Ложь на сайте mosreg Московской области о безвозмездном пользовании землей.

Изучая сайт правительства Московской области mosreg ru, наткнулся на занятную статью.

сайт правительства Московской областиМатериал называется – Как бесплатно получить землю в Подмосковье.

Обратите внимание.
Статья опубликована на официальном сайте правительства МО портал mosreg.ru.

Дата публикации: 25 августа 2017 года.

Ссылка на статью внизу поста.

Меня задело следующее:

mosreg Московской области сообщает, что получить участок в безвозмездное пользование могут все жители МО.

Мне часто приходится слышать неправду от чиновников.

Во многих случаях даже понятны цели подобных заявлений.

Однако, с публикацией на сайте mosreg ситуация иная. Мне абсолютно не ясно,

зачем вводить жителей Московской области в заблуждение о возможности получения участка в безвозмездное пользование.

Попробуем разобраться вместе.

В первом абзаце спорной статьи утверждается, что жители Московской области могут получить участок в безвозмездное пользование.

жители Московоской области могут получить участок в безвозмездное пользование

Статья состоит их 4-х разделов:

  • законодательные основания,
  • кто может получить участок,
  • на какие цели,
  • как получить участок.

В разделе «Законодательные основания» сообщается, что предоставление земельных участков в безвозмездное пользование регулируется Земельным кодексом.

В данном аспекте с mosreg не поспоришь. Так и есть.

В самом деле, в статье 39.10 кодекса установлена возможность получения участка в пользование безвозмездно.

Вопрос только в том, какое отношение к этому имеют жители Московской области.

Идем дальше.

В разделах «Кто может получить участок» и «На какие цели» mosreg перечисляет 6 категорий граждан и организаций, которые имеют право на безвозмездное пользование землей.

Остановимся пока только на одной категории, к которой могут относиться жители Подмосковья.

Такой категорией являются Специалисты.

По мнению, официального сайта Правительства МО, специалисты — это граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности. Таким специалистам земельный участок предоставляется на срок до шести лет только для ИЖС и ЛПХ.

В целом, я согласен с Правительством Московской области, потому что в кодексе действительно установлено, что граждане, работающие в определенной местности по определенной специальности могут иметь право на получение земли под ИЖС и ЛПХ в безвозмездное пользование. См. подпункт 7 пункта 2 статьи 39.10 ЗК.

Так в чем заключается обман?

получение земельных участков в Подмосковье

Лукавство состоит в том, что в спорной статье заявлено дословно следующее:

Получить участок ИЖС, ЛПХ или КФХ могут все жители Московской области.

Иными словами, на официальном сайте правительства Московской области заявлено, что любой житель МО может получить участок в безвозмездное пользование под ИЖС, ЛПХ или КФХ.

Разоблачить обман очень просто.

Достаточно самим прочитать подпункт 7 пункта 2 статьи 39.10 ЗК, в котором говорится следующее:

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для ИЖС или ведения ЛПХ в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

Из дословного содержания кодекса видно, что получить земельный участок под ИЖС и ЛПХ можно:

  • только в тех муниципальных образованиях, которые определены законом субъекта РФ,
  • и только тем гражданам, которые работают в этих муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта РФ.

Иными словами, безвозмездное пользование светит только тем гражданам, которые живут в регионах, где приняты законы, устанавливающие муниципальные образования и специальности.

Вопрос:

Приняты ли в Московской области законы о безвозмездном пользовании землей?

Ответ отрицательный.

В Московской области на сегодняшний день не приняты такие законы.

На момент публикации статьи (25 августа 2017 года) таких законов тоже не было.

Очень сомневаюсь, что правительство МО, публикуя на своем официальном сайте подобную дезинформацию, не знало об отсутствии принятых законов.

Для справки.

Законы о безвозмездном пользовании землей под ИЖС и ЛПХ обычно принимаются в тех регионах, которые заинтересованы в притоке населения в свои муниципальные образования (районы, села, деревни, поселки и т.д.).

Точнее сказать, заинтересованы в притоке граждан, имеющих ценные для развития региона специальности.

Москва и Московская область, как пылесос, втягивают в себя население, убегающее со всей страны.

Принимать дополнительные стимулирующие законы для притока населения, у чиновников абсолютно нет смысла.

Вывод.

Какими бы сладкими не были тексты на официальных сайтах органов власти, целесообразно находить первоисточник и проверять информацию лично.

