Как собственник может выписать из квартиры без согласия?

Коротко покажу как собственник может выписать из квартиры без согласия.

  • Принудительная выписка осуществляется только через суд.
  • Суд сам не выписывает из квартиры.

Суд может только признать человека утратившим право пользования квартирой или другим жилым помещением.

  • В паспортном столе можно выписать без согласия только на основании решения суда.

Принудительно выписать человека из квартиры бывает не так-то просто.

Многие юристы и адвокаты обломались на судебных делах по выписке.

Не буду скрывать, я и сам проигрывал некоторые дела по выписке из квартир.

Но именно этот опыт ошибок помог мне написать 2 книги-инструкции о том, как выписать из квартиры.

Первая книга содержит советы о том, как собственник может выписать из своей квартиры.

Вторая книга о том, как можно выписать из неприватизированной квартиры. Эту книгу я так же отдаю в подарок.

Необходимость написания 2-х книг была обусловлена различиями между выпиской из неприватизированной квартиры и выпиской из квартиры, находящейся в собственности.

Сложнее всего выписать человека из неприватизированной или муниципальной квартиры, потому что нужно доказывать много условий, при которых человека можно выписать.

Читайте  о выписке из неприватизированной квартиры в других постах.

Давайте коротко рассмотрим вопрос – как собственник может выписать из своей квартиры человека без его согласия.

Итак, есть 3 аспекта, которые вам как собственнику, следует понять до того, как вы обратитесь к адвокату или сами пойдете в суд.

Первый аспект:

чтобы выписать из квартиры необходимы 2 условия:

1-ое условие: квартира должна находиться в вашей собственности,

2-ое условие: между собственником квартиры и выписываемым человеком должны быть прекращены или отсутствовать семейные отношения.

Сложности обычно возникают со вторым условием.

Эти трудности объясняются тесным переплетением семейных и родственных отношений.

Например, как доказать прекращение семейных отношений между родственниками? Или как доказать прекращение семейных отношений с сожителем?

В книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры» я подробно на примерах показал, как и чем  доказываются оба обязательных условия.

Второй аспект.

Есть 2 исключения, когда собственник не может выписать из квартиры без согласия.

1-ое исключение касается приватизированного жилья. Суть этого исключения проста: если выписываемый человек давал свое согласие на приватизацию квартиры, то выписать его без согласия не выйдет. Почему? Ответ я написал в книге. Прочитавшие ее, смогут получать от меня Подсказки по выписке из квартиры. В одной из подсказок я расскажу как, в отдельных случаях вы можете обойти первое исключение, и сделать это абсолютно законно.

2-ое исключение защищает права несовершеннолетних детей, родители которых лишены родительских прав или развелись.

Третий аспект.

Собственник, желающий выписать из квартиры, должен знать о гарантиях, которые суд может применить к нему.

Таких гарантий две.

1-ая гарантия: выписываемый человек может сохранить прописку в квартире собственника на определенный срок.

Обычно суд сохраняет прописку на срок 6 месяцев.

2-ая гарантия: суд может обязать собственника квартиры купить выписываемому человеку жилье или иным способом обеспечить его крышей над головой.

Такое бывает не часто.

Как правило, для этого нужно наличие юридической обязанности собственника содержать выписываемого человека.

Звучит сурово. Но это не означает, что гарантии сработают в вашем случае. Вам только нужно знать об условиях применения этих гарантий и быть готовым противостоять. Об этом написано в книге.

Вот вкратце все важные моменты, которые собственнику квартиры целесообразно узнать до того как начать принудительно выписывать из своей квартиры прописанного человека.

И в завершении этого поста, хочу поделиться с вами своим маленьким открытием.

Получите бесплатную консультацию по выписке из квартиры

Задать вопрос

Раньше я считал, что ценность обеих книг состоит в том, что позволяет любому человеку самостоятельно выписать из своей квартиры лишних «персонажей».

Однако отзывы читателей открыли для меня еще одну важную ценность этих книг.

Она состоит в том, что позволяет читателю, заинтересованному в выписке из квартиры, контролировать действия своего адвоката, нанятого для ведения судебного дела по выписке из квартиры.

Иными словами, зная пошаговый алгоритм действий,

условия принудительной выписки  из квартиры и подводные камни,

вы можете:

  • давать своему адвокату полезные указания по ведению дела,
  • оценивать эффективность его решений,
  • не полагаться слепо на его профессионализм,
  • критически оценивать слова и суждения своего адвоката.

