вас и вашего сына.
      Если ваша мать является единоличным собственником квартиры, то она имеет конституционное право распоряжаться своей собственностью, то есть, она может продать квартиру, подарить и т.д. Юридически ей ваше согласие не нужно.

      Она может продать квартиру даже с прописанными в ней лицами, законом это не запрещено. Другое дело, что мало кто из покупателей согласиться покупать квартиру с прописанными в ней людьми.

      Поэтому велика вероятность, что она захочет вас выписать в принудительном порядке. Для этого ей нужно обратиться в суд.

      Рекомендации:

      1. ознакомиться с книгой инструкцией Может ли собственник выписать из квартиры
      В ней я описал все условия, при которых собственник может выписать человека из квартиры. Зная эти условия вы сможете противостоять в суде принудительной выписки.

      2. воспользуйтесь услугами дистанционного сервиса, который вам поможет защитить себя и ребенка и воспрепятствовать принудительной выписке. Посмотрите мое видео с примером как это работает.

      Желаю успеха.

  78. Михаил

    Здравствуйте!
    На данный момент я являюсь единоличным собственником приватизированной квартиры.
    Собираюсь зарегистрировать по месту жительства в свою квартиру гражданскую жену.
    Правильно ли я понимаю, что если в последующем будет необходимость выписки, то (при отсутствии добровольного желания) можно выписать через суд? Я — собственник, гражданская жена дееспособна и естественно совершеннолетняя.

    • Здравствуйте Михаил.

      Да, вы правильно понимаете.
      Если вы прописываете в свою квартиру человека, то в будущем при отказе выписаться добровольно, принудительная выписка будет решаться в судебном порядке.

      Если хотите укрепить свои шансы на принудительную выписку, то заключайте с этим человеком договор найма жилого помещения, в котором указывайте обязанность выписаться добровольно. И соответственно прописывайте ее в квартиру ни как члена своей семьи, а как постороннего человека.

      Желаю успеха.
      Дистанционная юридическая помощь по телефону

  79. Оксана

    здравствуйте ,
    я и мои дети являемся собственниками дома , в апреле 2011 года знакомый попросил сделать ему прописку , чтобы устроиться на работу , я согласилась .
    Он прописался и уехал на север на работу. Я за это врем вышла замуж, сейчас жду ребенка . Родственником прописанный у меня не является , на мое предложение выписаться -говорит , что я должна выплатить его «долю» хотя дом куплен задолго до его .

    Точных данных о его пребывании у меня нет. Я знаю , что могу выписать его , только ,как будет звучать формулировка искового заявления и сумма гос пошлины ?

  80. Виталий

    Подскажите, пожалуйста, я живу в квартире с мамой и бабушкой. Бабушка является собственником квартиры. Я (мне 25 лет) и мама в ней прописаны. Может ли бабушка выписать меня без моего согласия? Жду вашего ответа. Спасибо

  81. Диана

    в 2010 г. развелась с мужем, т.к. он находился в местах ЛС, в мае 2012 г. он досрочно освободился из МЛС, ему назначили ИТР на 2 года вместо заключения под стражей, и т.к. ему надо было устраиваться на работу, без прописки никак, попросил зарегистрировать его в моей квартире, я являюсь единственным собственником, приватизация в 2006 году. С бывшим мужем брак зарегистрирован в 2009 г., развод — в 2010 г. Он с 2012 г. так и проживает со мной на моей жил.площади, нигде не работает, кв.плату ни разу не платил, мы общего хозяйства не ведем (работаю только я, доходов у него никаких нет), съезжать добровольно не желает, ведет ассоциальный образ жизни, из дома мои вещи все продал, обращения в полицию результатов не принесли, как его выписать? есть ли шансы? он сказал что будет бороться за жил.площадь, а мне жить так невыносимо!

    • Здравствуйте Диана.

      Вам нужно подать иск в суд о признании вашего бывшего мужа утратившим право пользования квартирой.
      Терпеть такую ситуацию нет никакого смысла.
      После вынесения судом положительного решения вы сможете выписать его из квартиры.

      Если он открыто заявляет, что будет бороться, то вам целесообразно тоже заручиться поддержкой профессионалов,
      которые имеют опыт решения таких вопросов.

      Видео консультацию с одним из них вы можете посмотреть здесь: «Как выписать из квартиры»

      Желаю успеха.

  82. марина

    Здравствуйте у меня такой вопрос. Мы с братом являемся собственниками жилья, у брата прописана дочь 7 лет брат с женой разведены, дочь живет с матерью по другому месту жительства можно ли выписать ребенка ( мать против) т. к хотим продавать дом. Спасибо

    • Здравствуйте Марина.

      Родитель (собственник дома или квартиры) не может через суд в принудительном порядке выписать своего ребенка.
      Выход из положения: искать компромисс с матерью ребенка и выписывать ребенка в добровольном порядке.

      Желаю успеха.

  83. Армен

    Здравствуйте! Ситуация следующая: квартира моя у меня в собственности, кроме меня в квартире никто не прописан и никогда не был прописан. Близкий знакомый попросил прописать его на короткий срок. Есть ли гарантия, что если он пропадет я смогу выписать его без его согласия. Квартира — новостройка.

    • Здравствуйте Армен.

      Если он пропадет, то выписывать придется только в судебном порядке.
      А в суде никаких гарантий быть не может.

      Чтобы увеличить шансы на выписку вам необходимо прописывать человека не как родственника, а как постороннего человека (нанимателя).
      При этом с ним нужно заключить договор коммерческого найма квартиры. В этом договоре нужно указать обязательство этого человека выписаться из квартиры.

      Данные меры увеличат ваши шансы на принудительную выписку из квартиры, если в этом возникнет необходимость.

      Желаю успеха.

  84. Елена

    Здравствуйте!
    бабушка собственник жилья, 3-к квартира. Приватизировала одна на себя одна. Прописана еще я и мать. У матери шизофрения,поэтому вместе жить сил нет больше. Может ли бабушка написать дарственную на квартиру на меня, и когда я стану собственником- принудительно выселить мать ( мы хотим купить ей комнату в малосемейке) так как она может не согласиться добровольно туда поехать, чтобы у нас был законный аргумент ее туда поселить.
    Дарственную придется сделать потому, что мать может бабушку и прибить,если узнает,что она на ее выселение в суд подала. У нас очень сложная ситуация, надеюсь немного поможете советом.
    Спасибо заранее

    • Здравствуйте Елена.

      Принудительно выселить человека гораздо сложнее, чем просто выписать из квартиры.
      Это, как говорится, две большие разницы.

      Я не хочу вам давать голословные советы по выселению, потому что для этого нужно тщательно изучить вашу ситуацию.
      Решение вашей проблемы находиться не на поверхности.
      Для этого нужно не один раз анализировать вашу проблему и просчитывать возможные варианты, сценарии и их юридические последствия.

      Рекомендую использовать юристов по телефону.
      Они дают безлимитные консультации и смогут прокачать ваш вопрос от и до.

      Желаю успехов.

  85. Елена

    Здравствуйте!
    Я являюсь единственным собственником приватизированной квартиры. Живу вместе с сыном 24 года. Суд присудил бывшему мужу 1/5 квартиры т.к. на момент покупки квартиры мы состояли в браке.Он прописан в ней.Квартира была приобретена на мои личные средства( акции Сбербанка приобрет. до брака и + кредит Сбербанка во время брака. Причем 80% кредита Сбербанк погасил выдав мне мат помощь т.к. я являлась сотрудником Сбербанка)Поручителями по кредиту были на тот момент сотрудники из руководящего состава.т.к. муж был не платежеспособным (пил,не обеспечивал семью) Приставы пытались его вселить но безуспешно.Теперь он требует от меня деньги за свою часть. Говорит что есть долги по кредитам.Продавать квартиру я не хочу У меня еще прописаны и проживают мои родители -пенсионеры льготники( ветеран труда и инвалид 2 группы) а также родственники прописаны 2 человека беженцы из Луганска.
    Вопрос -Как выписать бывшего мужа из квартиры .Если он 8 лет там уже не проживает и за квартиру не платит. Счета у нас не разделены .В ГУЮ ему отказали в регистрации его доли т.к. я уже являюсь единственным собственником.И на момент оформления ЗЕЛЕНКИ он не претендовал на часть т.к. знал что квартира преобретается на мои личные средства.
    Помогите,подскажите как решить этот вопрос ,Суды шли 5лет и 6 месяцев.и теперь от не оставляет требует свою часть

    • Здравствуйте Елена.

      В вашем описании присутствуют некоторые неясности, не позволяющие давать какие-либо категоричные ответы.
      Кроме этого, учитывая длительную судебную историю вашей проблемы, считаю, что простых рекомендаций в вашем случае быть не может.

      Тем не менее, из того, что я понял из вашего описания, так это то, что вашему мужу суд присудил 1/5 долю квартиры.
      Иными словами, суд признал право собственности мужа на часть квартиры.
      Исходя из этого, могу сказать, что принудительно выписать человека из квартиры, который является собственником какой-либо доли этой квартиры на законных основаниях невозможно.

      Рекомендация:

      Поскольку ваша проблема имеет длительную историю развития, без изучения которой любые рекомендации это всего лишь пустой звук, я думаю, вам целесообразно запросить экспертную оценку у юристов, которые в живом диалоге выяснят все нюансы вашей ситуации.
      Вы получите взвешенный ответ на свои вопросы.

      Желаю успеха.

  86. леха

    Здравствуйте Дмитрий.
    Мы с женой и ребенком жили в доме дедушки.
    Дедушка единственный собственник жилья. В доме прописан я и ребенок. Жена прописана у своей матери.
    С женой развелись. Она ушла жить к матери.Я тоже в этом доме теперь не проживаю. Дедушка живет в другом месте. Короче дед хочет продать дом. Мне есть куда выписаться и прописаться, а ребенка жена сказала не выпишут,специально,чтобы не продать. Сможем ли продать? и что делать?

    • Здравствуйте.

      Чтобы без проблем продать дом я рекомендую сделать следующее:

      1. выписаться вам из дома и прописаться в другом месте.
      2. выписать ребенка из дома и прописать его вместе с собой на новом месте. (я так понимаю вы отец ребенка и юридически не должно возникнуть проблем).
      3. если возникнут сложности, то я рекомендую вам иметь личного адвоката на телефоне.
      С ним вы сможете решать любые проблемы. И стоит это около 150 рублей в день, дешевле, чем питаться в Макдональдсе.

      Желаю успеха.

  87. Илья

    Здравствуйте, сделал постоянную регистрацию человеку (не родственнику) в своей квартире. Являюсь собственником. Как его можно выписать без согласия? Судя по тому что я уже прочёл, без суда никак, а можно ли поподробнее о самой процедуре? Насколько это трудоёмко, и реально ли сделать всё самостоятельно.
    Заранее спасибо!

    • Здравствуйте Илья.

      Ответы на ваши вопросы я подробно изложил в бесплатной книге «Может ли собственник выписать из квартиры».
      В ней я описал все условия, при которых человека можно выписать из квартиры.

      Если вы планируете самостоятельно выписать из квартиры (это кстати вполне реально), то я рекомендую вам следующее:
      1. посмотрите видео консультацию по вопросу «Как выписать из квартиры».
      2. наймите личного юриста (цена 150 рублей в день), чтобы в любое время консультироваться с ним по телефону по всем вопросам, которые у вас будут неизбежно возникать при прохождении процедуры выписки из квартиры. Количество консультаций неограничено.

      Желаю успеха.

  88. Андрей

    Здравствуйте, Дмитрий! Спасибо за ваш труд! Подскажите пожалуйста, как принудительно выписать из жилого дома (находится в собственности) бывшую девушку, если в браке с ней никогда не состоял, просто жили в месте и прописал в своё время (в частности, каким документом подтверждается отсутствие семейных отношений)?

    • Здравствуйте Андрей.

      О том, как выписать из дома вы можете узнать на моем блоге.
      Найдите бесплатную книгу инструкцию «Может ли собственник выписать из квартиры».
      В ней описаны все условия для принудительной выписки.

      Подтвердить факт отсутствия семейных отношений с лицом, с которым вы не состояли в браке, каким-либо официальным документом невозможно.

      Для доказывания факта отсутствия семейных отношений нужно использовать другие средства доказывания, в частности, свидетельские показания и переписку (в социальных сетях, электронной почте, по СМС).

      Но более эффективно, на мой взгляд, заручиться поддержкой юристов по телефону.
      Они смогут в комплексе оценить вашу личную ситуацию и рассказать как вам лучше действовать и какие документы собирать, какие доказательства готовить.

      Желаю успеха.

  89. Елена

    Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я собственник квартиры в которой прописаны мама,брат и сестра, я после замужества хочу выписаться и прописаться на жил.площади мужа.Вопрос в том могу ли я выписаться из мной приватизированной квартиры? Как я могу это сделать и что для этого необходимо?

  90. Антон

    Ситуация такая, когда был в армии к нам с матерью в 4-х комнатную квартиру прописалась сестра с ребенком после развода. Собственником квартиры была на тот момент моя мама. Сейчас собственником квартиры стал я. Могу ли я выписать через суд свою сестру с ребенком или только ее одну из квартиры, так как просто на просто с ней нет ни каких семейных отношений. За квартиру она платить не хочет, ремонт делать совместный тоже( говорит, тебе надо ты и делай). За то пользуется всеми благами услуг. Меня интересует могу ли я ее выписать лично, а ребенок пусть остается, или обоих сразу?

    • Здравствуйте Антон.
      Если вы хотите выписать из квартиры, то выписывать нужно обоих сразу.
      Это связано с тем, что местом жительства детей является место жительства их родителей.

      Желаю успеха.

  91. Tanya

    Добрый день! Скажите пожалуйста,квартира приватизирована, собственник жилья может выписать человека, если он не имеет долю в квартире, но у этого человека имеются задолженность по кредитам?

  92. Елена

    Здравствуйте, мой муж является собственником квартиры, в которой прописан еще его брат. Брату купили комнату, но выписываться добровольно из квартиры он не хочет. При приватизации квартиры, он писал отказ в пользу моего мужа, на данный момент времени он не платит за квартиру, постоянно находится в нетрезвом состоянии, приводит таких же товарищей, в связи с чем не раз было написано заявление от соседей, все иски идут на моего мужа, как собственника. Что можно сделать?

    • Здравствуйте Елена.

      У вашей проблемы вряд ли может найтись легкое юридическое решение, умещающееся в одной фразе.
      Выписать принудительно из квартиры ваш муж не сможет на законных основаниях, поскольку братом было дано согласие на приватизацию квартиры.

      Для поиска решения проблемы попробуйте использовать дистанционный юридический сервис.

      Один из примеров использования этого сервиса можете посмотреть в моем видео на блоге: Как выписать из квартиры? Личный опыт. Консультация в прямом эфире.

      Желаю успеха.

  93. ольга

    Здравствуйте Дмитрий.
    Я столкнулась с проблемой.мой свекр был собственником жилья в которой после приватизации прописан его сын и моя несовершеннолетних дочь. Отношения не сложились и свекр потребовал выписать ребенка через суд. Суд признал ребенка приобредшим право пользования жилым помещением.свекр продал свою квартиру вместе с жильцами то есть с ребенком . Теперь новый собственник требует выписать моего несовершеннолетнего ребенка.

    • Здравствуйте Ольга.

      Если есть решение суда, подтвердившее права ребенка на проживание в квартире, то оно будет учитываться (если вы конечно об этом позаботитесь сами) при новом рассмотрении по иску нового собственника.

      Мне сложно, что-либо утверждать, поскольку я не видел решения суда и искового заявления нового собственника квартиры, но из опыта могу сказать, что если суд уже рассматривал вопрос о правах ребенка на жилье, и вынес положительное решение, то у вас есть шансы отстоять их и во втором суде.

      Желаю успеха.

  94. Ангелина

    Здравствуйте. В 1975 году мама получила комнату в коммунальной, 3-ёх ком., кв. Спустя годы она отвоевала всю трёшку себе, помогли справки о моей болезни энурезом. Было выписано два ордера на квартиру маме и мне. В 1992 году мама приватизировала нашу з-ком квартиру. Я, молодая тогда, глупая и доверчивая, полагавшаяся на мамин опыт девчонка, подписала отказ от приватизации. Сейчас мама через суд хочет выписать меня из квартиры, так как я не плачу за неё, редко в ней живу. Мама постоянно то уезжает в другой город, там у неё ещё одна квартира от её мамы, моей бабушки, то приезжает обратно и поэтому я вынуждена снимать жильё. С мамой жить я не могу, не буду здесь на всю страну выливать грязь наружу. Я устала с 2004 года каждые полгода переезжать с места на место и больше не въезжая в свою квартиру кочую по съёмным. В своей квартире оставались мои вещи. В данный момент мама сдала всю квартиру квартирантам и уехала, оставив в суде заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. Может ли она меня выписать и если да, то как мне получить крышу над головой если средств на покупку жилья нет?

    • Здравствуйте Ангелина.

      Если вы написали отказ от приватизации, то могу предположить, что вы дали свое согласие на приватизацию квартиры.

      Если это так, то у вашей матери нет законных оснований выписать вас из квартиры.
      Обращаю ваше внимание, что это только предположение, которое я делаю на основе вашего описания ситуации.
      Найдите (запросите) документы, подтверждающие, что вы давали согласие на приватизацию квартиры и у вас будет реальный шанс выиграть суд и не дать себя выписать из квартиры.

      У вас в любом случае будут возникать вопросы по этому суду, поэтому используйте дистанционный сервис.
      Пример его работы можете увидеть здесь.

      Желаю успеха.

      • Ангелина

        Здравствуйте Дмитрий.
        Огромное спасибо за ответ. На дистанционный сервис зайти не получается и решилась снова Вам писать тут. Да, Вы правы. Я действительно подписала отказ от приватизации дав своё согласие на приватизацию квартиры в пользу матери. Подскажите, пожалуйста, имела ли право моя мать сдать квартиру без моего ведома и согласия, и могут ли квартиранты препятствовать мне пользоваться квартирой? Могу ли я въехать в свою квартиру и жить в ней, если там квартиранты собственника, и можно ли мне платить только за себя, и как это делать?

        • Здравствуйте Ангелина.

          Вы, как лицо, прописанное в квартире, и давшее согласие на приватизацию, имеет право пользоваться квартирой и проживать в ней.
          Ни у кого нет правовых оснований препятствовать вам в этом — ни у собственника, ни у квартирантов.

          О том, как платить только за себя, вам лучше подскажут в дистанционном юридическом сервисе.
          Они специализируются на подобных вопросах.

          Желаю успеха.

  95. Наталия

    Понравилась Ваша книга, даны конструктивные советы «как собственнику выписать из квартиры». Но хотелось бы уточнить, как можно обойти то обстоятельство, что человек прописан бессрочно. Он не является членом моей семьи, квартиру купила с данным обременением. Фактически данный гражданин даже на порог квартиры не появлялся. Коммунальные платежи плачу я — как собственник регулярно и за себя и за прописанного гражданина. Очень надеюсь на Ваш совет. С уважением, Наталия

    • Здравствуйте Наталия.

      Вам нет необходимости обходить обстоятельство, что человек прописан бессрочно.
      Регистрация по месту жительства (постоянная прописка), в отличии от регистрации по месту пребывания (временная прописка), всегда бессрочна.
      Для этого люди и обращаются в суд с иском, чтобы прервать эту бессрочность и выписать человека из квартиры.

      Если в вашей ситуации нет исключений, которые могут препятствовать принудительной выписке, и нет решений судов, которые бы закрепляли права прописанного на вашу квартиру, то можете готовиться и обращаться в суд.
      Для расширения понимания путей решения этой юридической задачи, можете посмотреть бесплатное видео о том как выписать из квартиры.

      Желаю успеха.

  96. Анастасия

    Доброго времени суток! У меня вот такой вопрос: проживаем с мамой и ее сожителем в квартире. Жить стало просто невозможно, он не работает, часто ворует деньги из кошелька у меня или у мамы, напивается и начинает изводить меня и маму. Прописан в квартире, но собственником не является (просто паразитирует на нас). Добровольно выписываться отказывается. Можно ли выписать его через суд?

    • Здравствуйте Анастасия.

      Сам по себе факт того, что сожитель напивается и изводит вас не является основанием для принудительной выписки.
      Насколько я понял из вашего описания, квартира находится в собственности.
      Для выписки из квартиры нужны определенные условия, о которых вы можете узнать из книги-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры?»

      В любом случае противоправное поведение сожителя нужно пресекать.
      Обратитесь с заявлением в полицию по факту кражи денежных средств.

      В вашей непростой ситуации целесообразно постоянно иметь на телефонной связи юриста, который будет вам подсказывать: что делать и как противостоять
      причинителю беспокойства, как добиться не только его выписки, но и выселения.
      Если хотите иметь такую поддержку юриста, свяжитесь со мной, я расскажу как это можно обеспечить.

      Желаю успеха.

  97. Аноним

    добрый вечер, в квартире зарегистрированы 3е, бабушка которая является собственником, мать и я. мать алкоголик, в квартире находится периодически ни за что не платит, постоянно дебоширит. как её выписать ? квартира приватизирована

  98. Александр

    добрый вечер, в квартире зарегистрированы 3е, бабушка которая является собственником, мать и я. мать алкоголик, в квартире находится периодически ни за что не платит, постоянно дебоширит. как её выписать ? квартира приватизирована

    • Здравствуйте.

      Принудительно выписать из квартиры можно только через суд.
      Для того чтобы суд принял положительное решение и вы могли выписать из квартиры свою мать, необходимо доказать несколько обязательных условий.

      Об этих условиях я подробно писал в бесплатной книге инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры».
      Ознакомьтесь с книгой-инструкцией и вы будете точно знать — как выписать вашу мать из квартиры.

      Возникнут вопросы, задавайте здесь, в комментариях.

      Желаю успеха.

  99. Александр

    добрый вечер, в квартире зарегистрированы 3е, бабушка которая является собственником, мать и я. мать алкоголик, в квартире находится периодически ни за что не платит, постоянно дебоширит. как её выписать ? квартира приватизирована на бабушку, когда делали приватизацию мы с матерью отказались от долей в пользу бабушки.

    • В таком случае, принудительно выписать мать вы не сможете.
      Человек, отказавшийся от приватизации, сохраняет права пользования квартирой. Это означает, что его на законных основаниях нельзя выписать из квартиры.
      У вас остается только вариант добровольной выписки. Для этого нужно договариваться.
      Для того чтобы ваша мать захотела с вами договариваться необходимо вывести ее из «зоны комфорта».
      Например, предъявите ей иск о взыскании с нее части коммунальных платежей, пусть её приставы погоняют. Возможно это сработает. Если не поможет, то надо искать другие способы воздействия.
      В любом случае вам необходимо понимать, что волшебного варианта решения такой проблемы не существует.

      Успехов.

  100. Лена

    Здравствуйте, у меня вопрос, у нас муниципальная квартира, собственником выступает мой отец. Возможно ли выписать моего не родного брата (фамилии разные) из квартиры, он совершеннолетний, но постоянно слушает громко музыку и угрожает нам выселением. Мой папа сказал что этим вопрос заниматься нам самим, он нам не поможет, сможем ли мы?

    • Здравствуйте Лена.

      В описании вашей ситуации есть серьезное противоречие.
      Вы указываете, что квартира муниципальная, но тут же пишите, что собственником квартиры является ваш отец. Это взаимоисключающие обстоятельства.

      Я могу предположить, что ваш отец не собственник, а наниматель муниципальной квартиры.
      Если это так, а ваш неродной брат проживает в квартире, то выписать его из квартиры в принудительном порядке практически невозможно.

      Если ваш брат нарушает общественный порядок и ваши права, то вы можете обратиться в суд или в правоохранительные органы с целью пресечения подобных действий.
      Но эти действия сами по себе не являются основанием для принудительной выписки из квартиры.

      Для более детальных рекомендаций необходимо детально изучать вашу ситуацию.
      Возможно в ней найдутся обстоятельства, которые помогут найти способ защиты ваших прав.

      Желаю успеха

      Консультации юриста по телефону

  101. Марина

    Здравствуйте, Дмитрий! Моя ситуация такова: я хочу выписать из квартиры моего бывшего мужа, с которым мы в разводе 7 лет. Квартира принадлежит мне — две трети и одна треть — сыну ( 27 лет). У мужа есть другое жилье в собственности. У сына тоже есть другая своя квартира. Муж выписываться добровольно не хочет. Сын тоже прописан в моей квартире. Вопрос такой: если я подам заявление в суд на выписку из моей квартиры бывшего мужа, нужно ли будет в суде или в документах на выписку мужа согласие сына?

    • Здравствуйте Марина.

      Если вы от своего имени предъявите иск в суд к своему бывшему мужу с целью выписать его из квартиры, то, полагаю, суд привлечет к участию в деле второго собственника квартиры, то есть вашего сына.
      Поэтому для повышения шансов на победу в суде целесообразно заручиться поддержкой сына. В противном случае, если сын будет против выписки отца из квартиры, суд может отказать в иске.
      В любом случае, мои объяснения — это только предположения, хоть и основанные на 20-летнем опыте.

      Желаю успеха.
      .

  102. Наталья

    Здравствуйте! В 2010 году у нас прошла приватизация квартиры на двух моих несовершеннолетних детей. Мой брат от приватизации отказался, но остался прописан в квартире. В настоящее время одна из дочерей вышла замуж и с несовершеннолетним ребёнком снимает квартиру. Я с семьёй тоже вынуждена снимать квартиру, потому что жить с братом вместе невозможно. Он не работает, пьёт, коммунальные расходы не несёт. Подскажите, возможно ли выписать его через суд принудительно. Собственниками жилья являются мои дети, одна из которых несовершеннолетняя.

    • Здравствуйте Наталья.

      Если ваш брат отказался от приватизации, то выписать его из квартиры через суд на законных основаниях не получится.
      Об этом я писал в бесплатной книге-инструкции Может ли собственник выписать из квартиры без согласия.

      У вас остается только вариант добровольной выписки. Для этого нужно договариваться.
      Для того чтобы ваш брат захотел договариваться необходимо вывести его из «зоны комфорта».
      Например, предъявите ему иск о взыскании с него части коммунальных платежей, пусть судебные приставы его погоняют. Если это не поможет и он не выпишется из квартиры добровольно, то надо искать другие способы воздействия.
      Волшебного варианта решения такой проблемы не существует. Нужно действовать и искать компромиссы.

      Желаю успеха

  103. Ангелина

    Здравствуйте. У меня такая ситуация. У матери в собственности есть 3-х комнатная квартира (которую ей подарил муж), в ней прописаны сама мать, ее две дочери (я и сестра) и мой полуторогодовалый ребенок. Из-за конфликтных отношений между мной и матерю она грозится с помощью взяток и связей выписать меня из квартиры в никуда. Возможно, и моего ребенка (ее кровную внучку) тоже.
    Какие гарантии у меня есть? Я не замужем, никогда не была, своей семьи у меня нет (мой маленький ребенок носит фамилию отца, признавшего кроху), только мать и сестра. В эту квартиру периодически приезжаю как бы в гости, сама с ребенком живу в другом городе, где снимаю жилье.
    Что может предпринять моя мать, чтобы меня выселить и оставить бомжом (никакого другого жилья у меня нет), и чем мне обороняться, если дело действительно дойдет до суда? Спасибо.

    • Здравствуйте Ангелина.

      Ваша мать может обратиться с иском в суд о признании вас и вашего ребенка, утратившими право пользования квартирой с целью выписать из квартиры без согласия.

      Как вам защищаться?

      1. Ознакомьтесь с бесплатной книгой-инструкцией Может ли собственник выписать из квартиры.
      В ней вы найдете все условия, при которых ваша мать может выписать из квартиры, а также гарантии, на которые вы можете рассчитывать.
      Зная условия и гарантии, вы будете точно знать какую позицию выбрать, что говорить и как действовать.

      2. Оплачивайте ежемесячно часть коммунальных платежей.

      3. Запаситесь доказательствами, подтверждающими, что несмотря на отдельное проживание, у вас сохранились семейные отношения с вашей матерью.

      4. Периодически (допустим 1 раз в месяц или в два месяца) получайте в паспортном столе по месту своей прописки справку о составе семьи или выписку из лицевого счета. Это целесообразно делать, чтобы удостовериться, что ваша мать за взятку или другим незаконным способом не выписала вас из квартиры.

      5. Периодически узнавайте в районном суде по месту прописки не предъявлен ли вам иск. Это необходимо делать, чтобы не допустить рассмотрения дела без вашего участия, если ваша мать обратиться в суд, но не укажет ваш адрес фактического проживания.

      6. Используйте дистанционную юридическую помощь, чтобы иметь юридическую и моральную поддержку в защите ваших прав и вашего ребенка.

      Желаю успеха.

      • Ангелина

        Дмитрий, спасибо огромное за подробное объяснение, как начать действовать и как подготовиться. Книгу скачала, спасибо. Но возникла еще пара вопросов по пунктам.
        3. Фотографии с торжеств (недавно маме отмечали 50 лет) или просто фото с внучкой подойдут как доказательства? Плюс она подругам и друзьям по телефону всегда рассказывает, когда я приезжаю, и они могут приходить в гости. Но подруги могут и соврать в суде, а вот фотографии не врут, плюс много свидетелей.
        4. Нужно ли мне что-то предъявлять паспортному столу, чтобы взять справку? Или только паспорт со штампом регистрации? И что делать, если вдруг однажды окажется, что меня и моего ребенка в справке больше нет? Обращаться в суд о незаконной выписке без моего ведома и согласия? Она сживет меня со свету, если я на нее пойду…
        5. Адрес моего проживания мать не знает, но может указать телефон. Достаточно ли этого, чтобы заявление взяли на рассмотрение? Имеет ли суд право дать ход делу, не уведомив меня?
        Заранее спасибо за ответы!

        • Здравствуйте Ангелина.

          Вы писали:

          3. Фотографии с торжеств (недавно маме отмечали 50 лет) или просто фото с внучкой подойдут как доказательства? Плюс она подругам и друзьям по телефону всегда рассказывает, когда я приезжаю, и они могут приходить в гости. Но подруги могут и соврать в суде, а вот фотографии не врут, плюс много свидетелей.
          Фотографии принимаются судом как письменные доказательства. Только оформите их правильно: наклейте фото на листы формата А4, под каждой фотографией сделайте описание — кто изображен, когда сделан снимок и что это фото по вашему мнению подтверждает.

          4. Нужно ли мне что-то предъявлять паспортному столу, чтобы взять справку? Или только паспорт со штампом регистрации? И что делать, если вдруг однажды окажется, что меня и моего ребенка в справке больше нет? Обращаться в суд о незаконной выписке без моего ведома и согласия? Она сживет меня со свету, если я на нее пойду…
          Предъявляйте тот документ который затребуют, я думаю, кроме паспорта ничего больше не понадобиться.
          Если вас не окажется в числе прописанных, то выясняйте основания выписки. Исходя из оснований, по которым вас выписали, можно будет определять со способом защиты ваших прав.

          5. Адрес моего проживания мать не знает, но может указать телефон. Достаточно ли этого, чтобы заявление взяли на рассмотрение? Имеет ли суд право дать ход делу, не уведомив меня?
          Ваша мать укажет адрес вашей прописки. Этого будет достаточно.
          По закону суд должен уведомить ответчика о судебном заседании, но суд не обязан искать вас по всей стране, если вы не проживаете по месту прописки.
          Суд запросит паспортный стол о месте вашей регистрации по месту жительства, отправит туда пару-тройку извещений, если вы не явитесь, то суд вынесет решение.
          Вы как законопослушный гражданин, должны соблюдать требования законодательства о регистрации по месту жительства (пребывания) в течение 10 дней с момента переезда.

          Заручитесь поддержкой юристов по телефону, о которой я вам писал ранее.
          Поверьте это облегчит решение проблемы и самое главное снимет психологический и моральный напряг.
          Кстати юристы, могут сами звонить от вашего имени в суд, в паспортный стол и даже вашей матери с целью защиты ваших прав и прав вашего ребенка.

          Желаю успеха.

  104. Любовь

    Здравствуйте Дмитрий!!!
    Мы купили дом, а в доме прописан брат хозяйки, дом она получила по договору дарения от отца. Отец в данный момент живет с дочерью он не выдержал издевательств сына, сын пьет, ведёт аморальный образ жизни, соседи его боятся, заявление писать отказываются боятся что его не посадят.
    Когда продавали дом он был не против, а теперь не хочет не выписываться не выезжать, сестра ему предложила разные варианты жилья на его имя, он отказывается ссылаясь на то что ему не нравится то, что она предлагает.
    Что нам делать как его выселить?

    • Здравствуйте Любовь.

      Трудная у вас ситуация.

      Если не удается договориться, то остается обращаться с иском в суд о признании утратившим право пользования домом и выселении.

