На сайте mosreg ru правительства Московской области наткнулся на занятную статью.
Материал называется – Как бесплатно получить землю в Подмосковье.
Обратите внимание.
Статья опубликована на официальном сайте правительства МО портал mosreg.ru. Дата публикации: 25 августа 2017 года.
Ссылка на статью внизу поста.
Меня удивило следующее.
mosreg Московской области сообщает, что получить участок в безвозмездное пользование могут все жители МО.
Мне часто приходится слышать неправду от чиновников.
Во многих случаях даже понятны цели подобных заявлений.
Однако, с публикацией на сайте mosreg ситуация иная. Мне абсолютно не ясно,
зачем mosreg вводить жителей Московской области в заблуждение о безвозмездном пользовании.
Попробуем разобраться вместе.
В первом абзаце спорной статьи утверждается следующее.
Жители Московской области могут получить участок в безвозмездное пользование.
Статья состоит их 4-х разделов:
- законодательные основания,
- кто может получить участок,
- на какие цели,
- как получить участок.
В разделе «Законодательные основания» сказано следующее. Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование регулируется Земельным кодексом.
В данном аспекте с mosreg не поспоришь. Так и есть.
В самом деле, статья 39.10 кодекса допускает получение участка в пользование безвозмездно.
Вопрос только в следующем. Какое отношение к этому имеют жители Московской области?
Идем дальше.
В разделах «Кто может получить участок» и «На какие цели» mosreg перечисляет 6 категорий граждан и организаций. Они имеют право на безвозмездное пользование землей.
Остановимся пока только на одной категории, к которой могут относиться жители Подмосковья.
Такой категорией являются Специалисты.
По мнению, Правительства МО, специалисты — это граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности.
Таким специалистам земельный участок предоставляется на срок до шести лет только для ИЖС и ЛПХ.
В целом, я согласен с Правительством Московской области. Потому что в кодексе действительно установлено, что граждане, работающие в определенной местности по определенной специальности могут иметь право на получение земли под ИЖС и ЛПХ в безвозмездное пользование. См. подпункт 7 пункта 2 статьи 39.10 ЗК.
Так в чем заключается обман mosreg?
Лукавство состоит в том, что в спорной статье заявлено дословно следующее:
Получить участок ИЖС, ЛПХ или КФХ могут все жители Московской области.
Иными словами. Правительство Московской области заявило, что любой житель МО может получить участок в безвозмездное пользование. Цель получения: под ИЖС, ЛПХ или КФХ.
Разоблачить обман mosreg очень просто.
Достаточно прочитать подпункт 7 пункта 2 статьи 39.10 ЗК, в котором говорится следующее.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для ИЖС или ведения ЛПХ в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.
Из дословного содержания кодекса видно, что получить земельный участок под ИЖС и ЛПХ можно:
- только в тех муниципальных образованиях, которые определены законом субъекта РФ,
- и только гражданам, которые работают в этих муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта РФ.
Иными словами. Безвозмездное пользование светит только гражданам, живущим в регионах, где приняты соответствующие законы. Эти законы устанавливают муниципальные образования и специальности, где дают участки в безвозмездное пользование.
Вопрос:
Приняты ли в Московской области законы о безвозмездном пользовании землей?
Ответ отрицательный.
Московская область на сегодняшний день не принимала такие законы.
На момент публикации статьи (25 августа 2017 года) таких законов тоже не было.
Очень сомневаюсь, что правительство МО не знает об отсутствии принятых законов.
Для справки.
Обычно, законы о безвозмездном пользовании землей принимают регионы заинтересованые в притоке населения. Впервую очередь в притоке людей в муниципальные образования (районы, села, деревни, поселки и т.д.).
Точнее сказать, регионы заинтересованые в притоке граждан, имеющих ценные для развития региона специальности.
Москва и Московская область, как пылесос, втягивают в себя население, убегающее со всей страны.
Принимать дополнительные стимулирующие законы для притока населения, у чиновников абсолютно нет смысла.
Вывод.
Сладкие тексты на официальных сайтах органов власти целесообразно проверять в первоисточнике.
Статья была опубликована здесь: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-v-podmoskove
Желаю достойной жизни.
Добрый день. Сколько стоит ваша помощь в оформлении получения участка под ключ? Сам смотрю в книгу вижу фигу ))
Добрый день.
Участки под ключ я получал только для себя.
На заказ такие услуги не оказывал, потому что ни каждая запущенная процедура гарантировано приводит к положительному результату.
Чаще всего приходится делать несколько попыток.
Некоторые из них могут сопровождаться судебным и прокурорским обжалованием.
Поэтому невозможно заранее опредилить объем и сложность работы, и как следствие, просчитать бюджет.
Есть сервис, который готовит схемы участков на заказ.
Возможно они, помимо схем, оказывают подобные услуги.
Ссылку на сервис найдете в статье: 2 способа получить з/у.
По промокоду: KAD69885 получите скидку на изготовление схемы для предварительного согласования получения земельного участка.