В конце концов, это ваша квартира, и проигрыш вашего адвоката в суде может навсегда перечеркнуть для вас возможность избавиться от прописанных персонажей.

На этом у меня все. Я желаю вам достойной жизни и прекрасного дня.

Полезный инструмент для получения земельного участка без торгов

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

  • в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
  • обственность за плату                               — 10 оснований;
  • в аренду                                                      — 16 оснований;
  • в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
  • в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Время истекло!

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Загрузка таймера

Что вам дает интеллект-карта:

  • видение всех оснований получения земли без аукциона;
  • кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
  • вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.



Комментарии 583

  • Дмирий ,здравствуйте, мы приобретаем квартиру через ипотеку Сбербанка у собственника, но там прописан ее отец 78 лет., проживает на даче. Обещала к моменту подписания основного договора выписать, но сейчас говорит , что Отец уехал в Керчь к старшему брату т.к. он болен. Могут ли быть осложнения с выпиской. Все таки человек в возрасте и могут быть всякие болячки.

    • Здравствуйте Ольга.

      Проблема с выпиской из квартиры может возникнуть очень легко.
      При этом возраст и болячки прописанного к этим проблемам никакого отношения не имеют.

      Чтобы обезопасить себя, нужно либо:
      1. добиться предварительной выписки из квартиры до сделки,
      2. тщательно проверить юридическую судьбу квартиры (особенно этап приватизации) с целью исключения наличия гарантированных прав у прописанного на сохранение права проживания в квартире,
      3. проверить суды на предмет ранее поданных исков на выписку из этой квартиры прописанного персонажа.

      Очень часто продавцы сами предпринимают попытки выписать через суд до продажи квартиры, но бестолково проигрывая дело, «вешают лапшу» покупателям, заведомо зная, что при наличии отрицательного решения суда, повторно делать попытку для выписки из квартиры через суд практически бесперспективно.

      Для проверки чистоты сделки можете найти специалиста в своем городе, бесплатно.

      Будьте бдительны.

  • Муж начал гулять и после конфликтов ушел из дома со словами «Я тебя больше не люблю и не хочу». он -ответ наниматель. прописано 4 человека- он, я, дети (16, 20). От общения уходит (алименты перечисляет по карте СБ), не латит за ком услуги, не живет год. Как его выписать?

  • Вопросом «Как продать недвижимость?» задаются многие, кто решился расстаться со своим имуществом, но все хотят не просто продать, а сделать это быстро и с наибольшей выгодой. Многие уверенны, что наилучшим способом решить вопрос продажи недвижимости является обратиться к профессиональным риэлторам в агентство недвижимости, другие же уверенны, что лучше заниматься продажей самостоятельно.

  • Здравствуйте, Дмитрий! Я собственник квартиры, прописана там одна, являюсь инвалидом 2 группы. Знакомая из Подмосковья попросила временно прописать сына, т.к. по ее словам он не может без московской регистрации поступить в училище. Я сделала временную регистрацию на 2 года. Могу ли я без их согласия сократить регистрацию до 6 месяцев (мало ли что за два года случится).Сыну 16 лет. Знакомая планирует уезжать заграницу на ПМЖ, с отцом ребенка она в разводе.Могут ли у меня возникнуть проблемы? Благодарю Вас и очень надеюсь на консультацию.

  • Доброе время суток, такой вопрос, приватизировал квартиру на себя(сын), мать не проживает в квартире уже более 3ех лет, живет в другом городе, это все, что я знаю про то, где она! Добровольно выписываться не хочет, и не говорит о точном месте проживания! Встал вопрос о продаже, надо выписать ее как это сделать? поможет ли лишение родительских прав?

    • Добрый день.

      Лишение родительских прав не поможет.

      Если в момент приватизации квартиры она была прописана в квартире, то выписать ее через суд в принудительном порядке на законных основаниях не получится.

      Об этом я подробно писал в бесплатной инструкции, ссылку на которую можете найти в статье.

      Желаю успеха.

  • Спасибо большое за ответ, очень мне помогли!

  • Здравствуйте, я купила квартиру, а прежний собственник не выезжает и не вписывается. Она приватизировала квартиру и продала её мне. Могу ли я выписать и выселить её через суд? Она пенсионер.

    • Здравствуйте Виктория.