      Однако прежде чем идти в суд необходимо проверить:
      1. не отказывался ли ответчик от приватизации дома, если таковая проводилась.
      2. не сохранил ли он право пользования домом по условиям договора купли-продажи дома или по предшествующим договорам (в частности по договору дарения).

      Для детальных рекомендаций нужно изучать вашу ситуацию и оценивать все ее аспекты.

      В качестве направления могу предложить посмотреть видео консультацию юриста о том как выписать через суд.
      В ней речь идет о выписке из квартиры, но вы можете применять рекомендации и для выписки из дома.

      Желаю успеха.

  105. Любовь

    Заранее благодарю за ответ!!!

  106. Саша

    Здравствуйте, Дмитрий!
    У нас такая ситуация. Была приватизирована квартира на 3 человек, мать и двое сыновей. После смерти матери квартиру раздели на 2 собственников, позже был заключен договор мены, в котором один брат передал другому земельный участок и дом в обмен на половины квартиры. но брат теперь не хочет выписываться из квартиры, хотя в договоре прописано что территория освобождается от проживания 3х лиц. Сам брат в квартире не проживает более 15 лет, за коммунальные услуги не платит. Возможно ли решить данный вопрос через суд? Заранее спасибо.

    • Здравствуйте Саша.

      Я думаю, что у вас есть возможность выписать брата из квартиры в судебном порядке.

      Посмотрите видео консультацию о том как выписать из квартиры. Это поможет увидеть способ решения вашей проблемы.

      Желаю успеха.

  107. Сергей

    Добрый день.
    Хочу выписать из квартиры своего несовершеннолетнего ребенка который согласно подписанному соглашению после развода жевет с бывшей супругой, которую я по суду тоже выписал. Ребенок после рождения в квартире жил всего пол года, потом супруга ушла забрав ребенка, развод давать не хотела, развелся по суду и выписал ее по суду. Квартира приобретена до брака я единственный собственник. С ребенком не общаюсь, алименты автоматически перечисляются с моей пенсионной карты. Каковы мои шансы?

    • Здравствуйте Сергей.

      Насколько мне неизвестно, родитель — собственник квартиры не может принудительно выписать своего ребенка из квартиры. При расторжении брака дети сохраняют жилищные права в отношении жилых помещений родителей.
      Поэтому, думаю, что принудительно выписать своего ребенка через суд на законных основаниях шансов ничтожно мало.

  108. ирина

    Здравствуйте. Дом в долях у двоих моих несовершеннолетних детей и их дяди по отцу ( он умер) по 1/3. Прописаны еще две сестры и брат дяди и отца детей. Можно ли выписать всех не собственников без согласия дяди, т.к. его местонахождение неизвестно и не факт, что но будет согласен

    • Здравствуйте Ирина.

      Выписать несобственников из дома можно только в судебном порядке.

      Что нужно предварительно сделать чтобы выписать?

      1. ознакомиться с условиями, при которых возможна принудительная выписка.
      Все условия описаны в бесплатной книге-инструкции Может ли собственник выписать без согласия

      2. посмотреть видео консультацию юриста о том, как выписать из квартиры. Принудительная выписка из дома делается аналогично выписке из квартиры.

      Желаю успеха.

      • Юрий

        Спасибо за книгу. обязательно почитаю, но у меня не приятная ситуация, хочется понять что делать.
        Когда то давно, когда мы с моей бывшей переезжали с квартиры на квартиру, понадобилось прописать, её и дочку, ко мне: (квартира родителей, приватизирована и сейчас хозяйка только мать, отец умер) Мы переехали оформили, она то пере прописалась, а вот дочку, всеми правдами и не правдами, пользуясь уговорами и откровенным шантажом. до сих пор прописывать к себе не собирается. мы разошлись уже давно, я там оставил 3х комнатную квартиру, им на двоих. а теперь ситуация такова, мать плохая, я хочу поменять квартиру на другую, поближе к себе, но! там прописаны мать, дочь и я. сами мы выпишемся легко а вот, дочку бывшая, к себе не прописывает, более того (девушке уже 18 и её мать буквально вышвыривает её из квартиры где она выросла, езжай говорит, по месту прописки) Вот и получается, что и квартиру им оставил (3 года уже прошли) и своей квартирой не могу распоряжаться. Наверно с помощью Вашей книги выписать дочку мы сможем, а дальше что? какие могут быть проблемы в данном случае? И как прописать дочку в их квартиру, если это возможно?

        • Здравствуйте Юрий.

          Если вам, вернее вашей маме, поскольку она собственник квартиры, удастся через суд выписать дочку, то об остальном я не вижу смысла вам беспокоится.
          Прописать дочку в их квартиру может только собственник. Если дочка не является собственником квартиры, которую вы им оставили, а сам собственник не желает ее прописывать к себе, то в такой ситуации вы ничего сделать не сможете.

          Рекомендация:
          не рассчитывайте исключительно на судебную процедуру выписки дочки из квартиры, никогда нельзя быть уверенным на 100%, что суд примет положительное решение.

          Предварительно целесообразно переговорить с дочкой на предмет добровольной выписки.
          А вот куда она будет прописываться после выписки — это вопрос не юридический и как вы понимаете я на него вам ответ дать не могу.

          Желаю успеха.

  109. Дмитрий

    Здравствуйте! Ситуация следующая. Я проживаю с женщиной гражданским браком в ее квартире, там же и прописан, квартира когда-то была приобретена с торгов. В квартиру было вложено чуть моих средств. Оплата за квартиру я производил со своей карточки в пользу 3го лица, установил там пластиковые окна (договором с организацией на меня). Сейчас она меня выгоняет, я не ухожу, т.к. мне реально некуда идти, жилплощади у меня никакой нет. Возможно, что она захочет меня выселить без моего согласия, это возможно только через. Как мне себя обезопасить и какие есть варианты заставить ее купить мне жилплощадь на законных основаниях. В Вашем посте, в самом верху, есть такое, что я могу воспользоваться таким правом. Заранее спасибо за ответ

    • Здравствуйте Дмитрий.

      Если квартира находится на территории Украины, то мои рекомендации вам не помогут, поскольку они касаются только законодательства Российской Федерации.

      Единственная проверенная мною юридическая компания, которая работает и по украинскому и по российскому законодательству — это Европейская юридическая служба. Юристы помогают по телефону и письменно.
      Обратитесь к ним, они многим помогли решить подобные проблемы.

      Тем не менее, даже если ваша спорная квартира находится в России, то прежде чем давать рекомендации как себя обезопасить, необходимо детально изучать вашу ситуацию: с какого времени фактически живете семьей, когда куплена квартира, сколько ваших средств внесено в покупку, как это можно доказать, и т.д. Только зная все детали, можно составить план защиты. В противном случае это будет пустое барахтанье в надежде на удачу или чудо.

      Что касается обязать ее приобрести вам квартиру.
      Думаю, это маловероятный вариант. Для его реализации как минимум нужно установление юридического факта семейных отношений.
      Пока вы юридически чужие друг другу люди, рассчитывать на гарантию, о которой я писал в книге-инструкции нет никаких оснований.
      Обращаю внимание, все это применительно, только к ситуациям на территории Российской Федерации.

      Желаю успеха.

  110. Андрей

    Здравствуйте! Моя сестра в момент приватизации отказалась от своей доли в квартире. В итоге квартира была приватизирована в равных долях между мной и отцом. На данный момент я хочу выписать сестру из квартиры через суд, т.к. добровольно она этого делать не хочет, несмотря на то, что уже несколько лет живет с мужем в его квартире, имеет общего ребенка. Однако, живут гражданским браком, официально он ей не муж. Кроме того, за квартиру она ни разу не платила. Свидетели того, что она тут не проживает, есть.
    Подскажите, если я предоставлю ей собственность, могу ли я требовать через суд выписаться в предоставленную собственность. Есть ли какие-либо требования к собственности, которую мне необходимо ей предоставить, с точки зрения закона (суда)?
    Какова судебная практика по этому вопросу? Спасибо.

    • Здравствуйте Андрей.

      Поскольку ваша сестра отказалась от участия в приватизации, но при этом дала свое согласие на приватизацию квартиры, она имеет жилищные права на эту квартиру.
      Если вы читали мою книгу-инструкцию «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия», то наверняка знаете о гарантиях для тех лиц, которые дали согласие на приватизацию квартиры, но сами отказались участвовать в приватизации.
      Вывод: у вас нет законных оснований выписать сестру из квартиры без ее согласия в принудительном порядке.
      Предоставление ей жилья с вашей стороны не отменяет установленной законом гарантии.

      Если вы оформили подписку и получили книгу-инструкцию «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия», то в одной из подсказок узнаете способ как можно обойти данное исключение.

      Желаю успеха.

  111. Андрей

    Здравствуйте! Есть ли смысл ждать ответа на мой вопрос от 16.01.2015? Спасибо

  112. наталья

    здравствуйте у меня очень серьёзные проблемы прошу подсказать их решение по возможности.Я бывшая сирота получила квартиру уже бывши в разводе но администрация вписала бывшего мужа как члена семьи при приватизации он сам отказался в пользу детей. и обещал выписаться. но потом передумал и у меня вот уже 7 лет проблема его выписать. он ведёт аморальный образ пьёт скандалит устраивает драки меня и душит и т. д. суд ему присуждает только отработки как быть? и сть ли какая то возможность его выписать?

    • Здравствуйте Наталья.

      Если ваш бывший муж отказался от приватизации квартиры, но остался в ней прописан, то выписать его в принудительном порядке вы не сможете, для этого нет законных основаниях.

  113. Оля

    Здравствуйте, Дмитрий, подскажите, пожалуйста, как выписать человека из квартиры, собственниками которой являюсь я и моя мама, при условии, что я нахожусь в другом городе?Нужно ли при выписке мое личное присутствие?

    • Здравствуйте Оля.

      Если человек выписывается добровольно, то ни ваше ни присутствие вашей мамы не нужно.

      Если вы будете выписывать его через суд, то выдадите доверенность на ведение вашего дела в суде и тогда ваше присутствие будет необязательно.
      Доверенность можете выдать маме или другому человеку, который будет ходить в суд за вас.

      Желаю успеха.

      Помощь юриста по телефону

  114. натали

    получила квартиру как детдомовская ошибкой районной администрации мне была выдана квартира находящаяся на балансе у военных суд меня выписал но обязал администрацию срочно купить равноценную тогда была замужем пока покупали развелись администрации принесла о разводе не взяли сказали квартира уже в оформлении начнутся заморочки останусь без жилья потом выпишите типо без проблем был вписан бывший муж на тот момент были уже в разводе. я юридически не грамотная потом подала в суд но мне ответили теперь не могу выписать так как во всём виновата сама не подала якобы вовремя документы о разводе. во время приватизации он отказался обещал выписаться потом передумал. как быть???

    • Наталья, я уже ответил на ваш вопрос.
      Все мы люди и допускаем ошибки.

      Могу рекомендовать следующее:

      1. используйте помощь юристов по телефону. Они ознакомятся с вашей ситуацией и будут вам подсказывать какой выбрать путь для решения вашей проблемы.

      2. используя помощь и рекомендации юристов, пробуйте договорится с бывшим мужем.
      Включите режим «мудрая женщина» и ищите способы уговорить бывшего мужа выписаться из квартиры.

      Желаю успеха.

  115. наталья

    можно ли признать не действительным договор вписание бывшего мужа если мы уже были в разводе а он вписан как член семьи?

  116. Олег

    Здравствуйте. Такая ситуация, были прописаны в доме я и мой знакомый, он продал мне свою долю и должен был после этого выписаться, но теперь отказывается самостоятельно выписываться. В родственных связях не состоим,детей не проживает, он имеет другое жилье. Так понимаю без суда его выписать не получиться?

    • Здравствуйте Олег.

      Вы правильно понимаете. Если бывший собственник отказывается добровольно выписаться из дома, то остается только идти в суд и выписывать его в принудительном порядке.

  117. Илья

    Может ли собственник квартиры он один; выписать несовершеннолетних детей без их присутствия, дети просто прописаны там?

    • Если это дети самого собственника и выписывать будете через суд, то нельзя.
      Если добровольная выписка без суда, то узнавайте в паспортном столе, где производится прописка выписка.

  118. Анастасия

    Здравствуйте, Я живу с молодым человеком, он разведен и есть ребенок, бывшая жена от него и меньше чем через год вышла замуж за другого, и естественно как это бывает не выписалась с квартиры
    Сейчас она снова находиться в разводе то есть жить ее и ребенку негде, живет она в квартире которую купил мой гражданский муж для их совместной дочери, чтоб ребенку было где жить, но так как его быв. жена может продать ее, он эту квартиру на дочь боится оформить. Да еще она за весь этот период ни разу не заплатила ни за кв плату ни за что, теперь на квартире не маленький долг, подала на алименты причем за несколько лет назад. Он ей сказал чтоб она съезжала с той квартиры а она сказала что тогда она пойдет по месту прописки жить.то есть переедет к нам. А я сейчас нахожусь не в том положении чтобы испытывать такой стресс, Как нам поступить??? Помогите пожалуйста, девочке всего 4 года а на сколько нам известно ребенка выписать нельзя и мать естественно тоже….

    • Здравствуйте Анастасия.

      У вас серьезный «клубок проблем» намотан.
      Чтобы вам помочь, нужно тщательно разобраться в ситуации. Кроме этого, одной рекомендации или совета будет явно недостаточно. Решение вашей проблемы нужно последовательно сопровождать до логического разрешения.

      Рекомендация:

      1. используйте безлимитную помощь юриста по телефону, расскажите им всю историю от начала до конца, ответите на уточняющие вопросы и получите пошаговый алгоритм действий.
      Это гораздо эффективнее, чем получать разрозненные советы от разных юристов, которые лично не могут вас выслушать и задать вам важные вопросы.

      2. здесь можете посмотреть как это работает, на своем личном примере я показал как сам получаю помощь юристов по телефону.

      Желаю успеха.

  119. Мария

    Здравствуйте Дмитрий! Мой дедушка (не родной) оставил дарственную 2\3 квартиры своей родственнице (пожилой, одинокой женщине). У нас в доле 1\3. Я прописана в этой квартире. Квартира выставлена на продажу, дабы разделить деньги и никогда не видеть эту женщину. В данный момент я там проживаю. И вот вчера эта женщина изъявила желание въехать в квартиру и закрыть одну комнату. Я естественно жить с ней не смогу. Могу ли я ее не впускать в квартиру? Так сказать протянуть время до продажи квартиры..У нее на руках есть только дарственная. Раздела по лицевым счетам нет. Вообщем мой вопрос: могу ли я не впускать ее? и что мне за это грозит по закону? спасибо.

    • Здравствуйте Мария.

      Как вы наверняка понимаете, у вас нет законных оснований не пускать второго собственника в квартиру. Нарушение прав второго собственника в виде воспрепятствования доступу в квартиру грозит вам неприятностями с правоохранительными органами и/или судебным иском, с возложением на вас всех судебных расходов.

      Желаю успеха.

      Помощь юриста по телефону

  120. Мария

    Подскажите пожалуйста. Сегодня получила телеграмму от мамы о том, что она просит меня выписаться из квартиры до 28 февраля. Неожидано ! Мы живем в старом доме (который счетается комуналкой ) разделен на 4-х хозяев на квартиры. История приобретения жилья: была продана старая квартира ( по док-там собственник бывшей кварт. была я ) в последствии сделки ( много участников в сделке 4 чел)в итоге куплена эта квартира о которой идет речь, и записана на мама, она же собственник. У нас давнии конфликты в отногениях, но мы живем все вместе, сестра несовершенол, я и мама. Еще 2 года назад я ходила в ЖЭК с просьбой разделить счета и оплачивать ЖКХ -каждый отдельно. В ЖЭКе сказали это невозможно, без согласия собственника. Мама согласие не дала. Далее мама в квартиру прописывает — временная регестрация с согласия всех соседей наших знакомых и за маленькую денежку предоставляет им жилье, мне говорят, что место мало и жить мне тут негде. На нашем же этаже есть соседская квартира ,я договариваюсь с хозяйкой -соседкой и проживаю на ее территории оплачиваю комуналку и все, официального договора нет. Квартиры все соединены между собой -общий туалет и ванна да и вторая кухня, конфликтов не было с мамой, я не дебоширю, ни друзей никого в гости не вожу, в милиции на учете не состою, перенесла летом тяжелую трамву правой ноги и 2 операции была 3 месяца на больничном, вышла на работу, проработала 1 месяц -уволилась. Было тяжело на ногах. С ноябре безработная, сейчас здоровье позволяет ищу работу. Последний месяц мы дру-другу помогали, пару дней назад возила на машине маму по ее делам. Скажите меня вот так могу выселить ? Жилья, семье, работы и денег у меня на данный период особа нет ((

    • Здравствуйте Мария.

      Выписать вас из квартиры и тем более выселить из нее могут только в судебном порядке.
      Для того чтобы вашей маме выписать вас из квартиры, нужно будет доказать в суде, что вы не являетесь членом ее семьи.
      Если она сможет это доказать в суде, то в этом случае, у нее будет шанс выписать вас из квартиры.

  121. Елена

    Здравствуйте! Сын мужа прописан у нас в купленной квартире. Собственности в жилье на нём нет. Он совершеннолетний ему 21 год. Он работает, мы его не содержим и нам он не помогает. В настоящее время уехал жить к родной матери 2 месяца назад, там работает и живёт с ней. Выписываться от нас не хочет, а мы несём затраты. Ещё думаем продавать квартиру. Напишите можем ли мы выписать его через суд или это не возможно. Спасибо.

  122. Анна

    Здравствуйте Дмитрий!!!!
    У меня две комуналки, они были когдато, моего отца, которого я современем выписала и вписала мужа. Когда. После рождения дочери, мы вдвоем с мужем приватизировали комнаты,дочь не вошла в приватизацию… так прожили два года. Отношения не сложились. Мы развелись.. я подала в суд на онулирование приватизации. Мы расприватизировали…. А теперь бывший муж ..не хочет выписываться…. Как его выписать?? Подскажите пожалуйста!!!

    • Здравствуйте Анна.

      Если квартира, в которой прописан ваш муж муниципальная (неприватизированная), то ответ на свой вопрос вы найдете в бесплатной книге-инструкции «Как выписать из неприватизированной квартиры».
      В ней я описал все условия, при которых можно выписать человека из неприватизированной квартиры.
      Ознакомьтесь с ней и вы получите ответы на свои вопросы.

      Желаю успеха.

  123. Елена

    Здравствуйте, Дмитрий. Подскажите,могу ли я выписать отчима с квартиры,я собственник. Отчим, был прописан в квартире до приватизации. Также в данный момент он является собственником другой квартиры.

    • Здравствуйте Елена.

      Если ваш отчим был прописан в квартире до приватизации, то приватизация квартиры не могла состояться без его согласия.
      Таким образом, если ваш отчим давал согласие на приватизацию квартиры, но сам отказался в ней участвовать, то на него распространяются гарантии, о которых я писал в бесплатной книге-инструкции: Может ли собственник выписать из кв. без согласия.
      Из этого предположения следует вывод: у вас отсутствуют законные основания для принудительной выписки отчима из квартиры.

      Существует один способ обойти данную гарантию, при определенных условиях. Суть его в том, что необходимо заключить договор с отчимом. Об этом способе более подробно вы можете узнать из моей рассылки. Для оформления рассылки получите книгу-инструкцию, о которой я упомянул выше.

      Желаю успеха.

  124. Дмитрий

    Добрый день, Дмитрий! Очень нужна Ваша помощь, Я являюсь собственником своей квартиры 1/1 в Санкт-Петербурге, сам приехал из другого города и приобрел жилье, зарегистрировал и оформил в собственность. Чуть позднее, моя сестра с ее другом, официально незарегистрированным, тоже решили перебраться в Питер, там продать свою квартиру и купить жилье здесь. Т. к. при продажи старой квартиры, они оба выписались, а новая еще не построилась, и у них не было постоянной прописки, я был вынужден прописать их у себя, с условием, что как только квартира до строится они сразу в ней зарегистрируются. У меня они никогда не проживали, я живу с девушкой очень долго и она это легко подтвердит. Квартиры сестры построилась еще 2010, и конечно никто до сих под даже ее не зарегистрировал. Но проблема в том, что сестра и ОН живут плохо, и он всегда прикрывается тем что, если она его выгонит, то он на полных основаниях пойдет жить ко мне. Сейчас они проживают вместе, добровольно выписываться он не будет, понимая, что сестра его не пропишет, он не работает пьет вобщем все прелести. У него есть возможность вернуться откуда он приехал, есть родственники, есть где жить да и пока его никто не гонит, живет у сестры. Он мне никто, со мной не живет, я хочу его выписать, не раз я ему это говорил. Достаточно будет вот такого рода заявление i-advokat.ru/blog/semja/pravo/primer.htm, и есть смысл говорить про сестру(не хочу ее в это втягивать), или указать что он просто мой знакомый?

    • Здравствуйте Дмитрий.

      У вас есть все основания для того, чтобы его выписать.
      Сейчас только важно грамотно реализовать эти основания.

      По сестру.
      Если суд будет выяснять причину, по которой вы прописали ответчика, то вам придется либо лгать в суде, чтобы не упоминать о сестре, или сказать правду, что вы прописали ответчика вместе с сестрой.
      В таких случаях я советую руководствоваться принципом: маленькая ложь рождает большое недоверие. Хотите получить недоверие суда и поставить под угрозу возможность выписать из квартиры ответчика, начните лгать в суде.

      По поводу искового заявления.
      Можете взять его за основу.

      Желаю успеха.

      • Дмитрий

        Спасибо, за совет, я прочитал Вашу книгу, и понял о необходимости доказать суду, что ему есть где жить и что у нас никогда не было семейных отношений. Это может подтвердить, моя девушка, мои соседи, а так же диспетчер дома где он уже проживает 4 года. Только, на сколько мне стало известно, письменные показания к делу не прилагаются и не рассматриваются, как доказательства, а каких либо актов, заявлений или др. документов о том, что он там проживает нет, и кроме пожалуй девушки, никто не захочет идти в суд.

  125. Светлана

    Здравствуйте! У меня однокомнатная квартира в моей собственности, кроме меня прописан мой сын 29 лет. В ближайшее время он собирается уехать в монастырь в Индию. Неизвестно, когда он вернется и вернётся ли вообще. Я хотела бы продать квартиру , но сын выписываться не хочет, да и я не настаиваю. Как можно продать квартиру , когда он будет жить в Индии? Может, как-то оформить нотариально согласие от него или еще что-то?

    • Здравствуйте Светлана.

      Нотариальное согласие вашего сына не нужно, потому что он не собственник квартиры.
      Вы можете продать квартиру в любое время, независимо от того где будет находится ваш сын.

      Вопрос только в том, купит ли у вас кто-либо квартиру, в которой прописан ваш сын?
      Выписать сына можно только двумя способами:
      — добровольно — он сам приходит в паспортный стол и выписывается.
      — принудительно — через суд без его согласия (не всегда получается это сделать, потому что никто не может гарантировать, что суд примет решение в вашу пользу).
      Других способов для выписки в вашей ситуации нет.

      Вывод:
      Если планируете продавать квартиру, выписывайте сына сейчас. Потом это будет сделать сложнее.

      Желаю успеха.

  126. Игорь

    Здравствуйте, Дмитрий.
    Я собственник квартиры. Хочу выписать мою гражданскую жену. Она не платила за коммунальные услуги. И какое-то время не проживает со мной. Какой срок не проживания должен быть для того чтобы выписать?

    • Здравствуйте Игорь.

      Срок не проживания в квартире в вашем случае не имеет значения. Она может даже продолжать проживать.

      Все условия для принудительной выписки из квартиры вы узнаете из книги-инструкции Может ли собственник выписать из квартиры.
      Ссылку на эту книгу вы без труда найдете на моем блоге в комментариях или в разделе «Получить в подарок».

      Желаю успеха.

  127. Здравствуйте Дмитрий!
    Несколько лет назад по просьбе своей племянницы прописал в своей квартире её мужа (теперь уже бывшего), так как её мать и сестра отказались его прописывать у себя в квартире. После их развода встал вопрос о выписке этого «персонажа», как Вы выражаетесь, из моей квартиры. У меня он никогда не жил — просто формальная прописка. Прочитал Вашу книгу и вроде всё понятно, но есть пара вопросов. Этот здоровый детина лишился официальной работы, задолжал по кредитам банку, не платит алименты и живёт на стройке где, по его словам, он подрабатывает. Хочу узнать, примет ли суд решение о выписке, если у истца нет жилья и пока будет длиться судебный процесс, что мне ждать от судебных приставов по вопросу взыскания с него задолженности по алиментам. Спасибо.

    • Здравствуйте Сергей

      Отсутствие у ответчика (то есть у человека, которого вы хотите выписать из квартиры) другого жилья само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении вашего иска. Вам важно доказать все условия, о которых я писал в книге-инструкции.
      В любом случае вы должны быть готовы к тому, что суд может посчитать иначе и отказать в иске. В таком случае, вам придется обжаловать решение и доказывать ошибочность выводов суда.

      По поводу приставов.
      Если ваш ответчик злостный неплательщик, то судебные приставы рано или поздно придут к вам в гости навестить должника, и описать имущество, находящееся в квартире.
      Пока вы не выписали ответчика, установите контакт с ним, чтобы у вас были его телефоны и адрес где он фактически обитает. Эту информацию «сольёте» приставам. Лучше не дожидаться их прихода, и если контакты пристава сами свяжитесь с ним и сообщите информацию.

      Желаю успеха.

  128. Екатерина

    Добрый день. Прописан человек в квартире принадлежащей мне, выписаться он согласен,но он находится в МЛС,какие действия предпринимать? Спасибо.

    • Здравствуйте Екатерина.

      Принесите в паспортный стол приговор суда.
      На основании приговора суда должны выписать из квартиры.
      Многие мои клиенты так выписывали людей, находящихся в местах лишения свободы.

      Желаю успеха.

  129. Ирина

    Дмитрий , здраствуйте ! Я имею в собственности комнату в коммунальной квартире в которой и проживаю. Четыре года назад прописала здесь двоюродную внучку, в надежде на помощь и поддержку т.к уже являюсь пожилым человеком, но с тех пор она не появляется. Как я могу выписать ее , при том что теперь она имеет ребенка 2,5 года ?? а если оформлю завещание на другого человека не являющегося близким родственником , внучка будучи прописанной на что будет претендовать ?? В общем я хочу оставить комнату своей приемнице , но внучка не имеет желания выписываться , что посоветуете ?? Спасибо.

    • Здравствуйте Ирина.

      Если внучка не желает добровольно выписываться, то остается только вариант выписать ее из квартиры в принудительном порядке через суд.
      Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании внучки утратившей право пользования квартирой (комнатой). Наличие ребенка не является препятствием для принудительной выписки.
      Посмотрите видео консультацию юриста по этом вопросу.

      Если вы оставите завещание на другого человека, то этот человек после открытия наследства станет собственником (если вступит в наследство) комнаты, а внучка останется прописанной и будет иметь право проживать в комнате. Новый собственник (ваш наследник по завещанию) после вступления в наследство может сам обратиться с иском в суд с целью принудительной выписки вашей внучки.

      Желаю успеха.

  130. Мария

    Добрый день, Дмитрий! Оцените шансы в моей ситуации. В период брака была приобретена в собственность квартира. При разводе договорились, что я пишу отказ на машину, он дарственную ребенку на квартиру. Пока оформляли документы в юстиции, бывший муж отозвал дарственную. Я подала иск и выиграла дело, мой ребенок собственник квартиры. Но бывший муж до.сих пор в ней прописан. Есть ли какие-нибудь шансы его выписать? За квартиру он не платит с момента вынесения решения суда (июнь 2013). Заранее спасибо.

    • Здравствуйте Мария.

      Для оценки вашей ситуации необходимо изучать судебное решение, поскольку установленные судом факты могут иметь преюдициальное значение при рассмотрении дела по выписке бывшего мужа.
      Без анализа указанного судебного решения любые прогнозы будут голословными.

  131. Елена

    Здравствуйте.Подскажите могу ли я выписать своего сына 15 лет из квартиры, которая приватизирована только на меня, но прописаны в ней несколько человек? По решению суда место жительства сына определено с отцом, где он фактически и проживает. Какая вероятность успешного исхода дела? Спасибо.

    • Здравствуйте Елена.

      Интересная и весьма нестандартная у вас ситуация.
      По общему правилу родитель не может выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры.
      Однако, учитывая, что есть решение суда в котором определено место жительства ребенка ( я так понимаю в резолютивной части решения суда указан адрес места жительства ребенка), то вполне вероятно, что у вас может получится обойти это общее правило.
      Хотя как вы понимаете, я не могу вам этого гарантировать.

      Еще важный вопрос, был ли ваш сын прописан в квартире на момент ее приватизации. Если да, то шансов выписать у вас не будет, поскольку в таком случае сын сохраняет права пользования квартирой даже если в ней не проживает.

  132. мария

    Добрый день,у меня такой вопрос.Собственник квартиры моя свекровь и она хочет меня выписать.Имеет ли она на это право и основания?За квартиру платит мой муж,ее сын.Если свекровь имеет на это право то как это происходит и могу ли я побороться?Квартира приватизировала вместе с сыном до брака.

    • Добрый день Мария.

      Теоретически свекровь как собственник квартиры может вас выписать через суд, при наличии условий, о которых я писал в бесплатной книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия»
      Ознакомьтесь с инструкцией и вы сможете понять какие у вашей свекрови шансы выписать вас из квартиры через суд.
      Кроме этого, зная условия, при которых человека можно выписать из квартиры, вы будете знать и понимать как защищаться в суде, чтобы опровергнуть наличие этих условий и доказать обратное.
      Если вы хотите сохранить прописку вам стоит побороться в суде.

      Если квартира приватизирована на свекровь и ее сына (вашего мужа) и ваш муж, как второй сособственник квартиры, будет против выписки, то у свекрови будет ничтожно мало шансов выписать вас.
      Но в любом случае судебное дело нельзя бросать на самотек, в суде нужно умело защищаться. Многие люди проиграли изначально выигрышные дела, потому что самонадеянно считали себя правыми.

      Желаю успеха.

  133. Здравствуйте, у меня такая проблема, мне 33 года, женат, 2 детей, живу в доме родителей супруги, когда мне было 17 лет, умерла мама, отец познакомился с другой, в 1999 я пошел в армию, когда служил, отец на ней женился, потом продал наш дом, перед продажей просил письмом прислать мое согласие на продажу, после чего они переехали в другой район где купили дом, сейчас после возникшего год назад конфликта, отец в судебном порядке хочет выписать меня из дома, могу ли я расчитывать на какую-либо денежную компенсацию от отца через суд взамен выписки, т.к. я полагаю что меня лишают наследства?

    • Здравствуйте Дмитрий.

      К сожалению, в случае принудительной выписки через суд у вас нет законных оснований требовать какой-либо денежной компенсации.

      Сама по себе выписка ни каким образом не влияет на ваши наследственные права, если такие будут иметь место быть.
      Вы, как сын, будете являться наследником первой очереди по закону в отношении имущества вашего отца и сможете вступить в наследство, когда оно откроется, при условии конечно, что ваш отец не оставит завещания на другого человека.

  134. Иван

    Дмитрий, здравствуйте!
    Подскажите, могу ли я выписать маму (58 лет) из квартиры при условии, что квартира находится в моей собственности? Смысл в следующем: квартира была куплена мной в ипотеку (ипотека действующая), мама участия в покупке не принимала, но ей было разрешено жить в ней с соответствующей пропиской. Так она там прожила 2,5 года, пока не возникли определенные разногласия. Коммунальные платежи оплачивала она, договоров с ней никаких не заключалось. Также у нас в общей собственности (по 1/2 доли) есть благоустроенная квартира, в которую я и хочу, чтобы она прописалась и выехала.

    • Здравствуйте Иван.

      Основным условием для выписки из вашей квартиры мамы является необходимость доказать в суде отсутствие семейных отношений между вами и вашей мамой (не путайте семейные отношения с родственными).
      Если вы сможете это доказать в суде, то вероятность принудительной выписки очень высока.

      Чтобы правильно понимать все нюансы выписки собственником из своей квартиры бывших членов семьи, вам целесообразно ознакомиться с бесплатной инструкцией «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия«.

  135. Татьяна

    Здравствуйте, Дмитрий! Подскажите, пожалуйста,ответ на такой вопрос. Я собственница дома. Хочу его продать. Но в нём прописана моя дочь с несовершеннолетними детьми.Она уже 8 лет живёт отдельно и выписаться согласна. Будут ли у меня проблемы при их выписке ( опекунский совет ) , и как в этом случае правильно поступить. Спасибо.

    • Здравствуйте Татьяна.

