Рубрика: Строительство

Получение разрешения на строительство.

Оформление права собственности на постройку.

Онлайн сервис по заполнению Уведомления о начале строительства объекта ИЖС или садового дома.

Звоните и за 15 минут получите помощь юриста

Самовольная постройка: 5 лазеек, суд, снос или признание прав

Самовольная постройка – кошмар любого землевладельца. Собственник и арендатор участка с одинаковым успехом могут попасть в ловушку самовольной постройки. Проблему отягощает периодическое изменение самого понятия – самовольная постройка. Здесь покажу несколько юридических лазеек, которые помогут: предотвратить признание объекта самовольной постройкой, избежать сноса объекта. Все советы основаны на анализе судебной практики. Ссылки на первоисточники найдете в …

Начало строительства без уведомления: 0 проблем

Начало строительства без уведомления распространенная практика. Владельцы участков спешат начать стройку дома. Поэтому забывают подать уведомление о начале строительства. Либо откладывают подачу на потом. За начало строительства без уведомления нет прямой ответственности в виде штрафов. Однако начало строительства без подачи уведомления может осложнить оформление прав: на объект ИЖС, или на садовый дом. Здесь покажу 1 …

Сельская ипотека: 2 ловушки мелким шрифтом. Узнай заранее

Сельская ипотека, если верить рекламе, очень привлекательна. Процентная ставка 3% выглядит заманчиво. На фоне 35% по потребительским кредитам, сельская ипотека просто аттракцион невиданной щедрости. В чём подвох? Разберемся в этом вопросе и рассмотрим какие 2 ловушки сельская ипотека захлопнет в любой момент? Историю появления и условия пропустим и перейдем к сути. Банки не выдают ипотеку …

Постройки на участке: 3 критерия, чтобы строить БЕЗ разрешения

Постройки на участке, как правило, имеют вспомогательный характер. По закону постройки на участке называют: строения, сооружения. Возведение постройки на участке для вспомогательного использования НЕ требует разрешения на строительство. Источник: пункт 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ. Иными словами. Если постройку используют как вспомогательный объект, то получать разрешение на строительство не нужно. Однако есть 1 …

Площадь дома для регистрации: 2 параметра. Минимальный размер

Какая минимальная площадь дома нужна для регистрации? Минимальная площадь индивидуального жилого дома составляет около 20 кв.м. Если минимальный размер дома соблюден, то можно зарегистрировать объект ИЖС в Росреестре. Иными словами, минимальная площадь дома позволит оформить собственность. Как следствие, собственность на дом дает право выкупить земельный участок из аренды. Рассмотрим вопрос минимального размера дома подробнее с …

Упрощенная регистрация дома имеет 2 подвоха: 404-ФЗ от 08.12.2020

Что такое регистрация дома в упрощенном порядке? Это кадастровый учет и регистрация права собственности на дом с минимальным пакетом документов. Упрощенная регистрация дома облегчает оформление жилых и садовых домов. Однако, в ней есть и подводные камни. Изучим детально регистрацию дома. Понимание нюансов помогает делать осознанный выбор и избегать болезненных разочарований. Итак, приступим. Регистрация дома возможна …

Незавершенный объект строительства: 4 признака и 2 ограничения

Незавершенный объект – это обывательское название объекта незавершенного строительства. Другими словами, термины: незавершенный объект, объект незавершенного строительства, имеют одно смысловое значение. В этой статье рассмотрим признаки и особенности незавершенного объекта. Так же выясним: какие ограничения имеет незавершенный объект строительства. 4 признака, которые имеют незавершенные объекты строительства. Под признаками будем понимать особенности, которые присущи всем объектам …

Что такое ГПЗУ и его 18 полезных свойств?

ГПЗУ – это градостроительный план земельного участка. Само слово ГПЗУ может показаться пугающе непонятным. Но по сути, градостроительный план это информационный документ. При этом, град план земельного участка: легко получить в местной администрации, его выдают бесплатно, ГПЗУ приносит пользу при строительстве дома, бани, гаража, сарая и т.д. Если планируете строить на земельном участке, то ГПЗУ …

Можно ли строить дом, и на каком расстоянии: 7 советов

Вопрос можно ли строить дом, гараж и другие объекты на участке очень важен. Причина важности в том, что ошибка приводит к самовольной постройке. Статус самовольной постройки исключает право собственности. Конечно, можно строить и наугад. Но без права собственности дом не продашь и не передашь детям по наследству. Иными словами, усилия и затраты по строительству фактически …

Уведомление о начале строительства: 3 плюса и ответы на вопросы.

Уведомление о начале строительства применяют с 04 августа 2018 года. Главные 3 плюса уведомления о начале строительства. Первый плюс. Не нужно получать разрешение на строительство ИЖС и садового дома. Второй плюс. Заполнить уведомление о начале строительства можно самостоятельно онлайн. Третий плюс: Написать уведомление проще, чем получать разрешение на строительство по старым правилам. В статье 2 …

4 способа подать уведомление об окончании строительства

Завершение строительства обязывает владельца участка подать уведомление об окончании строительства. Уведомление подаем в течение 1 месяца после завершения стройки. Обратите внимание. Речь идет только об окончании индивидуального жилищного строительства или садового дома. Уведомление об окончании строительства дома в 2023 году. В статье: 2 способа заполнить уведомление о строительстве рассмотрели уведомление о планируемом строительстве. В материале: …

Согласование строительства ИЖС и садового дома: 2 способа

После подачи уведомления начинается согласование строительства индивидуального жилого или садового дома. В предыдущей статье рассмотрели вопрос: Как заполнить уведомление о планируемом строительстве. Сейчас рассмотрим внутреннюю «кухню». Это важно, потому что грамотное согласование строительства поможет избежать отказа. Понимание процесса, как проходит согласование строительства облегчает достижение результата. Чиновникам трудно динамить и вводить в заблуждение людей, понимающих как …

2 способа заполнить уведомление о строительстве дома

Уведомление о строительстве заменило разрешение на строительство дома. С 04 августа 2018 года подаем уведомление о планируемом строительстве. Новый порядок касается объектов ИЖС и садовых домов. Заполните уведомление о строительстве 2 способами: через онлайн сервис, который позволяет за 3 минуты сформировать готовое уведомление; или скачать бланк уведомления о начале строительства и вручную заполнить все поля. …