      Если пенсионерка продала вам квартиру, и в договоре купли-продажи нет условия о том, что она сохраняет право проживания в ней, то вы можете выписать ее из квартиры и выселить.

  • Добрый день, Дмитрий. Ситуация такая: Квартира в собственности у меня с дочерью по 1/2 доли. Дочь давно живёт в другой стране. Против выписки не возражает, но приехать не может. Могу ли я выписать её в связи с выездом в другое место жительства? Спасибо!

    • Добрый день Ирина.

      Я занимаюсь только принудительной выпиской из квартир через суд.

      В вашей ситуации могу сказать, что вероятность выписки дочери через суд практически равна нулю, потому что она является долевым собственником квартиры.

  • Дмитрий ! Спасибо большое за вашу полезную информацию ! Я самостоятельно готовлюсь к иску об утрате права пользования относительно моего барата и племянника. Скажите пожалуйста, если я не знаю адрес их фактического места проживания либо какого еще адреса ( например прописки жены) по которому можно будет направит повестку для уведомления о судебном разбирательстве ответчику, может ли суд оставить без движения данное дело , а если не может то какие будет предпринимать действия для вызова ответчика в суд? Спасибо !!!!

    • Здравствуйте Анастасия.

      Если вы не знаете, где фактически проживает ответчик, то об этом лучше не упоминать в тексте искового заявления. Указывайте в качестве места жительства адрес прописки и все.
      В противном случае, очень высока вероятность, что суд оставит иск без движения.

      При установлении места жительства ответчика, суд направляет запросы в адресное бюро.
      В некоторых случаях суд направляют запросы операторам мобильной связи с целью получения номеров телефонов ответчиков для прямого звонка.

      желаю успеха в суде.

  • Здравствуйте! Мы с отцом ребенка уже почти два года как не живем вместе, мой сын (8 лет) изначально был прописан у дедушки в частном доме, где он, насколько я знаю единственный собственник, с его согласия. На данный момент дедушка задался целью принудительно через суд выписать внука, на основании, что у матери (т.е. меня) есть где прописать (доля в приватизированной квартире). Отец ребенка тоже прописан в доме, но не как собственник. Насколько это вероятно?? Изначально якобы они начали платить больше за прописанные «головы» в доме, финансовый вопрос предлагала возместить (все разговоры через отца ребенка проходили, на прямую со мной не говорят), на что отец ребенка сказал что деду принципиально выписать теперь внука.

  • здравствуйте . я собственник частного дома . с мужем в браке но не живем . имеем сына 11 лет . муж азербайджанец . только получил российский паспорт . при получении паспорта я прописала его временно на 3 года . прошло полгода . сейчас мы так же живем отдельно . после получения паспорта муж совсем перестал помогать ребенку . меня постоянно поливает грязью в глазах ребенка. хочу начать бракоразводный процес и выписать его раньше срока . могу ли я сама выписать его ?

    • Здравствуйте.

      Выписать принудительно из частного дома (как впрочем и из квартиры) можно только бывшего члена семьи.
      Поэтому вам целесообразно предварительно расторгнуть брак, а потом обращаться с иском в суд для принудительного выписки уже бывшего мужа.

  • Здравствуйте! Мне в наследство осталась квартира мамы, в ней остался прописан ее сожитель, который несколько лет назад участвовал в приватизации, но при очередном «уходе» к другой женщине продал свою долю моей маме и она вновь стала владелицей квартиры единолично. Какие доводы в суде будут решающими? И как влияет на данное дело то, что человек продал свою долю в квартире совладельцу, а выписываться не пожелал?

    • Здравствуйте.

      Какие доводы будут решающими не знает никто. Даже судья, который будет рассматривать ваше дело не знает, какие из доводов станут для него решающими.

      Поэтому нет смысла ставить вопрос именно в таком ракурсе. Все доводы, относящие к делу, имеют одинаковую силу.

      Продажа доли и не выписка из квартиры не является препятствием для выписки в принудительном порядке через суд. При условии, что в договоре купли-продажи нет условий, сохраняющих за продавцом доли права пользования квартирой.

  • Здравствуйте. Приобрёл квартиру.
    Собственник я, но прописан посторонний человек.
    Этот человек подарил в начале года квартиру своей знакомой, у которой я и приобрёл жильё.
    Прописанный человек якобы не на связи и вообще не в России, возвращаться на собирается, поэтому выписаться сам на может.
    Подскажите, что в данном случае мне следует сделать, чтобы его выписать?
    Как много это займёт времени?
    Какие статьи расходов будут и примерная сумма расходов?
    И к каким сложностям готовоться?