Желаю вам достойной жизни.

Статья была опубликована здесь: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-v-podmoskove




Комментарии 5

  • Дмитрий Добрый день!
    Обращаюсь с вопросами по соц. Обеспеченю.

    Я Лебедев Анатолий Алексеевич пенсионер МО РФ Участник ЧАЭС-86г.

    Удостоверение Участника выданное обмененое 03 04.2003г.

    Получаю ЕДВ плюс НСУ в денежном выражении.Последнее повышение на 111р составляет 2701 р 62 к. Получаю ежемесячная денежная компенсация за продукты в размере 602 р00.

    Ежегодную денежную компенсацию на оздоровление .20.12 2018г получил 901р00. Являюсь ли я Инвалидом вследствие Чернобыль ской Катастрофы.ЕДВ -получаю через ПФР сумма инвалидов 2 группы.Освидетельство только прохожу в настоящее время в Краснодарском радиационном центре. Амбулаторно.

    Возмещение вреда мне военкомат не выплачивает.Требует справку о потере трудоспособности не имея инвалидности в 2001 г Ф З -5 от 12.02.01г сумма 250 р ежемесячная денежная компенсация. ДЕМО я также не получаю.

    Хотел уточнить правильно ли поступает военкомат.

    Пожалуйста проконсультруйте выскажите своё мнение.

    • Здравствуйте, Анатолий Алексеевич.

      Вопросы социального обеспечения не входят в мою компетенцию, поэтому мое мнение не будет для вас полезным.

      Задайте ваш вопрос через бесплатный онлайн сервис, чтобы найти специалиста, который специализируется во вашим вопросам.

  • Здравствуйте, Дмитрий.
    Имеется участок 273 кв.м. в аренде у Мытищинского муниципального района
    согласно договору аренды от 20.10.2008г:
    ограничения: без права строительства, зона санитарной охраны источников питьевой воды, зона регулирования застройки памятника истории и культуры; 44кв.м.-охранная зона ЛЭП.
    согласно выписке из ЕГРН временные ограничения прав по ст 56, 56.1 ЗК РФ истекли 06.08.2013г
    ВРИ: по договору огородничество, по данным росреестра садоводство и огородничество.
    согласно ПЗЗ зона Ж-2 (включает 21 вид разрешенного использования)
    также согласно ПЗЗ ст 10.2 «арендаторы земельных участков и объектов капитального строительства вправе изменять вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства с согласия собственника земельного участка и объекта капитального строительства».

    Вопрос: как нужно действовать, чтобы изменить ВРИ? Какие последствия будут от выбора ВРИ «3.3 Бытовое обслуживание» (подходит по предельным размерам участка)? Или пытаться изменить на ВРИ «13.2 Ведение садоводства» или ЛПХ?
    цель: узаконить строение (гараж)

    • Добрый день, Дмитрий.

      В ситуациях, когда нужно получить согласие муниципалитета на что-то и при этом в законе нигде не говорится о критериях, при которых такое согласие может быть получено, практически невозможно дать готовый алгоритм действий, потому что не на что опереться, так как согласие на смену ВРИ будет зависеть исключительно от умозаключений чиновника.

      Исходя из этого, полагаю нужно стучаться в кабинеты и выяснять процедурные моменты получения согласия и условия, при которых такое согласие будет дано.

      Возможно в Мытищинском районе установлены административные регламенты, определяющие порядок получения согласия на смену ВРИ арендаторами. Регламенты должны публиковаться на официальном сайте администрации.
      Если такой есть регламент, то нужно начинать с него.

      Относительно выбора нового вида разрешенного использования.

      Для выбора правильного ВРИ целесообразно оценить содержание всех возможных видов разрешенного использования.

      В статье про виды разрешенного использования вы найдете ссылку на Классификатор ВРИ.

      В Классификаторе есть описание того, что можно делать и как использовать участок по каждому ВРИ.

      Просмотрите те виды в Классификаторе, которые действуют на вашей территориальной зоне согласно ПЗЗ.

      PS
      Могу ошибаться, но по моему, бытовое обслуживание под размещение гаража едва ли подходит.

      ЛПХ — вполне может быть, потому что на участке под ЛПХ в границах населенного допускается даже ИЖС.

      Садоводство — нужно проверять через Классификатор.

      Желаю успеха.

      Благодарность за помощь.

  • Вопросы задавайте в комментариях.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *