Выписать из квартиры не получается, потому что ответчик говорит в суде, что ему препятствовали проживать в квартире.

  Автор:
  3677
выписать из квартиры

Многие люди, желающие выписать из своей муниципальной квартиры непроживающего родственника, очень часто жалуются на то, что этот родственник в суде говорит о несуществующих препятствиях, которые  ему якобы чинились и поэтому он не мог жить в квартире.

Подобные ситуации в большинстве случаев выглядят так:

Человек много лет не живет в квартире, не появляется в ней и не платит за жилье  и коммунальные услуги. Истец, проконсультировавшись с адвокатом, подает иск в суд, поскольку уверен, что у него есть все шансы выиграть дело и выписать непроживающего родственника или другого прописанного персонажа из квартиры.

Прописанный гражданин получает повестку в суд и исковое заявление, из которого узнает, что его хотят выписать из квартиры. Ответчику, конечно, не нравится, что его хотят принудительно выписать из неприватизированной квартиры, ведь в глубине души он надеется поучаствовать в приватизации.

И он начинает искать способы и лазейки в законе, чтобы выиграть дело. И, как правило,  находит такие лазейки в законе.

Что это за лазейки?

Первая лазейка состоит в том, что выписать из квартиры не получится, если доказать, что человек выехал из квартиры вынужденно, например, по причине конфликтных отношений в семье.

Вторая лазейка состоит в том, что  выписать из неприватизированной квартиры не удастся, если суд установит, что ответчику чинились препятствия в пользовании квартирой.

Прописанному гражданину только остается заявить в суде, что он не мог проживать в квартире, поскольку ему чинились препятствия или он вынужден был уехать из-за конфликтных отношений в семьи.

Для подтверждения своих слов он приводит  в суд одного-двух из своих друзей, в качестве свидетелей, которые  подтверждают, что конфликты имели место быть (а в каких семьях не бывает конфликтов?).

При таком раскладе суд не может выписать ответчика. Дело проиграно, хотя у истца была реальная возможность выиграть дело и выписать ответчика.

Как избежать такого сценария судебного дела, суметь выиграть дело и выписать ответчика из квартиры?

Давайте разберемся в этом вопросе.

Истцу, желающему выписать из неприватизированной квартиры ответчика, необходимо еще до подачи иска точно знать, что ему придется доказывать в суде и заранее подготовиться, чтобы противостоять ложным утверждениям ответчика.

Непроживание  в квартире и неоплата коммунальных услуг это только часть условий, при которых человека можно выписать из муниципальной квартиры.

Кроме этих условий, суд обязан выяснить:

galochka характер отсутствия гражданина в квартире (временно или постоянно ответчик отсутствует в квартире);

galochka причины выезда из квартиры (добровольно выехал из квартиры или вынужденно);

galochka выписать из неприватизированной квартирыналичие или отсутствие препятствий в пользовании квартирой;

galochka имеет ли ответчик другое жилье, а также ряд других обстоятельств.

Все условия, при которых ответчика можно выписать из неприватизированной квартиры я подробно описал в мини книге, которую вы можете получить бесплатно внизу этой статьи.

Выиграть судебное дело и выписать из неприватизированной квартиры можно только при доказанности добровольного и постоянного отсутствия ответчика в квартире, и при доказанности отсутствия препятствий в пользовании квартирой.

Таким образом, истцу, для того чтобы выиграть дело, необходимо собрать как можно больше доказательств, подтверждающих ни одно или два, а все условия, при которых через суд можно выписать из квартиры.

Что это за доказательства и как их собрать, чтобы выписать из квартиры?

Собирать нужно письменные доказательства и готовить свидетелей (соседей, друзей, знакомых).

Многие уже знают, что можно запастись справками из поликлиники, с почты, а также составить Акты о непроживании человека в квартире.

Однако, до сих пор многие не догадываются, что в наш век информационных технологий письменные доказательства можно получать из социальных сетей (Одноклассники, В-контакте, Facebook и др.), из электронной почты и даже из вашего мобильного телефона.