    • Здравствуйте.

      Чтобы выписать из квартиры вам нужно подать иск в суд о признании прописанного человека утратившим право пользования квартирой.

      Срок — от 2 месяцев до нескольких лет. Зависит от качества работы судебной системы.

      Расходы от 300 рублей до неограниченного предела. 300 рублей — это госпошлина.

      Готовьтесь к любым сложностям, возникающим в судебном процессе.

  • Добрый день, подскажите пожалуйста, как выписать не членов семьи из дома, один человек был прописан еще матерью, не жил в доме, но он азербайджанец. А другой прописан мной, но тоже не вселялся.

    • Здравствуйте.

      Не членов семьи выписывают из квартиры так же как и бывших членов семьи через суд.

      В суде вам нужно будет доказывать не факт прекращения семейных отношений, а их отсутствие.

  • Здравствуйте ! Я являюсь собственником жилья , в квартире прописан совершеннолетний сын. Сын набрал кредитов,а выплачивать их не имеет возможности ( на данный момент он безработный) Существует угроза описи имущества (сыну не принадлежащего) в счет погашения кредита. Как этого избежать ? Сын взрослый ему 32 года и мне не хотелось бы расплачиваться за его кредиты.
    с ув. Татьяна.

    • Добрый день.

      Выпишите сына из квартиры. Пусть прописывается в другом месте.

      Если приставы все таки опишут ваше имущество, то тогда обращайтесь в суд с заявлением об исключении имущества из акта описи и ареста. При этом надо будет доказать, что описанное имущество принадлежит вам, а не сыну.

  • Здравствуйте. Подскажите пожалуйста возможно ли выписать человека из комнаты? Ситуация следующая. Комната в коридорной системе приобретена моей мамой по договору купли-продажи. В данную комнату через некоторое время был прописан знакомый человек. Нужна была прописка постоянная. Сейчас потребовалось выписать человека, он вроде и не против но на выписку заявление так и не пишет. Коммунальные услуги не оплачивает и в данной комнате не проживает и не проживал ни дня.
    Спасибо за ответ.

    • Здравствуйте.

      Выписать можно через суд.
      Нужно подавать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

  • Добрый день. может ли моя мать выписать меня и мою совершеннолетнюю дочь из частного дома без нашего согласия, обе там прописаны. другова жилья и прописки не имеем

    • Здравствуйте.

      Да, ваша мать может вас выписать из дома, если она является единственным собственником этого дома.
      Для этого вашей маме нужно подать исковое заявление в суд и выиграть дело о признании вас утратившими право пользования домом.

  • Добрый день!
    Родителями и двумя сыновьями получена квартира, оформлена в собственность по 1/4.
    В 2013 году мать попросила сыновей подарить ей доли. Оба сына при этом прописаны в этой квартире с самого начала.
    Далее отношения между родственниками испортились. Может ли мать выписать сына из квартиры, в которой он уже не собственник?
    При этом сын живет в другой квартире, приносит матери справки о том, что платит коммуналку в другом месте, в связи с чем мать не платит за коммуналку на сына.
    У сына есть в собственности свое жилье.
    И имеет ли сын право на проживание в прописанной квартире? Будет ли он иметь это право если у него не будет в собственности своего жилья?

    • Добрый день.

      Выписать из квартиры сына можно через суд, если сможете доказать, что он не является членом вашей семьи.

      Пока еще прописка в квартире, является юридическим фактом подтверждающим право на проживание в квартире.

  • Подскажите, пожалуйста, что делать?

  • Здравствуйте. Моя бывшая свекровь хочет выписать меня и моего сына (ему 19) из не приватизированной квартиры через суд. Она не является собственником квартиры. Суд может дать постановление на удовлетворение её иска?

    • Здравствуйте Наталья.

      Суд может удовлетворить исковые требования вашей бывшей свекрови. Если это случится, вас и вашего сына признают утратившими право пользования квартирой, и на этом основании бывшая свекровь сможет выписать вас из квартиры без вашего согласия.

      Если вы не проживаете в спорной квартире, то в суде вам нужно говорить и доказывать, что вы выехали из квартиры вынужденно, а не добровольно, например в силу неприязненных отношений. Одних слов будет недостаточно для суда, нужны доказательства (например свидетельские показания).

