Меню

Как собственник может выписать из квартиры без согласия?

Пошаговая инструкция по выписке из квартирыКоротко покажу как собственник может выписать из квартиры без согласия.

  • Принудительная выписка осуществляется только через суд.
  • Суд сам не выписывает из квартиры.

Суд может только признать человека утратившим право пользования квартирой или другим жилым помещением.

  • В паспортном столе можно выписать без согласия только на основании решения суда.

Принудительно выписать человека из квартиры бывает не так-то просто.

Многие юристы и адвокаты обломались на судебных делах по выписке.

Не буду скрывать, я и сам проигрывал некоторые дела по выписке из квартир.

Но именно этот опыт ошибок помог мне написать 2 книги-инструкции о том, как выписать из квартиры.

Первая книга содержит советы о том, как собственник может выписать из своей квартиры

Вторая книга о том, как можно выписать из неприватизированной квартиры. Эту книгу я так же отдаю в подарок.

Необходимость написания 2-х книг была обусловлена различиями между выпиской из неприватизированной квартиры и выпиской из квартиры, находящейся в собственности.

Сложнее всего выписать человека из неприватизированной или муниципальной квартиры, потому что нужно доказывать много условий, при которых человека можно выписать.

Читайте  о выписке из неприватизированной квартиры в других постах.

Давайте коротко рассмотрим вопрос – как собственник может выписать из своей квартиры человека без его согласия.

Итак, есть 3 аспекта, которые вам как собственнику, следует понять до того, как вы обратитесь к адвокату или сами пойдете в суд.

Первый аспект:

чтобы выписать из квартиры необходимы 2 условия:

1-ое условие: квартира должна находиться в вашей собственности,

2-ое условие: между собственником квартиры и выписываемым человеком должны быть прекращены или отсутствовать семейные отношения.

Сложности обычно возникают со вторым условием.

Эти трудности объясняются тесным переплетением семейных и родственных отношений.

Например, как доказать прекращение семейных отношений между родственниками? Или как доказать прекращение семейных отношений с сожителем?

В книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры» я подробно на примерах показал, как и чем  доказываются оба обязательных условия.

Второй аспект.

Есть 2 исключения, когда собственник не может выписать из квартиры без согласия.

1-ое исключение касается приватизированного жилья. Суть этого исключения проста: если выписываемый человек давал свое согласие на приватизацию квартиры, то выписать его без согласия не выйдет. Почему? Ответ я написал в книге. Прочитавшие ее, смогут получать от меня Подсказки по выписке из квартиры. В одной из подсказок я расскажу как, в отдельных случаях вы можете обойти первое исключение, и сделать это абсолютно законно.

2-ое исключение защищает права несовершеннолетних детей, родители которых лишены родительских прав или развелись.

Третий аспект.

Собственник, желающий выписать из квартиры, должен знать о гарантиях, которые суд может применить к нему.

Таких гарантий две.

1-ая гарантия: выписываемый человек может сохранить прописку в квартире собственника на определенный срок.

Обычно суд сохраняет прописку на срок 6 месяцев.

2-ая гарантия: суд может обязать собственника квартиры купить выписываемому человеку жилье или иным способом обеспечить его крышей над головой.

Такое бывает не часто.

Как правило, для этого нужно наличие юридической обязанности собственника содержать выписываемого человека.

Звучит сурово. Но это не означает, что гарантии сработают в вашем случае. Вам только нужно знать об условиях применения этих гарантий и быть готовым противостоять. Об этом написано в книге.

Вот вкратце все важные моменты, которые собственнику квартиры целесообразно узнать до того как начать принудительно выписывать из своей квартиры прописанного человека.

И в завершении этого поста, хочу поделиться с вами своим маленьким открытием.

Получите бесплатную консультацию по выписке из квартиры

Задать вопрос

Раньше я считал, что ценность обеих книг состоит в том, что позволяет любому человеку самостоятельно выписать из своей квартиры лишних «персонажей».

Однако отзывы читателей открыли для меня еще одну важную ценность этих книг.

Она состоит в том, что позволяет читателю, заинтересованному в выписке из квартиры, контролировать действия своего адвоката, нанятого для ведения судебного дела по выписке из квартиры.

Иными словами, зная пошаговый алгоритм действий,

условия принудительной выписки  из квартиры и подводные камни,

вы можете:

  • давать своему адвокату полезные указания по ведению дела,
  • оценивать эффективность его решений,
  • не полагаться слепо на его профессионализм,
  • критически оценивать слова и суждения своего адвоката.

В конце концов, это ваша квартира, и проигрыш вашего адвоката в суде может навсегда перечеркнуть для вас возможность избавиться от прописанных персонажей.

Полезный инструмент для получения земельного участка без торгов.

Желаю прекрасного дня и достойной жизни.

На сайте работают дежурные юристы.

Задавайте вопросы по телефону или через форму обратной связи.

Комментарии 583

  • Задайте вопрос юристу и за 15 минут получите бесплатную помощь по выписке из квартиры

  • Здравствуйте! У меня такой вопрос, в книге я прочитала, что если бывшей член семьи был прописан в квартире до приватизации, то выписать его неполучится. А если, этот бывший член семьи (брат),который был прописан до приватизации, учавствовал в приватизации, а в последующем оформил дарственную маме. Таким образом собственником он не является, но прописан в этой квартире,а принудительной выписки хотят все 4 собственника, так как брат ведёт аморальный образ жизни.Есть ли шансы в этом случае?

  • Добрый день!
    Дедушка (собственник) хочет выписать внука (14 лет, не собственник), но местонахождение ни его самого, ни его родителей неизвестно. Есть предположение, что внук с матерью живут в другой стране. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать (возможно даже до обращения в суд), чтобы выписать внука?!
    Спасибо!

    • Добрый день.

      Без обращения в суд выписать из кв. не получиться.

      Нужно подавать исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой.

  • Добрый день! Я единственный собственник квартиры (собственность индивидуальная), недавно прописал у себя в квартире девушку с ее несовершеннолетним ребенком, между мной и этой девушкой никаких семейных отношений нет и не было, т.е. мы не супруги и никогда ими не были и не родственники, я также не являюсь отцом ее ребенка. Сейчас она переехала в другой город и на контакт не идет. Вопрос: как мне выписать ее из моей квартиры вместе с ее несовершеннолетним ребенком?

    • Добрый день Тимур.

      Для выписки из квартиры нужно подавать иск в суд о признании девушки и ее ребенка утратившими право пользования квартирой.

      В суде надо доказывать отсутствие семейных отношений.

  • Здравствуйте!

    Мы с братом являемся собственниками квартиры.

    В городе где находится данная квартира не проживаем. В квартире проживает наша сестра с мужем и двумя детьми, при этом сестра и дети там прописаны.

    Изначально собственником квартиры был отец (сестре он не родной), по моей просьбе он ее и прописал с детьми примерно 4-5 лет назад, а уже потом оформил на нас дарственную. Они жили на съемной квартире 2 года назад въехали в нашу квартиру.

    Год назад я переехала в другой город и мы договорились, что они будут оплачивать за квартиру, но за нее никто так и не платил. Возможно ли будет выписать ее с детьми оттуда и выселить?

    • На квартире висит уже большой долг, приходят письма от приставов

    • Добрый день.

      Теоретически их можно выписать, если доказать в суде отсутствие семейных отношений между собственниками квартиры и прописанными.

  • Здравствуйте!
    Мой муж прописан в кооперативной квартире, членом кооператива и собственником квартиры является его мать.

    Он прописан там с момента вступления его родителей в кооператив, в 1977 году. Кооперативная квартира автоматически превратилась в в 90е годы.

    В отличие от приватизации муниципального жилья, его никто не спрашивал о согласии на приватизацию. Действует ли в его случае исключение, касающееся прописанных в квартире на момент приватизации?
    Иными словами, может ли его мать принудительно выписать его из квартиры, если он совместно с ней не проживает?

  • Здравствуйте, Дмитрий! Ситуация такая.

    Когда мне было 11 лет, моя мать купила в Подмосковье квартиру (дала деньги на покупку), и единственным собственником этой квартиры стал мой брат.

    Потом в 2000-ом году я, сестра, дочь сестры и наша мама переехали в эту квартиру к брату. До этого мы проживали в Казахстане, и мать продала там всё имущество (в том числе 3-х комнатную квартиру, полученную от государства, тк наша семья была многодетной).

    О том, куда пошли все финансы от продажи, я не знаю, тк была маленькая, но точно не на мой счёт в банке. Мы все, конечно, прописались в новой квартире в Подмосковье. Когда мне исполнилось 14 лет, мне выдали паспорт, где стоял штамп о прописке в этой квартире, дата — 04 июля 2002 года.

    В 2007 году брат оформил дарственную этой квартиры на мою мать. Также на тот момент в квартире были прописаны жена и ребёнок брата. Я не помню, подписывала ли я какой-либо документ об отказе от своей доли. Потом брат с женой и ребёнком добровольно выписались из этой квартиры.

    А с 2005 года сестра со своей дочерью больше с нами не живёт, она переехала в другое государство на ПМЖ, но при этом из квартиры так и не выписалась. Она ежегодно шлёт какие-то справки моей матери о своём новом месте проживания, и я так пониманию, на основании этих справок на неё и её ребёнка не начисляется оплата ЖКХ, то есть мы с матерью оплачиваем платежи ЖКХ только за самих себя. На протяжении всего этого времени (с 2000-ого года), что мы переехали, я прописана и постоянно проживаю в данной квартире.

    Но моей матери это не нравится. Мать является психически нестабильной и в одной из психиатрическим клиник Москвы ей поставили диагноз «шизофрения», а ещё она лежала в псих. больнице в Казахстане. Но на учете в психдиспансере нашего города (в Подмосковье) она не стоит, тк добровольно признавать себя недееспособной она не хочет и не будет.

    Мать постоянно третирует меня, подвергает домашней тирании, не даёт пользоваться бытовой техникой в доме и проч. Она применяет ко мне физическое насилие, а противостоять ей тяжело, тк она весит намного больше меня. Кроме того, она постоянно унижает и оскорбляет меня.

    Состояние моего здоровье таково, что она может лишить меня зрения, то есть сделать инвалидом. Я уже писала заявление на неё в милицию. Мать своей вины не признаёт и заявляет, что во всём виновата я, что она является единственным собственником жилья и запугивает меня, что в любой момент может выселить меня без моего согласия, и я останусь бомжом.

    Добровольно разменивать 3-х комнатную квартиру она не хочет. Исходя из всего вышеизложенного, какие у неё шансы оставить меня без жилья? И что я могу сделать, чтобы защитить себя?

    • Здравствуйте Татьяна.

      У вас очень сложная ситуация. Досконально не разобравшись в ней сложно делать какие-то прогнозы и давать советы.

      Если психическое расстройство вашей матери ставит под угрозу ваше здоровье, то я бы добивался принудительного лечения в психиатрической клинике.
      Для этого вам нужно обратиться к юристам, которые могут оказать в этом квалифицированную помощь.

      Начните с обращения к бесплатным юристам, а потом сможете выбрать нужного специалиста.

      Желаю успеха.

      • Спасибо. тогда такой вопрос. Мать стала собственником жилья в 2007-ом, но до этого времени я уже была в нём 7 лет прописана. Места жительства я никогда не меняла. Имеет ли право мать лишить меня жилья без моего согласия?

      • При определенных условиях в судебном порядке может.

  • Дмирий ,здравствуйте, мы приобретаем квартиру через ипотеку Сбербанка у собственника, но там прописан ее отец 78 лет., проживает на даче. Обещала к моменту подписания основного договора выписать, но сейчас говорит , что Отец уехал в Керчь к старшему брату т.к. он болен. Могут ли быть осложнения с выпиской. Все таки человек в возрасте и могут быть всякие болячки.

    • Здравствуйте Ольга.

      Проблема с выпиской из квартиры может возникнуть очень легко.
      При этом возраст и болячки прописанного к этим проблемам никакого отношения не имеют.

      Чтобы обезопасить себя, нужно либо:
      1. добиться предварительной выписки из квартиры до сделки,
      2. тщательно проверить юридическую судьбу квартиры (особенно этап приватизации) с целью исключения наличия гарантированных прав у прописанного на сохранение права проживания в квартире,
      3. проверить суды на предмет ранее поданных исков на выписку из этой квартиры прописанного персонажа.

      Очень часто продавцы сами предпринимают попытки выписать через суд до продажи квартиры, но бестолково проигрывая дело, «вешают лапшу» покупателям, заведомо зная, что при наличии отрицательного решения суда, повторно делать попытку для выписки из квартиры через суд практически бесперспективно.

      Для проверки чистоты сделки можете найти специалиста в своем городе, бесплатно.

      Будьте бдительны.

  • Муж начал гулять и после конфликтов ушел из дома со словами «Я тебя больше не люблю и не хочу». он -ответ наниматель. прописано 4 человека- он, я, дети (16, 20). От общения уходит (алименты перечисляет по карте СБ), не латит за ком услуги, не живет год. Как его выписать?

  • Вопросом «Как продать недвижимость?» задаются многие, кто решился расстаться со своим имуществом, но все хотят не просто продать, а сделать это быстро и с наибольшей выгодой. Многие уверенны, что наилучшим способом решить вопрос продажи недвижимости является обратиться к профессиональным риэлторам в агентство недвижимости, другие же уверенны, что лучше заниматься продажей самостоятельно.

  • Здравствуйте, Дмитрий! Я собственник квартиры, прописана там одна, являюсь инвалидом 2 группы. Знакомая из Подмосковья попросила временно прописать сына, т.к. по ее словам он не может без московской регистрации поступить в училище. Я сделала временную регистрацию на 2 года. Могу ли я без их согласия сократить регистрацию до 6 месяцев (мало ли что за два года случится).Сыну 16 лет. Знакомая планирует уезжать заграницу на ПМЖ, с отцом ребенка она в разводе.Могут ли у меня возникнуть проблемы? Благодарю Вас и очень надеюсь на консультацию.

  • Доброе время суток, такой вопрос, приватизировал квартиру на себя(сын), мать не проживает в квартире уже более 3ех лет, живет в другом городе, это все, что я знаю про то, где она! Добровольно выписываться не хочет, и не говорит о точном месте проживания! Встал вопрос о продаже, надо выписать ее как это сделать? поможет ли лишение родительских прав?

    • Добрый день.

      Лишение родительских прав не поможет.

      Если в момент приватизации квартиры она была прописана в квартире, то выписать ее через суд в принудительном порядке на законных основаниях не получится.

      Об этом я подробно писал в бесплатной инструкции, ссылку на которую можете найти в статье.

      Желаю успеха.

  • Спасибо большое за ответ, очень мне помогли!

  • Здравствуйте, я купила квартиру, а прежний собственник не выезжает и не вписывается. Она приватизировала квартиру и продала её мне. Могу ли я выписать и выселить её через суд? Она пенсионер.

    • Здравствуйте Виктория.

      Если пенсионерка продала вам квартиру, и в договоре купли-продажи нет условия о том, что она сохраняет право проживания в ней, то вы можете выписать ее из квартиры и выселить.

  • Добрый день, Дмитрий. Ситуация такая: Квартира в собственности у меня с дочерью по 1/2 доли. Дочь давно живёт в другой стране. Против выписки не возражает, но приехать не может. Могу ли я выписать её в связи с выездом в другое место жительства? Спасибо!

    • Добрый день Ирина.

      Я занимаюсь только принудительной выпиской из квартир через суд.

      В вашей ситуации могу сказать, что вероятность выписки дочери через суд практически равна нулю, потому что она является долевым собственником квартиры.

  • Дмитрий ! Спасибо большое за вашу полезную информацию ! Я самостоятельно готовлюсь к иску об утрате права пользования относительно моего барата и племянника. Скажите пожалуйста, если я не знаю адрес их фактического места проживания либо какого еще адреса ( например прописки жены) по которому можно будет направит повестку для уведомления о судебном разбирательстве ответчику, может ли суд оставить без движения данное дело , а если не может то какие будет предпринимать действия для вызова ответчика в суд? Спасибо !!!!

    • Здравствуйте Анастасия.

      Если вы не знаете, где фактически проживает ответчик, то об этом лучше не упоминать в тексте искового заявления. Указывайте в качестве места жительства адрес прописки и все.
      В противном случае, очень высока вероятность, что суд оставит иск без движения.

      При установлении места жительства ответчика, суд направляет запросы в адресное бюро.
      В некоторых случаях суд направляют запросы операторам мобильной связи с целью получения номеров телефонов ответчиков для прямого звонка.

      желаю успеха в суде.

  • Здравствуйте! Мы с отцом ребенка уже почти два года как не живем вместе, мой сын (8 лет) изначально был прописан у дедушки в частном доме, где он, насколько я знаю единственный собственник, с его согласия. На данный момент дедушка задался целью принудительно через суд выписать внука, на основании, что у матери (т.е. меня) есть где прописать (доля в приватизированной квартире). Отец ребенка тоже прописан в доме, но не как собственник. Насколько это вероятно?? Изначально якобы они начали платить больше за прописанные «головы» в доме, финансовый вопрос предлагала возместить (все разговоры через отца ребенка проходили, на прямую со мной не говорят), на что отец ребенка сказал что деду принципиально выписать теперь внука.

  • здравствуйте . я собственник частного дома . с мужем в браке но не живем . имеем сына 11 лет . муж азербайджанец . только получил российский паспорт . при получении паспорта я прописала его временно на 3 года . прошло полгода . сейчас мы так же живем отдельно . после получения паспорта муж совсем перестал помогать ребенку . меня постоянно поливает грязью в глазах ребенка. хочу начать бракоразводный процес и выписать его раньше срока . могу ли я сама выписать его ?

    • Здравствуйте.

      Выписать принудительно из частного дома (как впрочем и из квартиры) можно только бывшего члена семьи.
      Поэтому вам целесообразно предварительно расторгнуть брак, а потом обращаться с иском в суд для принудительного выписки уже бывшего мужа.

  • Здравствуйте! Мне в наследство осталась квартира мамы, в ней остался прописан ее сожитель, который несколько лет назад участвовал в приватизации, но при очередном «уходе» к другой женщине продал свою долю моей маме и она вновь стала владелицей квартиры единолично. Какие доводы в суде будут решающими? И как влияет на данное дело то, что человек продал свою долю в квартире совладельцу, а выписываться не пожелал?

    • Здравствуйте.

      Какие доводы будут решающими не знает никто. Даже судья, который будет рассматривать ваше дело не знает, какие из доводов станут для него решающими.

      Поэтому нет смысла ставить вопрос именно в таком ракурсе. Все доводы, относящие к делу, имеют одинаковую силу.

      Продажа доли и не выписка из квартиры не является препятствием для выписки в принудительном порядке через суд. При условии, что в договоре купли-продажи нет условий, сохраняющих за продавцом доли права пользования квартирой.

  • Здравствуйте. Приобрёл квартиру.
    Собственник я, но прописан посторонний человек.
    Этот человек подарил в начале года квартиру своей знакомой, у которой я и приобрёл жильё.
    Прописанный человек якобы не на связи и вообще не в России, возвращаться на собирается, поэтому выписаться сам на может.
    Подскажите, что в данном случае мне следует сделать, чтобы его выписать?
    Как много это займёт времени?
    Какие статьи расходов будут и примерная сумма расходов?
    И к каким сложностям готовоться?

    • Здравствуйте.

      Чтобы выписать из квартиры вам нужно подать иск в суд о признании прописанного человека утратившим право пользования квартирой.

      Срок — от 2 месяцев до нескольких лет. Зависит от качества работы судебной системы.

      Расходы от 300 рублей до неограниченного предела. 300 рублей — это госпошлина.

      Готовьтесь к любым сложностям, возникающим в судебном процессе.

  • Добрый день, подскажите пожалуйста, как выписать не членов семьи из дома, один человек был прописан еще матерью, не жил в доме, но он азербайджанец. А другой прописан мной, но тоже не вселялся.

    • Здравствуйте.

      Не членов семьи выписывают из квартиры так же как и бывших членов семьи через суд.

      В суде вам нужно будет доказывать не факт прекращения семейных отношений, а их отсутствие.

  • Здравствуйте ! Я являюсь собственником жилья , в квартире прописан совершеннолетний сын. Сын набрал кредитов,а выплачивать их не имеет возможности ( на данный момент он безработный) Существует угроза описи имущества (сыну не принадлежащего) в счет погашения кредита. Как этого избежать ? Сын взрослый ему 32 года и мне не хотелось бы расплачиваться за его кредиты.
    с ув. Татьяна.

    • Добрый день.

      Выпишите сына из квартиры. Пусть прописывается в другом месте.

      Если приставы все таки опишут ваше имущество, то тогда обращайтесь в суд с заявлением об исключении имущества из акта описи и ареста. При этом надо будет доказать, что описанное имущество принадлежит вам, а не сыну.

  • Здравствуйте. Подскажите пожалуйста возможно ли выписать человека из комнаты? Ситуация следующая. Комната в коридорной системе приобретена моей мамой по договору купли-продажи. В данную комнату через некоторое время был прописан знакомый человек. Нужна была прописка постоянная. Сейчас потребовалось выписать человека, он вроде и не против но на выписку заявление так и не пишет. Коммунальные услуги не оплачивает и в данной комнате не проживает и не проживал ни дня.
    Спасибо за ответ.

    • Здравствуйте.

      Выписать можно через суд.
      Нужно подавать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

  • Добрый день. может ли моя мать выписать меня и мою совершеннолетнюю дочь из частного дома без нашего согласия, обе там прописаны. другова жилья и прописки не имеем

    • Здравствуйте.

      Да, ваша мать может вас выписать из дома, если она является единственным собственником этого дома.
      Для этого вашей маме нужно подать исковое заявление в суд и выиграть дело о признании вас утратившими право пользования домом.

  • Добрый день!
    Родителями и двумя сыновьями получена квартира, оформлена в собственность по 1/4.
    В 2013 году мать попросила сыновей подарить ей доли. Оба сына при этом прописаны в этой квартире с самого начала.
    Далее отношения между родственниками испортились. Может ли мать выписать сына из квартиры, в которой он уже не собственник?
    При этом сын живет в другой квартире, приносит матери справки о том, что платит коммуналку в другом месте, в связи с чем мать не платит за коммуналку на сына.
    У сына есть в собственности свое жилье.
    И имеет ли сын право на проживание в прописанной квартире? Будет ли он иметь это право если у него не будет в собственности своего жилья?

    • Добрый день.

      Выписать из квартиры сына можно через суд, если сможете доказать, что он не является членом вашей семьи.

      Пока еще прописка в квартире, является юридическим фактом подтверждающим право на проживание в квартире.

  • Подскажите, пожалуйста, что делать?

  • Здравствуйте. Моя бывшая свекровь хочет выписать меня и моего сына (ему 19) из не приватизированной квартиры через суд. Она не является собственником квартиры. Суд может дать постановление на удовлетворение её иска?

    • Здравствуйте Наталья.

      Суд может удовлетворить исковые требования вашей бывшей свекрови. Если это случится, вас и вашего сына признают утратившими право пользования квартирой, и на этом основании бывшая свекровь сможет выписать вас из квартиры без вашего согласия.

      Если вы не проживаете в спорной квартире, то в суде вам нужно говорить и доказывать, что вы выехали из квартиры вынужденно, а не добровольно, например в силу неприязненных отношений. Одних слов будет недостаточно для суда, нужны доказательства (например свидетельские показания).

      Если не будете грамотно защищаться в суде, то шансов проиграть у вас станет гораздо большее.

      Толковых и недорогих юристов в вашем городе, которые помогут вам сохранить прописку, можно поискать на этом сайте: юридическая консультация бесплатно.
      Задайте им вопрос, и напишите, что ищите юриста для защиты в суде, а потом выберите подходящий вариант из предложенных.

      Желаю успеха в суде.

  • Задавайте вопросы по принудительной выписке из квартиры и юристы в течение 15 минут подготовят для вас ответ

  • Добрый день! Помогите советом, можно ли выписать человека: изначально квартира приватизирована на 4 собственников (супруги и 2 их детей), далее около 10 лет назад 3 собственников подарили свои доли 1, т.е. теперь собственник 1 (жена). Сейчас супруги в разводе, возможно ли выписать не собственника-мужа из этой квартиры с предоставлением ему отдельной жилплощади с пропиской в ней (комнату).

    • Здравствуйте.

      Суд не выписывает с предоставлением отдельной жилплощади.
      Суд может только по вашему исковому заявлению признать бывшего мужа утратившим право пользования квартирой, при условии если вы сможете предоставить суду юридически корректные доказательства наличия оснований для признания ответчика утратившим право пользования квартирой.

      Ответ на ваш вопрос можно ли выписать человека из квартиры зависит от того насколько юридически умело вы или ваш юрист сможете подготовиться к суду.

      • Добрый день, подскажите каким образом прописать родственников в квартиру, чтобы потом можно было выписать без их согласия?
        Ситуация в следующем: собственник квартиры, которая досталась ему по наследству от родителей собирается прописать жену и троих несовершеннолетних детей.
        Сможет ли собственник их через какое то время выписать, без их согласия? Нужно ли для этого готовить какой-то официальный документ у нотариуса перед тем как их прописать в свою квартиру.

      • Здравствуйте.

        Регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета не может предметом сделок.
        Поэтому закрепить в нотариально заверенном документе право собственника квартиры на выписку членов семьи из квартиры без согласия, не получится.

        Поэтому выписать из квартиры можно только в общем порядке через суд, при наличии оснований для принудительной выписки.

  • Скажите пожалуйста,у меня есть родной брат по матери,он прописан у нашей мамы в квартире,но завещание на её квартиру она написала на меня,в случае её смерти,могу ли я выписать брата без его согласия?

  • Добрый день. Подскажите пожалуйста, мне необходимо выписать из квартиры, находящейся у меня в собственности человека.Однако сложность в том, что вместе с ним в моей квартире прописали без моего согласия несовершеннолетнего.Уже давно они проживают в доме, который фактически существует, построен, но юридически его нет. Т.е нет никаких документов. А выписать несовершеннолетнего в никуда я прочитала, что нельзя.Что делать.Как доказать, что есть другое жилье.
    Спасибо.

    • Здравствуйте.

      Я больше не консультирую на блоге по вопросам принудительной выписки.
      Если вам нужна помощь в этом вопросе можете воспользоваться дистанционным юридическим сервисом, которым пользуюсь я сам.

      Пример найдете здесь: Как выписать из квартиры: личный опыт.

      По вашему отдельному запросу я расскажу как открыть личный кабинет и в режиме реального времени по телефону и интернет решать свои вопросы с профессиональными юристами.

      Желаю успеха.

  • Добрый день! Подскажте,
    Я хотел бы выписать бывшую супругу из квартиры. Квартира в моей собствености полностью. Свое жилье у супруги есть, собственность в квартире матери 1/3. Так же есь 1/2 дачи.
    Брак расторгнут год назад черезз суд и все это время она живет в моей квартире , я дал ей устно срок 1 год чтобы съехала и нашла работу.
    Могу, ли я ее выписать из своей квартиры в этом случае, если у нас есть несовершеннолетние дети и они прописаны у меня.

  • Здравствуйте . Я хозяйка частного дома, мне его мама подарила. После смерти мамы я забрала к себе отчима . Четыре года он проживал у меня. Но жизнь с ним стала адом. Я ему сняла квартиру теперь он там проживает уже 7 месяцев. Он инвалид первой группы. У него есть родной сын который сейчас за ним ухаживает. Могу ли я его выписать без его присутствия и его согласия

  • здравствуйте, Дмитрий! У меня в собственности есть частный дом, который достался мне в 2007 году от дедушки по договору дарения. В данном доме постоянно были прописаны и проживали сам дедушка и бабуля. Сейчас бабуля умерла, а деда забрал к себе его сын, мой дядя в другой город. Я хочу продать дом. каковы мои шансы в суде в решении вопроса о выписке деда из дома? раньше мы с ним были в хороших отношениях. Месяц назад, перед тем как его забрали, он поругался со мной и моей матерью и уже месяц с нами не общается. Моя мама согласна его прописать в свой дом. Мы также знаем , что по состоянию здоровья он не явиться в суд.

    • Здравствуйте.

      Если договором дарения не установлены ограничения на выписку из дома дарителя (дедушки), то в вашей ситуации, которую вы описали нет очевидных фактов свидетельствующих о том, что выписать не удастся. Но насколько вы сможете правильно реализовать свои шансы на принудительную выписку зависит от ваших действий по подготовке к процессу и ведению самого дела.

  • Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я вышла замуж во второй раз и прописалась с несовершеннолетним ребенком от первого брака в квартире мужа. Квартира приватизирована на мужа и его родителей. В данный момент мы с мужем не живем вместе и собираемся развестись. Муж и его родители требуют срочно выписаться из квартиры, якобы в связи с ее продажей. Но прописаться мне некуда, личного жилья у меня нет. Могут ли меня с ребенком выписать без моего согласия?? Заранее спасибо за ответ.

  • Здравствуйте! Вопрос такой: Супружеская пара (официально расписанны)проживает в квартире,жена прописанас в этой квартире, общих детей нет,но у него есть дети от первого брака, муж написал завещание на свою дочь, имеет ли она право, как прямой наследник,выписать нынешнюю жену отца после его смерти, недвижимости в собственности у жены нет, прописаться больше не где?

    • Новый собственник имеет право на принудительную выписку из квартиры лиц не являющихся членами его семьи.
      Но это право еще нужно суметь реализовать в суде.

  • Здравствуйте! Мы живем в Крыму.Собираемся продать квартиру,которая приватизирована в равных долях на меня ,мужа и дочь,мы прописаны в этой квартире. .Дочери 25лет она живет в Израиле уже три года Она гражданка Украины тк уехала когда Крым был украинским .Я и муж получили российское гражданство и живем в Крыму.Дочь дала мне доверенность на право продажи ее доли квартиры и на право выписать ее. Вопрос : могу ли я ее выписать через паспортный стол на основании этой доверенности до продажи квартиры или нужно через суд выписывать после продажи?

  • Здравствуйте! Вопрос такой. Я являюсь собственником приватизированной квартиры, которая досталась мне по Договору ренты с пожизненным иждевением. Собственником являюсь с 2003 года. В 2009 году прописала (прописка постоянная) в своей квартире родного братишку с женой и их несовершеннолетним сыном. МОГУТ ЛИ ОНИ ИМЕТЬ КАКИЕ-ЛИБО ПРАВА НА ЭТУ КВАРТИРУ? У самой есть 2 несовершеннолетних детей, один из которых прописан у гражданского мужа.Они могут быть прямыми наследниками?

  • Добрый день! Я бы хотела задать вот какой вопрос. Квартира находится у меня в собственности , согласно договору купли -продажи. В своё время я из благородных побуждении прописала к себе своих 2 сестёр , им на данный момент по 30 лет, как я могу их выписать , они уже три года здесь не живут и дальнейшее проживание не возможно , я имею несовершеннолетнего сына , ему 6 лет. Спасибо заранее за ответ.

  • Здравствуйте ! Подскажите могу ли я выписать ребенка (2 года) из квартиры, если я являюсь собственником жилья, приобретенного мной до брака, ребенок живет с женой, которая прописана у своих родителей, где они сейчас и живут с ребенком ?

  • Здравствуйте!подскажите пожалуйста,я собираюсь приобрести частный дом у знакомой, но есть проблема одна, в ней прописан еще один человек, который находится в местах лишения свободы, но он не приходится ей родственником,а просто прописан в доме.что мне делать в этом случае?

  • Подскажите, пожалуйста. Купили квартиру по ипотеке. Для получения ипотеки в отдел опеки представляли справку о прописанных в квартире. По данным справки в ней никто не прописан. теперь когда все оформили сосед сказал, что в квартире вроде бы был прописан внук хозяйки, который в настоящее время сидит в тюрьме. Может ли быть так что отдел регистрации дал такую справку о составе семьи, а в ней не указан временно выписанный осужденный? квартиру продавала бабушка осужденного признанная наследницей после смерти матери осужденного. Мама квартиру покупала и была единственной собственницей. Если он все таки так прописан, можно ли его выписать?

  • Теперь она родила уже ребёнка от другого и хочет приписать этого ребёнка в нашу квартиру. Не живёт уже почти два года за квартиру не платила никогда ( всё оплачивал мой отец) ,с детьми виделась за это время «пару раз». Как мне как законному представителю несовершеннолетних детей-собственников и моему отцу-собственнику выписать её из квартиры? Я прописан при воинской части со своей дочерью от другого уже гражданского брака ,чтоб получить от армии субсидию на жильё. Как мне быть-то? Я уже запутался в этих законах и кодексах (((

    • Здравствуйте.

      Вероятность выписки вашей бывшей жены из квартиры очень низка, поскольку она давала согласие на приватизацию квартиры и отказалась в ней участвовать.
      Хотя некоторые юристы говорят, что это возможно, ссылаясь на вновь формируемую судебную практику.

      Тем, кто не может сам разобраться в юридических вопросах и найти выход из ситуации, я рекомендую использовать дистанционный юридический сервис, которым пользуюсь сам. Если интересно, то напишите мне я расскажу как к нему подключиться.

      Один из многих примеров работы дистанционного юридического сервиса я показал в статье: Как выписать из квартиры? Личный опыт. Консультация в прямом эфире.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте. Мой отец военный получил от армии квартиру на себя,мою мать,меня, мою жену и моего сына. Все были прописаны в ней. Отец приватизирован квартиру на себя и моих уже двоих детей. Остальные написали отказ от приватизации. мы с женой развелись, дети остались со мной ( по решению суда) . Бывшая теперь жена живёт у своей мамы но вписываться не хочет

  • Здравствуйте, Дмитрий.
    У меня сложилась такая ситуация: я являюсь собственником однокомнатной квартиры (34 кв м), имею свидетельство о государственной регистрации права (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию), где указано также, что у меня «не зарегистрировано существующих ограничений (обременений) права». После оформления собственности я прописалась совместно с несовершеннолетней (10 лет) дочерью в эту квартиру. До этой прописки мы с дочерью были прописаны у моих родителей. Теперь дочь выросла, вышла замуж, жила у мужа 3 года без прописки, родила ребенка (прописан у отца ребенка), но желает развестись и принудительно переехать с ребенком ко мне на том основании, что «она прописана». В связи с моим несогласием, я хотела бы выяснить: 1) могут ли мои дочь и зять выписать ребенка от отца из 3-х комнатной квартиры и прописать в моей квартире (где кроме меня еще проживают младшая дочь и мой гражданский муж), несмотря на мое несогласие? 2) могу ли я через суд выписать дочь из моей квартиры, пока она не разведена, на том основании, что она со мной не проживает, совместного хозяйства нет? 3) может ли суд обязать меня обеспечить дочери жилье, даже если она работает? Заранее благодарю.

    • Здравствуйте.

      Вопрос 1. могут ли мои дочь и зять выписать ребенка от отца из 3-х комнатной квартиры и прописать в моей квартире (где кроме меня еще проживают младшая дочь и мой гражданский муж), несмотря на мое несогласие?
      Ответ: могут.

      Вопрос 2. могу ли я через суд выписать дочь из моей квартиры, пока она не разведена, на том основании, что она со мной не проживает, совместного хозяйства нет?
      Ответ: можете, если докажете в суде факт отсутствия семейных отношений с дочерью.

      Вопрос 3. может ли суд обязать меня обеспечить дочери жилье, даже если она работает? Заранее благодарю.
      Ответ: юридически такая возможность существует, но она, как правило, применяется в виде временного сохранения права проживания в квартире и, как правило, в ситуациях, когда собственник квартиры, из которой он выписывает человека через суд, имеет юридические обязанности по содержанию выписываемого человека. Насколько я понимаю ваша дочь трудоспособна, не лишена дееспособности, при таком положении вещей ей будет очень трудно убедить суд в том, что вы обязаны обеспечивать ее жильем.

  • Здравствуйте, Дмитрий!
    Для уменьшения коммунальных платежей я хочу оформить постоянную прописку в своей квартире для постороннего человека без его фактического проживания. В жизни бывает всякое. Могут ли возникнуть проблемы при его выписке через суд?

  • я собственник квартиры. с мужем разводимся. прописан он в этой квартире меньше месяца. как мне выписать его ведь квартиру покупала в организации где и работаю и во всех документах только я покупатель и собственник?

    • Здравствуйте Светлана.

      Независимо от того, сколько времени прописан человек (хоть 1 день) выписать его из квартиры в принудительном порядке можно только через суд.

  • Как выписать дарителя 1/4 доли ? Это единственная его доля. В договоре дарения нет условия проживания и регистрации.

  • Здравствуйте Дмитрий! Подскажите пожалуйста такой вопрос: квартира приватизированная на 4 собственников это я, мать, отец и брат. У нас всех было по 1/4 доли собственности. Мы все прописаны в этой квартире. Мой брат 1 год назад подарил свою долю своему сыну. Это получается что он в данный момент там не собственник, а прописан остался. Вопрос: могу ли я как собственник 1/4 доли выписать своего брата из квартиры?

    • Здравствуйте.

      Принудительно выписать вашего брата можно только на основании решения суда.
      Вы вправе как собственник обратиться с иском о признании брата утратившим право пользования квартирой.
      Но суд будет выяснять позицию других долевых собственников по этому вопросу.
      Если они будут против выписки вашего брата, то суд может отказать вам в иске.

  • Здравствуйте. Подскажите пожалусто выход из сложившейся ситуации:
    я собственник 1/2 доли в общей долевой собственности на дом. У других собственников следующие доли: 1/20 (прописан в доме), 3\20 (прописан в доме), 1/10 (не прописан), 1/10 (не прописан), 1/10 (не прописан).
    Вопрос: могули я выписать из дома прописаных собственников, если у доме всего одна жилая комната 20м.кв.?

    • Здравствуйте.

      Прописанных собственников выписать в принудительном порядке через суд не получится.
      Собственник может выписаться только добровольно.

  • Здравствуйте. Я и моя бабушка являемся собственниками приватизированной 2х комнатной квартиры, так же в ней прописаны моя мама и ее муж(который подписывал бумажку об отказе в приватизации), можем ли мы с бабушкой на правах собственников выписать мужа мамы, какие шансы?

  • Здравствуйте! Как выписать инвалида-пенсионера, не имеющего собственности вообще? Отец-инвалид прописан у сына в квартире. Хотели прописать отца в квартиру второго сына, но его жена не дает согласие. Сможем ли выписать отца без предоставления новой прописки?

    • Здравствуйте.

      Предоставление новой прописки не является обязательным условием для принудительной выписки через суд.

      О том какие обязательные условия должны быть вами соблюдены для выписки из квартиры, вы можете узнать из инструкции.

  • Спасибо вам, вы нам очень помогли разобраться в нашем вопросе по выписке из квартиры

  • Здравствуйте Дмитрий.

    Спасибо вам, юристы дистанционного сервиса помогли мне составить исковое заявление, просто продиктовали по телефону, по результату напишу вам.

  • Добрый день,
    А подскажите, возможно ли направить какое-то письмо в УФМС, чтоб приостановить вписывание в квартиру? Дело в том, что квартира моя, рейдерским путем у меня ее отняли, сейчас собственник неизвестное мне ранее лицо, идут суды. Я подала ход. об аресте квартиры, суд ход-во удовлетворил, а «собственник» подал на апелляцию, и опр. об аресте отменили. Пока суды не закончились, мне необходимо как то приостановить процесс вписки не дай бог, инвалидов и несовершеннолетних.

    • Здравствуйте.

      Письмо направить можно.
      А вот будет ли по данному письму ФМС принято положительное решение, увы, угадать невозможно.

      В таких непонятных или сложных ситуациях я звоню юристам в дистанционный юридический сервис. Они всегда для меня находят ответ.

      Пример в видео.

  • Здравствуйте.
    У меня была бабушка она умерла и я оформила квартиру на себя. Но вдруг я узнала что там кто то прописан и найти этого человека я не могу. Она ном вообще ни кто. И как я могу ее выписать. Только через суд, составить иск, а как его составлять?

  • У меня получилось выписать из квартиры бывшего мужа, спасибо.

  • Добрый день!
    У меня весьма необычная ситуация. Мой старший сын был прописан в доме моей матери, своей бабушки, но фактически в нем не проживал, странствуя по миру и не имея своего жилья. Неожиданно, перед смертью моей мамы, он приехал к нам и стал совместно с нами проживать. Не работал, выпивал, жил за наш, матери и бабушки, счет, пользуясь нашими к нему родственными чувствами. После смерти моей мамы, в полугодичный период ожидания вступления в наследство, поведение сына резко изменилось, он стал устраивать скандалы, пьянствовать и всячески выживать меня из дома, так как я мешала приводить ему в дом «подруг». Я вступила в наследство и предложила ему разъехаться, пообещав ему приобрести в собственность комнату после продажи дома. Однако комната его не устраивала, а потом он и вовсе отэтого отказался. Очередной скандал закончился вызовом скорой, после чего я собрала вещи, выписалась из дома и уехала жить (с постоянной пропиской) к младшему сыну в другой город, вынужденно ухудшив свои жилищные условия, чтобы спасти своё здоровье.
    Скажите, есть ли у меня шанс выписать сына из дома, с которым я не могу совместно жить, ведь у него действительно нет жилья. Если суд встанет на мою сторону, на какой срок он может оставить за сыном право пользования моим домом? Ведь я уже очень пожилой человек. Спасибо!

    • Здравствуйте.

      Если ваш сын не участвовал и не отказывался от участия в приватизации спорного дома, то у вас есть шансы выписать его.

      На какой период суд может сохранить право проживания выписываемого человека известно только суду. Никаких законодательно установленных периодов времени не существует. Суд определяет этот срок по своему усмотрению.

  • Добрый день! У нас немного необычная ситуация. Мой гражданский муж является собственником доли в квартире, остальные два собственника его братья. Квартира получена по наследству. В феврале этого года муж официально развелся с первой женой, а в январе она выехала из этой квартиры. Ей была предоставлена съемная квартира и финансовая помощь. Квартира находящаяся в собственности была сдана для возмещения расходов. Три года назад в эту квартиру была прописана сама бывшая жена и ее малолетний ребенок от первого брака (к моему мужу вообще никакого отношения не имеет). Так как финансирование этой женщины было урезано, она заявляет что въедет в ту квартиру где прописана и будет там жить. Муж собирается подавать заявление в суд о выписке от всех трех собственников квартиры. На что может претендовать бывшая жена? Может ли она сейчас въехать в квартиру после длительного отсутствия и без согласия собственников? Насколько я выяснила ее право на проживание и пользование квартирой закончилось вместе с разводом, если будет встречный иск о вселении с ее стороны, сможем ли мы ее выписать? Так же есть вопрос по поводу ребенка, я узнавала что малолетний ребенок не имеющий вообще никакого отношения к собственнику и прописанный в квартиру не по рождению может быть выписан без предоставления другого места жительства, так ли это? Подскажите какие могут быть подводные камни в такой ситуации?
    Спасибо!

    • Здравствуйте.

      Ответы на ваши вопросы:

      На что может претендовать бывшая жена?
      Бывшая жена может претендовать на половину совместно нажитого имущества.

      Может ли она сейчас въехать в квартиру после длительного отсутствия и без согласия собственников?
      Если она прописана в квартире, то юридически она имеет право там проживать. Следовательно она может въехать в квартиру.

      Насколько я выяснила ее право на проживание и пользование квартирой закончилось вместе с разводом, если будет встречный иск о вселении с ее стороны, сможем ли мы ее выписать?
      Развод, сам по себе, не влияет на жилищные права бывших супругов. Ваш вывод, что ее право проживания в квартире закончилось вместе с разводом, ошибочно. Право проживания и пользования квартирой бывшей супруги будет считаться прекращенным с момента ее добровольной выписки или вынесения судом решения о признании ее утратившей право пользования квартирой.
      Сможете вы ее выписать или нет — это вопрос из области гадания на кофейной гущи, мне неизвестны ваши юридические навыки и способности в сборе доказательств и ведении судебных дел. Два похожих по ситуации дела один человек может выиграть, а другой бездарно проиграть.

      Так же есть вопрос по поводу ребенка, я узнавала что малолетний ребенок не имеющий вообще никакого отношения к собственнику и прописанный в квартиру не по рождению может быть выписан без предоставления другого места жительства, так ли это?
      Да, может.
      Мне лично удавалось выписывать несовершеннолетних детей, даже состоящих в родстве с собственником квартиры.

      Подскажите какие могут быть подводные камни в такой ситуации?
      В судебных делах, особенно по выписке из квартиры, перечислять все подводные камни это все равно, что пытаться угадать куда пьяная обезьяна кинет гранату.

      Могу только посоветовать пользоваться юридическим инструментом, которым пользуюсь сам, уже 2 года. Пример можете посмотреть здесь — личный опыт использования дистанционного юридического сервиса.

      Желаю успеха.

  • Добрый день!
    Такая ситуация, квартира находится в долевой собственности по 1/2 каждому члену(мама и сын).
    Прописала своего сожителя, он к квартире не имеет никакого отношения, ему просто нужна была прописка. Он не является супругом или родственником.
    Сейчас он уехал в неизвестном направлении, непонятно вернется ли. Как можно выписать его из квартиры? Или без суда в этом случае никак не обойтись?
    Огромное Вам спасибо!