      Если ваша дочь согласна выписаться, пусть обращается в паспортный стол и выписывается вместе с детьми, и прописывается по месту фактического проживания, как это предусмотрено статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
      Мне не совсем понятно что такое опекунский совет, и какое отношение он имеет к вопросам регистрации граждан по месту жительства?

      О вопросе: будут у вас проблемы или нет, это из области гадания «на кофейной гуще».
      Исходя из описания вашей ситуации, я не вижу предпосылок к тому, что бы проблемы имели место быть.

      Желаю успеха.

  136. Эля

    Здравствуйте Дмитрий! Я и моя дочь 17 лет имеет в собственности квартиру в долевых частях по наследству, вступили в наследство до 2 брака. 1.5 года назад я прописала мужа и его дочь 11 лет в свою квартиру. Первая жена мужа уехала с ребенком в 2006г и проживает далеко от нас, а ребенок остался прописанным с отцом, так и выписывается и прописывается с ним из квартиры в квартиру. Общения муж с первой семьей не иммет.На данный момент мы решили выписать дочь мужа из квартиры, через суд. Подскажите, пожалуйста, есть шанс выписать дочь мужа из квартиры? Или муж может выписаться с ребенком, а потом прописать один????

    • Здравствуйте Эля.

      Не простая у вас ситуация.
      Формально вы как собственник квартиры имеете права обратиться в суд с иском о выписке дочери мужа от первого брака, поскольку, если я правильно понял, дочь мужа не является членом семьи собственника квартиры.

      Однако, по закону местом жительства детей является место жительства их родителей (в том числе, одного из них).
      Поэтому высока вероятность, что суд может отказать в принудительной выписки ребенка, поскольку в спорной квартире прописан отец ребенка.

      Думаю, вам следует использовать судебную процедуру выписки как из квартиры как крайнюю меру, понимая при этом, что вы можете не достичь положительного результата в суде.

      Целесообразнее, на мой взгляд, предварительно использовать внесудебную процедуру добровольной выписки из квартиры отца с ребенком.

      Желаю успеха.

      • Эля

        Здравствуйте Дмитрий!!! СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ОТВЕТ!!!

        • Кристина

          Здравсвуйте! Я купила квартиру, оформлена она на меня, она не приватизированная, а купленная мной. Прописаны в ней я, сын, сноха, 2ое совершенно летних детей и ребенок внучки, несовершеннолетний. Могу ли я выписать бывшую сноху из своей квартиры? Она взяла в ипотеку квартиру.

          • Здравствуйте.

            У вас есть основания для выписки если докажете в суде прекращение семейных отношений со снохой.

  137. анна

    Добрый день,Дмитрий! огромное спасибо за Вашу работу!
    Помогите пожалуйста.
    квартира записана и приватизированна на мать , но я в ней прописана и мой малолетний сын. на момент приватизации мне было 14 лет и меня никто не спрашивал об этом.
    у нас постоянно происходят ссоры
    и она говорит что выселит меня и снимет с регистрации. как можно с ней разделить ее приватизированную
    однокомнатную квартиру, ведь другого жилья у меня нет. коммунальные платежи полностью оплачиваю я. как мне подготовиться для защиты в суде. помогите пожалуста
    с ответом. спасибо!

    • Здравствуйте Анна.

      Поскольку единоличным собственником квартиры является ваша мать, то разделить квартиру (например по долям) можно только при наличии доброй воли вашей матери. Иными словами, принудительный законный способ это сделать, отсутствует.

      Так как вы были прописаны в квартире до приватизации, то выписать вас в принудительном порядке через суд на законных оснований у вашей матери вряд ли получится.

      Для того, чтобы подготовиться к возможному суду, я рекомендую вам ознакомиться с бесплатной книгой — инструкцией «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия?»

      В ней описаны условия, при которых возможна принудительная выписка из квартиры, а также гарантии, при наличии которых выписать из квартиры невозможно.

      Зная все эти условия и гарантии, вы будете знать, какую позицию в суде выбрать, на что давить и что говорить в суде, чтобы защитить свои права.

      Желаю успеха.

  138. Динара

    Добрый день! я и моя мама являемся собственниками квартиры. сестра и отец при приватизации написали отказные. в квартире прописан отец, выписываться из квартиры он отказывается.в квартире он не проживает.коммун.услуги не платит, проживает в своей квартире(которая ему досталась от его матери по дарственной).родители развелись 1,5 года назад. на днях он позвонил с требованием выплатить ему четвертую часть стоимости квартиры.иначе он подаст в суд и вообще пойдет жить в нашу квартиру.можем ли мы не пускать его в нашу квартиру и возможно ли его выписать оттуда?спасибо

    • Здравствуйте Динара.

      К сожалению, выписать отца из квартиры на законных основаниях не получится.
      Это связано с тем, что ваш отец дал согласие на приватизацию квартиры и отказался от участия в приватизации.
      Человек, который дал согласие на приватизацию квартиры, но сам в приватизации не участвовал, не может быть выписан из этой квартиры в принудительном порядке.

      Технически вы можете не пускать его в квартиру, но в этом случае вы будете нарушать его жилищные права, а это чревато мерами воздействия со стороны правоохранительных органов. Либо отец может обратиться в суд и если выиграет дело, то судебные приставы обеспечат принудительный доступ в квартиру.

      В вашей ситуации лучше всего договариваться.
      Притязания вашего отца на выплату ему четвертой части стоимости квартиры необоснованные, поскольку он не является долевым собственником, он имеет в отношении спорной квартиры только жилищные права (имеет право проживать), но не права собственника.

      В вашей ситуации вы можете предъявить ему требование в судебном порядке о взыскании с него части коммунальных платежей, и постоянно взыскивать эти платежи до тех пор пока он прописан в квартире.
      Не исключаю, что неминуемая потеря денежных средств сподвигнет его договориться с вами или выписаться из квартиры.

      Желаю успеха.

  139. Антонина

    Здравствуйте Дмитрий!Я собственник квартиры.Прописала в своей квартире сожителя сестры.В последствии сестру лишили род прав и соответственнго сожитель улетучился .Просила его выписаться,но его все устраивает и больше на контакт не идет.Как правильно составить исковое заявление

    • Здравствуйте Антонина.

      На ваш вопрос о том, как правильно составить исковое заявление, нужно отвечать очень долго.
      Подобные вопросы мне уже задавали, поэтому я дам вам только направления, в которых вы можете двигаться, чтобы правильно решить задачу по составлению искового заявления.

      1. Требования к форме и содержанию искового заявления, установлены в статье 131 ГПК РФ. Ознакомьтесь с этой статьей и вы поймете, как составить исковое заявление на выписку из квартиры.

      2. Если у вас квартира муниципальная (неприватизированная), то можете использовать видео инструкцию «Как составить исковое заявление без адвоката за 1 час«.
      В этой инструкции дан шаблон искового заявления и в видео показан и объяснен весь процесс составления иска.
      Просто берете и повторяете.

      3. Если у вас квартира в собственности, то можете в качестве подсказок использовать два комментария на моем блоге, в которых я уже объяснил одной из читательниц как составить исковое заявление (текст искового заявления составленный читательницей блога, и мои рекомендации по составлению иска).

      4. Также вы можете прослушать запись онлайн консультации юриста Европейской юридической службы, который давал толковые советы о том, что написать в исковом заявлении.

      Используйте все вышеперечисленные источники и вы сможете грамотно написать исковое заявление не хуже профессионального юриста.

      Желаю успеха.

  140. Ольга

    Добрый день,Дмитрий! Хотела приобрести квартиру,находящуюся под арестом и в залоге у банка по ипотеке.Но в одном случае выяснилось в конце,что собственник в МЛС,жена в бегах,они прописаны. А во втором случае, по новостройке, помимо ареста по ипотеке,существует какой-то запрет суда,есть определение,но найти его на сайте суда не могу,а в суде такую информацию не дают.Доступа в жилье нет,как правило.Получается,покупай «кота в мешке».У организаторов торгов такой информации нет .А человек прописан в этой новостройке.Вопрос.Выписать человека,отбывающего срок,наверное,невозможно? И можно ли,во-втором случае,выписать.Вообще,какая практика существует с выпиской из арестованного имущества.Людям-то,вообще сообщают банки,приставы,что их жилье продают? С уважением,Ольга

    • Здравствуйте Ольга.

      Для принудительной выписки из квартиры через суд не имеет правового значения факт залога квартиры (ипотека) или факт ареста (либо другого ограничения, например, запрет на совершение сделок со спорной квартирой).
      Если квартира находится в собственности (в вашем случае, я предполагаю, квартира находится в собственности должника), то для того чтобы выписать из квартиры необходимо доказать, что новый собственник не имеет семейных отношений с лицами прописанными в квартирами. Это общее правило. Из него есть исключения, о которых я писал в бесплатной книге «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия«.

      Для выписки из квартиры человека, находящегося в местах лишения свободы, специально обращаться в суд нет необходимости, поскольку выписку может произвести паспортный стол на основании приговора суда. Вопрос только в том, как получить на руки оригинал приговора суда.

  141. Роман

    Здравствуйте Дмитрий! Я приобрёл квартиру в собственность. Прежний владелец и его сын были в ней прописаны. В доп соглашении к договору купли продажи было оговорено, что они выпишутся, это условие доступа к банковской ячейки с финансами. Прошло уже более 6 месяцев с момента сделки, а люди так и не выписались. Конечно могут быть задержки и в паспортном столе, но какова вероятность разрешения этого вопроса через суд?

    • Здравствуйте Роман.

      Если в договоре купли-продажи или в дополнении к договору, которое должно быть зарегистрировано в Росреестре, закреплена обязанность продавца выписаться из квартиры, то это дополнительный плюс для достижения положительного решения в суде.

      По общему правилу, вы как новый собственник, у которого нет семейных отношений с лицами прописанными в квартире, вправе предъявить иск о признании прописанных лиц, утратившими право пользования квартирой, с целью их последующей выписки.
      Важно только, чтобы не было исключений из этого общего правила.
      Все исключения я описал в бесплатной книге «Может ли собственник выписать из квартиры«.

      Если в вашем случае исключений из общего правила нет, то ваши шансы на выписку из квартиры достаточно высоки.
      Но в любом случае в суде нужно будет потрудиться и доказать условия необходимые для выписки. Условия для выписки я также описал в бесплатной книге.

      Желаю успеха.

  142. Наталья

    Здравствуйте Дмитрий! Ситуация такая-находясь в браке с 1998 года, проживая в собственной квартире с 1995 г, я решила улучшить жилищные условия и в 2001 г по договору мены приобрела другую жилплощадь, на которую в 2005 г зарегестрировала мужа. В 2012 брак был прекращён, бывший муж съехал с квартиры, комуналку не оплачивает, вещей его нет. Сам он выписываться не желает, проживает где-то на съёмной квартире. Прочитав вашу книгу, составила исковое заявление В Нагатинский районный суд г. Москвы
    Истец: Горбатова Наталья Флорентьевна
    Зарегестрирован: г. Москва, ул. Задонский проезд, 16-1-372
    Ответчик: Горбатов Игорь Дмитриевич
    Зарегестрирован: г Москва, ул. Борисовские пруды, 8-1-244
    Фактически проживает: неизвестно
    3-и лица:1. Флигер Татьяна Юрьевна
    Зарегестрирован: г. Москва, ул. Борисовские пруды, 8-1-244

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
    Спорная площадь представляет собой отдельную квартиру общей площадью 60,10 кв.м., без учёта лоджий и балконов 57,90 кв.м., и жилую площадь 33,80 кв.м., состоящую из двух изолированных комнат, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Борисовские пруды, д.8, к.1, кв. 244.
    В спорной квартире зарегестрированы и проживают: Флигер Татьяна Юрьевна, 17.04.1972 г.р. и её дочь Флигер Изабель Дмитриевна, 01.12.2011г.р.
    Так же в квартире зарегестрирован, но не проживает ответчик — Горбатов Игорь Дмитриевич , 21.12.1969 г.р.
    Являясь собственником данной квартиры, на основании договора мены, № реестра 1-10102 от 20.11.2001г, в ней проживает истец- Горбатова Наталья Флорентьевна, 20.04.1972 г.р.
    С 13 мая 2005 года в квартиру в качестве члена моей семьи был зарегестрирован с моего согласия ответчик Горбатов Игорь Дмитриевич, с которым 13 ноября 1998 года зарегестрирован брак в Царицынском отделе ЗАГС г. Москвы
    13 июня 2012 года брак между Горбатовым Игорем Дмитриевичем и Горбатовой Натальей Флорентьевной был расторгнут, на основании решения мирового судьи судебного участка №37 района Братеево г. Москвы, о чём 2012 года 31 июля составлена запись акта о расторжении брака № 1364. Место государственной регистрации-Царицынский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
    С момента расторжения брака Горбатов Игорь Дмитриевич прекратил проживание в спорной квартире, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Имущественных претензий не предъявляет.
    Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в моей квартире. Наличие регистрации создаёт мне препятствия при продаже квартиры.
    Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
    Поскольку между мной и ответчиком-моим бывшим мужем-семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением-принадлежащей мне указанной квартирой по адресу: г. Москва, ул. Борисовские пруды, д.8, к.1, кв. 244-за ответчиком не сохраняется.
    Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждаются приложенными документами и показаниями свидетелей, список которых будет представлен в судебном заседании.
    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
    Прошу:
    Прекратить право пользования ответчиком___жилым помещением по адресу___
    Снять ответчика ___ с регистрационнго учёта в квартире по адресу___
    Такой вариант имеет место быть, или что-то изменить? Спасибо.

    • Здравствуйте Наталья.

      В целом исковое заявление составлено правильно.

      Я бы рекомендовал вам внести некоторые правки:

      1. исключите из искового заявления упоминание о том, что фактическое место жительство ответчика неизвестно, укажите только адрес его регистрации.
      Это целесообразно сделать, поскольку суд при принятии иска может зацепиться за это и оставить исковое заявление без движения.
      О факте не проживания бывшего мужа в квартире сообщите в судебном заседании уже после принятия искового заявления к производству.

      2. не вижу необходимости изначально привлекать в дело третьих лиц. Суд если посчитает необходимым сам их привлечет.
      Этих лиц, на мой взгляд, целесообразнее использовать в качестве свидетелей, а не как участников процесса — третьих лиц.

      3. в резолютивной части искового заявления напишите «прошу признать ответчика утратившим право пользования пользования квартирой по адресу …..».

      В остальном исковое составлено правильно. Список прилагаемых документов вы, безусловно, укажите в исковом заявлении.

      желаю успеха.

  143. ольга

    может ли бабушка выписать внука через суд он серота и ему больше негде прописаться.проживает он с женой и ребенком у ее родителей но тесть не хочет прописывать.и еше он инвалид у него искуственый клапан на сердце но не оформил это в этом году так как был на работе вахтовым методом и еще он студент учется в училеше 21 год

    • Здравствуйте Ольга.

      Ответ на ваш вопрос зависит от многих факторов, но не тех, которые описали.

      На моем блоге вы можете найти и бесплатно получить книги о том как выписать из неприватизированной, и о том может ли собственник выписать из своей квартиры.

      Ознакомьтесь с ними и вы найдете ответ на ваш вопрос.

  144. Елена

    Дмитрий, здравствуйте. Бабушка проживала в своей приватизированной 3х комнатной квартире. У нее 2 дочери. Сперва сделала дарственную на 1 комнату на своего внука, затем дарственную на 2 оставшиеся комнаты на свою старшую дочь. На данный момент в квартире прописаны трое: внук, его несовершеннолетняя дочь, старшая дочь бабушки. Но по факту проживает только внук, его дочь живет отдельно с матерью и он с ней не поддерживает отношения, старшая дочь бабушки проживает в другом городе. Но в планах старшая дочь хочет переехать и выкупить комнату у своего племянника, чтобы он добавив свои средства приобрел отдельное жилье. Можно ли выписать несоверш. дочь племянника из квартиры если она проживает со своей матерью и она могла её также прописать у себя ? Или придется сначала покупать отдельное жилье племяннику, затем получать разрешение опеки и только потом можно будет её выписать? Есть ли еще варианты? А если вообще не выписывать пока (ей лет семь сейчас) то можно ли будет свершить сделку купли- продажи или дарственную от племянника своей тетке ? Очень прошу совет.

    • Здравствуйте Елена.

      Выписать несовершен. дочь племянника через суд, пока ее отец является собственником (в том числе долевым собственником) квартиры, не получится.
      Совершить сделку по отчуждению квартиры, не выписывая прописанных лиц, можно.
      По поводу получения разрешения опеки, к сожалению, сказать ничего не могу, поскольку не занимался такими вопросами.