      Если не будете грамотно защищаться в суде, то шансов проиграть у вас станет гораздо большее.

      Толковых и недорогих юристов в вашем городе, которые помогут вам сохранить прописку, можно поискать на этом сайте: юридическая консультация бесплатно.
      Задайте им вопрос, и напишите, что ищите юриста для защиты в суде, а потом выберите подходящий вариант из предложенных.

      Желаю успеха в суде.

  • Задавайте вопросы по принудительной выписке из квартиры и юристы в течение 15 минут подготовят для вас ответ

  • Добрый день! Помогите советом, можно ли выписать человека: изначально квартира приватизирована на 4 собственников (супруги и 2 их детей), далее около 10 лет назад 3 собственников подарили свои доли 1, т.е. теперь собственник 1 (жена). Сейчас супруги в разводе, возможно ли выписать не собственника-мужа из этой квартиры с предоставлением ему отдельной жилплощади с пропиской в ней (комнату).

    • Здравствуйте.

      Суд не выписывает с предоставлением отдельной жилплощади.
      Суд может только по вашему исковому заявлению признать бывшего мужа утратившим право пользования квартирой, при условии если вы сможете предоставить суду юридически корректные доказательства наличия оснований для признания ответчика утратившим право пользования квартирой.

      Ответ на ваш вопрос можно ли выписать человека из квартиры зависит от того насколько юридически умело вы или ваш юрист сможете подготовиться к суду.

      • Добрый день, подскажите каким образом прописать родственников в квартиру, чтобы потом можно было выписать без их согласия?
        Ситуация в следующем: собственник квартиры, которая досталась ему по наследству от родителей собирается прописать жену и троих несовершеннолетних детей.
        Сможет ли собственник их через какое то время выписать, без их согласия? Нужно ли для этого готовить какой-то официальный документ у нотариуса перед тем как их прописать в свою квартиру.

      • Здравствуйте.

        Регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета не может предметом сделок.
        Поэтому закрепить в нотариально заверенном документе право собственника квартиры на выписку членов семьи из квартиры без согласия, не получится.

        Поэтому выписать из квартиры можно только в общем порядке через суд, при наличии оснований для принудительной выписки.

  • Скажите пожалуйста,у меня есть родной брат по матери,он прописан у нашей мамы в квартире,но завещание на её квартиру она написала на меня,в случае её смерти,могу ли я выписать брата без его согласия?

  • Добрый день. Подскажите пожалуйста, мне необходимо выписать из квартиры, находящейся у меня в собственности человека.Однако сложность в том, что вместе с ним в моей квартире прописали без моего согласия несовершеннолетнего.Уже давно они проживают в доме, который фактически существует, построен, но юридически его нет. Т.е нет никаких документов. А выписать несовершеннолетнего в никуда я прочитала, что нельзя.Что делать.Как доказать, что есть другое жилье.
    Спасибо.

    • Здравствуйте.

      Я больше не консультирую на блоге по вопросам принудительной выписки.
      Если вам нужна помощь в этом вопросе можете воспользоваться дистанционным юридическим сервисом, которым пользуюсь я сам.

      Пример найдете здесь: Как выписать из квартиры: личный опыт.

      По вашему отдельному запросу я расскажу как открыть личный кабинет и в режиме реального времени по телефону и интернет решать свои вопросы с профессиональными юристами.

      Желаю успеха.

  • Добрый день! Подскажте,
    Я хотел бы выписать бывшую супругу из квартиры. Квартира в моей собствености полностью. Свое жилье у супруги есть, собственность в квартире матери 1/3. Так же есь 1/2 дачи.
    Брак расторгнут год назад черезз суд и все это время она живет в моей квартире , я дал ей устно срок 1 год чтобы съехала и нашла работу.
    Могу, ли я ее выписать из своей квартиры в этом случае, если у нас есть несовершеннолетние дети и они прописаны у меня.