До подачи иска в суд, вы можете собрать из данных источников, столько письменных доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика препятствий в пользовании квартирой, что никакие свидетели со стороны ответчика, не помогут ему доказать обратное. При этом, ложность всех доводов ответчика будет очевидна для суда.

box_disk_finalВесь процесс получения таких доказательств я описал в видео инструкции: «Как выписать из неприватизированной квартиры? часть 1-ая «Досудебная подготовка».

В ней я показал весь процесс и порядок сбора письменных доказательств и подготовки свидетелей, необходимых для того, чтобы выписать из неприватизированной квартиры.

Об этой видео инструкции смогут узнать те, кто прочитает бесплатную мини книгу, которую можно получить внизу этой статьи.

Возвращаясь к ситуации, с которой начал, могу сделать следующий вывод.

Очень часто не получается выписать из квартиры у тех истцов:

79112  кто не выяснил всех условий, при которых суд может выписать из неприватизированной квартиры;

79112 кто до подачи иска не собрал достаточно письменных и других доказательств, чтобы противостоять ложным утверждениям ответчика и его свидетелей.

Не допускайте таких ошибок, опрометчиво полагая, что ответчик не будет сопротивляться в суде, и вы  легко сможете выписать его из квартиры.

Собирайте доказательства, до подачи иска в суд, пока ваш ответчик не узнал о вашем намерении выписать его из квартиры.

Только при таком условии, вы сможете получить ценные доказательства из социальных сетей, электронной почты и мобильного телефона.

Ничего не подозревающий ответчик  сам вам их предоставит и тем самым отрежет себе возможность ложными утверждениями в суде сохранить свою прописку.

Будьте счастливы и побеждайте в суде.

Получите за 15 минут бесплатную консультацию по выписке из квартиры

15

Выписать из квартиры не получается, потому что ответчик говорит в суде, что ему препятствовали проживать в квартире.

   17 голосов
Средняя оценка: 4.9 из 5
Кликните на одну из кнопок соц.сетей и вы не потеряете эту статью
Комментарии на Блог
8 комментариев
  1. Бородина Лариса Николаевна

    Спасибо огромное!

  2. Мила

    А у меня обратная ситуация…Что надо делать что бы меня не выписали с муниципальной площади. Не только меня, но и мою дочь и внука (6 лет). по наследству у меня есть доля в другой квартире 12м. В квартиру муниципальную нам не то что ключи не дают, даже за порог не пускают. Я снимала квартиры с не совершеннолетним ребенком. Потом с внуком, потом появилась эта доля… С мужем была устная договоренность при разводе (тогда дочери было 6 лет)о том, что он часть алиментов платит за коммуналку часть отдает нам — он не платил никому и ничего.. Сейчас у меня большие опасения что они скоро начнут нас выписывать. Как я могу это предупредить? Хотелось бы не только остаться прописанными, но еще выделить доли (муниципальной 3-х комнатной квартире 6 чел прописано из них 1 реб.) квартире. Что посоветуете? Спасибо

    • Здравствуйте Мила.

      Выписать человека из муниципальной квартиры можно только в судебном порядке.
      Если вам предъявят иск о признании утратившей право пользования квартирой (то есть о принудительной выписке), то вам нужно будет активно защищаться в суде.

      Основной ваш довод в суде вероятнее всего будет о том, что вы вынужденно не проживали в спорной квартире.
      Если вы докажите в суде вынужденность выезда и непроживания в спорной квартире, то у суда не будет законных оснований выписывать из квартиры.

      Желаю успеха.
      Юрист по телефону

  3. Марина

    А если надо выписать человека из приватизированной квартиры, то что можно сделать?
    Опишу коротко: Кроме моей мамы, от приватизации мы все отказались. Остались прописанны—брат (которого надо выписать из-за того что не работает и ни за что не платит), мама и Я. Но собственник — мамы внук (пол квартиры, он ещё не совершеннолетний) и сама мама, но на вторую часть квартиры она оформила дарственную на меня.
    Спасибо.

  4. Екатерина

    Большое спасибо!

Оставьте ваш комментарий или вопрос