      В вашем случае, на мой взгляд, целесообразно идти по пути добровольной выписки, это менее затратно и более осуществимо, чем использоваться судебную процедуру выписки.

      желаю успеха.

  145. Виталий Николаевич

    Здравствуйте.
    Квартира в моей собственности. В ней проживали — сын, невестка и двое внуков.
    Разошлись, невестка с внуками съехала к другому мужчине.
    Как выписать невестку и внуков из моей квартиры?
    Спасибо

    • Здравствуйте Виталий Николаевич.

      Выписать внуков и невестку в принудительном порядке можно только через суд.

      В бесплатной книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия» описаны все условия, при которых возможна выписка.
      Ознакомьтесь с ней, в ней даны ответы на ваши вопросы.

      Желаю успеха.

  146. Мария

    Здравствуйте, Дмитрий! Ситуация следующая: мы купили квартиру. Изначально это было муниципально жилье, прописаны были девушка с ребенком и ее брат, отбывающий наказание в МЛС. Последний от приватизации жилья отказался. Органы опеки дали согласие. Квартира была приватизирована, собствнником являюсь я. При переводе указанное квартиры в нежелое помещение возникли сложности. Выяснилось, что осужденный имеет бесрочное пожизненное право на пользование этим жильем. Есть ли варианты безвозвратного снятия его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно перевести квартиру в недилое помещение?

    • Здравствуйте Мария.

      Если прописанный дал согласие на приватизацию квартиры, то выписать его в принудительном порядке невозможно.
      В жилищном законодательстве установлена гарантия сохранения права проживания таких лиц в приватизированном жилом помещении.

      У вас остается только вариант добровольной выписки из квартиры.

  147. Тамара

    Здравствуйте, Дмитрий. У нас в семье такая ситуация: отец (61 год), который на протяжении нескольких лет пьет (страдает алкогольной зависимостью) не дает покоя всей семье. Проживаем мы в 4-х комнатной квартире, которую получила мама от предприятия по очереди на жильё с 1995 года, нас прописано 5 человек (мама, папа, сестра, сводный брат и я). Мама и папа на момент переезда в эту квартиру официально были в разводе, но при этом она, пытаясь сохранить полную семью ради детей, продолжала сожительствовать с отцом (он всячески добивался её расположения и прописки в этом жилье) и в итоге прописала его в этой квартире. В 2009 г. мы приватизировали жилье, мама является единственным собственником, т.к. нотариально мы все отказались от участия в приватизации,но при этом все прописаны. Отец, находится на инвалидности 2 группы, добивался ее еще до выхода на пенсию на протяжении нескольких лет (работать ему никогда не хотелось, почти всегда он был иждивенцем — очень хитро, путем всяческих обманов скрывал свой доход и жил сам по себе и в свое удовольствие).Ни разу он не платил за квартплату! У него нет ни одной квитанции, которые подтверждают, что он платит за себя и коммунальные услуги! При этом на протяжении нескольких лет у него есть стабильный ежемесячный доход в виде пенсии,который он тратит сугубо на себя и при этом ни разу не выделял из этих денег на оплату коммунальных услуг,хотя он получает дополнительные субсидии, которые должны быть направлены именно на оплату ком.услуг.
    Вот суть моего вопроса: Возможно ли выписать через суд человека,который имеет 2 гр. инвалидности, который не работает, но имеет ежемесячный доход в виде пенсии и субсидий в связи с тем, что он ведет асоциальный (маргинал) образ жизни и сделал невозможным дальнейшее совместное существование в нашей семье, т.к на ежедневной основе происходят скандалы,которые заканчиваются для всей семьи нервным стрессом, он неоднократно нападал с ножами и угрожал расправой и при этом мы вызывали полицию,которые даже не могли его забрать ссылаясь на то, что это обычная бытовая ситуация! Мы устали платить за него его счета и жить в такой обстановке!
    Спасибо.

    • Здравствуйте Тамара.

      Печальная у вас история.

      Вынужден вас огорчить, поскольку выписать отца из квартиры в принудительном порядке в вашей ситуации невозможно, поскольку он дал согласие на приватизацию квартиры и на него распространяется гарантия о сохранении права проживания в квартире.

      Инвалидность, его образ жизни и другие факторы здесь не играют никакого значения.

      Если отец не платит за коммунальные услуги, можете взыскать с него его долю расходов в судебного порядке. Не платит добровольно, будет платить принудительно.

      Если отец совершает противоправные поступки в отношении вас и других лиц, проживающих в квартире, то нужно не просто вызывать полицию для быстро реагирования, но и писать заявления (прямо на следующий день) в полицию о привлечении к уголовной ответственности. И делать это нужно по каждому факту противоправных действий, а не только один раз.

      Одновременно легкого, законного и быстрого способа решения вашей проблемы не существует.

      Если нужна круглосуточная юридическая помощь, в том числе, в экстренных ситуациях, то используйте проверенных юристов, которые помогают решать подобные проблемы.

      Желаю успеха.

  148. Павел

    Добрый день, Дмитрий.
    У меня такая ситуация. Я единоличный собственник квартиры, в ней прописаны мой несовершеннолетний ребенок и его мать. С матерью ребенка в браке не состоял, на ребенка оформлено свидетельство об установлении отцовства. Сам прописан по другому адресу. На данный момент возникла необходимость в продаже данной квартиры и покупки другой(большей площади). Могу ли я выписать своего несовершеннолетнего ребенка из этой квартиры и прописать по адресу своей регистрации(квартира моей матери, она не против), а так же выписать мать ребенка в никуда(у ее матери есть жилплощадь). Добровольно мать ребенка на это не идет.
    Спасибо.

    • Здравствуйте Павел.

      Выписать ребенка из своей квартиры в принудительном порядке через суд вы не сможете. Возможна только добровольная выписка.

      Выписать мать ребенка в принудительном порядке через суд можно при наличии условий, о которых я писал в бесплатной книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия».

  149. Анна

    Здравствуйте, Дмитрий! Моя ситуация такова: есть комната в неприватизированной квартире, в этой комнате прописана я, мой несовершеннолетний ребенок от второго брака и бывший муж, который находится в МЛС c 2011 года (приговор — 8 лет). Могу ли я его выписать?Какие нужны документы? Договор соцнайма заключался с отцом бывшего мужа в 2004 году. Он (отец) умер в 2010 году. Другой жилплощади в собственности ни я, ни мой бывший не имеем. Вашу книгу-инструкцию я прочитала.
    Заранее спасибо.

    • Здравствуйте.

      Для выписки вам нужен оригинал приговора суда.
      Приносите приговор в паспортный стол и прописанного, находящегося в местах лишения свободы, выписывают из квартиры.

  150. Жанна

    Здравствуйте, Дмитрий! Я являюсь собственником 3-комнатной квартиры (основание: договор дарения), мама оформила её на меня, так как я в свою очередь подарила брату свою 2-комнатную квартиру. Далее брат продает эту двушку и решает построить дом, а на время строительства дома попросил меня прописать его с несовершеннолетним сыном ко мне в трешку. Я прописала. По факту они у меня не проживали и не проживают. Время шло, вот он уже вселился в построенный дом, но выписываться с моей квартиры не торопиться. Я уже стала сомневаться в его порядочности. Удасться ли мне их выписать? И повлияет ли на процесс дела, если я сама выпишусь и зарегестрируюсь по месту фактического проживания или с этим лучше повременить? Спасибо.

    • Здравствуйте Жанна.

      Удастся вам выписать из квартиры или нет зависит от степени вашей юридической подготовленности.

      Шансы для выписки из квартиры через суд вашего брата и его ребенка у вас есть.
      Сможете ли вы их реализовать в суде или нет, судить не берусь.

      Поскольку вы собственник, ваша личная прописка не имеет правового значения для выписки через суд.

      Желаю успеха.

  151. Камил

    Здравствуйте, Дмитрий! Я собственник 4-х комнатной квартиры, со мной проживает и прописана родная сестра с 2-мя детьми. Она ходячая горе неудачница от которой только проблемы. Мы с родителями за её кредиты заплатили около 500 т.р., думали всё, но тут вдруг звонок приглашение в суд по кредиту. В итоге у неё оказались кредиты ещё примерно на 150 т.р.. Придут приставы описывать моё имущество, её имущества тут нет вообще и не работает, т.к. сидит с детьми. Мне это надоело и я хотел бы выписать её из квартиры, пусть живёт на свои силы. Квартира приватезирована, собственники я и мама, у неё есть только прописка. Как можно выписать её из квартиры? Если прямым текстом то как избавиться от неё если слов она не понимает?
    Заранее спасибо.

    • Выписать можно только через суд.

      На моем блоге вы можете найти бесплатные инструкции о том как собственник может выписать из квартиры.
      Они вам помогут решить проблемы.

      Так же вы можете воспользоваться помощью юристов Европейской юридической службы.

  152. Здравствуйте! подскажите пожалуйста такую ситуацию. Я собственник квартиры ко мне просится прописаться беременная знакомая которая после родов хочет прописать и ребенка сюда же ко мне.Какие трудности могут возникнут при выписки её и ребенка в добровольном порядке? или после суда?

    • Здравствуйте.

      Трудность может быть только одна — невозможность выписки в принудительном порядке — если прописанные откажутся выписываться добровольно.

  153. Елена

    Здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста каковы будут последствия, если мой муж собственник квартиры хочет временно в нее прописать своего совершеннолетнего сына (38л), у которого есть несовершеннолетний ребенок. Сможет ли потом сын претендовать на квартиру и его несовершеннолетний ребенок не окажется ли потом прописанным постоянно, которого нельзя будет выписать даже через суд. Заранее спасибо.

    • Здравствуйте Елена.

      Временная прописка не дает сыну вашего мужа оснований претендовать на квартиру. Но он сможет претендовать на квартиру как наследник по закону, если не будет завещания от вашего мужа.

  154. Пётр

    Добрый день! Можно ли выписать из частного дома отца, проживающего по месту прописки? Я собственник дома.

  155. Яна

    Здравствуйте! У мужа есть несовершеннолетний сын (10 лет) от предыдущего брака, который прописан в его доме (муж один собственник), но не проживает там, живет со своей матерью в муниципальной квартире (она не является там ответственным квартиросъемщиком). Подскажите, пожалуйста, может ли отец выписать ребенка из своей собственности без ее согласия? И если муж сделает на меня дарственную, смогу ли я тогда выписать несовершеннолетнего. Если можно, пожалуйста, разъясните, по статьям закона. Спасибо!

    • Здравствуйте Яна.

      Ваш муж как собственник дома не может выписать своего несовершеннолетнего сына в судебном порядке.

      С полной уверенностью утверждать, что вы сможете выписать несовершеннолетнего после того как сами станете собственником дома на основании договора дарения, заключенного с вашим мужем, нет никаких оснований.
      Если в договоре дарения вы и ваш муж обойдете молчанием условие о сохранении за несовершеннолетним право проживания
      в доме, то суд может расценить это как злоупотребление правом.

      В силу Семейного кодекса РФ на родителей возложена юридическая обязанность заботиться о детях.
      Совершение отцом сделки без учета интересов ребенка суд может расценивать как злоупотребление и сохранить право проживания ребенка в доме.
      Кроме этого, суды в подобных делах зачастую критически относятся к сделкам дарения, заключенным между близкими родственниками (мужем и женой), поскольку очевидно, что даримое имущество продолжает оставаться во владении дарителя (вашего мужа и отца ребенка) в силу семейных отношений с новым собственником дома, то есть вами.

      По поводу ссылок на статьи закона.
      Если вы хотите получать детальные консультации, то используйте юридический сервис Европейской юридической службы.
      Пример консультации по выписке из квартиры со ссылками на законы можете посмотреть в видео «Как выписать из квартиры. Личный опыт»

      Желаю успеха.

  156. Ольга

    Добрый день! Подскажите, есть исполнительный лист с формулировкой: Выселить ФИО из жилого помещения по адресу… Слово выселить подразумевает снять с рег. учета? С этим исп. листом можно идти в паспорт стол и убрать с прописки? А то я купила квартиру , в которой будто бы до сих пор прописана хозяйка бывшая( после нее был еще покупатель видимо перекупщик, я уже у него покупала, он и дал копию такого решения суда, заверив что она выписалась). Сейчас этой дамой занимается полиция , они и сообщили что по их базам она прописана .

    • Добрый день.

      В паспортный стол нужно нести не исполнительный лист, а оригинал решения суда.
      Исполнительный лист передается судебному приставу.

  157. КАтерина

    Здравствуйте, Дмитрий!
    Я прописана в квартире свекрови, которая и является собственником. Квартира приватизирована до моей прописки. С мужем скоро разводимся. Прочитав все ваши ответы я так поняла, что собственник не сможет выписать меня без моего согласия? Просто дело в том, что сразу после развода мне будет негде прописаться, до замужества была прописана в другой республике, муж настоял на смене фамилии, в общем-то поэтому они меня и прописали.

    • Здравствуйте.

      Если вы прописаны в квартире после ее приватизации и не являетесь членом семьи собственника квартиры, то у вас есть все шансы быть выписанной в принудительном порядке.

  158. Аноним

    Здравствуйте. Подскажите как можно выписать из квартиры отца, он не является собственником, с матерью на момент покупки они были в разводе, у него есть недостроенный дом, но он получил свидетельство на собственность этим домом.

    • Здравствуйте.
      Выписать отца можно через суд. Для этого нужно обратиться с иском о признании отца утратившим право пользования квартирой, в суде доказать наличие основания для признания утратившим право, и если добиваетесь положительного результата, то сможете выписать его, передав в паспортный стол вступившее в законную силу решение суда.

  159. Сергей

    Здравствуйте, Дмитрий.
    Подскажите мне пожалуйста решение моей проблемы. Со мной живут жена и сын. Я купил квартиру у отца жены. И я теперь собственник. Родители жены прописаны остались в этой квартире. Выписываться не хотят. Живут они в другом городе. у них есть там квартира и дом. Есть ли шанс выписать их из моей уже квартиры.

    • Здравствуйте Сергей.

      Для ответа на ваш вопрос необходимо знать:
      — отказывались ли родители жены от приватизации квартиры,
      — включено в ли договор купли-продажи квартиры условие об выписке продавца из квартиры,
      — являются ли родители жены членами вашей семьи.

      Если родители жены не отказывались от участия в приватизации квартиры, в договоре купли продажи квартиры нет условия о сохранении права продавца проживать в продаваемой квартире, и если родители жены не являются членами вашей семьи как нового собственника квартиры, то можно с определенной долей уверенности предположить, что у вас есть шансы выписать их в принудительном порядке через суд.

  160. Ирина

    Здравствуйте Дмитрий! Скажите, пожалуйста, правомочны ли действия Депртамента жилищной политик и жилого фонда, который выписал меня и маму по решению суда, по которому нас лишили собственности на прежнюю квартиру и наделили собственностью на другую квартиру. Мы с решением суда были несогласны и хотели обжаловать его в кассационном порядке(апелляцию не удовлетворили). Неожиданно узнали, что нас из занимаемой квартиры выписали и мы лишились пенсии и субсидии. Спасибо
    ,
    ,

    • Здравствуйте Ирина.

      Если Департамент жилищной политики действовал в соответствии с решением суда, вступившим в законную силу, то его действия правомочны.

      Сам по себе факт выписки из квартиры не лишает возможности получения пенсии. Вероятнее всего вы имеете право получения пенсии по новому месту жительства.

  161. Александр

    Здравствуйте Дмитрий, может ли мать выписать дочь из квартиры евляясь собственником? В квартире прописаны я — сын, две дочери, то есть мои сёстры и бабушка — мать собственника, так вот я и одна из сестёр фактически не проживают в квартире, живём в других городах по временной прописке, а та сестра что живёт в квартире с бабушкой, дебоширит, избивает бабушку и не платит за квартиру и ком. услуги, в общем живёт как паразит, ещё и пенсию у бабушки забирает, неоднократно вызывалась полиция, так что квартира на учёте, все кто прописан долей не имеют.

  162. Николай

    Добрый день,
    Книга Ваша не скачивается, сайт пишет что кончилось время подписки.

    Вопрос у меня следующий, я являюсь единственным собственником приватизированной квартиры, около года прописал друга в квартиру, можно сказать помог ему, в этой квартире он никогда не проживал и не появлялся. В данный момент контакт с ним утрачен и я хочу его скорей выписать, поскольку у него есть несовершеннолетний ребенок и есть большая вероятность, что он может без моего согласия прописать его в квартиру.
    Какую процедуру надо провести перед обращением в суд?
    Может ли он без моего согласия зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка? и как избежать этого до обращения в суд.

    Заранее спасибо.

  163. Ольга

    Здравствуйте, помогите пожалуйста понять, как нам поступать дальше?
    Наш сын женился на беременной (не от него) девушке. Ребенок родился в браке и носит его фамилию. Сейчас мы купили для них квартиру (оформили на моего мужа) и они всей семьей живут и прописаны там. Невестка начала наглеть и заявляет, что теперь ребенка не выписать из этой квартиры до 18 лет. Но она ведь даже не принадлежит нашему сыну. Это действительно так, если все-таки произойдет развод? И что будет, если мы осуществим свои планы и подарим эту квартиру сыну?

    • Здравствуйте.

      Выписать несовершеннолетнего из квартиры в судебном порядке можно. Это сделать конечно несколько сложнее, чем выписать взрослого человека, но возможно.

      Если ваш муж собственник квартиры и он сможет доказать в суде, что невестка и ее ребенок не являются членами семьи собственника квартиры, то можно сделать предварительный вывод о том, что основания для принудительной выписки есть.

      Если у вас нет взаимопонимания с вашей невесткой, то, я думаю, что не целесообразно переоформлять квартиру на сына.

  164. юрий

    Здравствуйте Дмитрий.
    Как выписать сожителя мамы из квартиры собственником которой являюсь я и мама. Они фактически вместе не живут уже несколько лет. Он пришел из мест лишения свободы, за нанесение ножевых ранений маме и хочет жить в этой квартире.

  165. Александр

    здравствуйте , Вопрос таков теща продала материну квартиру и купила новую состоя в браке с молодым человеком . Теперь он запил по черному,и она хочет развестись с ним но он говорит что пол квартиры его хотя она оформлена на тещу дак вот вопрос реаль но ли его выписать из квартиры после развода?так как они в браке 6 лет и он не рубля не вложил в эту квартиру .

    • Здравствуйте.

      Если квартира куплена в браке, то она является совместной собственностью супругов. При таком положении вещей выписать второго супруга из их совместной квартиры невозможно.
      Данной проблемы можно было бы избежать предварительно заключив брачный договор.

  166. Дмитрий

    Добрый день! я приватизировал квартиру она моя на 100% а после как получил свидетельство о собственности потом прописал к себе Маму и Отчем до этого они были в браке уже как 1 год они разведены я хочу выписать отчем из квартиры так он там не чего не имеет просто существует и гадит в квартире надоело ! он обзывает и бьет мою маму я сам в этой квартире не живу только прописан и в собственности она на меня это реально выписать отчем из квартиры подскажите пожалуста

  167. Елена

    Хочу проконсультироваться. у моего мужа напополам с братом в собственности есть квартира. в 2011 году они прописали постоянно в квартиру отца, Опираясь на личные мотивы (помощи с условием, что когда надо будет он выпишется). прописка постоянная без права собственности. Сейчас оба брата женаты и есть дети, хотят квартиру продать, а отец отказывается выписаться, но надо сказать, что за ним числиться другая собственность, но он там не прописывался.
    Какова вероятность положительного исхода в суде, если в него обратиться по поводу выписки отца из квартиры братьев?

  168. ольгя

    Подскажите пожалуйста: семья из 3 человек (сын, его дочь 14 лет и жена) 10 лет прописаны, проживают и исправно оплачивают ком. услуги в квартире свекрови (у нее на квартиру договор купли продажи). Квартира и семья из 3 человек находятся в другом городе (не по месту жительства и регистрации свекрови). У собственницы есть еще жилье. Может ли она в судебном порядке выписать всю семью по суду?

  169. Галина

    Здравствуйте Дмитрий! Подскажите пожалуйста, можно ли выписать бывшего мужа за хулиганское поведение (на основании заявлений в полицию) из муниципальной квартиры?

    • Добрый день.

      Выписать бывшего мужа из квартиры на основании заявления в полицию нельзя.
      Выписать из квартиры в принудительном порядке можно только через суд.

  170. Анна

    Добрый день!

    Могу ли я выписать из квартиры свою сестру? по договору дарения квартира перешла ко мне в собственность, все документы оформлены. Сестра и не против выписаться, но проживает в Италии и возвращаться в ближайшее время не собирается из-за задолженности по кредиту (делопроизводство пока не начато). Коллектор мягко посоветовал во избежании описи имущества и доказательства, что оно ей не принадлежит, после заключения суда выписать ее через суд. Сестра не жила в этой квартире последние 10 лет. Спасибо заранее за ответ!

    • Добрый день.

      Выписать из квартиры сестру в судебном порядке при условии, что она сама не против иска и признает его, вполне осуществимо. Ей даже не обязательно приезжать, главное правильно оформить признание иска с ее стороны.

  171. Ольга

    Дмитрий, подскажите пожалуйста, в квартире прописаны трое несовершеннолетних детей плюс взрослый. Квартира отдана за долги. Квартира продана с торгов. Новый собственник квартиры. Как выписать детей? ни в какой родственнной связи собственник с детьми и др членами семьи не состоит

    • Добрый день.

      Выписать в принудительном порядке можно выписать только через суд.

      Для оценки перспективы принудительной выписки необходимо изучить юридическую историю квартиры (когда прописаны несовершеннолетние, приватизировалась ли квартира, на каких условиях продана, то есть условия договора купли-продажи).

      Нужно понимать, что не любого человека можно выписать из квартиры, есть исключения. Поэтому необходимо анализировать юридическую судьбу спорной квартиры.

      • Владимир

        День добрый. Являюсь собственником квартиры. В случае выписки из квартиры каковы мои права на неё, прописана жена, дочь, сын с невесткой.

  172. вера

    Добрый день. В кратце опишу ситуацию. Братьям П. и В. досталось в наследство от отца домовладение. Брат П. отказался от своей доли наследства в пользу брата В., соответственно этот брат стал собственником. Но брат П. проживал в данном доме, затем женился на Л. Затем Л. взяла под опеку своего внука, так как его мать от него отказалась.Брат В. прописал Л. и ее внука в этом доме. Вскоре скоропостижно умер брат П., а Л. со своим подопечным продолжила проживать в данном домовладении. И так как отношения испортились между братом В. и Л., В. не хочет, чтобы там проживали Л. и ее внук (который в июне стал совершеннолетним), выписываться добровольно они не хотят.Проживают там, жилья другого в собственности у них нет. Подскажите какой алгоритм действий В. для снятия с регистрации и выселения? какими нормами закона необходимо руководствоваться при отстаивании своих интересов В.?

  173. Владимир

    Ситуация следующая:
    Есть собственник квартиры. Этот собственник прописал в квартиру своего
    ребёнка и внуков.
    Теперь у этого ребёнка появилось своё жильё, но он отказывается выписывать
    из квартиры детей, т.е. внуков собственника. Возможно ли их выписать?

    • Можно выписать в судебном в порядке, если собственник докажет отсутствие семейных отношений между ним и выписываемыми внуками.

  174. Елена

    Муж с рождения жил в двухкомнатной квартире в Москве с матерью и сестрой. Далее от работы им с матерью(они сотрудники ФСБ) дают двухкомнатную квартиру, с 2005 они прописались в новой квартире. Муж постоянно проживал на территории жен. А на сегодняшний день 2015г он узнает, что квартира была приватизирована матерью, кроме прописки он ни какого отношения к ней не имеет. В течении последних 10 лет мать благополучно ее сдает. И дает понять сыну, что там ему ничего не светит. Ключи от квартиры он не имеет .Получается в момент приватизации его ввели в заблуждение…,
    По документам и выпискам с МФЦ видно, что собственник мать доля собственности 100%.
    Муж отрицает ситуацию с подписанием документа об отказе приватизации. С мая пытались решить проблему мирным способом,но все безуспешно. Муж пошел на крайние меры, звонил квартирантам и просил освободить квартиру, т.к. он имеет там прописку. Оповестил мать в виде смс, что собирается переехать по месту прописки с семьей. Тут сразу же начались угрозы со стороны матери и сестры, типа ты никто и тебе ничего не пренадлежит. На сегодняшний день у матери и сестры по 2-х комнатной квартире, однушка в области, два дома в деревне.А муж так и проживает на моей территории. А сегодня нас оповестили, что мать приехала в Москву с целью выписать сына. Как быть в данной ситуации? И может ли она действительно выписать сына в никуда….

  175. Денис

    Добрый день! Имею в собственности квартиру (Москва), 100%, наследование. Зарегистрирован я и моя мать. Обе регистрировались примерно спустя два года после вступления в наследство. В течении 3 лет никто в этой квартире не проживал, потому как я с женой у нее (область), а мать у сестры в Москве. Мы с женой хотим переехать в Москву, но в силу конфликта между матерью и женой, мать грозится приехать и жить с нами ну или не дать жене проживать в этой квартире. У нас ребенок 3 лет, вчетвером явно тесно будет. При этом у матери есть квартира в собственности, в которой пока никто не проживает. Думаю, что договорится с матерью о выписке по согласию не получится. Какие шансы через суд?

  176. Рита

    Здравствуйте!
    Ситуация такая. В квартире прописано 3 человека и все родственники. На основе договора дарения один из них передал право собственности другому человеку, т.е. мне. Теперь в квартире 2 собственников, но бывший собственник до сих пор прописан. Я хочу выписать этого человека. т.к. у него присутствуют судимости по статьям кражи, он уже лет 8-10 по месту прописки не проживает, а если и появлялся, то проживал максимум неделю или 2 (при своем появлении из квартиры исчезало все самое ценное, что можно унести), мы до сих пор за него платим за коммунальные услуги. Полгода назад он женился и сейчас проживает в другом городе у своей жены. но она его у себя не прописывает. Я хочу продать квартиру Могу ли я его выписать, например, при продаже квартиры или это просто невозможно?

  177. Алексей

    Здравствуйте, я прописан в квартире отца, никакой доли собственности у меня нет, мне больше 18, отец единоличный собственник. Может ли отец меня принудительно выписать?

  178. Владимир

    Имею в собственности по дарственной 3-х комнатную в которой прописаны 3 чел.,один из них несовершеннолетний.Какие могут быть варианты продать эту квартиру. Спасибо.

  179. Елена

    Дмитрий,подскажите :пока я в браке,выплачиваю кооператив,который на мне по документам,но строили в браке ,прописаны я,муж,ребенок.Муж не оплачивает ни кредит, ни коммунальные,здесь не появляется,является туниядцем с2000г.На ребенка денег не дает.Как его выписать и имеет ли он право собственности на квартиру.

  180. Ира

    Здравствуйте,

    Я собственник квартиры в ЖСК, покупал ее мой дедушка. Пай выплачен полностью в 1976 году. С 1987 года членом ЖСК стал мой отец и согласно закону о собственности в 1997 стал собственником. С 1982 года в квартире зарегистрирован мой брат, который в выплате пая не участвовал и в ордер не вписан. Я собственник с 1999 года. Прочитала , что при смене собственника до 2004 года, право пользования квартирой сохраняется за членами семьи бывшего собственника. Так что же получается, что я действительно не могу через суд выселить брата и продать квартиру?

  181. Татьяна

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста,в нашей ситуации: есть 3-х комн.ква-ра,муниципальная. Прописаны мой супруг наши несовершен-ие дети (2 и 3 года), отец моего супруга и сестра супруга. Отец,мать развелись около 5 лет назад.Так вот,сестра мужа,которой почти 21 год,не проживает фактически в этой квартире(хоть и прописана,за нее исправно платили кв.плату я с мужем) больше 10 лет(проживает она,возможно в одной из вартир своей матери,точно не знаем)… подскажите,как выписать ее без согласия ? Может ли это сделать мой супруг,если главным квартиросъемщиком является его отец(отец против выписки дочери,т.к.имеет свою выгоду).И как это сделать?

  182. анна

    Здравствуйте!Подскажите пожалуй та,вот такая ситуация…Моя мама собирается продавать квартиру (собственник) и хочет выписать меня и моего годовалого ребенка из этой квартиры в никуда….получится ли у нее это или нет???

    • Если ваша мама докажет в суде, что вы не являетесь членом ее семьи, то тогда сможет вас выписать с ребенком.

  183. Александр

    Квартира продана тремя собственниками (мать и две дочери). Мать купила на 4/6 доли квартиру. Дочери получили деньги. Одна дочь живёт у мужа. Другая (далее — Д2) снимает с мужем квартиру, собственного жилья нет. Сделка проведена в апреле. Все документы и деньги нашли своих адресатов. Сейчас выясняется, что Д2 отказывается выписываться из квартиры, мотивируя это тем, что не хочет стать бомжом.
    Что делать новым собственникам квартиры?
    Заранее спасибо за ответ.

  184. Елена

    Здравствуйте! Мы с мужем проживаем постоянно в другой стране. У нас есть гражданство РФ. 10 лет назад мы купили квартиру в Москве и прописали там мою маму и сестру с семьей, переехавших на постоянное место жительства из той же страны, где проживаем сами. Сейчас мы собираемся пережать окончательно на ПМЖ в Москву, в свою квартиру. Но родственники отказываются съезжать. Дело в том, что муж , сестра и ее старшая дочь работают. Мама пенсионерка. Сейчас больна онкологией. Со мной она жить не хочет. И выезжать с ними тоже не собирается. Жить в трехкомнатной квартире , где их пять человек и нас четверо, нет никакой возможности. . На этой почве у нас постоянно конфликты. Дошло даже до рукоприкладства с сестрой. Что делать?

    • Собственник квартиры может выписать прописанных лиц через суд, если докажет, что они не являются членами его семьи.
      Если это произойдет, то прописанных лиц можно будет выселить в принудительном порядке.

      Насколько это гуманно и правильно с нравственной точки зрения, судить не берусь.

  185. Евгений

    Здравствуйте.
    Я проживаю в квартире, полученной от матери по завещанию, в ней прописана моя дочь. После рождения (1996 г.) дочь прожила 2 г. И уехала с матерью в Белоруссию. Там у нее прописка. Вот уже 15 лет она не проживает здесь. Могу ли я выписать ее и какие документы для этого нужно? Спасибо.

  186. Евгений

    Здравствуйте!
    Я написал дарственную на квартиру.Сам ещё прописан.Может ли собственник меня выписать,без моего согласия?

    • Здравствуйте Евгений.

      С правовой точки зрения выписать вас из квартиры без согласия вполне возможно.

      Надо признать, что после заключения сделки дарения, вы находитесь в уязвимом положении.

      Тем не менее, если вы опасаетесь возможности быть выписанным из квартиры новым собственником, то вам целесообразно подстраховаться до того как вас начнут принудительно выписывать из квартиры.

      Я подготовил для вас письменное заключение с рекомендациями о том как вам лучше поступить в подобной ситуации, чтобы сохранить не только прописку, но и право пользования квартирой.

      В письменном заключении я детально описал 3 простых действия, которые застрахуют вас от принудительной выписки из квартиры.

      Письменное заключение с ответом на ваш вопрос ждет вас здесь

      Желаю успеха.

  187. Галина

    Муж- собственник жилья. Мы с ним пенсионеры. Дочери 31 год, отношения неважные. Участвовать в оплате коммунальных услуг, ведения домашнего хозяйства ит.д. она не желает , но пользуется всем. Предлагали вносить какой-то минимум в бюджет- отказалась. Можно ли ее выписать из квартиры каким-либо путем.

    • Здравствуйте Галина.

      У вас непростая и весьма грустная история.
      Подобные ситуации встречаются не так уж и редко, и многие из них находят положительное решение.

      Ваша ситуация тоже не безвыходная. Вашу дочь можно выписать из квартиры.

      Помимо принудительной выписки есть путь, который в некоторых случаях исправляет ситуацию и заставляет людей осознать, что несение расходов по коммунальным платежам дело коллективное и в нем должны участвовать все.

      Для вас я подготовил ответы с рекомендациями о том, как вы можете поступить в подобной ситуации, чтобы выписать дочь из квартиры или заставить ее платить.

      Письменное заключение с ответами на ваши вопросы ждет вас здесь

      Желаю успеха.

  188. Может ли собственник выписать меня из квартиры, которой завладел обманным путем без моего согласия? Дело о незаконной сделке с квартирой рассматривается в суде. Мне не куда прописаться т.к. это мое единственное жилье. Собственник хочет выставить эту квартиру на продажу. По суду в данный момент собственник может выписать меня из квартиры? Спасибо

    • Здравствуйте Любовь.

      Собственник, который юридически оформил право собственности, может выписать вас из квартиры.
      Для принудительной выписки не имеет значения: обманным путем получил он квартиру или честным.

      Тем не менее, вы можете подстраховаться и не допустить принудительную выписку вас из квартиры.

      Я подготовил для вас письменное заключение с рекомендациями о том, как вам лучше поступить в подобной ситуации, чтобы не дать себя выписать из квартиры.

      Письменное заключение с ответами на ваши вопросы ждет вас здесь

      Мои рекомендации просты, но они могут сохранить вам прописку.

      Желаю успеха.

      • Любовь

        Здравствуйте.
        Спасибо Вам большое. Все получила. Все очень понятно мне объяснили. Скажите, пожалуйста, если у меня возникнут еще какие-нибудь вопросы по квартире, мне можно будет обратиться к Вам за разъяснением. Спасибо. С уважением к Вам

  189. Ирина

    Здравствуйте! Я подал на брата исковое заявление в суд о выписке моего брата, он там не жил ком. услуги не платил, вообще ни чего не делал. Сейчас он подал встречное исковое заявление, чтобы меня и моих троих несовершенно летних детей тоже выписали из спорной квартиры, но я там несу все расходы по содержанию квартиры, плачу ком. услуги и. д., я там и мои дети тоже не проживают. Может ли суд выписать меня и моих детей?

    • Здравствуйте Ирина.

      А квартира в отношении которой возник судебный спор приватизирована (находится в собственности) или она муниципальная?

    • Здравствуйте Ирина.

      С точки зрения закона, у вашего брата такие же права, как и у вас.

      Он также может требовать принудительной выписки вас и ваших детей из квартиры.

      Теоретически он может добиться вашей выписки из квартиры, поскольку наличие несовершеннолетних детей и оплачиваемые коммунальные расходы сами по себе не является стопроцентной гарантией, что вас и детей не выпишут из квартиры.

      Тем не менее, если вы будете придерживаться правильной позиции, то у вас будут хорошие шансы сохранить прописку и выиграть дело.

      Я подготовил для вас письменное заключение с рекомендациями о том какую позицию выбрать, что говорить в суде, на какие провокации не попадаться, чем объяснять, что доказывать.
      В этом заключении самые важные для вас моменты, которых нужно придерживаться, чтобы иметь шансы сохранить прописку и выиграть дело в суде.

      Письменное заключение с ответами на ваши вопросы ждет вас здесь: письменное заключение.

      Желаю успеха.

  190. Аноним

    Здравствуйте! У меня такой вопрос! Могут ли меня, без моего согласия выписать из дома супруг после развода, жилье приобреталось в браке(приватизированное)?

    • Если жилье приобреталось в браке по возмездной сделке (купля продажа, обмен) и нет брачного договора, то, по общему правилу, квартира является совместной собственностью супругов, а один долевой (совместный) собственник не может выписать другого из квартиры.

  191. Марина

    Добрый вечер!! Подскажите как выписать человека из приватизированной квартиры. Мама подарила квартиру моему сыну, а там прописан мой брат, который обещался выписаться год назад, а сейчас наотрез отказывается.. Коммунальные платежи не платит, не проживал там не дня за этот год прописки…и даже не появляется…Заранее огромное спасибо!!Знаю что только через суд…Но на основании каких статей??И реально ли это…И хотелось бы взыскать с него оплаченные суммы коммуналки..Как долго тянутся такие дела?

    • Для ответа на ваш вопрос нужно предварительно изучать историю приватизации квартиры. Такие дела могут рассмотрены и за 2 месяца, а могут тянуться годами.

  192. Вика

    Я мать троих не совершеннолетних детей и не собственник дома. Может ли собственник выписать меня с детьми с дома без моего согласия если у меня нету иного места для прописки?

  193. Дмитрий

    Дмитрий, подскажите, если человек 25 лет не платит за квартиру, 15 лет в ней не живёт и не появляется, а потом резко пытается вселиться т.к. боится что выселят, жильцы этим недовольны и открыто выражают своё несогласие с этим — такое препятствование вселению (на что вселяющийся хочет получить документ «о препятствовании») — это автоматический провал дела в суде (учитывая что до этого 15 лет не вселялся)?

    P.S. А сейчас ещё хочет как-то засветиться в квитанциях ЖКХ. Видимо, консультируется с каким-то юристом.
    Спасибо.

    • Дмитрий

      Дмитрий, извиняюсь что дублирую, но не могли бы вы прокомментировать и мой вопрос?
      Спасибо.

    • Здравствуйте.

      Думаю, что да.

      Если человек долго не жил в квартире и никто за этот период не признал его утратившим право пользования этой квартирой, то последующее воспрепятствование проживанию этого человека со стороны других лиц, суд, с высокой степень вероятности, будет расценивать как нарушение жилищных прав. В такой ситуации рассчитывать на успешную выписку из квартиры весьма опрометчиво.

      Хотя в судах бывает всякое. Наш российский суд не только самый гуманный суд в мире, но еще и самый непредсказуемый.

      Желаю успеха.

  194. Елена

    Здравствуйте,такая ситуация, мы покупаем дом, продавец вступил в наследство и продает нам, есть отказ брата от наследства, он там прописан, какие возможны последствия если он не выписывается до сделки купли продажи? И можно ли его будет выписать когда мы станем собственниками жилья?

  195. Елена

    Покупаем дом, там прописан брат хозяйки, он отказался от наследства в ее пользу, но не выписывается, как нам быть? И как мы сможем его выписать потом?

  196. Илья

    Добрый день!
    В квартире собственниками которой являемся я и жена прописана дочь жены от первого брака. Возраст 19 лет. Не работает и не учится. У неё в собственности есть доля в другой квартире. Возможно ли её выписать.

  197. Сергей

    Здравствуйте, Дмитрий!
    Подскажите, пожалуйста. В вопросе участвуют три стороны: я (совершеннолетний), моя мама и её муж Анатолий.
    У меня и моей мамы в собственности находится квартира (по 1/2). Через год после приобретения квартиры мама вступила брак с Анатолием. После заключения брака я (не мама) пошел в паспортный стол с Анатолием и прописал его в нашу квартиру. Сейчас я хочу его выписать, так как он злоупотребляет алкоголем, не работает и плохо себя ведет. Выписываться добровольно он отказывается. Основания в суде могу предъявить следующие: лично у меня с Анатолием семейных отношений нет и не было, общего бюджета у меня с ним нет, за ЖКХ он не платит, хотя и пользуется нашей квартирой. Я понимаю, что будучи в браке с моей мамой (равноправной владелицей квартиры) он имеет право проживать в ней. Однако для меня важно его именно выписать.
    У него есть родственники в Волгограде, к которым он может переехать.
    Вопрос сводится к следующему: могу ли я действовать в суде самостоятельно? (Просто у квартиры два собственника) Нужно ли разрешение/согласие/что-то в этом духе от моей мамы, как второй собственницы квартиры? У меня сложная ситуация, мама не хочется связываться с судом по поводу его выписки, но сама она не против того, чтобы он больше не жил с нами.
    Заранее благодарю вас за рассмотрение моего вопроса.

    • Здравствуйте Сергей.

      Вы можете в суде действовать самостоятельно. Это право у вас никто не отнимет.

      Но суд, с очень высокой степенью вероятности, привлечет к участию в деле второго собственника и будет выяснять его мнение относительного предъявленного вами иска о выписке человека из квартиры.
      Ваша мама может не ходить в суд, а написать письменное ходатайство в котором изложить свою позицию по данному вопросу.
      Важно, чтобы она не возражала против удовлетворения вашего иска.

  198. Екатерина

    Добрый день!
    Такая ситуация, квартира находится в долевой собственности по 1/2 каждому члену(мама и сын).
    Прописала своего сожителя, он к квартире не имеет никакого отношения, ему просто нужна была прописка. Он не является супругом или родственником.
    Сейчас он уехал в неизвестном направлении, непонятно вернется ли. Как можно выписать его из квартиры? Или без суда в этом случае никак не обойтись?
    Огромное Вам спасибо!

    • Здравствуйте.

      Без суда вам не обойтись.
      Выписать сожителя из квартиры через суд в вашей ситуации шансы есть.
      Сможете ли вы ими воспользоваться зависит от вас.

  199. Юлия

    Добрый день! У нас немного необычная ситуация. Мой гражданский муж является собственником доли в квартире, остальные два собственника его братья. Квартира получена по наследству. В феврале этого года муж официально развелся с первой женой, а в январе она выехала из этой квартиры. Ей была предоставлена съемная квартира и финансовая помощь. Квартира находящаяся в собственности была сдана для возмещения расходов. Три года назад в эту квартиру была прописана сама бывшая жена и ее малолетний ребенок от первого брака (к моему мужу вообще никакого отношения не имеет). Так как финансирование этой женщины было урезано, она заявляет что въедет в ту квартиру где прописана и будет там жить. Муж собирается подавать заявление в суд о выписке от всех трех собственников квартиры. На что может претендовать бывшая жена? Может ли она сейчас въехать в квартиру после длительного отсутствия и без согласия собственников? Насколько я выяснила ее право на проживание и пользование квартирой закончилось вместе с разводом, если будет встречный иск о вселении с ее стороны, сможем ли мы ее выписать? Так же есть вопрос по поводу ребенка, я узнавала что малолетний ребенок не имеющий вообще никакого отношения к собственнику и прописанный в квартиру не по рождению может быть выписан без предоставления другого места жительства, так ли это? Подскажите какие могут быть подводные камни в такой ситуации?
    Спасибо!

    • Здравствуйте.

      Ответы на ваши вопросы:

      На что может претендовать бывшая жена?
      Бывшая жена может претендовать на половину совместно нажитого имущества.

      Может ли она сейчас въехать в квартиру после длительного отсутствия и без согласия собственников?
      Если она прописана в квартире, то юридически она имеет право там проживать. Следовательно она может въехать в квартиру.

      Насколько я выяснила ее право на проживание и пользование квартирой закончилось вместе с разводом, если будет встречный иск о вселении с ее стороны, сможем ли мы ее выписать?
      Развод, сам по себе, не влияет на жилищные права бывших супругов. Ваш вывод, что ее право проживания в квартире закончилось вместе с разводом, ошибочно. Право проживания и пользования квартирой бывшей супруги будет считаться прекращенным с момента ее добровольной выписки или вынесения судом решения о признании ее утратившей право пользования квартирой.
      Сможете вы ее выписать или нет — это вопрос из области гадания на кофейной гущи, мне неизвестны ваши юридические навыки и способности в сборе доказательств и ведении судебных дел. Два похожих по ситуации дела один человек может выиграть, а другой бездарно проиграть.

      Так же есть вопрос по поводу ребенка, я узнавала что малолетний ребенок не имеющий вообще никакого отношения к собственнику и прописанный в квартиру не по рождению может быть выписан без предоставления другого места жительства, так ли это?
      Да, может.
      Мне лично удавалось выписывать несовершеннолетних детей, даже состоящих в родстве с собственником квартиры.

      Подскажите какие могут быть подводные камни в такой ситуации?
      В судебных делах, особенно по выписке из квартиры, перечислять все подводные камни это все равно, что пытаться угадать куда пьяная обезьяна кинет гранату.

      Могу только посоветовать пользоваться юридическим инструментом, которым пользуюсь сам, уже 2 года. Пример можете посмотреть здесь — личный опыт использования дистанционного юридического сервиса.

      Желаю успеха.

  200. Антон

    Добрый день!
    У меня весьма необычная ситуация. Мой старший сын был прописан в доме моей матери, своей бабушки, но фактически в нем не проживал, странствуя по миру и не имея своего жилья. Неожиданно, перед смертью моей мамы, он приехал к нам и стал совместно с нами проживать. Не работал, выпивал, жил за наш, матери и бабушки, счет, пользуясь нашими к нему родственными чувствами. После смерти моей мамы, в полугодичный период ожидания вступления в наследство, поведение сына резко изменилось, он стал устраивать скандалы, пьянствовать и всячески выживать меня из дома, так как я мешала приводить ему в дом «подруг». Я вступила в наследство и предложила ему разъехаться, пообещав ему приобрести в собственность комнату после продажи дома. Однако комната его не устраивала, а потом он и вовсе отэтого отказался. Очередной скандал закончился вызовом скорой, после чего я собрала вещи, выписалась из дома и уехала жить (с постоянной пропиской) к младшему сыну в другой город, вынужденно ухудшив свои жилищные условия, чтобы спасти своё здоровье.
    Скажите, есть ли у меня шанс выписать сына из дома, с которым я не могу совместно жить, ведь у него действительно нет жилья. Если суд встанет на мою сторону, на какой срок он может оставить за сыном право пользования моим домом? Ведь я уже очень пожилой человек. Спасибо!

    • Здравствуйте.

      Если ваш сын не участвовал и не отказывался от участия в приватизации спорного дома, то у вас есть шансы выписать его.

      На какой период суд может сохранить право проживания выписываемого человека известно только суду. Никаких законодательно установленных периодов времени не существует. Суд определяет этот срок по своему усмотрению.

  201. Оксана

    У меня получилось выписать из квартиры бывшего мужа, спасибо.

  202. ольга

    Здравствуйте.
    У меня была бабушка она умерла и я оформила квартиру на себя. Но вдруг я узнала что там кто то прописан и найти этого человека я не могу. Она ном вообще ни кто. И как я могу ее выписать. Только через суд, составить иск, а как его составлять?

  203. Мария

    Добрый день,
    А подскажите, возможно ли направить какое-то письмо в УФМС, чтоб приостановить вписывание в квартиру? Дело в том, что квартира моя, рейдерским путем у меня ее отняли, сейчас собственник неизвестное мне ранее лицо, идут суды. Я подала ход. об аресте квартиры, суд ход-во удовлетворил, а «собственник» подал на апелляцию, и опр. об аресте отменили. Пока суды не закончились, мне необходимо как то приостановить процесс вписки не дай бог, инвалидов и несовершеннолетних.

    • Здравствуйте.

      Письмо направить можно.
      А вот будет ли по данному письму ФМС принято положительное решение, увы, угадать невозможно.

      В таких непонятных или сложных ситуациях я звоню юристам в дистанционный юридический сервис. Они всегда для меня находят ответ.

      Пример в видео.

  204. Сергей

    Здравствуйте Дмитрий.

    Спасибо вам, юристы дистанционного сервиса помогли мне составить исковое заявление, просто продиктовали по телефону, по результату напишу вам.

  205. Ирина Викторовна

    Спасибо вам, вы нам очень помогли разобраться в нашем вопросе по выписке из квартиры

  206. Елена

    Здравствуйте! Как выписать инвалида-пенсионера, не имеющего собственности вообще? Отец-инвалид прописан у сына в квартире. Хотели прописать отца в квартиру второго сына, но его жена не дает согласие. Сможем ли выписать отца без предоставления новой прописки?

    • Здравствуйте.

      Предоставление новой прописки не является обязательным условием для принудительной выписки через суд.

      О том какие обязательные условия должны быть вами соблюдены для выписки из квартиры, вы можете узнать из видео инструкции.

  207. Artur

    Здравствуйте. Я и моя бабушка являемся собственниками приватизированной 2х комнатной квартиры, так же в ней прописаны моя мама и ее муж(который подписывал бумажку об отказе в приватизации), можем ли мы с бабушкой на правах собственников выписать мужа мамы, какие шансы?

  208. Виталий

    Здравствуйте. Подскажите пожалусто выход из сложившейся ситуации:
    я собственник 1/2 доли в общей долевой собственности на дом. У других собственников следующие доли: 1/20 (прописан в доме), 3\20 (прописан в доме), 1/10 (не прописан), 1/10 (не прописан), 1/10 (не прописан).
    Вопрос: могули я выписать из дома прописаных собственников, если у доме всего одна жилая комната 20м.кв.?

    • Здравствуйте.

      Прописанных собственников выписать в принудительном порядке через суд не получится.
      Собственник может выписаться только добровольно.

  209. Максим

    Здравствуйте Дмитрий! Подскажите пожалуйста такой вопрос: квартира приватизированная на 4 собственников это я, мать, отец и брат. У нас всех было по 1/4 доли собственности. Мы все прописаны в этой квартире. Мой брат 1 год назад подарил свою долю своему сыну. Это получается что он в данный момент там не собственник, а прописан остался. Вопрос: могу ли я как собственник 1/4 доли выписать своего брата из квартиры?

    • Здравствуйте.

      Принудительно выписать вашего брата можно только на основании решения суда.
      Вы вправе как собственник обратиться с иском о признании брата утратившим право пользования квартирой.
      Но суд будет выяснять позицию других долевых собственников по этому вопросу.
      Если они будут против выписки вашего брата, то суд может отказать вам в иске.