  • Здравствуйте . Я хозяйка частного дома, мне его мама подарила. После смерти мамы я забрала к себе отчима . Четыре года он проживал у меня. Но жизнь с ним стала адом. Я ему сняла квартиру теперь он там проживает уже 7 месяцев. Он инвалид первой группы. У него есть родной сын который сейчас за ним ухаживает. Могу ли я его выписать без его присутствия и его согласия

  • здравствуйте, Дмитрий! У меня в собственности есть частный дом, который достался мне в 2007 году от дедушки по договору дарения. В данном доме постоянно были прописаны и проживали сам дедушка и бабуля. Сейчас бабуля умерла, а деда забрал к себе его сын, мой дядя в другой город. Я хочу продать дом. каковы мои шансы в суде в решении вопроса о выписке деда из дома? раньше мы с ним были в хороших отношениях. Месяц назад, перед тем как его забрали, он поругался со мной и моей матерью и уже месяц с нами не общается. Моя мама согласна его прописать в свой дом. Мы также знаем , что по состоянию здоровья он не явиться в суд.

    • Здравствуйте.

      Если договором дарения не установлены ограничения на выписку из дома дарителя (дедушки), то в вашей ситуации, которую вы описали нет очевидных фактов свидетельствующих о том, что выписать не удастся. Но насколько вы сможете правильно реализовать свои шансы на принудительную выписку зависит от ваших действий по подготовке к процессу и ведению самого дела.

  • Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я вышла замуж во второй раз и прописалась с несовершеннолетним ребенком от первого брака в квартире мужа. Квартира приватизирована на мужа и его родителей. В данный момент мы с мужем не живем вместе и собираемся развестись. Муж и его родители требуют срочно выписаться из квартиры, якобы в связи с ее продажей. Но прописаться мне некуда, личного жилья у меня нет. Могут ли меня с ребенком выписать без моего согласия?? Заранее спасибо за ответ.

  • Здравствуйте! Вопрос такой: Супружеская пара (официально расписанны)проживает в квартире,жена прописанас в этой квартире, общих детей нет,но у него есть дети от первого брака, муж написал завещание на свою дочь, имеет ли она право, как прямой наследник,выписать нынешнюю жену отца после его смерти, недвижимости в собственности у жены нет, прописаться больше не где?

    • Новый собственник имеет право на принудительную выписку из квартиры лиц не являющихся членами его семьи.
      Но это право еще нужно суметь реализовать в суде.

  • Здравствуйте! Мы живем в Крыму.Собираемся продать квартиру,которая приватизирована в равных долях на меня ,мужа и дочь,мы прописаны в этой квартире. .Дочери 25лет она живет в Израиле уже три года Она гражданка Украины тк уехала когда Крым был украинским .Я и муж получили российское гражданство и живем в Крыму.Дочь дала мне доверенность на право продажи ее доли квартиры и на право выписать ее. Вопрос : могу ли я ее выписать через паспортный стол на основании этой доверенности до продажи квартиры или нужно через суд выписывать после продажи?

  • Здравствуйте! Вопрос такой. Я являюсь собственником приватизированной квартиры, которая досталась мне по Договору ренты с пожизненным иждевением. Собственником являюсь с 2003 года. В 2009 году прописала (прописка постоянная) в своей квартире родного братишку с женой и их несовершеннолетним сыном. МОГУТ ЛИ ОНИ ИМЕТЬ КАКИЕ-ЛИБО ПРАВА НА ЭТУ КВАРТИРУ? У самой есть 2 несовершеннолетних детей, один из которых прописан у гражданского мужа.Они могут быть прямыми наследниками?

  • Добрый день! Я бы хотела задать вот какой вопрос. Квартира находится у меня в собственности , согласно договору купли -продажи. В своё время я из благородных побуждении прописала к себе своих 2 сестёр , им на данный момент по 30 лет, как я могу их выписать , они уже три года здесь не живут и дальнейшее проживание не возможно , я имею несовершеннолетнего сына , ему 6 лет. Спасибо заранее за ответ.

  • Здравствуйте ! Подскажите могу ли я выписать ребенка (2 года) из квартиры, если я являюсь собственником жилья, приобретенного мной до брака, ребенок живет с женой, которая прописана у своих родителей, где они сейчас и живут с ребенком ?

  • Здравствуйте!подскажите пожалуйста,я собираюсь приобрести частный дом у знакомой, но есть проблема одна, в ней прописан еще один человек, который находится в местах лишения свободы, но он не приходится ей родственником,а просто прописан в доме.что мне делать в этом случае?