Дмитрий, здравствуйте! Помогите советом! Мы купили дом в селе на севере Моск. обл. К дому участок 15 соток. Сзади нашего участка, где есть объездная дорога, примыкает участок в 4,5 сотки. Он расположен между дорогой и задней части нашего участка. Бывший хозяин мог его оформить к основному, но не успел, умер. Дом продавала его внучка. Каким способом мы можем его оформить на себя с минимальными материальными затратами? Извините, просто, после покупки дома, совсем лишних денег нет… Если возможно, опишите вкратце все возможные варианты. Забыла, хотелось бы его оформить под ЛПХ и разводить на нём птицу. Но мне сказали, что обязательно придется строить жилой дом. А нам второй дом не нужен… Спасибо за любой ответ!
Здравствуйте, Светлана.
Из-за ограниченности исходной информации я едва ли могу дать вам исчерпывающий ответ.
Поэтому обозначу только направления, по которым целесообразно двигаться для достижения цели.
1. Прирезка земельного участка.
Этот вариант предполагает перераспределение участков путем присоединения земли к основному участку.
Условия и порядок прирезки участка изложены в отдельной статье.
2. Получение земли в виде отдельного участка.
Если участок находится в границах населенного пункта и имеет вид разрешенного использования под ЛПХ, то можно попробовать получить его без торгов.
В случае неудачи, остается только аукционной способ получения участка.
Более детально получение земли под ЛПХ в границах населенного пункта изложено в пошаговой инструкции.
PS
Строительство жилого дома на участке под ЛПХ является правом, а не обязанностью владельца участка.
Дмитрий Добрый день!
Обращаюсь с вопросами по соц. Обеспеченю.
Я Лебедев Анатолий Алексеевич пенсионер МО РФ Участник ЧАЭС-86г.
Удостоверение Участника выданное обмененое 03 04.2003г.
Получаю ЕДВ плюс НСУ в денежном выражении.Последнее повышение на 111р составляет 2701 р 62 к. Получаю ежемесячная денежная компенсация за продукты в размере 602 р00.
Ежегодную денежную компенсацию на оздоровление .20.12 2018г получил 901р00. Являюсь ли я Инвалидом вследствие Чернобыль ской Катастрофы.ЕДВ -получаю через ПФР сумма инвалидов 2 группы.Освидетельство только прохожу в настоящее время в Краснодарском радиационном центре. Амбулаторно.
Возмещение вреда мне военкомат не выплачивает.Требует справку о потере трудоспособности не имея инвалидности в 2001 г Ф З -5 от 12.02.01г сумма 250 р ежемесячная денежная компенсация. ДЕМО я также не получаю.
Хотел уточнить правильно ли поступает военкомат.
Пожалуйста проконсультруйте выскажите своё мнение.
Здравствуйте, Анатолий Алексеевич.
Вопросы социального обеспечения не входят в мою компетенцию, поэтому мое мнение не будет для вас полезным.
Задайте ваш вопрос через бесплатный онлайн сервис, чтобы найти специалиста, который специализируется во вашим вопросам.
Здравствуйте, Дмитрий.
Имеется участок 273 кв.м. в аренде у Мытищинского муниципального района
согласно договору аренды от 20.10.2008г:
ограничения: без права строительства, зона санитарной охраны источников питьевой воды, зона регулирования застройки памятника истории и культуры; 44кв.м.-охранная зона ЛЭП.
согласно выписке из ЕГРН временные ограничения прав по ст 56, 56.1 ЗК РФ истекли 06.08.2013г
ВРИ: по договору огородничество, по данным росреестра садоводство и огородничество.
согласно ПЗЗ зона Ж-2 (включает 21 вид разрешенного использования)
также согласно ПЗЗ ст 10.2 «арендаторы земельных участков и объектов капитального строительства вправе изменять вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства с согласия собственника земельного участка и объекта капитального строительства».
Вопрос: как нужно действовать, чтобы изменить ВРИ? Какие последствия будут от выбора ВРИ «3.3 Бытовое обслуживание» (подходит по предельным размерам участка)? Или пытаться изменить на ВРИ «13.2 Ведение садоводства» или ЛПХ?
цель: узаконить строение (гараж)
Добрый день, Дмитрий.
В ситуациях, когда нужно получить согласие муниципалитета на что-то и при этом в законе нигде не говорится о критериях, при которых такое согласие может быть получено, практически невозможно дать готовый алгоритм действий, потому что не на что опереться, так как согласие на смену ВРИ будет зависеть исключительно от умозаключений чиновника.
Исходя из этого, полагаю нужно стучаться в кабинеты и выяснять процедурные моменты получения согласия и условия, при которых такое согласие будет дано.
Возможно в Мытищинском районе установлены административные регламенты, определяющие порядок получения согласия на смену ВРИ арендаторами. Регламенты должны публиковаться на официальном сайте администрации.
Если такой есть регламент, то нужно начинать с него.
Относительно выбора нового вида разрешенного использования.
Для выбора правильного ВРИ целесообразно оценить содержание всех возможных видов разрешенного использования.
В статье про виды разрешенного использования вы найдете ссылку на Классификатор ВРИ.
В Классификаторе есть описание того, что можно делать и как использовать участок по каждому ВРИ.
Просмотрите те виды в Классификаторе, которые действуют на вашей территориальной зоне согласно ПЗЗ.
PS
Могу ошибаться, но по моему, бытовое обслуживание под размещение гаража едва ли подходит.
ЛПХ — вполне может быть, потому что на участке под ЛПХ в границах населенного допускается даже ИЖС.
Садоводство — нужно проверять через Классификатор.
Желаю успеха.
Благодарность за помощь.
Вопросы задавайте в комментариях.