Как проверить квартиру, дом и земельный участок онлайн?

Перед покупкой желательно проверить квартиру, чтобы узнать, сколько собственников было до вас.

Почему важно проверить квартиру до того, как пойдете ее смотреть?

Потому что, если квартира проблемная, то наивно надеяться, что продавец или риэлтор сами расскажут о возможных проблемах.

Например, если в квартире часто менялись собственники, то это первый признак, что их что-то не устраивало.

А это повод задуматься и позадавать неудобные вопросы продавцу.

Такой подход поможет сбить цену или отказаться от опасной покупки.

Изложенный способ проверки касается не только квартир.

Этим методом можно проверить дом или земельный участок перед покупкой.

И так, приступим. Чтобы через сайт

проверить квартиру самостоятельно нужен ее адрес или кадастровый номер.

Для проверки используем онлайн сервис.

Потому что сервис предоставит нужную информацию из Росреестра.

Для проверки квартиры нужно получить Выписку о переходе прав собственности на объект недвижимости.

Далее будем называть ее – Выписка о переходе прав. Не путайте ее с Выпиской из ЕГРН.

В отличие от Выписки из ЕГРН, только Выписка о переходе прав содержит сведения обо всех бывших собственниках квартиры.

Cамое ценное в Выписке о переходе прав – это даты, которые указывают когда и сколько раз квартира продавалась (дарилась) и т.д.

Эти даты помогут проверить квартиру на чистоту.

Например, если между сделками бывших собственников подозрительно короткие промежутки времени, то высока вероятность, что с квартирой совершались мошеннические действия.

Как проверить квартиру и на что обращать внимание в Выписке о переходе прав?

посмотрите 9-минутное видео

На первом шаге вводим в поисковую строку адрес квартиры.

Вместо адреса можно вводить кадастровый номер, если он вам известен.

При вводе адреса в выпадающем списке появлятся адреса похожих объектов.

Выберите адрес, точно соответствующий вашему.

После выбора адреса кликаем на «Поиск».

Онлайн сервис проверит наличие информации в Росреестре и отобразит информацию под поисковой строкой.

Система отобразила сведения о квартире:

Еще раз проверьте правильность адреса найденной квартиры и кликните «Заказать».

На следующем шаге выбираем вид Выписки.

Выберите (поставьте чек-бокс) напротив: Выписка о переходе прав на объект недвижимости (информация об истории купли-продажи объекта).

Данный вид Выписки позволит проверить квартиру и узнать ее бывших владельцев.

Выписка о переходе прав придет на электронную почту.

Поэтому на следующем шаге нужно указать e-mail.

Если захотите получить СМС-уведомление о готовности выписки, то укажите номер мобильного телефона.

После оформления заявки проверьте эл. почту.

В письме вы найдете безопасную ссылку для проведения платежа.

Автоматическое исполнение заявки начинается сразу с момента оплаты.

Выписку получите на e-mail.

Для проверки квартиры в первую очередь посмотрите число предшествующих собственников.

Большое количество предыдущих собственников не очень хороший знак, потому что квартира переходила из рук в руки.

И на каждой предыдущей сделке могли быть допущены ошибки или нарушения.

Допущенные ошибки и нарушения могут стать предметом судебных разбирательств.

Так же следует обратить внимание на интервалы времени между сделками предыдущих собственников.

Чем меньше интервалы между сделками, тем хуже, потому что:

мошенники часто используют многоходовые перепродажи квартиры. Их цель усложнить возможность возвращения квартиры законному владельцу;

предыдущие собственники после покупки квартиры могли обнаружить скрытые дефекты. Либо выявили другие проблемы с использованием квартиры. Поэтому продавали ее следующим собственникам.

Безусловно, указанные признаки не обязательно свидетельствуют о наличии мошенников или проблем с квартирой. Могут быть и иные причины.

Однако лучше заранее поискать подводные камни, чтобы после не сожалеть о допущенной оплошности.

Другие онлайн сервисы по получению земли и строительству ИЖС смотрите по ссылке.

Желаю прекрасного дня и безопасной покупки квартиры.