  • Подскажите, пожалуйста. Купили квартиру по ипотеке. Для получения ипотеки в отдел опеки представляли справку о прописанных в квартире. По данным справки в ней никто не прописан. теперь когда все оформили сосед сказал, что в квартире вроде бы был прописан внук хозяйки, который в настоящее время сидит в тюрьме. Может ли быть так что отдел регистрации дал такую справку о составе семьи, а в ней не указан временно выписанный осужденный? квартиру продавала бабушка осужденного признанная наследницей после смерти матери осужденного. Мама квартиру покупала и была единственной собственницей. Если он все таки так прописан, можно ли его выписать?

  • Теперь она родила уже ребёнка от другого и хочет приписать этого ребёнка в нашу квартиру. Не живёт уже почти два года за квартиру не платила никогда ( всё оплачивал мой отец) ,с детьми виделась за это время «пару раз». Как мне как законному представителю несовершеннолетних детей-собственников и моему отцу-собственнику выписать её из квартиры? Я прописан при воинской части со своей дочерью от другого уже гражданского брака ,чтоб получить от армии субсидию на жильё. Как мне быть-то? Я уже запутался в этих законах и кодексах (((

    • Здравствуйте.

      Вероятность выписки вашей бывшей жены из квартиры очень низка, поскольку она давала согласие на приватизацию квартиры и отказалась в ней участвовать.
      Хотя некоторые юристы говорят, что это возможно, ссылаясь на вновь формируемую судебную практику.

      Тем, кто не может сам разобраться в юридических вопросах и найти выход из ситуации, я рекомендую использовать дистанционный юридический сервис, которым пользуюсь сам. Если интересно, то напишите мне я расскажу как к нему подключиться.

      Один из многих примеров работы дистанционного юридического сервиса я показал в статье: Как выписать из квартиры? Личный опыт. Консультация в прямом эфире.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте. Мой отец военный получил от армии квартиру на себя,мою мать,меня, мою жену и моего сына. Все были прописаны в ней. Отец приватизирован квартиру на себя и моих уже двоих детей. Остальные написали отказ от приватизации. мы с женой развелись, дети остались со мной ( по решению суда) . Бывшая теперь жена живёт у своей мамы но вписываться не хочет

  • Здравствуйте, Дмитрий.
    У меня сложилась такая ситуация: я являюсь собственником однокомнатной квартиры (34 кв м), имею свидетельство о государственной регистрации права (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию), где указано также, что у меня «не зарегистрировано существующих ограничений (обременений) права». После оформления собственности я прописалась совместно с несовершеннолетней (10 лет) дочерью в эту квартиру. До этой прописки мы с дочерью были прописаны у моих родителей. Теперь дочь выросла, вышла замуж, жила у мужа 3 года без прописки, родила ребенка (прописан у отца ребенка), но желает развестись и принудительно переехать с ребенком ко мне на том основании, что «она прописана». В связи с моим несогласием, я хотела бы выяснить: 1) могут ли мои дочь и зять выписать ребенка от отца из 3-х комнатной квартиры и прописать в моей квартире (где кроме меня еще проживают младшая дочь и мой гражданский муж), несмотря на мое несогласие? 2) могу ли я через суд выписать дочь из моей квартиры, пока она не разведена, на том основании, что она со мной не проживает, совместного хозяйства нет? 3) может ли суд обязать меня обеспечить дочери жилье, даже если она работает? Заранее благодарю.

    • Здравствуйте.

      Вопрос 1. могут ли мои дочь и зять выписать ребенка от отца из 3-х комнатной квартиры и прописать в моей квартире (где кроме меня еще проживают младшая дочь и мой гражданский муж), несмотря на мое несогласие?
      Ответ: могут.

      Вопрос 2. могу ли я через суд выписать дочь из моей квартиры, пока она не разведена, на том основании, что она со мной не проживает, совместного хозяйства нет?
      Ответ: можете, если докажете в суде факт отсутствия семейных отношений с дочерью.

      Вопрос 3. может ли суд обязать меня обеспечить дочери жилье, даже если она работает? Заранее благодарю.
      Ответ: юридически такая возможность существует, но она, как правило, применяется в виде временного сохранения права проживания в квартире и, как правило, в ситуациях, когда собственник квартиры, из которой он выписывает человека через суд, имеет юридические обязанности по содержанию выписываемого человека. Насколько я понимаю ваша дочь трудоспособна, не лишена дееспособности, при таком положении вещей ей будет очень трудно убедить суд в том, что вы обязаны обеспечивать ее жильем.

  • Здравствуйте, Дмитрий!
    Для уменьшения коммунальных платежей я хочу оформить постоянную прописку в своей квартире для постороннего человека без его фактического проживания. В жизни бывает всякое. Могут ли возникнуть проблемы при его выписке через суд?

  • я собственник квартиры. с мужем разводимся. прописан он в этой квартире меньше месяца. как мне выписать его ведь квартиру покупала в организации где и работаю и во всех документах только я покупатель и собственник?

    • Здравствуйте Светлана.

      Независимо от того, сколько времени прописан человек (хоть 1 день) выписать его из квартиры в принудительном порядке можно только через суд.

  • Как выписать дарителя 1/4 доли ? Это единственная его доля. В договоре дарения нет условия проживания и регистрации.

  • Здравствуйте Дмитрий! Подскажите пожалуйста такой вопрос: квартира приватизированная на 4 собственников это я, мать, отец и брат. У нас всех было по 1/4 доли собственности. Мы все прописаны в этой квартире. Мой брат 1 год назад подарил свою долю своему сыну. Это получается что он в данный момент там не собственник, а прописан остался. Вопрос: могу ли я как собственник 1/4 доли выписать своего брата из квартиры?

    • Здравствуйте.

      Принудительно выписать вашего брата можно только на основании решения суда.
      Вы вправе как собственник обратиться с иском о признании брата утратившим право пользования квартирой.
      Но суд будет выяснять позицию других долевых собственников по этому вопросу.
      Если они будут против выписки вашего брата, то суд может отказать вам в иске.

  • Здравствуйте. Подскажите пожалусто выход из сложившейся ситуации:
    я собственник 1/2 доли в общей долевой собственности на дом. У других собственников следующие доли: 1/20 (прописан в доме), 3\20 (прописан в доме), 1/10 (не прописан), 1/10 (не прописан), 1/10 (не прописан).
    Вопрос: могули я выписать из дома прописаных собственников, если у доме всего одна жилая комната 20м.кв.?

    • Здравствуйте.

      Прописанных собственников выписать в принудительном порядке через суд не получится.
      Собственник может выписаться только добровольно.

  • Здравствуйте. Я и моя бабушка являемся собственниками приватизированной 2х комнатной квартиры, так же в ней прописаны моя мама и ее муж(который подписывал бумажку об отказе в приватизации), можем ли мы с бабушкой на правах собственников выписать мужа мамы, какие шансы?

  • Здравствуйте! Как выписать инвалида-пенсионера, не имеющего собственности вообще? Отец-инвалид прописан у сына в квартире. Хотели прописать отца в квартиру второго сына, но его жена не дает согласие. Сможем ли выписать отца без предоставления новой прописки?

    • Здравствуйте.

      Предоставление новой прописки не является обязательным условием для принудительной выписки через суд.

      О том какие обязательные условия должны быть вами соблюдены для выписки из квартиры, вы можете узнать из видео инструкции.

  • Спасибо вам, вы нам очень помогли разобраться в нашем вопросе по выписке из квартиры

  • Здравствуйте Дмитрий.

    Спасибо вам, юристы дистанционного сервиса помогли мне составить исковое заявление, просто продиктовали по телефону, по результату напишу вам.

  • Добрый день,
    А подскажите, возможно ли направить какое-то письмо в УФМС, чтоб приостановить вписывание в квартиру? Дело в том, что квартира моя, рейдерским путем у меня ее отняли, сейчас собственник неизвестное мне ранее лицо, идут суды. Я подала ход. об аресте квартиры, суд ход-во удовлетворил, а «собственник» подал на апелляцию, и опр. об аресте отменили. Пока суды не закончились, мне необходимо как то приостановить процесс вписки не дай бог, инвалидов и несовершеннолетних.

    • Здравствуйте.

      Письмо направить можно.
      А вот будет ли по данному письму ФМС принято положительное решение, увы, угадать невозможно.

      В таких непонятных или сложных ситуациях я звоню юристам в дистанционный юридический сервис. Они всегда для меня находят ответ.

      Пример в видео.

  • Здравствуйте.
    У меня была бабушка она умерла и я оформила квартиру на себя. Но вдруг я узнала что там кто то прописан и найти этого человека я не могу. Она ном вообще ни кто. И как я могу ее выписать. Только через суд, составить иск, а как его составлять?

  • У меня получилось выписать из квартиры бывшего мужа, спасибо.