    • Здравствуйте.

      Без суда вам не обойтись.
      Выписать сожителя из квартиры через суд в вашей ситуации шансы есть.
      Сможете ли вы ими воспользоваться зависит от вас.

  • Здравствуйте, Дмитрий!
    Подскажите, пожалуйста. В вопросе участвуют три стороны: я (совершеннолетний), моя мама и её муж Анатолий.
    У меня и моей мамы в собственности находится квартира (по 1/2). Через год после приобретения квартиры мама вступила брак с Анатолием. После заключения брака я (не мама) пошел в паспортный стол с Анатолием и прописал его в нашу квартиру. Сейчас я хочу его выписать, так как он злоупотребляет алкоголем, не работает и плохо себя ведет. Выписываться добровольно он отказывается. Основания в суде могу предъявить следующие: лично у меня с Анатолием семейных отношений нет и не было, общего бюджета у меня с ним нет, за ЖКХ он не платит, хотя и пользуется нашей квартирой. Я понимаю, что будучи в браке с моей мамой (равноправной владелицей квартиры) он имеет право проживать в ней. Однако для меня важно его именно выписать.
    У него есть родственники в Волгограде, к которым он может переехать.
    Вопрос сводится к следующему: могу ли я действовать в суде самостоятельно? (Просто у квартиры два собственника) Нужно ли разрешение/согласие/что-то в этом духе от моей мамы, как второй собственницы квартиры? У меня сложная ситуация, мама не хочется связываться с судом по поводу его выписки, но сама она не против того, чтобы он больше не жил с нами.
    Заранее благодарю вас за рассмотрение моего вопроса.

    • Здравствуйте Сергей.

      Вы можете в суде действовать самостоятельно. Это право у вас никто не отнимет.

      Но суд, с очень высокой степенью вероятности, привлечет к участию в деле второго собственника и будет выяснять его мнение относительного предъявленного вами иска о выписке человека из квартиры.
      Ваша мама может не ходить в суд, а написать письменное ходатайство в котором изложить свою позицию по данному вопросу.
      Важно, чтобы она не возражала против удовлетворения вашего иска.

  • Добрый день!
    В квартире собственниками которой являемся я и жена прописана дочь жены от первого брака. Возраст 19 лет. Не работает и не учится. У неё в собственности есть доля в другой квартире. Возможно ли её выписать.

  • Покупаем дом, там прописан брат хозяйки, он отказался от наследства в ее пользу, но не выписывается, как нам быть? И как мы сможем его выписать потом?

  • Здравствуйте,такая ситуация, мы покупаем дом, продавец вступил в наследство и продает нам, есть отказ брата от наследства, он там прописан, какие возможны последствия если он не выписывается до сделки купли продажи? И можно ли его будет выписать когда мы станем собственниками жилья?

  • Дмитрий, подскажите, если человек 25 лет не платит за квартиру, 15 лет в ней не живёт и не появляется, а потом резко пытается вселиться т.к. боится что выселят, жильцы этим недовольны и открыто выражают своё несогласие с этим — такое препятствование вселению (на что вселяющийся хочет получить документ «о препятствовании») — это автоматический провал дела в суде (учитывая что до этого 15 лет не вселялся)?

    P.S. А сейчас ещё хочет как-то засветиться в квитанциях ЖКХ. Видимо, консультируется с каким-то юристом.
    Спасибо.

    • Дмитрий, извиняюсь что дублирую, но не могли бы вы прокомментировать и мой вопрос?
      Спасибо.

    • Здравствуйте.

      Думаю, что да.

      Если человек долго не жил в квартире и никто за этот период не признал его утратившим право пользования этой квартирой, то последующее воспрепятствование проживанию этого человека со стороны других лиц, суд, с высокой степень вероятности, будет расценивать как нарушение жилищных прав. В такой ситуации рассчитывать на успешную выписку из квартиры весьма опрометчиво.

      Хотя в судах бывает всякое. Наш российский суд не только самый гуманный суд в мире, но еще и самый непредсказуемый.

      Желаю успеха.

  • Я мать троих не совершеннолетних детей и не собственник дома. Может ли собственник выписать меня с детьми с дома без моего согласия если у меня нету иного места для прописки?

  • Добрый вечер!! Подскажите как выписать человека из приватизированной квартиры. Мама подарила квартиру моему сыну, а там прописан мой брат, который обещался выписаться год назад, а сейчас наотрез отказывается.. Коммунальные платежи не платит, не проживал там не дня за этот год прописки…и даже не появляется…Заранее огромное спасибо!!Знаю что только через суд…Но на основании каких статей??И реально ли это…И хотелось бы взыскать с него оплаченные суммы коммуналки..Как долго тянутся такие дела?

    • Для ответа на ваш вопрос нужно предварительно изучать историю приватизации квартиры. Такие дела могут рассмотрены и за 2 месяца, а могут тянуться годами.

  • Здравствуйте! У меня такой вопрос! Могут ли меня, без моего согласия выписать из дома супруг после развода, жилье приобреталось в браке(приватизированное)?

    • Если жилье приобреталось в браке по возмездной сделке (купля продажа, обмен) и нет брачного договора, то, по общему правилу, квартира является совместной собственностью супругов, а один долевой (совместный) собственник не может выписать другого из квартиры.

  • Здравствуйте! Я подал на брата исковое заявление в суд о выписке моего брата, он там не жил ком. услуги не платил, вообще ни чего не делал. Сейчас он подал встречное исковое заявление, чтобы меня и моих троих несовершенно летних детей тоже выписали из спорной квартиры, но я там несу все расходы по содержанию квартиры, плачу ком. услуги и. д., я там и мои дети тоже не проживают. Может ли суд выписать меня и моих детей?

    • Здравствуйте Ирина.

      А квартира в отношении которой возник судебный спор приватизирована (находится в собственности) или она муниципальная?

    • Здравствуйте Ирина.

      С точки зрения закона, у вашего брата такие же права, как и у вас.

      Он также может требовать принудительной выписки вас и ваших детей из квартиры.

      Теоретически он может добиться вашей выписки из квартиры, поскольку наличие несовершеннолетних детей и оплачиваемые коммунальные расходы сами по себе не является стопроцентной гарантией, что вас и детей не выпишут из квартиры.

      Тем не менее, если вы будете придерживаться правильной позиции, то у вас будут хорошие шансы сохранить прописку и выиграть дело.

      Я подготовил для вас письменное заключение с рекомендациями о том какую позицию выбрать, что говорить в суде, на какие провокации не попадаться, чем объяснять, что доказывать.
      В этом заключении самые важные для вас моменты, которых нужно придерживаться, чтобы иметь шансы сохранить прописку и выиграть дело в суде.

      Письменное заключение с ответами на ваши вопросы ждет вас здесь: письменное заключение.

      Желаю успеха.

  • Может ли собственник выписать меня из квартиры, которой завладел обманным путем без моего согласия? Дело о незаконной сделке с квартирой рассматривается в суде. Мне не куда прописаться т.к. это мое единственное жилье. Собственник хочет выставить эту квартиру на продажу. По суду в данный момент собственник может выписать меня из квартиры? Спасибо

    • Здравствуйте Любовь.

      Собственник, который юридически оформил право собственности, может выписать вас из квартиры.
      Для принудительной выписки не имеет значения: обманным путем получил он квартиру или честным.

      Тем не менее, вы можете подстраховаться и не допустить принудительную выписку вас из квартиры.

      Я подготовил для вас письменное заключение с рекомендациями о том, как вам лучше поступить в подобной ситуации, чтобы не дать себя выписать из квартиры.

      Письменное заключение с ответами на ваши вопросы ждет вас здесь

      Мои рекомендации просты, но они могут сохранить вам прописку.

      Желаю успеха.

      • Здравствуйте.
        Спасибо Вам большое. Все получила. Все очень понятно мне объяснили. Скажите, пожалуйста, если у меня возникнут еще какие-нибудь вопросы по квартире, мне можно будет обратиться к Вам за разъяснением. Спасибо. С уважением к Вам

  • Муж- собственник жилья. Мы с ним пенсионеры. Дочери 31 год, отношения неважные. Участвовать в оплате коммунальных услуг, ведения домашнего хозяйства ит.д. она не желает , но пользуется всем. Предлагали вносить какой-то минимум в бюджет- отказалась. Можно ли ее выписать из квартиры каким-либо путем.

    • Здравствуйте Галина.

      У вас непростая и весьма грустная история.
      Подобные ситуации встречаются не так уж и редко, и многие из них находят положительное решение.

      Ваша ситуация тоже не безвыходная. Вашу дочь можно выписать из квартиры.

      Помимо принудительной выписки есть путь, который в некоторых случаях исправляет ситуацию и заставляет людей осознать, что несение расходов по коммунальным платежам дело коллективное и в нем должны участвовать все.

      Для вас я подготовил ответы с рекомендациями о том, как вы можете поступить в подобной ситуации, чтобы выписать дочь из квартиры или заставить ее платить.

      Письменное заключение с ответами на ваши вопросы ждет вас здесь

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте!
    Я написал дарственную на квартиру.Сам ещё прописан.Может ли собственник меня выписать,без моего согласия?

    • Здравствуйте Евгений.

      С правовой точки зрения выписать вас из квартиры без согласия вполне возможно.

      Надо признать, что после заключения сделки дарения, вы находитесь в уязвимом положении.

      Тем не менее, если вы опасаетесь возможности быть выписанным из квартиры новым собственником, то вам целесообразно подстраховаться до того как вас начнут принудительно выписывать из квартиры.

      Я подготовил для вас письменное заключение с рекомендациями о том как вам лучше поступить в подобной ситуации, чтобы сохранить не только прописку, но и право пользования квартирой.

      В письменном заключении я детально описал 3 простых действия, которые застрахуют вас от принудительной выписки из квартиры.

      Письменное заключение с ответом на ваш вопрос ждет вас здесь

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте.
    Я проживаю в квартире, полученной от матери по завещанию, в ней прописана моя дочь. После рождения (1996 г.) дочь прожила 2 г. И уехала с матерью в Белоруссию. Там у нее прописка. Вот уже 15 лет она не проживает здесь. Могу ли я выписать ее и какие документы для этого нужно? Спасибо.

  • Здравствуйте! Мы с мужем проживаем постоянно в другой стране. У нас есть гражданство РФ. 10 лет назад мы купили квартиру в Москве и прописали там мою маму и сестру с семьей, переехавших на постоянное место жительства из той же страны, где проживаем сами. Сейчас мы собираемся пережать окончательно на ПМЖ в Москву, в свою квартиру. Но родственники отказываются съезжать. Дело в том, что муж , сестра и ее старшая дочь работают. Мама пенсионерка. Сейчас больна онкологией. Со мной она жить не хочет. И выезжать с ними тоже не собирается. Жить в трехкомнатной квартире , где их пять человек и нас четверо, нет никакой возможности. . На этой почве у нас постоянно конфликты. Дошло даже до рукоприкладства с сестрой. Что делать?

    • Собственник квартиры может выписать прописанных лиц через суд, если докажет, что они не являются членами его семьи.
      Если это произойдет, то прописанных лиц можно будет выселить в принудительном порядке.

      Насколько это гуманно и правильно с нравственной точки зрения, судить не берусь.

  • Квартира продана тремя собственниками (мать и две дочери). Мать купила на 4/6 доли квартиру. Дочери получили деньги. Одна дочь живёт у мужа. Другая (далее — Д2) снимает с мужем квартиру, собственного жилья нет. Сделка проведена в апреле. Все документы и деньги нашли своих адресатов. Сейчас выясняется, что Д2 отказывается выписываться из квартиры, мотивируя это тем, что не хочет стать бомжом.
    Что делать новым собственникам квартиры?
    Заранее спасибо за ответ.

  • Здравствуйте!Подскажите пожалуй та,вот такая ситуация…Моя мама собирается продавать квартиру (собственник) и хочет выписать меня и моего годовалого ребенка из этой квартиры в никуда….получится ли у нее это или нет???

  • Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста,в нашей ситуации: есть 3-х комн.ква-ра,муниципальная. Прописаны мой супруг наши несовершен-ие дети (2 и 3 года), отец моего супруга и сестра супруга. Отец,мать развелись около 5 лет назад.Так вот,сестра мужа,которой почти 21 год,не проживает фактически в этой квартире(хоть и прописана,за нее исправно платили кв.плату я с мужем) больше 10 лет(проживает она,возможно в одной из вартир своей матери,точно не знаем)… подскажите,как выписать ее без согласия ? Может ли это сделать мой супруг,если главным квартиросъемщиком является его отец(отец против выписки дочери,т.к.имеет свою выгоду).И как это сделать?

    • Подать иск на выписку сестры мужа может любой прописанный в квартире человек, не обязательно квартиросъемщик.

      Я подробно описал в книге-инструкции условия, при которых выписывают из муниципальной квартиры без согласия.

      В вашей ситуации можно предположить, что несогласие отца на выписку дочери может существенно осложнить вам задачу.

  • Здравствуйте,

    Я собственник квартиры в ЖСК, покупал ее мой дедушка. Пай выплачен полностью в 1976 году. С 1987 года членом ЖСК стал мой отец и согласно закону о собственности в 1997 стал собственником. С 1982 года в квартире зарегистрирован мой брат, который в выплате пая не участвовал и в ордер не вписан. Я собственник с 1999 года. Прочитала , что при смене собственника до 2004 года, право пользования квартирой сохраняется за членами семьи бывшего собственника. Так что же получается, что я действительно не могу через суд выселить брата и продать квартиру?

  • Дмитрий,подскажите :пока я в браке,выплачиваю кооператив,который на мне по документам,но строили в браке ,прописаны я,муж,ребенок.Муж не оплачивает ни кредит, ни коммунальные,здесь не появляется,является туниядцем с2000г.На ребенка денег не дает.Как его выписать и имеет ли он право собственности на квартиру.

  • Имею в собственности по дарственной 3-х комнатную в которой прописаны 3 чел.,один из них несовершеннолетний.Какие могут быть варианты продать эту квартиру. Спасибо.

  • Здравствуйте, я прописан в квартире отца, никакой доли собственности у меня нет, мне больше 18, отец единоличный собственник. Может ли отец меня принудительно выписать?

  • Здравствуйте!
    Ситуация такая. В квартире прописано 3 человека и все родственники. На основе договора дарения один из них передал право собственности другому человеку, т.е. мне. Теперь в квартире 2 собственников, но бывший собственник до сих пор прописан. Я хочу выписать этого человека. т.к. у него присутствуют судимости по статьям кражи, он уже лет 8-10 по месту прописки не проживает, а если и появлялся, то проживал максимум неделю или 2 (при своем появлении из квартиры исчезало все самое ценное, что можно унести), мы до сих пор за него платим за коммунальные услуги. Полгода назад он женился и сейчас проживает в другом городе у своей жены. но она его у себя не прописывает. Я хочу продать квартиру Могу ли я его выписать, например, при продаже квартиры или это просто невозможно?

  • Добрый день! Имею в собственности квартиру (Москва), 100%, наследование. Зарегистрирован я и моя мать. Обе регистрировались примерно спустя два года после вступления в наследство. В течении 3 лет никто в этой квартире не проживал, потому как я с женой у нее (область), а мать у сестры в Москве. Мы с женой хотим переехать в Москву, но в силу конфликта между матерью и женой, мать грозится приехать и жить с нами ну или не дать жене проживать в этой квартире. У нас ребенок 3 лет, вчетвером явно тесно будет. При этом у матери есть квартира в собственности, в которой пока никто не проживает. Думаю, что договорится с матерью о выписке по согласию не получится. Какие шансы через суд?

  • Муж с рождения жил в двухкомнатной квартире в Москве с матерью и сестрой. Далее от работы им с матерью(они сотрудники ФСБ) дают двухкомнатную квартиру, с 2005 они прописались в новой квартире. Муж постоянно проживал на территории жен. А на сегодняшний день 2015г он узнает, что квартира была приватизирована матерью, кроме прописки он ни какого отношения к ней не имеет. В течении последних 10 лет мать благополучно ее сдает. И дает понять сыну, что там ему ничего не светит. Ключи от квартиры он не имеет .Получается в момент приватизации его ввели в заблуждение…,
    По документам и выпискам с МФЦ видно, что собственник мать доля собственности 100%.
    Муж отрицает ситуацию с подписанием документа об отказе приватизации. С мая пытались решить проблему мирным способом,но все безуспешно. Муж пошел на крайние меры, звонил квартирантам и просил освободить квартиру, т.к. он имеет там прописку. Оповестил мать в виде смс, что собирается переехать по месту прописки с семьей. Тут сразу же начались угрозы со стороны матери и сестры, типа ты никто и тебе ничего не пренадлежит. На сегодняшний день у матери и сестры по 2-х комнатной квартире, однушка в области, два дома в деревне.А муж так и проживает на моей территории. А сегодня нас оповестили, что мать приехала в Москву с целью выписать сына. Как быть в данной ситуации? И может ли она действительно выписать сына в никуда….

  • Ситуация следующая:
    Есть собственник квартиры. Этот собственник прописал в квартиру своего
    ребёнка и внуков.
    Теперь у этого ребёнка появилось своё жильё, но он отказывается выписывать
    из квартиры детей, т.е. внуков собственника. Возможно ли их выписать?

    • Можно выписать в судебном в порядке, если собственник докажет отсутствие семейных отношений между ним и выписываемыми внуками.

  • Добрый день. В кратце опишу ситуацию. Братьям П. и В. досталось в наследство от отца домовладение. Брат П. отказался от своей доли наследства в пользу брата В., соответственно этот брат стал собственником. Но брат П. проживал в данном доме, затем женился на Л. Затем Л. взяла под опеку своего внука, так как его мать от него отказалась.Брат В. прописал Л. и ее внука в этом доме. Вскоре скоропостижно умер брат П., а Л. со своим подопечным продолжила проживать в данном домовладении. И так как отношения испортились между братом В. и Л., В. не хочет, чтобы там проживали Л. и ее внук (который в июне стал совершеннолетним), выписываться добровольно они не хотят.Проживают там, жилья другого в собственности у них нет. Подскажите какой алгоритм действий В. для снятия с регистрации и выселения? какими нормами закона необходимо руководствоваться при отстаивании своих интересов В.?

    • Добрый день.

      Порядок принудительной выписки — исключительно судебный.

      Подробности смотрите в бесплатной книге: Может ли собственник выписать без согласия.

  • Дмитрий, подскажите пожалуйста, в квартире прописаны трое несовершеннолетних детей плюс взрослый. Квартира отдана за долги. Квартира продана с торгов. Новый собственник квартиры. Как выписать детей? ни в какой родственнной связи собственник с детьми и др членами семьи не состоит

    • Добрый день.

      Выписать в принудительном порядке можно выписать только через суд.

      Для оценки перспективы принудительной выписки необходимо изучить юридическую историю квартиры (когда прописаны несовершеннолетние, приватизировалась ли квартира, на каких условиях продана, то есть условия договора купли-продажи).

      Нужно понимать, что не любого человека можно выписать из квартиры, есть исключения. Поэтому необходимо анализировать юридическую судьбу спорной квартиры.

      • День добрый. Являюсь собственником квартиры. В случае выписки из квартиры каковы мои права на неё, прописана жена, дочь, сын с невесткой.

  • Добрый день!

    Могу ли я выписать из квартиры свою сестру? по договору дарения квартира перешла ко мне в собственность, все документы оформлены. Сестра и не против выписаться, но проживает в Италии и возвращаться в ближайшее время не собирается из-за задолженности по кредиту (делопроизводство пока не начато). Коллектор мягко посоветовал во избежании описи имущества и доказательства, что оно ей не принадлежит, после заключения суда выписать ее через суд. Сестра не жила в этой квартире последние 10 лет. Спасибо заранее за ответ!

    • Добрый день.

      Выписать из квартиры сестру в судебном порядке при условии, что она сама не против иска и признает его, вполне осуществимо. Ей даже не обязательно приезжать, главное правильно оформить признание иска с ее стороны.

  • Здравствуйте Дмитрий! Подскажите пожалуйста, можно ли выписать бывшего мужа за хулиганское поведение (на основании заявлений в полицию) из муниципальной квартиры?

    • Добрый день.

      Выписать бывшего мужа из квартиры на основании заявления в полицию нельзя.
      Выписать из квартиры в принудительном порядке можно только через суд.

  • Подскажите пожалуйста: семья из 3 человек (сын, его дочь 14 лет и жена) 10 лет прописаны, проживают и исправно оплачивают ком. услуги в квартире свекрови (у нее на квартиру договор купли продажи). Квартира и семья из 3 человек находятся в другом городе (не по месту жительства и регистрации свекрови). У собственницы есть еще жилье. Может ли она в судебном порядке выписать всю семью по суду?

  • Хочу проконсультироваться. у моего мужа напополам с братом в собственности есть квартира. в 2011 году они прописали постоянно в квартиру отца, Опираясь на личные мотивы (помощи с условием, что когда надо будет он выпишется). прописка постоянная без права собственности. Сейчас оба брата женаты и есть дети, хотят квартиру продать, а отец отказывается выписаться, но надо сказать, что за ним числиться другая собственность, но он там не прописывался.
    Какова вероятность положительного исхода в суде, если в него обратиться по поводу выписки отца из квартиры братьев?

  • Добрый день! я приватизировал квартиру она моя на 100% а после как получил свидетельство о собственности потом прописал к себе Маму и Отчем до этого они были в браке уже как 1 год они разведены я хочу выписать отчем из квартиры так он там не чего не имеет просто существует и гадит в квартире надоело ! он обзывает и бьет мою маму я сам в этой квартире не живу только прописан и в собственности она на меня это реально выписать отчем из квартиры подскажите пожалуста

  • здравствуйте , Вопрос таков теща продала материну квартиру и купила новую состоя в браке с молодым человеком . Теперь он запил по черному,и она хочет развестись с ним но он говорит что пол квартиры его хотя она оформлена на тещу дак вот вопрос реаль но ли его выписать из квартиры после развода?так как они в браке 6 лет и он не рубля не вложил в эту квартиру .

    • Здравствуйте.

      Если квартира куплена в браке, то она является совместной собственностью супругов. При таком положении вещей выписать второго супруга из их совместной квартиры невозможно.
      Данной проблемы можно было бы избежать предварительно заключив брачный договор.

  • Здравствуйте Дмитрий.
    Как выписать сожителя мамы из квартиры собственником которой являюсь я и мама. Они фактически вместе не живут уже несколько лет. Он пришел из мест лишения свободы, за нанесение ножевых ранений маме и хочет жить в этой квартире.

  • Здравствуйте, помогите пожалуйста понять, как нам поступать дальше?
    Наш сын женился на беременной (не от него) девушке. Ребенок родился в браке и носит его фамилию. Сейчас мы купили для них квартиру (оформили на моего мужа) и они всей семьей живут и прописаны там. Невестка начала наглеть и заявляет, что теперь ребенка не выписать из этой квартиры до 18 лет. Но она ведь даже не принадлежит нашему сыну. Это действительно так, если все-таки произойдет развод? И что будет, если мы осуществим свои планы и подарим эту квартиру сыну?

    • Здравствуйте.

      Выписать несовершеннолетнего из квартиры в судебном порядке можно. Это сделать конечно несколько сложнее, чем выписать взрослого человека, но возможно.

      Если ваш муж собственник квартиры и он сможет доказать в суде, что невестка и ее ребенок не являются членами семьи собственника квартиры, то можно сделать предварительный вывод о том, что основания для принудительной выписки есть.

      Если у вас нет взаимопонимания с вашей невесткой, то, я думаю, что не целесообразно переоформлять квартиру на сына.

  • Добрый день,
    Книга Ваша не скачивается, сайт пишет что кончилось время подписки.

    Вопрос у меня следующий, я являюсь единственным собственником приватизированной квартиры, около года прописал друга в квартиру, можно сказать помог ему, в этой квартире он никогда не проживал и не появлялся. В данный момент контакт с ним утрачен и я хочу его скорей выписать, поскольку у него есть несовершеннолетний ребенок и есть большая вероятность, что он может без моего согласия прописать его в квартиру.
    Какую процедуру надо провести перед обращением в суд?
    Может ли он без моего согласия зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка? и как избежать этого до обращения в суд.

    Заранее спасибо.

    • Здравствуйте.

      Книгу можете скачать по ссылке, которую найдете в статье над комментариями.

      В вашей ситуации, я думаю, можно сразу готовить исковое заявление в суд.
      Предотвратить прописку в квартиру несовершеннолетнего вы сможете только если выпишите его родителя из квартиры.

  • Здравствуйте Дмитрий, может ли мать выписать дочь из квартиры евляясь собственником? В квартире прописаны я — сын, две дочери, то есть мои сёстры и бабушка — мать собственника, так вот я и одна из сестёр фактически не проживают в квартире, живём в других городах по временной прописке, а та сестра что живёт в квартире с бабушкой, дебоширит, избивает бабушку и не платит за квартиру и ком. услуги, в общем живёт как паразит, ещё и пенсию у бабушки забирает, неоднократно вызывалась полиция, так что квартира на учёте, все кто прописан долей не имеют.

  • Здравствуйте Дмитрий! Скажите, пожалуйста, правомочны ли действия Депртамента жилищной политик и жилого фонда, который выписал меня и маму по решению суда, по которому нас лишили собственности на прежнюю квартиру и наделили собственностью на другую квартиру. Мы с решением суда были несогласны и хотели обжаловать его в кассационном порядке(апелляцию не удовлетворили). Неожиданно узнали, что нас из занимаемой квартиры выписали и мы лишились пенсии и субсидии. Спасибо
    ,
    ,

    • Здравствуйте Ирина.

      Если Департамент жилищной политики действовал в соответствии с решением суда, вступившим в законную силу, то его действия правомочны.

      Сам по себе факт выписки из квартиры не лишает возможности получения пенсии. Вероятнее всего вы имеете право получения пенсии по новому месту жительства.

  • Здравствуйте, Дмитрий.
    Подскажите мне пожалуйста решение моей проблемы. Со мной живут жена и сын. Я купил квартиру у отца жены. И я теперь собственник. Родители жены прописаны остались в этой квартире. Выписываться не хотят. Живут они в другом городе. у них есть там квартира и дом. Есть ли шанс выписать их из моей уже квартиры.

    • Здравствуйте Сергей.

      Для ответа на ваш вопрос необходимо знать:
      — отказывались ли родители жены от приватизации квартиры,
      — включено в ли договор купли-продажи квартиры условие об выписке продавца из квартиры,
      — являются ли родители жены членами вашей семьи.

      Если родители жены не отказывались от участия в приватизации квартиры, в договоре купли продажи квартиры нет условия о сохранении права продавца проживать в продаваемой квартире, и если родители жены не являются членами вашей семьи как нового собственника квартиры, то можно с определенной долей уверенности предположить, что у вас есть шансы выписать их в принудительном порядке через суд.

  • Здравствуйте. Подскажите как можно выписать из квартиры отца, он не является собственником, с матерью на момент покупки они были в разводе, у него есть недостроенный дом, но он получил свидетельство на собственность этим домом.

    • Здравствуйте.
      Выписать отца можно через суд. Для этого нужно обратиться с иском о признании отца утратившим право пользования квартирой, в суде доказать наличие основания для признания утратившим право, и если добиваетесь положительного результата, то сможете выписать его, передав в паспортный стол вступившее в законную силу решение суда.

  • Здравствуйте, Дмитрий!
    Я прописана в квартире свекрови, которая и является собственником. Квартира приватизирована до моей прописки. С мужем скоро разводимся. Прочитав все ваши ответы я так поняла, что собственник не сможет выписать меня без моего согласия? Просто дело в том, что сразу после развода мне будет негде прописаться, до замужества была прописана в другой республике, муж настоял на смене фамилии, в общем-то поэтому они меня и прописали.

    • Здравствуйте.

      Если вы прописаны в квартире после ее приватизации и не являетесь членом семьи собственника квартиры, то у вас есть все шансы быть выписанной в принудительном порядке.

  • Добрый день! Подскажите, есть исполнительный лист с формулировкой: Выселить ФИО из жилого помещения по адресу… Слово выселить подразумевает снять с рег. учета? С этим исп. листом можно идти в паспорт стол и убрать с прописки? А то я купила квартиру , в которой будто бы до сих пор прописана хозяйка бывшая( после нее был еще покупатель видимо перекупщик, я уже у него покупала, он и дал копию такого решения суда, заверив что она выписалась). Сейчас этой дамой занимается полиция , они и сообщили что по их базам она прописана .

    • Добрый день.

      В паспортный стол нужно нести не исполнительный лист, а оригинал решения суда.
      Исполнительный лист передается судебному приставу.

  • Здравствуйте! У мужа есть несовершеннолетний сын (10 лет) от предыдущего брака, который прописан в его доме (муж один собственник), но не проживает там, живет со своей матерью в муниципальной квартире (она не является там ответственным квартиросъемщиком). Подскажите, пожалуйста, может ли отец выписать ребенка из своей собственности без ее согласия? И если муж сделает на меня дарственную, смогу ли я тогда выписать несовершеннолетнего. Если можно, пожалуйста, разъясните, по статьям закона. Спасибо!

    • Здравствуйте Яна.

      Ваш муж как собственник дома не может выписать своего несовершеннолетнего сына в судебном порядке.

      С полной уверенностью утверждать, что вы сможете выписать несовершеннолетнего после того как сами станете собственником дома на основании договора дарения, заключенного с вашим мужем, нет никаких оснований.
      Если в договоре дарения вы и ваш муж обойдете молчанием условие о сохранении за несовершеннолетним право проживания
      в доме, то суд может расценить это как злоупотребление правом.

      В силу Семейного кодекса РФ на родителей возложена юридическая обязанность заботиться о детях.
      Совершение отцом сделки без учета интересов ребенка суд может расценивать как злоупотребление и сохранить право проживания ребенка в доме.
      Кроме этого, суды в подобных делах зачастую критически относятся к сделкам дарения, заключенным между близкими родственниками (мужем и женой), поскольку очевидно, что даримое имущество продолжает оставаться во владении дарителя (вашего мужа и отца ребенка) в силу семейных отношений с новым собственником дома, то есть вами.

      По поводу ссылок на статьи закона.
      Если вы хотите получать детальные консультации, то используйте юридический сервис Европейской юридической службы.
      Пример консультации по выписке из квартиры со ссылками на законы можете посмотреть в видео «Как выписать из квартиры. Личный опыт»

      Желаю успеха.

  • Добрый день! Можно ли выписать из частного дома отца, проживающего по месту прописки? Я собственник дома.

  • Здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста каковы будут последствия, если мой муж собственник квартиры хочет временно в нее прописать своего совершеннолетнего сына (38л), у которого есть несовершеннолетний ребенок. Сможет ли потом сын претендовать на квартиру и его несовершеннолетний ребенок не окажется ли потом прописанным постоянно, которого нельзя будет выписать даже через суд. Заранее спасибо.

    • Здравствуйте Елена.

      Временная прописка не дает сыну вашего мужа оснований претендовать на квартиру. Но он сможет претендовать на квартиру как наследник по закону, если не будет завещания от вашего мужа.

  • Здравствуйте! подскажите пожалуйста такую ситуацию. Я собственник квартиры ко мне просится прописаться беременная знакомая которая после родов хочет прописать и ребенка сюда же ко мне.Какие трудности могут возникнут при выписки её и ребенка в добровольном порядке? или после суда?

    • Здравствуйте.

      Трудность может быть только одна — невозможность выписки в принудительном порядке — если прописанные откажутся выписываться добровольно.

  • Здравствуйте, Дмитрий! Я собственник 4-х комнатной квартиры, со мной проживает и прописана родная сестра с 2-мя детьми. Она ходячая горе неудачница от которой только проблемы. Мы с родителями за её кредиты заплатили около 500 т.р., думали всё, но тут вдруг звонок приглашение в суд по кредиту. В итоге у неё оказались кредиты ещё примерно на 150 т.р.. Придут приставы описывать моё имущество, её имущества тут нет вообще и не работает, т.к. сидит с детьми. Мне это надоело и я хотел бы выписать её из квартиры, пусть живёт на свои силы. Квартира приватезирована, собственники я и мама, у неё есть только прописка. Как можно выписать её из квартиры? Если прямым текстом то как избавиться от неё если слов она не понимает?
    Заранее спасибо.

    • Выписать можно только через суд.

      На моем блоге вы можете найти бесплатные инструкции о том как собственник может выписать из квартиры.
      Они вам помогут решить проблемы.

      Так же вы можете воспользоваться помощью юристов.

  • Здравствуйте, Дмитрий! Я являюсь собственником 3-комнатной квартиры (основание: договор дарения), мама оформила её на меня, так как я в свою очередь подарила брату свою 2-комнатную квартиру. Далее брат продает эту двушку и решает построить дом, а на время строительства дома попросил меня прописать его с несовершеннолетним сыном ко мне в трешку. Я прописала. По факту они у меня не проживали и не проживают. Время шло, вот он уже вселился в построенный дом, но выписываться с моей квартиры не торопиться. Я уже стала сомневаться в его порядочности. Удасться ли мне их выписать? И повлияет ли на процесс дела, если я сама выпишусь и зарегестрируюсь по месту фактического проживания или с этим лучше повременить? Спасибо.

    • Здравствуйте Жанна.

      Удастся вам выписать из квартиры или нет зависит от степени вашей юридической подготовленности.

      Шансы для выписки из квартиры через суд вашего брата и его ребенка у вас есть.
      Сможете ли вы их реализовать в суде или нет, судить не берусь.

      Поскольку вы собственник, ваша личная прописка не имеет правового значения для выписки через суд.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте, Дмитрий! Моя ситуация такова: есть комната в неприватизированной квартире, в этой комнате прописана я, мой несовершеннолетний ребенок от второго брака и бывший муж, который находится в МЛС c 2011 года (приговор — 8 лет). Могу ли я его выписать?Какие нужны документы? Договор соцнайма заключался с отцом бывшего мужа в 2004 году. Он (отец) умер в 2010 году. Другой жилплощади в собственности ни я, ни мой бывший не имеем. Вашу книгу-инструкцию я прочитала.
    Заранее спасибо.

    • Здравствуйте.

      Для выписки вам нужен оригинал приговора суда.
      Приносите приговор в паспортный стол и прописанного, находящегося в местах лишения свободы, выписывают из квартиры.

  • Добрый день, Дмитрий.
    У меня такая ситуация. Я единоличный собственник квартиры, в ней прописаны мой несовершеннолетний ребенок и его мать. С матерью ребенка в браке не состоял, на ребенка оформлено свидетельство об установлении отцовства. Сам прописан по другому адресу. На данный момент возникла необходимость в продаже данной квартиры и покупки другой(большей площади). Могу ли я выписать своего несовершеннолетнего ребенка из этой квартиры и прописать по адресу своей регистрации(квартира моей матери, она не против), а так же выписать мать ребенка в никуда(у ее матери есть жилплощадь). Добровольно мать ребенка на это не идет.
    Спасибо.

    • Здравствуйте Павел.

      Выписать ребенка из своей квартиры в принудительном порядке через суд вы не сможете. Возможна только добровольная выписка.

      Выписать мать ребенка в принудительном порядке через суд можно при наличии условий, о которых я писал в бесплатной книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия».

  • Здравствуйте, Дмитрий. У нас в семье такая ситуация: отец (61 год), который на протяжении нескольких лет пьет (страдает алкогольной зависимостью) не дает покоя всей семье. Проживаем мы в 4-х комнатной квартире, которую получила мама от предприятия по очереди на жильё с 1995 года, нас прописано 5 человек (мама, папа, сестра, сводный брат и я). Мама и папа на момент переезда в эту квартиру официально были в разводе, но при этом она, пытаясь сохранить полную семью ради детей, продолжала сожительствовать с отцом (он всячески добивался её расположения и прописки в этом жилье) и в итоге прописала его в этой квартире. В 2009 г. мы приватизировали жилье, мама является единственным собственником, т.к. нотариально мы все отказались от участия в приватизации,но при этом все прописаны. Отец, находится на инвалидности 2 группы, добивался ее еще до выхода на пенсию на протяжении нескольких лет (работать ему никогда не хотелось, почти всегда он был иждивенцем — очень хитро, путем всяческих обманов скрывал свой доход и жил сам по себе и в свое удовольствие).Ни разу он не платил за квартплату! У него нет ни одной квитанции, которые подтверждают, что он платит за себя и коммунальные услуги! При этом на протяжении нескольких лет у него есть стабильный ежемесячный доход в виде пенсии,который он тратит сугубо на себя и при этом ни разу не выделял из этих денег на оплату коммунальных услуг,хотя он получает дополнительные субсидии, которые должны быть направлены именно на оплату ком.услуг.
    Вот суть моего вопроса: Возможно ли выписать через суд человека,который имеет 2 гр. инвалидности, который не работает, но имеет ежемесячный доход в виде пенсии и субсидий в связи с тем, что он ведет асоциальный (маргинал) образ жизни и сделал невозможным дальнейшее совместное существование в нашей семье, т.к на ежедневной основе происходят скандалы,которые заканчиваются для всей семьи нервным стрессом, он неоднократно нападал с ножами и угрожал расправой и при этом мы вызывали полицию,которые даже не могли его забрать ссылаясь на то, что это обычная бытовая ситуация! Мы устали платить за него его счета и жить в такой обстановке!
    Спасибо.

    • Здравствуйте Тамара.

      Печальная у вас история.

      Вынужден вас огорчить, поскольку выписать отца из квартиры в принудительном порядке в вашей ситуации невозможно, поскольку он дал согласие на приватизацию квартиры и на него распространяется гарантия о сохранении права проживания в квартире.

      Инвалидность, его образ жизни и другие факторы здесь не играют никакого значения.

      Если отец не платит за коммунальные услуги, можете взыскать с него его долю расходов в судебного порядке. Не платит добровольно, будет платить принудительно.

      Если отец совершает противоправные поступки в отношении вас и других лиц, проживающих в квартире, то нужно не просто вызывать полицию для быстро реагирования, но и писать заявления (прямо на следующий день) в полицию о привлечении к уголовной ответственности. И делать это нужно по каждому факту противоправных действий, а не только один раз.

      Одновременно легкого, законного и быстрого способа решения вашей проблемы не существует.

      Если нужна круглосуточная юридическая помощь, в том числе, в экстренных ситуациях, то используйте проверенных юристов, которые помогают решать подобные проблемы.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте, Дмитрий! Ситуация следующая: мы купили квартиру. Изначально это было муниципально жилье, прописаны были девушка с ребенком и ее брат, отбывающий наказание в МЛС. Последний от приватизации жилья отказался. Органы опеки дали согласие. Квартира была приватизирована, собствнником являюсь я. При переводе указанное квартиры в нежелое помещение возникли сложности. Выяснилось, что осужденный имеет бесрочное пожизненное право на пользование этим жильем. Есть ли варианты безвозвратного снятия его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно перевести квартиру в недилое помещение?

    • Здравствуйте Мария.

      Если прописанный дал согласие на приватизацию квартиры, то выписать его в принудительном порядке невозможно.
      В жилищном законодательстве установлена гарантия сохранения права проживания таких лиц в приватизированном жилом помещении.

      У вас остается только вариант добровольной выписки из квартиры.

  • Здравствуйте.
    Квартира в моей собственности. В ней проживали — сын, невестка и двое внуков.
    Разошлись, невестка с внуками съехала к другому мужчине.
    Как выписать невестку и внуков из моей квартиры?
    Спасибо

    • Здравствуйте Виталий Николаевич.

      Выписать внуков и невестку в принудительном порядке можно только через суд.

      В бесплатной книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия» описаны все условия, при которых возможна выписка.
      Ознакомьтесь с ней, в ней даны ответы на ваши вопросы.

      Желаю успеха.

  • Дмитрий, здравствуйте. Бабушка проживала в своей приватизированной 3х комнатной квартире. У нее 2 дочери. Сперва сделала дарственную на 1 комнату на своего внука, затем дарственную на 2 оставшиеся комнаты на свою старшую дочь. На данный момент в квартире прописаны трое: внук, его несовершеннолетняя дочь, старшая дочь бабушки. Но по факту проживает только внук, его дочь живет отдельно с матерью и он с ней не поддерживает отношения, старшая дочь бабушки проживает в другом городе. Но в планах старшая дочь хочет переехать и выкупить комнату у своего племянника, чтобы он добавив свои средства приобрел отдельное жилье. Можно ли выписать несоверш. дочь племянника из квартиры если она проживает со своей матерью и она могла её также прописать у себя ? Или придется сначала покупать отдельное жилье племяннику, затем получать разрешение опеки и только потом можно будет её выписать? Есть ли еще варианты? А если вообще не выписывать пока (ей лет семь сейчас) то можно ли будет свершить сделку купли- продажи или дарственную от племянника своей тетке ? Очень прошу совет.

    • Здравствуйте Елена.

      Выписать несовершен. дочь племянника через суд, пока ее отец является собственником (в том числе долевым собственником) квартиры, не получится.
      Совершить сделку по отчуждению квартиры, не выписывая прописанных лиц, можно.
      По поводу получения разрешения опеки, к сожалению, сказать ничего не могу, поскольку не занимался такими вопросами.

      В вашем случае, на мой взгляд, целесообразно идти по пути добровольной выписки, это менее затратно и более осуществимо, чем использоваться судебную процедуру выписки.

      желаю успеха.

  • может ли бабушка выписать внука через суд он серота и ему больше негде прописаться.проживает он с женой и ребенком у ее родителей но тесть не хочет прописывать.и еше он инвалид у него искуственый клапан на сердце но не оформил это в этом году так как был на работе вахтовым методом и еще он студент учется в училеше 21 год

    • Здравствуйте Ольга.

      Ответ на ваш вопрос зависит от многих факторов, но не тех, которые описали.

      На моем блоге вы можете найти и бесплатно получить книги о том как выписать из неприватизированной, и о том может ли собственник выписать из своей квартиры.

      Ознакомьтесь с ними и вы найдете ответ на ваш вопрос.

  • Здравствуйте Дмитрий! Ситуация такая-находясь в браке с 1998 года, проживая в собственной квартире с 1995 г, я решила улучшить жилищные условия и в 2001 г по договору мены приобрела другую жилплощадь, на которую в 2005 г зарегестрировала мужа. В 2012 брак был прекращён, бывший муж съехал с квартиры, комуналку не оплачивает, вещей его нет. Сам он выписываться не желает, проживает где-то на съёмной квартире. Прочитав вашу книгу, составила исковое заявление В Нагатинский районный суд г. Москвы
    Истец: Горбатова Наталья Флорентьевна
    Зарегестрирован: г. Москва, ул. Задонский проезд, 16-1-372
    Ответчик: Горбатов Игорь Дмитриевич
    Зарегестрирован: г Москва, ул. Борисовские пруды, 8-1-244
    Фактически проживает: неизвестно
    3-и лица:1. Флигер Татьяна Юрьевна
    Зарегестрирован: г. Москва, ул. Борисовские пруды, 8-1-244

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
    Спорная площадь представляет собой отдельную квартиру общей площадью 60,10 кв.м., без учёта лоджий и балконов 57,90 кв.м., и жилую площадь 33,80 кв.м., состоящую из двух изолированных комнат, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Борисовские пруды, д.8, к.1, кв. 244.
    В спорной квартире зарегестрированы и проживают: Флигер Татьяна Юрьевна, 17.04.1972 г.р. и её дочь Флигер Изабель Дмитриевна, 01.12.2011г.р.
    Так же в квартире зарегестрирован, но не проживает ответчик — Горбатов Игорь Дмитриевич , 21.12.1969 г.р.
    Являясь собственником данной квартиры, на основании договора мены, № реестра 1-10102 от 20.11.2001г, в ней проживает истец- Горбатова Наталья Флорентьевна, 20.04.1972 г.р.
    С 13 мая 2005 года в квартиру в качестве члена моей семьи был зарегестрирован с моего согласия ответчик Горбатов Игорь Дмитриевич, с которым 13 ноября 1998 года зарегестрирован брак в Царицынском отделе ЗАГС г. Москвы
    13 июня 2012 года брак между Горбатовым Игорем Дмитриевичем и Горбатовой Натальей Флорентьевной был расторгнут, на основании решения мирового судьи судебного участка №37 района Братеево г. Москвы, о чём 2012 года 31 июля составлена запись акта о расторжении брака № 1364. Место государственной регистрации-Царицынский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
    С момента расторжения брака Горбатов Игорь Дмитриевич прекратил проживание в спорной квартире, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Имущественных претензий не предъявляет.
    Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в моей квартире. Наличие регистрации создаёт мне препятствия при продаже квартиры.
    Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
    Поскольку между мной и ответчиком-моим бывшим мужем-семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением-принадлежащей мне указанной квартирой по адресу: г. Москва, ул. Борисовские пруды, д.8, к.1, кв. 244-за ответчиком не сохраняется.
    Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждаются приложенными документами и показаниями свидетелей, список которых будет представлен в судебном заседании.
    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
    Прошу:
    Прекратить право пользования ответчиком___жилым помещением по адресу___
    Снять ответчика ___ с регистрационнго учёта в квартире по адресу___
    Такой вариант имеет место быть, или что-то изменить? Спасибо.

    • Здравствуйте Наталья.

      В целом исковое заявление составлено правильно.

      Я бы рекомендовал вам внести некоторые правки:

      1. исключите из искового заявления упоминание о том, что фактическое место жительство ответчика неизвестно, укажите только адрес его регистрации.
      Это целесообразно сделать, поскольку суд при принятии иска может зацепиться за это и оставить исковое заявление без движения.
      О факте не проживания бывшего мужа в квартире сообщите в судебном заседании уже после принятия искового заявления к производству.

      2. не вижу необходимости изначально привлекать в дело третьих лиц. Суд если посчитает необходимым сам их привлечет.
      Этих лиц, на мой взгляд, целесообразнее использовать в качестве свидетелей, а не как участников процесса — третьих лиц.

      3. в резолютивной части искового заявления напишите «прошу признать ответчика утратившим право пользования пользования квартирой по адресу …..».

      В остальном исковое составлено правильно. Список прилагаемых документов вы, безусловно, укажите в исковом заявлении.

      желаю успеха.

  • Здравствуйте Дмитрий! Я приобрёл квартиру в собственность. Прежний владелец и его сын были в ней прописаны. В доп соглашении к договору купли продажи было оговорено, что они выпишутся, это условие доступа к банковской ячейки с финансами. Прошло уже более 6 месяцев с момента сделки, а люди так и не выписались. Конечно могут быть задержки и в паспортном столе, но какова вероятность разрешения этого вопроса через суд?

    • Здравствуйте Роман.

      Если в договоре купли-продажи или в дополнении к договору, которое должно быть зарегистрировано в Росреестре, закреплена обязанность продавца выписаться из квартиры, то это дополнительный плюс для достижения положительного решения в суде.

      По общему правилу, вы как новый собственник, у которого нет семейных отношений с лицами прописанными в квартире, вправе предъявить иск о признании прописанных лиц, утратившими право пользования квартирой, с целью их последующей выписки.
      Важно только, чтобы не было исключений из этого общего правила.
      Все исключения я описал в бесплатной книге «Может ли собственник выписать из квартиры«.

      Если в вашем случае исключений из общего правила нет, то ваши шансы на выписку из квартиры достаточно высоки.
      Но в любом случае в суде нужно будет потрудиться и доказать условия необходимые для выписки. Условия для выписки я также описал в бесплатной книге.

      Желаю успеха.

  • Добрый день,Дмитрий! Хотела приобрести квартиру,находящуюся под арестом и в залоге у банка по ипотеке.Но в одном случае выяснилось в конце,что собственник в МЛС,жена в бегах,они прописаны. А во втором случае, по новостройке, помимо ареста по ипотеке,существует какой-то запрет суда,есть определение,но найти его на сайте суда не могу,а в суде такую информацию не дают.Доступа в жилье нет,как правило.Получается,покупай «кота в мешке».У организаторов торгов такой информации нет .А человек прописан в этой новостройке.Вопрос.Выписать человека,отбывающего срок,наверное,невозможно? И можно ли,во-втором случае,выписать.Вообще,какая практика существует с выпиской из арестованного имущества.Людям-то,вообще сообщают банки,приставы,что их жилье продают? С уважением,Ольга

    • Здравствуйте Ольга.

      Для принудительной выписки из квартиры через суд не имеет правового значения факт залога квартиры (ипотека) или факт ареста (либо другого ограничения, например, запрет на совершение сделок со спорной квартирой).
      Если квартира находится в собственности (в вашем случае, я предполагаю, квартира находится в собственности должника), то для того чтобы выписать из квартиры необходимо доказать, что новый собственник не имеет семейных отношений с лицами прописанными в квартирами. Это общее правило. Из него есть исключения, о которых я писал в бесплатной книге «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия«.

      Для выписки из квартиры человека, находящегося в местах лишения свободы, специально обращаться в суд нет необходимости, поскольку выписку может произвести паспортный стол на основании приговора суда. Вопрос только в том, как получить на руки оригинал приговора суда.

  • Здравствуйте Дмитрий!Я собственник квартиры.Прописала в своей квартире сожителя сестры.В последствии сестру лишили род прав и соответственнго сожитель улетучился .Просила его выписаться,но его все устраивает и больше на контакт не идет.Как правильно составить исковое заявление

    • Здравствуйте Антонина.

      На ваш вопрос о том, как правильно составить исковое заявление, нужно отвечать очень долго.
      Подобные вопросы мне уже задавали, поэтому я дам вам только направления, в которых вы можете двигаться, чтобы правильно решить задачу по составлению искового заявления.

      1. Требования к форме и содержанию искового заявления, установлены в статье 131 ГПК РФ. Ознакомьтесь с этой статьей и вы поймете, как составить исковое заявление на выписку из квартиры.

      2. Если у вас квартира муниципальная (неприватизированная), то можете использовать видео инструкцию «Как составить исковое заявление без адвоката за 1 час«.
      В этой инструкции дан шаблон искового заявления и в видео показан и объяснен весь процесс составления иска.
      Просто берете и повторяете.

      3. Если у вас квартира в собственности, то можете в качестве подсказок использовать два комментария на моем блоге, в которых я уже объяснил одной из читательниц как составить исковое заявление (текст искового заявления составленный читательницей блога, и мои рекомендации по составлению иска).

      4. Также вы можете прослушать запись онлайн консультации юриста Европейской юридической службы, который давал толковые советы о том, что написать в исковом заявлении.

      Используйте все вышеперечисленные источники и вы сможете грамотно написать исковое заявление не хуже профессионального юриста.

      Желаю успеха.

  • Добрый день! я и моя мама являемся собственниками квартиры. сестра и отец при приватизации написали отказные. в квартире прописан отец, выписываться из квартиры он отказывается.в квартире он не проживает.коммун.услуги не платит, проживает в своей квартире(которая ему досталась от его матери по дарственной).родители развелись 1,5 года назад. на днях он позвонил с требованием выплатить ему четвертую часть стоимости квартиры.иначе он подаст в суд и вообще пойдет жить в нашу квартиру.можем ли мы не пускать его в нашу квартиру и возможно ли его выписать оттуда?спасибо

    • Здравствуйте Динара.

      К сожалению, выписать отца из квартиры на законных основаниях не получится.
      Это связано с тем, что ваш отец дал согласие на приватизацию квартиры и отказался от участия в приватизации.
      Человек, который дал согласие на приватизацию квартиры, но сам в приватизации не участвовал, не может быть выписан из этой квартиры в принудительном порядке.

      Технически вы можете не пускать его в квартиру, но в этом случае вы будете нарушать его жилищные права, а это чревато мерами воздействия со стороны правоохранительных органов. Либо отец может обратиться в суд и если выиграет дело, то судебные приставы обеспечат принудительный доступ в квартиру.

      В вашей ситуации лучше всего договариваться.
      Притязания вашего отца на выплату ему четвертой части стоимости квартиры необоснованные, поскольку он не является долевым собственником, он имеет в отношении спорной квартиры только жилищные права (имеет право проживать), но не права собственника.

      В вашей ситуации вы можете предъявить ему требование в судебном порядке о взыскании с него части коммунальных платежей, и постоянно взыскивать эти платежи до тех пор пока он прописан в квартире.
      Не исключаю, что неминуемая потеря денежных средств сподвигнет его договориться с вами или выписаться из квартиры.

      Желаю успеха.

  • Добрый день,Дмитрий! огромное спасибо за Вашу работу!
    Помогите пожалуйста.
    квартира записана и приватизированна на мать , но я в ней прописана и мой малолетний сын. на момент приватизации мне было 14 лет и меня никто не спрашивал об этом.
    у нас постоянно происходят ссоры
    и она говорит что выселит меня и снимет с регистрации. как можно с ней разделить ее приватизированную
    однокомнатную квартиру, ведь другого жилья у меня нет. коммунальные платежи полностью оплачиваю я. как мне подготовиться для защиты в суде. помогите пожалуста
    с ответом. спасибо!

    • Здравствуйте Анна.

      Поскольку единоличным собственником квартиры является ваша мать, то разделить квартиру (например по долям) можно только при наличии доброй воли вашей матери. Иными словами, принудительный законный способ это сделать, отсутствует.

      Так как вы были прописаны в квартире до приватизации, то выписать вас в принудительном порядке через суд на законных оснований у вашей матери вряд ли получится.

      Для того, чтобы подготовиться к возможному суду, я рекомендую вам ознакомиться с бесплатной книгой — инструкцией «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия?»

      В ней описаны условия, при которых возможна принудительная выписка из квартиры, а также гарантии, при наличии которых выписать из квартиры невозможно.

      Зная все эти условия и гарантии, вы будете знать, какую позицию в суде выбрать, на что давить и что говорить в суде, чтобы защитить свои права.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте Дмитрий! Я и моя дочь 17 лет имеет в собственности квартиру в долевых частях по наследству, вступили в наследство до 2 брака. 1.5 года назад я прописала мужа и его дочь 11 лет в свою квартиру. Первая жена мужа уехала с ребенком в 2006г и проживает далеко от нас, а ребенок остался прописанным с отцом, так и выписывается и прописывается с ним из квартиры в квартиру. Общения муж с первой семьей не иммет.На данный момент мы решили выписать дочь мужа из квартиры, через суд. Подскажите, пожалуйста, есть шанс выписать дочь мужа из квартиры? Или муж может выписаться с ребенком, а потом прописать один????

    • Здравствуйте Эля.

      Не простая у вас ситуация.
      Формально вы как собственник квартиры имеете права обратиться в суд с иском о выписке дочери мужа от первого брака, поскольку, если я правильно понял, дочь мужа не является членом семьи собственника квартиры.

      Однако, по закону местом жительства детей является место жительства их родителей (в том числе, одного из них).
      Поэтому высока вероятность, что суд может отказать в принудительной выписки ребенка, поскольку в спорной квартире прописан отец ребенка.

      Думаю, вам следует использовать судебную процедуру выписки как из квартиры как крайнюю меру, понимая при этом, что вы можете не достичь положительного результата в суде.

      Целесообразнее, на мой взгляд, предварительно использовать внесудебную процедуру добровольной выписки из квартиры отца с ребенком.

      Желаю успеха.

      • Здравствуйте Дмитрий!!! СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ОТВЕТ!!!

      • Здравсвуйте! Я купила квартиру, оформлена она на меня, она не приватизированная, а купленная мной. Прописаны в ней я, сын, сноха, 2ое совершенно летних детей и ребенок внучки, несовершеннолетний. Могу ли я выписать бывшую сноху из своей квартиры? Она взяла в ипотеку квартиру.

      • Здравствуйте.

        У вас есть основания для выписки если докажете в суде прекращение семейных отношений со снохой.

  • Здравствуйте, Дмитрий! Подскажите, пожалуйста,ответ на такой вопрос. Я собственница дома. Хочу его продать. Но в нём прописана моя дочь с несовершеннолетними детьми.Она уже 8 лет живёт отдельно и выписаться согласна. Будут ли у меня проблемы при их выписке ( опекунский совет ) , и как в этом случае правильно поступить. Спасибо.

    • Здравствуйте Татьяна.

      Если ваша дочь согласна выписаться, пусть обращается в паспортный стол и выписывается вместе с детьми, и прописывается по месту фактического проживания, как это предусмотрено статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
      Мне не совсем понятно что такое опекунский совет, и какое отношение он имеет к вопросам регистрации граждан по месту жительства?

      О вопросе: будут у вас проблемы или нет, это из области гадания «на кофейной гуще».
      Исходя из описания вашей ситуации, я не вижу предпосылок к тому, что бы проблемы имели место быть.

      Желаю успеха.

  • Дмитрий, здравствуйте!
    Подскажите, могу ли я выписать маму (58 лет) из квартиры при условии, что квартира находится в моей собственности? Смысл в следующем: квартира была куплена мной в ипотеку (ипотека действующая), мама участия в покупке не принимала, но ей было разрешено жить в ней с соответствующей пропиской. Так она там прожила 2,5 года, пока не возникли определенные разногласия. Коммунальные платежи оплачивала она, договоров с ней никаких не заключалось. Также у нас в общей собственности (по 1/2 доли) есть благоустроенная квартира, в которую я и хочу, чтобы она прописалась и выехала.

    • Здравствуйте Иван.

      Основным условием для выписки из вашей квартиры мамы является необходимость доказать в суде отсутствие семейных отношений между вами и вашей мамой (не путайте семейные отношения с родственными).
      Если вы сможете это доказать в суде, то вероятность принудительной выписки очень высока.

      Чтобы правильно понимать все нюансы выписки собственником из своей квартиры бывших членов семьи, вам целесообразно ознакомиться с бесплатной инструкцией «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия«.

  • Здравствуйте, у меня такая проблема, мне 33 года, женат, 2 детей, живу в доме родителей супруги, когда мне было 17 лет, умерла мама, отец познакомился с другой, в 1999 я пошел в армию, когда служил, отец на ней женился, потом продал наш дом, перед продажей просил письмом прислать мое согласие на продажу, после чего они переехали в другой район где купили дом, сейчас после возникшего год назад конфликта, отец в судебном порядке хочет выписать меня из дома, могу ли я расчитывать на какую-либо денежную компенсацию от отца через суд взамен выписки, т.к. я полагаю что меня лишают наследства?

    • Здравствуйте Дмитрий.

      К сожалению, в случае принудительной выписки через суд у вас нет законных оснований требовать какой-либо денежной компенсации.

      Сама по себе выписка ни каким образом не влияет на ваши наследственные права, если такие будут иметь место быть.
      Вы, как сын, будете являться наследником первой очереди по закону в отношении имущества вашего отца и сможете вступить в наследство, когда оно откроется, при условии конечно, что ваш отец не оставит завещания на другого человека.

  • Добрый день,у меня такой вопрос.Собственник квартиры моя свекровь и она хочет меня выписать.Имеет ли она на это право и основания?За квартиру платит мой муж,ее сын.Если свекровь имеет на это право то как это происходит и могу ли я побороться?Квартира приватизировала вместе с сыном до брака.

    • Добрый день Мария.

      Теоретически свекровь как собственник квартиры может вас выписать через суд, при наличии условий, о которых я писал в бесплатной книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия»
      Ознакомьтесь с инструкцией и вы сможете понять какие у вашей свекрови шансы выписать вас из квартиры через суд.
      Кроме этого, зная условия, при которых человека можно выписать из квартиры, вы будете знать и понимать как защищаться в суде, чтобы опровергнуть наличие этих условий и доказать обратное.
      Если вы хотите сохранить прописку вам стоит побороться в суде.

      Если квартира приватизирована на свекровь и ее сына (вашего мужа) и ваш муж, как второй сособственник квартиры, будет против выписки, то у свекрови будет ничтожно мало шансов выписать вас.
      Но в любом случае судебное дело нельзя бросать на самотек, в суде нужно умело защищаться. Многие люди проиграли изначально выигрышные дела, потому что самонадеянно считали себя правыми.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте.Подскажите могу ли я выписать своего сына 15 лет из квартиры, которая приватизирована только на меня, но прописаны в ней несколько человек? По решению суда место жительства сына определено с отцом, где он фактически и проживает. Какая вероятность успешного исхода дела? Спасибо.

    • Здравствуйте Елена.

      Интересная и весьма нестандартная у вас ситуация.
      По общему правилу родитель не может выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры.
      Однако, учитывая, что есть решение суда в котором определено место жительства ребенка ( я так понимаю в резолютивной части решения суда указан адрес места жительства ребенка), то вполне вероятно, что у вас может получится обойти это общее правило.
      Хотя как вы понимаете, я не могу вам этого гарантировать.

      Еще важный вопрос, был ли ваш сын прописан в квартире на момент ее приватизации. Если да, то шансов выписать у вас не будет, поскольку в таком случае сын сохраняет права пользования квартирой даже если в ней не проживает.

  • Добрый день, Дмитрий! Оцените шансы в моей ситуации. В период брака была приобретена в собственность квартира. При разводе договорились, что я пишу отказ на машину, он дарственную ребенку на квартиру. Пока оформляли документы в юстиции, бывший муж отозвал дарственную. Я подала иск и выиграла дело, мой ребенок собственник квартиры. Но бывший муж до.сих пор в ней прописан. Есть ли какие-нибудь шансы его выписать? За квартиру он не платит с момента вынесения решения суда (июнь 2013). Заранее спасибо.

    • Здравствуйте Мария.

      Для оценки вашей ситуации необходимо изучать судебное решение, поскольку установленные судом факты могут иметь преюдициальное значение при рассмотрении дела по выписке бывшего мужа.
      Без анализа указанного судебного решения любые прогнозы будут голословными.

  • Дмитрий , здраствуйте ! Я имею в собственности комнату в коммунальной квартире в которой и проживаю. Четыре года назад прописала здесь двоюродную внучку, в надежде на помощь и поддержку т.к уже являюсь пожилым человеком, но с тех пор она не появляется. Как я могу выписать ее , при том что теперь она имеет ребенка 2,5 года ?? а если оформлю завещание на другого человека не являющегося близким родственником , внучка будучи прописанной на что будет претендовать ?? В общем я хочу оставить комнату своей приемнице , но внучка не имеет желания выписываться , что посоветуете ?? Спасибо.

    • Здравствуйте Ирина.

      Если внучка не желает добровольно выписываться, то остается только вариант выписать ее из квартиры в принудительном порядке через суд.
      Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании внучки утратившей право пользования квартирой (комнатой). Наличие ребенка не является препятствием для принудительной выписки.
      Посмотрите видео консультацию юриста по этом вопросу.

      Если вы оставите завещание на другого человека, то этот человек после открытия наследства станет собственником (если вступит в наследство) комнаты, а внучка останется прописанной и будет иметь право проживать в комнате. Новый собственник (ваш наследник по завещанию) после вступления в наследство может сам обратиться с иском в суд с целью принудительной выписки вашей внучки.

      Желаю успеха.

  • Добрый день. Прописан человек в квартире принадлежащей мне, выписаться он согласен,но он находится в МЛС,какие действия предпринимать? Спасибо.

    • Здравствуйте Екатерина.

      Принесите в паспортный стол приговор суда.
      На основании приговора суда должны выписать из квартиры.
      Многие мои клиенты так выписывали людей, находящихся в местах лишения свободы.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте Дмитрий!
    Несколько лет назад по просьбе своей племянницы прописал в своей квартире её мужа (теперь уже бывшего), так как её мать и сестра отказались его прописывать у себя в квартире. После их развода встал вопрос о выписке этого «персонажа», как Вы выражаетесь, из моей квартиры. У меня он никогда не жил — просто формальная прописка. Прочитал Вашу книгу и вроде всё понятно, но есть пара вопросов. Этот здоровый детина лишился официальной работы, задолжал по кредитам банку, не платит алименты и живёт на стройке где, по его словам, он подрабатывает. Хочу узнать, примет ли суд решение о выписке, если у истца нет жилья и пока будет длиться судебный процесс, что мне ждать от судебных приставов по вопросу взыскания с него задолженности по алиментам. Спасибо.

    • Здравствуйте Сергей

      Отсутствие у ответчика (то есть у человека, которого вы хотите выписать из квартиры) другого жилья само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении вашего иска. Вам важно доказать все условия, о которых я писал в книге-инструкции.
      В любом случае вы должны быть готовы к тому, что суд может посчитать иначе и отказать в иске. В таком случае, вам придется обжаловать решение и доказывать ошибочность выводов суда.

      По поводу приставов.
      Если ваш ответчик злостный неплательщик, то судебные приставы рано или поздно придут к вам в гости навестить должника, и описать имущество, находящееся в квартире.
      Пока вы не выписали ответчика, установите контакт с ним, чтобы у вас были его телефоны и адрес где он фактически обитает. Эту информацию «сольёте» приставам. Лучше не дожидаться их прихода, и если контакты пристава сами свяжитесь с ним и сообщите информацию.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте, Дмитрий.
    Я собственник квартиры. Хочу выписать мою гражданскую жену. Она не платила за коммунальные услуги. И какое-то время не проживает со мной. Какой срок не проживания должен быть для того чтобы выписать?

    • Здравствуйте Игорь.

      Срок не проживания в квартире в вашем случае не имеет значения. Она может даже продолжать проживать.

      Все условия для принудительной выписки из квартиры вы узнаете из книги-инструкции Может ли собственник выписать из квартиры.
      Ссылку на эту книгу вы без труда найдете на моем блоге в комментариях или в разделе «Получить в подарок».

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте! У меня однокомнатная квартира в моей собственности, кроме меня прописан мой сын 29 лет. В ближайшее время он собирается уехать в монастырь в Индию. Неизвестно, когда он вернется и вернётся ли вообще. Я хотела бы продать квартиру , но сын выписываться не хочет, да и я не настаиваю. Как можно продать квартиру , когда он будет жить в Индии? Может, как-то оформить нотариально согласие от него или еще что-то?

    • Здравствуйте Светлана.

      Нотариальное согласие вашего сына не нужно, потому что он не собственник квартиры.
      Вы можете продать квартиру в любое время, независимо от того где будет находится ваш сын.

      Вопрос только в том, купит ли у вас кто-либо квартиру, в которой прописан ваш сын?
      Выписать сына можно только двумя способами:
      — добровольно — он сам приходит в паспортный стол и выписывается.
      — принудительно — через суд без его согласия (не всегда получается это сделать, потому что никто не может гарантировать, что суд примет решение в вашу пользу).
      Других способов для выписки в вашей ситуации нет.

      Вывод:
      Если планируете продавать квартиру, выписывайте сына сейчас. Потом это будет сделать сложнее.

      Желаю успеха.

  • Добрый день, Дмитрий! Очень нужна Ваша помощь, Я являюсь собственником своей квартиры 1/1 в Санкт-Петербурге, сам приехал из другого города и приобрел жилье, зарегистрировал и оформил в собственность. Чуть позднее, моя сестра с ее другом, официально незарегистрированным, тоже решили перебраться в Питер, там продать свою квартиру и купить жилье здесь. Т. к. при продажи старой квартиры, они оба выписались, а новая еще не построилась, и у них не было постоянной прописки, я был вынужден прописать их у себя, с условием, что как только квартира до строится они сразу в ней зарегистрируются. У меня они никогда не проживали, я живу с девушкой очень долго и она это легко подтвердит. Квартиры сестры построилась еще 2010, и конечно никто до сих под даже ее не зарегистрировал. Но проблема в том, что сестра и ОН живут плохо, и он всегда прикрывается тем что, если она его выгонит, то он на полных основаниях пойдет жить ко мне. Сейчас они проживают вместе, добровольно выписываться он не будет, понимая, что сестра его не пропишет, он не работает пьет вобщем все прелести. У него есть возможность вернуться откуда он приехал, есть родственники, есть где жить да и пока его никто не гонит, живет у сестры. Он мне никто, со мной не живет, я хочу его выписать, не раз я ему это говорил. Достаточно будет вот такого рода заявление i-advokat.ru/blog/semja/pravo/primer.htm, и есть смысл говорить про сестру(не хочу ее в это втягивать), или указать что он просто мой знакомый?

    • Здравствуйте Дмитрий.

      У вас есть все основания для того, чтобы его выписать.
      Сейчас только важно грамотно реализовать эти основания.

      По сестру.
      Если суд будет выяснять причину, по которой вы прописали ответчика, то вам придется либо лгать в суде, чтобы не упоминать о сестре, или сказать правду, что вы прописали ответчика вместе с сестрой.
      В таких случаях я советую руководствоваться принципом: маленькая ложь рождает большое недоверие. Хотите получить недоверие суда и поставить под угрозу возможность выписать из квартиры ответчика, начните лгать в суде.

      По поводу искового заявления.
      Можете взять его за основу.

      Желаю успеха.

      • Спасибо, за совет, я прочитал Вашу книгу, и понял о необходимости доказать суду, что ему есть где жить и что у нас никогда не было семейных отношений. Это может подтвердить, моя девушка, мои соседи, а так же диспетчер дома где он уже проживает 4 года. Только, на сколько мне стало известно, письменные показания к делу не прилагаются и не рассматриваются, как доказательства, а каких либо актов, заявлений или др. документов о том, что он там проживает нет, и кроме пожалуй девушки, никто не захочет идти в суд.

      • Еще как прилагаются.
        Надо только знать как это сделать.

  • Здравствуйте, Дмитрий. Подскажите,могу ли я выписать отчима с квартиры,я собственник. Отчим, был прописан в квартире до приватизации. Также в данный момент он является собственником другой квартиры.

    • Здравствуйте Елена.

      Если ваш отчим был прописан в квартире до приватизации, то приватизация квартиры не могла состояться без его согласия.
      Таким образом, если ваш отчим давал согласие на приватизацию квартиры, но сам отказался в ней участвовать, то на него распространяются гарантии, о которых я писал в бесплатной книге-инструкции: Может ли собственник выписать из кв. без согласия.
      Из этого предположения следует вывод: у вас отсутствуют законные основания для принудительной выписки отчима из квартиры.

      Существует один способ обойти данную гарантию, при определенных условиях. Суть его в том, что необходимо заключить договор с отчимом. Об этом способе более подробно вы можете узнать из моей рассылки. Для оформления рассылки получите книгу-инструкцию, о которой я упомянул выше.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте Дмитрий!!!!
    У меня две комуналки, они были когдато, моего отца, которого я современем выписала и вписала мужа. Когда. После рождения дочери, мы вдвоем с мужем приватизировали комнаты,дочь не вошла в приватизацию… так прожили два года. Отношения не сложились. Мы развелись.. я подала в суд на онулирование приватизации. Мы расприватизировали…. А теперь бывший муж ..не хочет выписываться…. Как его выписать?? Подскажите пожалуйста!!!

    • Здравствуйте Анна.

      Если квартира, в которой прописан ваш муж муниципальная (неприватизированная), то ответ на свой вопрос вы найдете в бесплатной книге-инструкции «Как выписать из неприватизированной квартиры».
      В ней я описал все условия, при которых можно выписать человека из неприватизированной квартиры.
      Ознакомьтесь с ней и вы получите ответы на свои вопросы.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте! Сын мужа прописан у нас в купленной квартире. Собственности в жилье на нём нет. Он совершеннолетний ему 21 год. Он работает, мы его не содержим и нам он не помогает. В настоящее время уехал жить к родной матери 2 месяца назад, там работает и живёт с ней. Выписываться от нас не хочет, а мы несём затраты. Ещё думаем продавать квартиру. Напишите можем ли мы выписать его через суд или это не возможно. Спасибо.

  • Подскажите пожалуйста. Сегодня получила телеграмму от мамы о том, что она просит меня выписаться из квартиры до 28 февраля. Неожидано ! Мы живем в старом доме (который счетается комуналкой ) разделен на 4-х хозяев на квартиры. История приобретения жилья: была продана старая квартира ( по док-там собственник бывшей кварт. была я ) в последствии сделки ( много участников в сделке 4 чел)в итоге куплена эта квартира о которой идет речь, и записана на мама, она же собственник. У нас давнии конфликты в отногениях, но мы живем все вместе, сестра несовершенол, я и мама. Еще 2 года назад я ходила в ЖЭК с просьбой разделить счета и оплачивать ЖКХ -каждый отдельно. В ЖЭКе сказали это невозможно, без согласия собственника. Мама согласие не дала. Далее мама в квартиру прописывает — временная регестрация с согласия всех соседей наших знакомых и за маленькую денежку предоставляет им жилье, мне говорят, что место мало и жить мне тут негде. На нашем же этаже есть соседская квартира ,я договариваюсь с хозяйкой -соседкой и проживаю на ее территории оплачиваю комуналку и все, официального договора нет. Квартиры все соединены между собой -общий туалет и ванна да и вторая кухня, конфликтов не было с мамой, я не дебоширю, ни друзей никого в гости не вожу, в милиции на учете не состою, перенесла летом тяжелую трамву правой ноги и 2 операции была 3 месяца на больничном, вышла на работу, проработала 1 месяц -уволилась. Было тяжело на ногах. С ноябре безработная, сейчас здоровье позволяет ищу работу. Последний месяц мы дру-другу помогали, пару дней назад возила на машине маму по ее делам. Скажите меня вот так могу выселить ? Жилья, семье, работы и денег у меня на данный период особа нет ((

    • Здравствуйте Мария.

      Выписать вас из квартиры и тем более выселить из нее могут только в судебном порядке.
      Для того чтобы вашей маме выписать вас из квартиры, нужно будет доказать в суде, что вы не являетесь членом ее семьи.
      Если она сможет это доказать в суде, то в этом случае, у нее будет шанс выписать вас из квартиры.

  • Здравствуйте Дмитрий! Мой дедушка (не родной) оставил дарственную 2\3 квартиры своей родственнице (пожилой, одинокой женщине). У нас в доле 1\3. Я прописана в этой квартире. Квартира выставлена на продажу, дабы разделить деньги и никогда не видеть эту женщину. В данный момент я там проживаю. И вот вчера эта женщина изъявила желание въехать в квартиру и закрыть одну комнату. Я естественно жить с ней не смогу. Могу ли я ее не впускать в квартиру? Так сказать протянуть время до продажи квартиры..У нее на руках есть только дарственная. Раздела по лицевым счетам нет. Вообщем мой вопрос: могу ли я не впускать ее? и что мне за это грозит по закону? спасибо.

    • Здравствуйте Мария.

      Как вы наверняка понимаете, у вас нет законных оснований не пускать второго собственника в квартиру. Нарушение прав второго собственника в виде воспрепятствования доступу в квартиру грозит вам неприятностями с правоохранительными органами и/или судебным иском, с возложением на вас всех судебных расходов.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте, Я живу с молодым человеком, он разведен и есть ребенок, бывшая жена от него и меньше чем через год вышла замуж за другого, и естественно как это бывает не выписалась с квартиры
    Сейчас она снова находиться в разводе то есть жить ее и ребенку негде, живет она в квартире которую купил мой гражданский муж для их совместной дочери, чтоб ребенку было где жить, но так как его быв. жена может продать ее, он эту квартиру на дочь боится оформить. Да еще она за весь этот период ни разу не заплатила ни за кв плату ни за что, теперь на квартире не маленький долг, подала на алименты причем за несколько лет назад. Он ей сказал чтоб она съезжала с той квартиры а она сказала что тогда она пойдет по месту прописки жить.то есть переедет к нам. А я сейчас нахожусь не в том положении чтобы испытывать такой стресс, Как нам поступить??? Помогите пожалуйста, девочке всего 4 года а на сколько нам известно ребенка выписать нельзя и мать естественно тоже….

    • Здравствуйте Анастасия.

      У вас серьезный «клубок проблем» намотан.
      Чтобы вам помочь, нужно тщательно разобраться в ситуации. Кроме этого, одной рекомендации или совета будет явно недостаточно. Решение вашей проблемы нужно последовательно сопровождать до логического разрешения.

      Рекомендация:

      1. используйте помощь юристов, расскажите им всю историю от начала до конца и получите пошаговый алгоритм действий.
      Это гораздо эффективнее, чем получать разрозненные советы от разных юристов, которые лично не могут вас выслушать и задать вам важные вопросы.

      2. здесь можете посмотреть как это работает, на своем личном примере я показал как сам получаю помощь юристов по телефону.

      Желаю успеха.

  • Может ли собственник квартиры он один; выписать несовершеннолетних детей без их присутствия, дети просто прописаны там?

    • Если это дети самого собственника и выписывать будете через суд, то нельзя.
      Если добровольная выписка без суда, то узнавайте в паспортном столе, где производится прописка выписка.

  • Здравствуйте. Такая ситуация, были прописаны в доме я и мой знакомый, он продал мне свою долю и должен был после этого выписаться, но теперь отказывается самостоятельно выписываться. В родственных связях не состоим,детей не проживает, он имеет другое жилье. Так понимаю без суда его выписать не получиться?

    • Здравствуйте Олег.

      Вы правильно понимаете. Если бывший собственник отказывается добровольно выписаться из дома, то остается только идти в суд и выписывать его в принудительном порядке.

  • можно ли признать не действительным договор вписание бывшего мужа если мы уже были в разводе а он вписан как член семьи?

  • получила квартиру как детдомовская ошибкой районной администрации мне была выдана квартира находящаяся на балансе у военных суд меня выписал но обязал администрацию срочно купить равноценную тогда была замужем пока покупали развелись администрации принесла о разводе не взяли сказали квартира уже в оформлении начнутся заморочки останусь без жилья потом выпишите типо без проблем был вписан бывший муж на тот момент были уже в разводе. я юридически не грамотная потом подала в суд но мне ответили теперь не могу выписать так как во всём виновата сама не подала якобы вовремя документы о разводе. во время приватизации он отказался обещал выписаться потом передумал. как быть???

    • Наталья, я уже ответил на ваш вопрос.
      Все мы люди и допускаем ошибки.

      Могу рекомендовать следующее:

      1. используйте помощь юристов. Они ознакомятся с вашей ситуацией и будут вам подсказывать какой выбрать путь для решения вашей проблемы.

      2. используя помощь и рекомендации юристов, пробуйте договорится с бывшим мужем.
      Включите режим «мудрая женщина» и ищите способы уговорить бывшего мужа выписаться из квартиры.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте, Дмитрий, подскажите, пожалуйста, как выписать человека из квартиры, собственниками которой являюсь я и моя мама, при условии, что я нахожусь в другом городе?Нужно ли при выписке мое личное присутствие?

    • Здравствуйте Оля.

      Если человек выписывается добровольно, то ни ваше ни присутствие вашей мамы не нужно.

      Если вы будете выписывать его через суд, то выдадите доверенность на ведение вашего дела в суде и тогда ваше присутствие будет необязательно.
      Доверенность можете выдать маме или другому человеку, который будет ходить в суд за вас.

      Желаю успеха.

  • здравствуйте у меня очень серьёзные проблемы прошу подсказать их решение по возможности.Я бывшая сирота получила квартиру уже бывши в разводе но администрация вписала бывшего мужа как члена семьи при приватизации он сам отказался в пользу детей. и обещал выписаться. но потом передумал и у меня вот уже 7 лет проблема его выписать. он ведёт аморальный образ пьёт скандалит устраивает драки меня и душит и т. д. суд ему присуждает только отработки как быть? и сть ли какая то возможность его выписать?

    • Здравствуйте Наталья.

      Если ваш бывший муж отказался от приватизации квартиры, но остался в ней прописан, то выписать его в принудительном порядке вы не сможете, для этого нет законных основаниях.

  • Здравствуйте! Есть ли смысл ждать ответа на мой вопрос от 16.01.2015? Спасибо

    • Здравствуйте Андрей.

      В комментариях я даю бесплатные ответы и консультации.
      Тем не менее, каждый мой ответ требует времени на подготовку.
      Тот кто ждет, всегда дожидается.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте! Моя сестра в момент приватизации отказалась от своей доли в квартире. В итоге квартира была приватизирована в равных долях между мной и отцом. На данный момент я хочу выписать сестру из квартиры через суд, т.к. добровольно она этого делать не хочет, несмотря на то, что уже несколько лет живет с мужем в его квартире, имеет общего ребенка. Однако, живут гражданским браком, официально он ей не муж. Кроме того, за квартиру она ни разу не платила. Свидетели того, что она тут не проживает, есть.
    Подскажите, если я предоставлю ей собственность, могу ли я требовать через суд выписаться в предоставленную собственность. Есть ли какие-либо требования к собственности, которую мне необходимо ей предоставить, с точки зрения закона (суда)?
    Какова судебная практика по этому вопросу? Спасибо.

    • Здравствуйте Андрей.

      Поскольку ваша сестра отказалась от участия в приватизации, но при этом дала свое согласие на приватизацию квартиры, она имеет жилищные права на эту квартиру.
      Если вы читали мою книгу-инструкцию «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия», то наверняка знаете о гарантиях для тех лиц, которые дали согласие на приватизацию квартиры, но сами отказались участвовать в приватизации.
      Вывод: у вас нет законных оснований выписать сестру из квартиры без ее согласия в принудительном порядке.
      Предоставление ей жилья с вашей стороны не отменяет установленной законом гарантии.

      Если вы оформили подписку и получили книгу-инструкцию «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия», то в одной из подсказок узнаете способ как можно обойти данное исключение.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте! Ситуация следующая. Я проживаю с женщиной гражданским браком в ее квартире, там же и прописан, квартира когда-то была приобретена с торгов. В квартиру было вложено чуть моих средств. Оплата за квартиру я производил со своей карточки в пользу 3го лица, установил там пластиковые окна (договором с организацией на меня). Сейчас она меня выгоняет, я не ухожу, т.к. мне реально некуда идти, жилплощади у меня никакой нет. Возможно, что она захочет меня выселить без моего согласия, это возможно только через. Как мне себя обезопасить и какие есть варианты заставить ее купить мне жилплощадь на законных основаниях. В Вашем посте, в самом верху, есть такое, что я могу воспользоваться таким правом. Заранее спасибо за ответ

    • Здравствуйте Дмитрий.

      Если квартира находится на территории Украины, то мои рекомендации вам не помогут, поскольку они касаются только законодательства Российской Федерации.

      Тем не менее, даже если ваша спорная квартира находится в России, то прежде чем давать рекомендации как себя обезопасить, необходимо детально изучать вашу ситуацию: с какого времени фактически живете семьей, когда куплена квартира, сколько ваших средств внесено в покупку, как это можно доказать, и т.д. Только зная все детали, можно составить план защиты. В противном случае это будет пустое барахтанье в надежде на удачу или чудо.

      Что касается обязать ее приобрести вам квартиру.
      Думаю, это маловероятный вариант. Для его реализации как минимум нужно установление юридического факта семейных отношений.
      Пока вы юридически чужие друг другу люди, рассчитывать на гарантию, о которой я писал в книге-инструкции нет никаких оснований.
      Обращаю внимание, все это применительно, только к ситуациям на территории Российской Федерации.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте. Дом в долях у двоих моих несовершеннолетних детей и их дяди по отцу ( он умер) по 1/3. Прописаны еще две сестры и брат дяди и отца детей. Можно ли выписать всех не собственников без согласия дяди, т.к. его местонахождение неизвестно и не факт, что но будет согласен

    • Здравствуйте Ирина.

      Выписать несобственников из дома можно только в судебном порядке.

      Что нужно предварительно сделать чтобы выписать?

      1. ознакомиться с условиями, при которых возможна принудительная выписка.
      Все условия описаны в бесплатной книге-инструкции Может ли собственник выписать без согласия

      2. посмотреть видео консультацию юриста о том, как выписать из квартиры. Принудительная выписка из дома делается аналогично выписке из квартиры.

      Желаю успеха.

      • Спасибо за книгу. обязательно почитаю, но у меня не приятная ситуация, хочется понять что делать.
        Когда то давно, когда мы с моей бывшей переезжали с квартиры на квартиру, понадобилось прописать, её и дочку, ко мне: (квартира родителей, приватизирована и сейчас хозяйка только мать, отец умер) Мы переехали оформили, она то пере прописалась, а вот дочку, всеми правдами и не правдами, пользуясь уговорами и откровенным шантажом. до сих пор прописывать к себе не собирается. мы разошлись уже давно, я там оставил 3х комнатную квартиру, им на двоих. а теперь ситуация такова, мать плохая, я хочу поменять квартиру на другую, поближе к себе, но! там прописаны мать, дочь и я. сами мы выпишемся легко а вот, дочку бывшая, к себе не прописывает, более того (девушке уже 18 и её мать буквально вышвыривает её из квартиры где она выросла, езжай говорит, по месту прописки) Вот и получается, что и квартиру им оставил (3 года уже прошли) и своей квартирой не могу распоряжаться. Наверно с помощью Вашей книги выписать дочку мы сможем, а дальше что? какие могут быть проблемы в данном случае? И как прописать дочку в их квартиру, если это возможно?

      • Здравствуйте Юрий.

        Если вам, вернее вашей маме, поскольку она собственник квартиры, удастся через суд выписать дочку, то об остальном я не вижу смысла вам беспокоится.
        Прописать дочку в их квартиру может только собственник. Если дочка не является собственником квартиры, которую вы им оставили, а сам собственник не желает ее прописывать к себе, то в такой ситуации вы ничего сделать не сможете.

        Рекомендация:
        не рассчитывайте исключительно на судебную процедуру выписки дочки из квартиры, никогда нельзя быть уверенным на 100%, что суд примет положительное решение.

        Предварительно целесообразно переговорить с дочкой на предмет добровольной выписки.
        А вот куда она будет прописываться после выписки — это вопрос не юридический и как вы понимаете я на него вам ответ дать не могу.

        Желаю успеха.

  • Добрый день.
    Хочу выписать из квартиры своего несовершеннолетнего ребенка который согласно подписанному соглашению после развода жевет с бывшей супругой, которую я по суду тоже выписал. Ребенок после рождения в квартире жил всего пол года, потом супруга ушла забрав ребенка, развод давать не хотела, развелся по суду и выписал ее по суду. Квартира приобретена до брака я единственный собственник. С ребенком не общаюсь, алименты автоматически перечисляются с моей пенсионной карты. Каковы мои шансы?

    • Здравствуйте Сергей.

      Насколько мне неизвестно, родитель — собственник квартиры не может принудительно выписать своего ребенка из квартиры. При расторжении брака дети сохраняют жилищные права в отношении жилых помещений родителей.
      Поэтому, думаю, что принудительно выписать своего ребенка через суд на законных основаниях шансов ничтожно мало.

  • Здравствуйте, Дмитрий!
    У нас такая ситуация. Была приватизирована квартира на 3 человек, мать и двое сыновей. После смерти матери квартиру раздели на 2 собственников, позже был заключен договор мены, в котором один брат передал другому земельный участок и дом в обмен на половины квартиры. но брат теперь не хочет выписываться из квартиры, хотя в договоре прописано что территория освобождается от проживания 3х лиц. Сам брат в квартире не проживает более 15 лет, за коммунальные услуги не платит. Возможно ли решить данный вопрос через суд? Заранее спасибо.

  • Заранее благодарю за ответ!!!

  • Здравствуйте Дмитрий!!!
    Мы купили дом, а в доме прописан брат хозяйки, дом она получила по договору дарения от отца. Отец в данный момент живет с дочерью он не выдержал издевательств сына, сын пьет, ведёт аморальный образ жизни, соседи его боятся, заявление писать отказываются боятся что его не посадят.
    Когда продавали дом он был не против, а теперь не хочет не выписываться не выезжать, сестра ему предложила разные варианты жилья на его имя, он отказывается ссылаясь на то что ему не нравится то, что она предлагает.
    Что нам делать как его выселить?

    • Здравствуйте Любовь.

      Трудная у вас ситуация.

      Если не удается договориться, то остается обращаться с иском в суд о признании утратившим право пользования домом и выселении.

      Однако прежде чем идти в суд необходимо проверить:
      1. не отказывался ли ответчик от приватизации дома, если таковая проводилась.
      2. не сохранил ли он право пользования домом по условиям договора купли-продажи дома или по предшествующим договорам (в частности по договору дарения).

      Для детальных рекомендаций нужно изучать вашу ситуацию и оценивать все ее аспекты.

      В качестве направления могу предложить посмотреть видео консультацию юриста о том как выписать через суд.
      В ней речь идет о выписке из квартиры, но вы можете применять рекомендации и для выписки из дома.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте. У меня такая ситуация. У матери в собственности есть 3-х комнатная квартира (которую ей подарил муж), в ней прописаны сама мать, ее две дочери (я и сестра) и мой полуторогодовалый ребенок. Из-за конфликтных отношений между мной и матерю она грозится с помощью взяток и связей выписать меня из квартиры в никуда. Возможно, и моего ребенка (ее кровную внучку) тоже.
    Какие гарантии у меня есть? Я не замужем, никогда не была, своей семьи у меня нет (мой маленький ребенок носит фамилию отца, признавшего кроху), только мать и сестра. В эту квартиру периодически приезжаю как бы в гости, сама с ребенком живу в другом городе, где снимаю жилье.
    Что может предпринять моя мать, чтобы меня выселить и оставить бомжом (никакого другого жилья у меня нет), и чем мне обороняться, если дело действительно дойдет до суда? Спасибо.

    • Здравствуйте Ангелина.

      Ваша мать может обратиться с иском в суд о признании вас и вашего ребенка, утратившими право пользования квартирой с целью выписать из квартиры без согласия.

      Как вам защищаться?

      1. Ознакомьтесь с бесплатной книгой-инструкцией Может ли собственник выписать из квартиры.
      В ней вы найдете все условия, при которых ваша мать может выписать из квартиры, а также гарантии, на которые вы можете рассчитывать.
      Зная условия и гарантии, вы будете точно знать какую позицию выбрать, что говорить и как действовать.

      2. Оплачивайте ежемесячно часть коммунальных платежей.

      3. Запаситесь доказательствами, подтверждающими, что несмотря на отдельное проживание, у вас сохранились семейные отношения с вашей матерью.

      4. Периодически (допустим 1 раз в месяц или в два месяца) получайте в паспортном столе по месту своей прописки справку о составе семьи или выписку из лицевого счета. Это целесообразно делать, чтобы удостовериться, что ваша мать за взятку или другим незаконным способом не выписала вас из квартиры.

      5. Периодически узнавайте в районном суде по месту прописки не предъявлен ли вам иск. Это необходимо делать, чтобы не допустить рассмотрения дела без вашего участия, если ваша мать обратиться в суд, но не укажет ваш адрес фактического проживания.

      6. Используйте дистанционную юридическую помощь, чтобы иметь поддержку в защите ваших прав и вашего ребенка.

      Желаю успеха.

      • Дмитрий, спасибо огромное за подробное объяснение, как начать действовать и как подготовиться. Книгу скачала, спасибо. Но возникла еще пара вопросов по пунктам.
        3. Фотографии с торжеств (недавно маме отмечали 50 лет) или просто фото с внучкой подойдут как доказательства? Плюс она подругам и друзьям по телефону всегда рассказывает, когда я приезжаю, и они могут приходить в гости. Но подруги могут и соврать в суде, а вот фотографии не врут, плюс много свидетелей.
        4. Нужно ли мне что-то предъявлять паспортному столу, чтобы взять справку? Или только паспорт со штампом регистрации? И что делать, если вдруг однажды окажется, что меня и моего ребенка в справке больше нет? Обращаться в суд о незаконной выписке без моего ведома и согласия? Она сживет меня со свету, если я на нее пойду…
        5. Адрес моего проживания мать не знает, но может указать телефон. Достаточно ли этого, чтобы заявление взяли на рассмотрение? Имеет ли суд право дать ход делу, не уведомив меня?
        Заранее спасибо за ответы!

      • Здравствуйте Ангелина.

        Вы писали:

        3. Фотографии с торжеств (недавно маме отмечали 50 лет) или просто фото с внучкой подойдут как доказательства? Плюс она подругам и друзьям по телефону всегда рассказывает, когда я приезжаю, и они могут приходить в гости. Но подруги могут и соврать в суде, а вот фотографии не врут, плюс много свидетелей.
        Фотографии принимаются судом как письменные доказательства. Только оформите их правильно: наклейте фото на листы формата А4, под каждой фотографией сделайте описание — кто изображен, когда сделан снимок и что это фото по вашему мнению подтверждает.

        4. Нужно ли мне что-то предъявлять паспортному столу, чтобы взять справку? Или только паспорт со штампом регистрации? И что делать, если вдруг однажды окажется, что меня и моего ребенка в справке больше нет? Обращаться в суд о незаконной выписке без моего ведома и согласия? Она сживет меня со свету, если я на нее пойду…
        Предъявляйте тот документ который затребуют, я думаю, кроме паспорта ничего больше не понадобиться.
        Если вас не окажется в числе прописанных, то выясняйте основания выписки. Исходя из оснований, по которым вас выписали, можно будет определять со способом защиты ваших прав.

        5. Адрес моего проживания мать не знает, но может указать телефон. Достаточно ли этого, чтобы заявление взяли на рассмотрение? Имеет ли суд право дать ход делу, не уведомив меня?
        Ваша мать укажет адрес вашей прописки. Этого будет достаточно.
        По закону суд должен уведомить ответчика о судебном заседании, но суд не обязан искать вас по всей стране, если вы не проживаете по месту прописки.
        Суд запросит паспортный стол о месте вашей регистрации по месту жительства, отправит туда пару-тройку извещений, если вы не явитесь, то суд вынесет решение.
        Вы как законопослушный гражданин, должны соблюдать требования законодательства о регистрации по месту жительства (пребывания) в течение 10 дней с момента переезда.

        Заручитесь поддержкой юристов по телефону, о которой я вам писал ранее.
        Поверьте это облегчит решение проблемы и самое главное снимет психологический и моральный напряг.
        Кстати юристы, могут сами звонить от вашего имени в суд, в паспортный стол и даже вашей матери с целью защиты ваших прав и прав вашего ребенка.

        Желаю успеха.

  • Здравствуйте! В 2010 году у нас прошла приватизация квартиры на двух моих несовершеннолетних детей. Мой брат от приватизации отказался, но остался прописан в квартире. В настоящее время одна из дочерей вышла замуж и с несовершеннолетним ребёнком снимает квартиру. Я с семьёй тоже вынуждена снимать квартиру, потому что жить с братом вместе невозможно. Он не работает, пьёт, коммунальные расходы не несёт. Подскажите, возможно ли выписать его через суд принудительно. Собственниками жилья являются мои дети, одна из которых несовершеннолетняя.

    • Здравствуйте Наталья.

      Если ваш брат отказался от приватизации, то выписать его из квартиры через суд на законных основаниях не получится.
      Об этом я писал в бесплатной книге-инструкции Может ли собственник выписать из квартиры без согласия.

      У вас остается только вариант добровольной выписки. Для этого нужно договариваться.
      Для того чтобы ваш брат захотел договариваться необходимо вывести его из «зоны комфорта».
      Например, предъявите ему иск о взыскании с него части коммунальных платежей, пусть судебные приставы его погоняют. Если это не поможет и он не выпишется из квартиры добровольно, то надо искать другие способы воздействия.
      Волшебного варианта решения такой проблемы не существует. Нужно действовать и искать компромиссы.

      Желаю успеха

  • Здравствуйте, Дмитрий! Моя ситуация такова: я хочу выписать из квартиры моего бывшего мужа, с которым мы в разводе 7 лет. Квартира принадлежит мне — две трети и одна треть — сыну ( 27 лет). У мужа есть другое жилье в собственности. У сына тоже есть другая своя квартира. Муж выписываться добровольно не хочет. Сын тоже прописан в моей квартире. Вопрос такой: если я подам заявление в суд на выписку из моей квартиры бывшего мужа, нужно ли будет в суде или в документах на выписку мужа согласие сына?

    • Здравствуйте Марина.

      Если вы от своего имени предъявите иск в суд к своему бывшему мужу с целью выписать его из квартиры, то, полагаю, суд привлечет к участию в деле второго собственника квартиры, то есть вашего сына.
      Поэтому для повышения шансов на победу в суде целесообразно заручиться поддержкой сына. В противном случае, если сын будет против выписки отца из квартиры, суд может отказать в иске.
      В любом случае, мои объяснения — это только предположения, хоть и основанные на 20-летнем опыте.

      Желаю успеха.
      .

  • Здравствуйте, у меня вопрос, у нас муниципальная квартира, собственником выступает мой отец. Возможно ли выписать моего не родного брата (фамилии разные) из квартиры, он совершеннолетний, но постоянно слушает громко музыку и угрожает нам выселением. Мой папа сказал что этим вопрос заниматься нам самим, он нам не поможет, сможем ли мы?

    • Здравствуйте Лена.

      В описании вашей ситуации есть серьезное противоречие.
      Вы указываете, что квартира муниципальная, но тут же пишите, что собственником квартиры является ваш отец. Это взаимоисключающие обстоятельства.

      Я могу предположить, что ваш отец не собственник, а наниматель муниципальной квартиры.
      Если это так, а ваш неродной брат проживает в квартире, то выписать его из квартиры в принудительном порядке практически невозможно.

      Если ваш брат нарушает общественный порядок и ваши права, то вы можете обратиться в суд или в правоохранительные органы с целью пресечения подобных действий.
      Но эти действия сами по себе не являются основанием для принудительной выписки из квартиры.

      Для более детальных рекомендаций необходимо детально изучать вашу ситуацию.
      Возможно в ней найдутся обстоятельства, которые помогут найти способ защиты ваших прав.

      Желаю успеха

  • добрый вечер, в квартире зарегистрированы 3е, бабушка которая является собственником, мать и я. мать алкоголик, в квартире находится периодически ни за что не платит, постоянно дебоширит. как её выписать ? квартира приватизирована на бабушку, когда делали приватизацию мы с матерью отказались от долей в пользу бабушки.

    • В таком случае, принудительно выписать мать вы не сможете.
      Человек, отказавшийся от приватизации, сохраняет права пользования квартирой. Это означает, что его на законных основаниях нельзя выписать из квартиры.
      У вас остается только вариант добровольной выписки. Для этого нужно договариваться.
      Для того чтобы ваша мать захотела с вами договариваться необходимо вывести ее из «зоны комфорта».
      Например, предъявите ей иск о взыскании с нее части коммунальных платежей, пусть её приставы погоняют. Возможно это сработает. Если не поможет, то надо искать другие способы воздействия.
      В любом случае вам необходимо понимать, что волшебного варианта решения такой проблемы не существует.

      Успехов.

  • добрый вечер, в квартире зарегистрированы 3е, бабушка которая является собственником, мать и я. мать алкоголик, в квартире находится периодически ни за что не платит, постоянно дебоширит. как её выписать ? квартира приватизирована

    • Здравствуйте.

      Принудительно выписать из квартиры можно только через суд.
      Для того чтобы суд принял положительное решение и вы могли выписать из квартиры свою мать, необходимо доказать несколько обязательных условий.

      Об этих условиях я подробно писал в бесплатной книге инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры».
      Ознакомьтесь с книгой-инструкцией и вы будете точно знать — как выписать вашу мать из квартиры.

      Возникнут вопросы, задавайте здесь, в комментариях.

      Желаю успеха.

  • добрый вечер, в квартире зарегистрированы 3е, бабушка которая является собственником, мать и я. мать алкоголик, в квартире находится периодически ни за что не платит, постоянно дебоширит. как её выписать ? квартира приватизирована

  • Доброго времени суток! У меня вот такой вопрос: проживаем с мамой и ее сожителем в квартире. Жить стало просто невозможно, он не работает, часто ворует деньги из кошелька у меня или у мамы, напивается и начинает изводить меня и маму. Прописан в квартире, но собственником не является (просто паразитирует на нас). Добровольно выписываться отказывается. Можно ли выписать его через суд?

    • Здравствуйте Анастасия.

      Сам по себе факт того, что сожитель напивается и изводит вас не является основанием для принудительной выписки.
      Насколько я понял из вашего описания, квартира находится в собственности.
      Для выписки из квартиры нужны определенные условия, о которых вы можете узнать из книги-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры?»

      В любом случае противоправное поведение сожителя нужно пресекать.
      Обратитесь с заявлением в полицию по факту кражи денежных средств.

      В вашей непростой ситуации целесообразно постоянно иметь на телефонной связи юриста, который будет вам подсказывать: что делать и как противостоять
      причинителю беспокойства, как добиться не только его выписки, но и выселения.
      Если хотите иметь такую поддержку юриста, свяжитесь со мной, я расскажу как это можно обеспечить.

      Желаю успеха.

  • Понравилась Ваша книга, даны конструктивные советы «как собственнику выписать из квартиры». Но хотелось бы уточнить, как можно обойти то обстоятельство, что человек прописан бессрочно. Он не является членом моей семьи, квартиру купила с данным обременением. Фактически данный гражданин даже на порог квартиры не появлялся. Коммунальные платежи плачу я — как собственник регулярно и за себя и за прописанного гражданина. Очень надеюсь на Ваш совет. С уважением, Наталия

    • Здравствуйте Наталия.

      Вам нет необходимости обходить обстоятельство, что человек прописан бессрочно.
      Регистрация по месту жительства (постоянная прописка), в отличии от регистрации по месту пребывания (временная прописка), всегда бессрочна.
      Для этого люди и обращаются в суд с иском, чтобы прервать эту бессрочность и выписать человека из квартиры.

      Если в вашей ситуации нет исключений, которые могут препятствовать принудительной выписке, и нет решений судов, которые бы закрепляли права прописанного на вашу квартиру, то можете готовиться и обращаться в суд.
      Для расширения понимания путей решения этой юридической задачи, можете посмотреть бесплатное видео о том как выписать из квартиры.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте. В 1975 году мама получила комнату в коммунальной, 3-ёх ком., кв. Спустя годы она отвоевала всю трёшку себе, помогли справки о моей болезни энурезом. Было выписано два ордера на квартиру маме и мне. В 1992 году мама приватизировала нашу з-ком квартиру. Я, молодая тогда, глупая и доверчивая, полагавшаяся на мамин опыт девчонка, подписала отказ от приватизации. Сейчас мама через суд хочет выписать меня из квартиры, так как я не плачу за неё, редко в ней живу. Мама постоянно то уезжает в другой город, там у неё ещё одна квартира от её мамы, моей бабушки, то приезжает обратно и поэтому я вынуждена снимать жильё. С мамой жить я не могу, не буду здесь на всю страну выливать грязь наружу. Я устала с 2004 года каждые полгода переезжать с места на место и больше не въезжая в свою квартиру кочую по съёмным. В своей квартире оставались мои вещи. В данный момент мама сдала всю квартиру квартирантам и уехала, оставив в суде заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. Может ли она меня выписать и если да, то как мне получить крышу над головой если средств на покупку жилья нет?

    • Здравствуйте Ангелина.

      Если вы написали отказ от приватизации, то могу предположить, что вы дали свое согласие на приватизацию квартиры.

      Если это так, то у вашей матери нет законных оснований выписать вас из квартиры.
      Обращаю ваше внимание, что это только предположение, которое я делаю на основе вашего описания ситуации.
      Найдите (запросите) документы, подтверждающие, что вы давали согласие на приватизацию квартиры и у вас будет реальный шанс выиграть суд и не дать себя выписать из квартиры.

      У вас в любом случае будут возникать вопросы по этому суду, поэтому используйте дистанционный сервис.
      Пример его работы можете увидеть здесь.

      Желаю успеха.

      • Здравствуйте Дмитрий.
        Огромное спасибо за ответ. На дистанционный сервис зайти не получается и решилась снова Вам писать тут. Да, Вы правы. Я действительно подписала отказ от приватизации дав своё согласие на приватизацию квартиры в пользу матери. Подскажите, пожалуйста, имела ли право моя мать сдать квартиру без моего ведома и согласия, и могут ли квартиранты препятствовать мне пользоваться квартирой? Могу ли я въехать в свою квартиру и жить в ней, если там квартиранты собственника, и можно ли мне платить только за себя, и как это делать?

      • Здравствуйте Ангелина.

        Вы, как лицо, прописанное в квартире, и давшее согласие на приватизацию, имеет право пользоваться квартирой и проживать в ней.
        Ни у кого нет правовых оснований препятствовать вам в этом — ни у собственника, ни у квартирантов.

        О том, как платить только за себя, вам лучше подскажут в дистанционном юридическом сервисе.
        Они специализируются на подобных вопросах.

        Желаю успеха.

  • Здравствуйте Дмитрий.
    Я столкнулась с проблемой.мой свекр был собственником жилья в которой после приватизации прописан его сын и моя несовершеннолетних дочь. Отношения не сложились и свекр потребовал выписать ребенка через суд. Суд признал ребенка приобредшим право пользования жилым помещением.свекр продал свою квартиру вместе с жильцами то есть с ребенком . Теперь новый собственник требует выписать моего несовершеннолетнего ребенка.

    • Здравствуйте Ольга.

      Если есть решение суда, подтвердившее права ребенка на проживание в квартире, то оно будет учитываться (если вы конечно об этом позаботитесь сами) при новом рассмотрении по иску нового собственника.

      Мне сложно, что-либо утверждать, поскольку я не видел решения суда и искового заявления нового собственника квартиры, но из опыта могу сказать, что если суд уже рассматривал вопрос о правах ребенка на жилье, и вынес положительное решение, то у вас есть шансы отстоять их и во втором суде.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте, мой муж является собственником квартиры, в которой прописан еще его брат. Брату купили комнату, но выписываться добровольно из квартиры он не хочет. При приватизации квартиры, он писал отказ в пользу моего мужа, на данный момент времени он не платит за квартиру, постоянно находится в нетрезвом состоянии, приводит таких же товарищей, в связи с чем не раз было написано заявление от соседей, все иски идут на моего мужа, как собственника. Что можно сделать?

    • Здравствуйте Елена.

      У вашей проблемы вряд ли может найтись легкое юридическое решение, умещающееся в одной фразе.
      Выписать принудительно из квартиры ваш муж не сможет на законных основаниях, поскольку братом было дано согласие на приватизацию квартиры.

      Для поиска решения проблемы попробуйте использовать дистанционный юридический сервис.

      Один из примеров использования этого сервиса можете посмотреть в моем видео на блоге: Как выписать из квартиры? Личный опыт. Консультация в прямом эфире.

      Желаю успеха.

  • Добрый день! Скажите пожалуйста,квартира приватизирована, собственник жилья может выписать человека, если он не имеет долю в квартире, но у этого человека имеются задолженность по кредитам?

  • Ситуация такая, когда был в армии к нам с матерью в 4-х комнатную квартиру прописалась сестра с ребенком после развода. Собственником квартиры была на тот момент моя мама. Сейчас собственником квартиры стал я. Могу ли я выписать через суд свою сестру с ребенком или только ее одну из квартиры, так как просто на просто с ней нет ни каких семейных отношений. За квартиру она платить не хочет, ремонт делать совместный тоже( говорит, тебе надо ты и делай). За то пользуется всеми благами услуг. Меня интересует могу ли я ее выписать лично, а ребенок пусть остается, или обоих сразу?

    • Здравствуйте Антон.
      Если вы хотите выписать из квартиры, то выписывать нужно обоих сразу.
      Это связано с тем, что местом жительства детей является место жительства их родителей.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я собственник квартиры в которой прописаны мама,брат и сестра, я после замужества хочу выписаться и прописаться на жил.площади мужа.Вопрос в том могу ли я выписаться из мной приватизированной квартиры? Как я могу это сделать и что для этого необходимо?

    • Здравствуйте Елена.

      Вы можете выписаться из квартиры, собственником которой вы являетесь.

      Для этого необходимо обратиться в паспортный стол или организацию, которая осуществляет регистрацию по месту жительства.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте, Дмитрий! Спасибо за ваш труд! Подскажите пожалуйста, как принудительно выписать из жилого дома (находится в собственности) бывшую девушку, если в браке с ней никогда не состоял, просто жили в месте и прописал в своё время (в частности, каким документом подтверждается отсутствие семейных отношений)?

    • Здравствуйте Андрей.

      О том, как выписать из дома вы можете узнать на моем блоге.
      Найдите бесплатную книгу инструкцию «Может ли собственник выписать из квартиры».
      В ней описаны все условия для принудительной выписки.

      Подтвердить факт отсутствия семейных отношений с лицом, с которым вы не состояли в браке, каким-либо официальным документом невозможно.

      Для доказывания факта отсутствия семейных отношений нужно использовать другие средства доказывания, в частности, свидетельские показания и переписку (в социальных сетях, электронной почте, по СМС).

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте, сделал постоянную регистрацию человеку (не родственнику) в своей квартире. Являюсь собственником. Как его можно выписать без согласия? Судя по тому что я уже прочёл, без суда никак, а можно ли поподробнее о самой процедуре? Насколько это трудоёмко, и реально ли сделать всё самостоятельно.
    Заранее спасибо!

  • Здравствуйте Дмитрий.
    Мы с женой и ребенком жили в доме дедушки.
    Дедушка единственный собственник жилья. В доме прописан я и ребенок. Жена прописана у своей матери.
    С женой развелись. Она ушла жить к матери.Я тоже в этом доме теперь не проживаю. Дедушка живет в другом месте. Короче дед хочет продать дом. Мне есть куда выписаться и прописаться, а ребенка жена сказала не выпишут,специально,чтобы не продать. Сможем ли продать? и что делать?

    • Здравствуйте.

      Чтобы без проблем продать дом я рекомендую сделать следующее:

      1. выписаться вам из дома и прописаться в другом месте.
      2. выписать ребенка из дома и прописать его вместе с собой на новом месте. (я так понимаю вы отец ребенка и юридически не должно возникнуть проблем).
      3. если возникнут сложности, то задавайте вопросы здесь.
      Желаю успеха.

  • Здравствуйте!
    Я являюсь единственным собственником приватизированной квартиры. Живу вместе с сыном 24 года. Суд присудил бывшему мужу 1/5 квартиры т.к. на момент покупки квартиры мы состояли в браке.Он прописан в ней.Квартира была приобретена на мои личные средства( акции Сбербанка приобрет. до брака и + кредит Сбербанка во время брака. Причем 80% кредита Сбербанк погасил выдав мне мат помощь т.к. я являлась сотрудником Сбербанка)Поручителями по кредиту были на тот момент сотрудники из руководящего состава.т.к. муж был не платежеспособным (пил,не обеспечивал семью) Приставы пытались его вселить но безуспешно.Теперь он требует от меня деньги за свою часть. Говорит что есть долги по кредитам.Продавать квартиру я не хочу У меня еще прописаны и проживают мои родители -пенсионеры льготники( ветеран труда и инвалид 2 группы) а также родственники прописаны 2 человека беженцы из Луганска.
    Вопрос -Как выписать бывшего мужа из квартиры .Если он 8 лет там уже не проживает и за квартиру не платит. Счета у нас не разделены .В ГУЮ ему отказали в регистрации его доли т.к. я уже являюсь единственным собственником.И на момент оформления ЗЕЛЕНКИ он не претендовал на часть т.к. знал что квартира преобретается на мои личные средства.
    Помогите,подскажите как решить этот вопрос ,Суды шли 5лет и 6 месяцев.и теперь от не оставляет требует свою часть

    • Здравствуйте Елена.

      В вашем описании присутствуют некоторые неясности, не позволяющие давать какие-либо категоричные ответы.
      Кроме этого, учитывая длительную судебную историю вашей проблемы, считаю, что простых рекомендаций в вашем случае быть не может.

      Тем не менее, из того, что я понял из вашего описания, так это то, что вашему мужу суд присудил 1/5 долю квартиры.
      Иными словами, суд признал право собственности мужа на часть квартиры.

      Исходя из этого, могу сказать, что принудительно выписать человека из квартиры, который является собственником какой-либо доли этой квартиры на законных основаниях невозможно.

  • Здравствуйте!
    бабушка собственник жилья, 3-к квартира. Приватизировала одна на себя одна. Прописана еще я и мать. У матери шизофрения,поэтому вместе жить сил нет больше. Может ли бабушка написать дарственную на квартиру на меня, и когда я стану собственником- принудительно выселить мать ( мы хотим купить ей комнату в малосемейке) так как она может не согласиться добровольно туда поехать, чтобы у нас был законный аргумент ее туда поселить.
    Дарственную придется сделать потому, что мать может бабушку и прибить,если узнает,что она на ее выселение в суд подала. У нас очень сложная ситуация, надеюсь немного поможете советом.
    Спасибо заранее

    • Здравствуйте Елена.

      Принудительно выселить человека гораздо сложнее, чем просто выписать из квартиры.
      Это, как говорится, две большие разницы.

      Я не хочу вам давать голословные советы по выселению, потому что для этого нужно тщательно изучить вашу ситуацию.
      Решение вашей проблемы находиться не на поверхности.
      Для этого нужно не один раз анализировать вашу проблему и просчитывать возможные варианты, сценарии и их юридические последствия.

      Рекомендую использовать юридический сервис.

      Желаю успехов.

  • Здравствуйте! Ситуация следующая: квартира моя у меня в собственности, кроме меня в квартире никто не прописан и никогда не был прописан. Близкий знакомый попросил прописать его на короткий срок. Есть ли гарантия, что если он пропадет я смогу выписать его без его согласия. Квартира — новостройка.

    • Здравствуйте Армен.

      Если он пропадет, то выписывать придется только в судебном порядке.
      А в суде никаких гарантий быть не может.

      Чтобы увеличить шансы на выписку вам необходимо прописывать человека не как родственника, а как постороннего человека (нанимателя).
      При этом с ним нужно заключить договор коммерческого найма квартиры. В этом договоре нужно указать обязательство этого человека выписаться из квартиры.

      Данные меры увеличат ваши шансы на принудительную выписку из квартиры, если в этом возникнет необходимость.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте у меня такой вопрос. Мы с братом являемся собственниками жилья, у брата прописана дочь 7 лет брат с женой разведены, дочь живет с матерью по другому месту жительства можно ли выписать ребенка ( мать против) т. к хотим продавать дом. Спасибо

    • Здравствуйте Марина.

      Родитель (собственник дома или квартиры) не может через суд в принудительном порядке выписать своего ребенка.
      Выход из положения: искать компромисс с матерью ребенка и выписывать ребенка в добровольном порядке.

      Желаю успеха.

  • в 2010 г. развелась с мужем, т.к. он находился в местах ЛС, в мае 2012 г. он досрочно освободился из МЛС, ему назначили ИТР на 2 года вместо заключения под стражей, и т.к. ему надо было устраиваться на работу, без прописки никак, попросил зарегистрировать его в моей квартире, я являюсь единственным собственником, приватизация в 2006 году. С бывшим мужем брак зарегистрирован в 2009 г., развод — в 2010 г. Он с 2012 г. так и проживает со мной на моей жил.площади, нигде не работает, кв.плату ни разу не платил, мы общего хозяйства не ведем (работаю только я, доходов у него никаких нет), съезжать добровольно не желает, ведет ассоциальный образ жизни, из дома мои вещи все продал, обращения в полицию результатов не принесли, как его выписать? есть ли шансы? он сказал что будет бороться за жил.площадь, а мне жить так невыносимо!

    • Здравствуйте Диана.

      Вам нужно подать иск в суд о признании вашего бывшего мужа утратившим право пользования квартирой.
      Терпеть такую ситуацию нет никакого смысла.
      После вынесения судом положительного решения вы сможете выписать его из квартиры.

      Если он открыто заявляет, что будет бороться, то вам целесообразно тоже заручиться поддержкой профессионалов,
      которые имеют опыт решения таких вопросов.

      Видео консультацию с одним из них вы можете посмотреть здесь: «Как выписать из квартиры»

      Желаю успеха.

  • Подскажите, пожалуйста, я живу в квартире с мамой и бабушкой. Бабушка является собственником квартиры. Я (мне 25 лет) и мама в ней прописаны. Может ли бабушка выписать меня без моего согласия? Жду вашего ответа. Спасибо

  • здравствуйте ,
    я и мои дети являемся собственниками дома , в апреле 2011 года знакомый попросил сделать ему прописку , чтобы устроиться на работу , я согласилась .
    Он прописался и уехал на север на работу. Я за это врем вышла замуж, сейчас жду ребенка . Родственником прописанный у меня не является , на мое предложение выписаться -говорит , что я должна выплатить его «долю» хотя дом куплен задолго до его .

    Точных данных о его пребывании у меня нет. Я знаю , что могу выписать его , только ,как будет звучать формулировка искового заявления и сумма гос пошлины ?

  • Здравствуйте!
    На данный момент я являюсь единоличным собственником приватизированной квартиры.
    Собираюсь зарегистрировать по месту жительства в свою квартиру гражданскую жену.
    Правильно ли я понимаю, что если в последующем будет необходимость выписки, то (при отсутствии добровольного желания) можно выписать через суд? Я — собственник, гражданская жена дееспособна и естественно совершеннолетняя.

    • Здравствуйте Михаил.

      Да, вы правильно понимаете.
      Если вы прописываете в свою квартиру человека, то в будущем при отказе выписаться добровольно, принудительная выписка будет решаться в судебном порядке.

      Если хотите укрепить свои шансы на принудительную выписку, то заключайте с этим человеком договор найма жилого помещения, в котором указывайте обязанность выписаться добровольно. И соответственно прописывайте ее в квартиру ни как члена своей семьи, а как постороннего человека.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте, Дмитрий.
    Очень нужен совет.
    Я и мой 11-летний сын (с отцом ребенка я в разводе) прописаны в квартире моей матери. Квартира была куплена матерью год назад, ей не понравился район и она собирается поменять квартиру. Моим мнением не интересуется. Хочет взамен трехкомнатной купить однокомнатную. Я категорически против. Но что я могу сделать в этой ситуации? Может ли она выписать меня и моего сына, чтобы продать квартиру, без моего ведома? Каким образом я могу защитить свои интересы и интересы несовершеннолетнего сына? Буду благодарна, если ответите.

    • Здравствуйте Ольга.

      Насколько я правильно понял, ваша мать купила квартиру и после покупки кв. прописала в нее вас и вашего сына.
      Если ваша мать является единоличным собственником квартиры, то она имеет конституционное право распоряжаться своей собственностью, то есть, она может продать квартиру, подарить и т.д. Юридически ей ваше согласие не нужно.

      Она может продать квартиру даже с прописанными в ней лицами, законом это не запрещено. Другое дело, что мало кто из покупателей согласиться покупать квартиру с прописанными в ней людьми.

      Поэтому велика вероятность, что она захочет вас выписать в принудительном порядке. Для этого ей нужно обратиться в суд.

      Рекомендации:

      1. ознакомиться с книгой инструкцией Может ли собственник выписать из квартиры
      В ней я описал все условия, при которых собственник может выписать человека из квартиры. Зная эти условия вы сможете противостоять в суде принудительной выписки.

      2. воспользуйтесь услугами дистанционного сервиса, который вам поможет защитить себя и ребенка и воспрепятствовать принудительной выписке. Посмотрите мое видео с примером как это работает.

      Желаю успеха.

  • Занимательная интересная статья Да и в отличие от большинства других подобных советов воду в уши не льешь

  • Здравствуйте, Дмитрий.
    Подскажите, пожалуйста, может ли меня выписать моя мать из квартиры без моего присутствия рядом в городе, я живу в ближнем зарубежье, и буду прописываться тут, для этого мне нужно выписаться из России, я не владелец и не совладелец жилья, в котором прописан, там владелец моя мать. Обязательно ли мне для выписки ехать в Россию, у меня разногласий нет с матерью по этому вопросу. Возможен ли вариант выписать меня без моего присутствия и без судебного разбирательства по этому поводу?

    • Здравствуйте Леонид.

      Если бы вы прописывались не в ближнем зарубежье, а в России, то я мог бы с уверенностью сказать, что вам не нужно было бы ехать в город, в котором вы прописаны для выписки.
      Но поскольку вы будете прописываться в другой стране (я даже не знаю в какой), то ответить на ваш вопрос однозначно не представляется возможности.

      Рекомендация:
      Для быстрого получения ответа на этот вопрос, а также на сотни других вопросов, которые у вас есть сейчас и возникнут в будущем, вы можете использовать юридический сервис.

      Желаю успеха.

  • Добрый день!
    Я прописана в 2-х комнатной квартире у бабушки. Бабушка собственник (квартира кооперативная). В квартире прописаны я и бабушка, ещё был прописан отец (полгода назад он умер). У бабушки есть дочь, которая намерена после смерти квартиру полностью забрать себе и сразу выписать меня. Сейчас мне 25 и с 18 лет я плачу за коммунальные услуги (но счета не разделены, я направляю по почте деньги и себе откладываю чеки).
    1. После смерти бабушки могу ли я заявить о праве на наследство? Или мне ничего не светит?
    2. Если бабушка напишет дарственную своей дочери и квартира полностью будет дочери меня через суд выпишут в никуда? После смерти отца осталась 1/2 часть дома и земельный участок, я получила свидетельство о праве на наследство и теперь мне светит 7 соток + 9,5 квадратных метров в доме в деревне, другими собственниками являются бабушка и её дочь.
    3. Если мне предложат выписаться из квартиры в 9 метров моей собственности как быть? Стоит ли соглашаться? Я совсем запуталась, но понимаю что суда не избежать.
    Прошу подскажите.

    • Здравствуйте Светлана.

      У вас не простая ситуация.
      Я помогу вам внести ясность и выбрать правильное направление.

      Но для того чтобы отстоять свои права, вам нужна постоянная юридическая помощь.
      Пример такой помощи можете посмотреть здесь в видео «Как выписать из квартиры»

      1. Вы не являетесь наследником по закону первой очереди, поэтому получить квартиру в наследство можно только если бабушка оставит вам завещание на нее.

      2. Если собственником квартиры станет бабушкина дочь, то она может подать иск в суд для того, чтобы выписать вас из квартиры. В этой ситуации сразу не сдавайтесь. Используйте все юридические возможности, а также используйте ошибки истца, если на их допустит.

      3. Согласиться вы сможете всегда. Но побороться стоит.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте.
    У меня такая ситуация. В 2008 году моя бабушка умерла. Владелицей квартиры стала моя мать. Она перешла к ней по наследству. Сама я жилая по другому адресу ,вместе со всеми членами сестры: мама, папа, брат и 2 сестры. К тому времени сестра одна уехала жить к своему будущему мужу, а другая уехала в другой город учиться.

    После смерти бабушки прошло пол года и моя мама вступила в наследство. И потом она прописала меня в той квартире и брата в 2009 году. К тому времени сестры вышли замуж. У одной сестры которая живет в моем городе есть своя собственность, она прописана там. Прописки у мужа не имеет. Вторая сестра вышла замуж и прописалась у мужа. У них потом была дележка квартиры между её мужем и его братом.И муж её поэтому там прописал и потому что ей нужна была постоянная прописка, так как она уехала в другой город.

    Все время с 2009 года я так и жила по старому адресу, не в бабушкиной квартире. С 1 сентября 2012 года я стала жить в другом месте. С молодым человеком на тот момент. Так как я студентка, родители ещё получали на меня деньги по 1500 рублей в месяц каждый. И я об этом не знала. Они нам никак не помогали. Жили мы в месте где был прописан мой молодой человек. Потом в 2013 году я вышла замуж. Отношения с моими родителями стали разваливаться. Летом 2014 года мы с мужем переехали в новую квартиру, которую нам купили родители мужа. Но муж там не прописан, владелицей является его мама. На данный момент отношения с моими родителями полностью разладились до такой степени, что они просят чтобы я выписалась с квартиры бабушки.

    Квартира приватизированная. Собственницей является моя мать. Так как когда происходил процесс приватизации, я никаких документов не подписывала. Только когда выписывалась со старого адреса в 2009 года, меня спрашивали против ли я имею что либо, я сказала нет. И меня прописали по адресу бабушки. За все время что я у бабушки прописана, я никогда не платила за квартиру.

    Могут ли меня выписать из квартиры бабушки через суд или вообще без моего согласия? И если не могут, они могут меня обязать платить за квартиру?

    И если, да, то за какой срок? с 2009 года? или с того момента как я перестала с родителями жить, то есть с 2012 года? и вообще за какой срок могут обязать в случае чего платить по счетам?

    • Здравствуйте Татьяна.

      Исходя из вашего описания ситуации, могу предположить, что у вашей матери есть правовые основания рассчитывать, на то что она сможет выписать вас из квартиры в принудительном порядке через суд.
      Вы не проживете в квартире, вы уже не являетесь членом семьи собственника квартиры, поскольку вышли замуж и у вас своя семья.
      Степень вероятности, что вас смогут выписать из квартиры через суд очень высока.

      Долги по коммунальным платежам можно взыскать за любой срок, начиная с того момента как вы были прописаны в квартире.
      Однако, если в суде вы заявите о применении срока исковой давности, то взыскать долги можно не более чем за 3 предшествующих года, начиная с даты подачи искового заявления.

      Рекомендация:
      Заручитесь поддержкой юристов Европейской юридической службы.
      Они помогут урегулировать конфликт с максимальной выгодой для вас.

      Желаю успеха

  • Добрый день, я владею 1/2 квартиры и прописана в ней, живу за городом, могу ли сняться с прописки, и остаться собственником

  • Есть 3х комнатная квартира. Я собственник 100%. К квартире зарегистрированы еще отец и сестра. Сестра ранее использовала право на приватизацию. Отец отказался в пользу меня. Как бы мне выписать сестру? Прошли районный и мосгорсуд, везде отказ. Стоит ли идти дальше, в кассационный? Что делать?

    • Добрый день Василиса.

      «Что делать?» — это извечный русский вопрос, на который еще пытался ответить Чернышевский в своей одноименной книге.

      Надеюсь вы понимаете, что не ознакомившись с материалами дела объективно ответить на вопрос — стоит вам идти дальше или нет — невозможно.

      Могу только сделать предположение: если ваша сестра давала свое согласие на приватизацию квартиры, то ее права проживания (и соответственно прописки) в этой квартире гарантированы законом.

  • Здравствуйте. У меня вопрос. Может ли зарегистрированный человек , не собственник, подать иск в суд на определение правила пользования?

    • Здравствуйте Василиса.

      Подать иск в суд может любой человек. Право на судебную защиту закреплено в Конституции РФ.
      Но вас наверное интересует вопрос — есть ли основания рассчитывать на победу в суде.
      Если необходимо определить порядок пользования недвижимым имуществом, например, квартирой, то такие споры рассматриваются в отношении сособственников, обладающих правами собственности.
      У человека просто зарегистрированного в квартире (не собственника), шансов против собственника в суде по иску об определении порядка пользования квартирой почти нет.

  • Здравствуйте, Дмитрий! У нас сложилась следующая ситуация. Собственником квартиры являлась БАБУШКА (квартира строилась кооперативным способом в 1985 году). Прописаны в квартире были: БАБУШКА, её ДОЧЬ и два несовершеннолетних ВНУКА. Родители внуков разведены. В отношении одного из детей (внуков) родителей лишили родительских прав. С тех пор ребенок не проживает в указанной квартире. Сообщив о продаже квартиры ОПЕКУНУ ребенка, тот не выразил желания чинить препятствия с выпиской. Сделка купли-продажи была проведена. В договоре купли-продажи установлен срок две недели на выписку всех «персонажей». Однако, после сделки ОПЕКУН заявил, что ничего делать не собирается и не будет заниматься выпиской несовершеннолетнего (который в настоящее время остался один прописан в квартире). Собственник на данный момент уже поменялся. Исключений для несовершеннолетнего не наблюдается, но хочется быть уверенным в том, что принудительная выписка состоится. Заранее благодарен!

    • Здравствуйте Alex.

      Заранее быть уверенным в судебной победе — это опасная иллюзия, от которой лучше всего избавиться до обращения в суд. Потому что иначе она может украсть ваши шансы на победу.
      Из описания вашей ситуации невозможно сделать какой-либо прогноз о наличии оснований для выписки из квартиры. Нужно оценивать документы.
      Если родители лишены родительских прав, то в отношении сделок с недвижимостью, права на которую имеет ребенок (пусть не право собственности, но право проживания) свою позицию должен высказывать орган опеки и попечительства.
      Я не исключаю, что отказ опекуна, что-либо делать, как раз и связан с тем, что опека установила какие-либо требования, направленные на защиту жилищных прав ребенка.
      В вашей ситуации я рекомендую отдать документы по сделке на проверку юристам ЕЮС и они смогут дать вам оценку судебной перспективы вашего дела по выписке из квартиры, поскольку ответ на ваш вопрос лежит отнюдь не на поверхности.

      Пример устной консультации юриста ЕЮС можете посмотреть в видео «Как выписать из квартиры«.

      На днях выложу пример письменной консультации, которую получил от ЕЮС — заключение на 12 листах с пошаговым алгоритмом действий по получению земельного участка.

      Связывайтесь со мной через комментарии или напрямую, я расскажу как получить доступ к оценке судебной перспективы вашего дела юристами ЕЮС.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте Дмитрий! Изначально бабушка приватизировала квартиру на себя, была одна прописана, в которую через несколько лет прописала сестру. После смерти моя мама вступила в наследство и подарила мне квартиру с обременением в виде зарегистрированного на момент совершения сделки человека (право проживания не указано). Таким образом я стала единоличным собственником. Через несколько лет сестра прописала там своего младшего 3 ребенка. При этом есть еще два ребенка, один от первого сожителя, который прописан в его квартире, второй и третий от очередного сожителя, второй ребенок который прописан у него. Однако третьего она решила записать ко мне в квартиру, чтобы я за них платила квартплату и шантажировать меня. При этом она оформила статус матери-одиночки, чтобы не работать и получать максимум выплат от государства. Отцовство всех детей признано соответствующими отцами. Отец прописанного ребенка имеет часть дома в селе, однако не хочет его приватизировать, сестра заявляет что третьего ребенка ему не дали зарегистрировать, т.к. не было каких-то документов, т.к. дом достался ему по наследству в которое он не вступал, он единственный наследник. Первого их совместного ребенка они там почему-то смогли прописать, а второго якобы нет. Сестра никогда на бабушкиной и моей жилплощади не проживала и в гостях даже не бывала, только в детстве лет до 10. Квартплату не платит. Выписываться по-хорошему не собирается, так как рассчитывает поиметь что-либо. Иной собственности она не имеет, однако проживает с последним сожителем или кем-то еще и периодически в квартире у отца первого ребенка. Точное адрес и место прибывания неизвестно.
    Как быть?
    Как доказать что у ребенка есть иное жилье отца, ведь она может всех предыдущих и последующих детей прописать у меня?
    В случае необходимости органы опеки могут легко лишить ее родительских прав по ряду причин. Есть свидетели — мои соседи, наши родители и тд. У меня своя семья, свои дети.
    Как грамотно защитить свои права?

    • Здравствуйте Оксана.

      Доказывать факт обеспеченности ответчика жильем можно письменными доказательствами или свидетельскими показаниями.
      Собирайте справки, запросы, опрашивайте потенциальных свидетелей и вы найдете нужные доказательства.

      Однако, считаю необходимым обратить ваше внимание, что обеспеченность жильем ответчика не главное обстоятельство, которое нужно доказывать.

      Для грамотной защиты ваших прав недостаточно одной двух рекомендаций юриста.

      Я подготовил одну статью о выписке из квартиры и записал видео, которое надеюсь вам поможет:
      Как выписать из квартиры? Личный опыт. Консультация в прямом эфире

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте Дмитрий, прошу Вас помочь разобраться в ситуации. Моя мать после армии выписала меня из квартиры (не приватизированной) где она проживала с моим отчимом и моей сводной сестрой. Я прописался у родного отца. Хочу у Вас спросить могу ли я без их согласия прописаться обратно в квартиру? Или же претендовать на какие то квадратные метры этой квартиры? Сейчас в квартире живет сестра которая отказывается меня вселять обратно и не собирается квартиру приватизировать чтобы ее разменять.

    • Здравствуйте Олег.

      Прописаться в квартиру вы можете только с согласия всех совершеннолетних лиц, проживающих (прописанных) в этой квартире.

  • Здравствуйте, Дмитрий!
    У меня такая ситуация: Я являюсь собственником квартиры, которая была подарена мне матерью в 2005г. На момент дарения в квартире был прописан её гражданский муж с 1999г.
    С 2006 г. данный гражданин не состоит в семейных отношениях с моей матерью, но до сих пор прописан в моей квартире. С 2006 г. данный гражданин не проживает в моей квартире, не оплачивает коммунальные услуги,членом моей семьи не является ( я с 1995 г. с матерью не проживаю).
    Каким образом грамотно составить исковое заявление в суд о выписке данного гражданина? И какие статьи Гражданского и Жилищного кодекса можно указать в данном случае?

    • Здравствуйте Оксана.

      На похожий вопрос я уже отвечал в одном из комментариев.
      Вы можете ознакомиться с ним здесь

      В исковом заявлении можете ссылать на следующие статьи:

      «В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
      Согласно п. 13 Постановления от 02.07.2009 года № 14: по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
      По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами».

      Желаю успеха.

  • Добрый день. Хотела узнать — мне нужно выписать человека из моей секционки, которую я приобрела 4 года назад вместе с прописанным там человеком. Этого человека я не знаю и никто его не видел никогда. С чего мне начать? Сразу идти в суд, или пособирать какие-то справки/документы?

    • Здравствуйте Алена.

      Сразу идти в суд не подготовленным было бы весьма опрометчиво.
      Необходимо в первую очередь выяснить свои шансы на победу в суде.

      Для этого вы можете сделать следующее:

      1. получить бесплатную книгу-инструкцию «Как выписать из квартиры без согласия»
      Самостоятельно изучите ее и вы узнаете условия, при наличии которых собственник может выписать человека из квартиры через суд.
      Если вы не хотите самостоятельно разбираться во всех хитросплетениях условий принудительной выписки, тогда используйте второй вариант.

      2. вы можете получать устные консультации по телефону по любым юридическим вопросам, в том числе, о том как выписать из вашей квартиры.
      Консультации по телефону дают профессиональные юристы Европейской юридической службы.
      Консультации не бесплатные, годовой абонемент от 260$, количество консультаций не ограниченно, консультируйтесь с юристом хоть 10 раз в день в течение всего года. Это более эффективно, потому что вы можете решать все возникающие вопросы нажатием одной кнопки на своем телефоне.

      Для получения устных консультаций от Европейской юридической службы направьте мне через форму обратной связи Заявку, в поле «Сообщение» укажите свой мобильный телефон.
      В течение 1 рабочего дня вы получите доступ в личный кабинет.

      Желаю успеха

  • Добрый день! Как может меня и ребенка выписать супруг? Ситуация такая:у меня вид на жительство в РФ, гражданство Беларусь.Муж хочет продать квартиру и купить меньше.Я и ребенок прописаны также в Беларусь в родительском доме .и находимся сейчас там.приехать выписаться нет возможности, так как скоро рожать второго ребенка.как можно в кратчайшие сроки вписаться из той квартиры и какие документы для этого нужны мужу?

    • Здравствуйте Светлана.

      Я консультирую только по законодательству Российской Федерации.
      Процедура и условия выписки по законодательству Беларусь мне неизвестны.

  • Здравствуйте Дмитрий!

    Сегодня я разбиралась в документах и вот что обнаружила. Что в наследство я вступала на дом и землю. Где у нотариуса брат дал отказ от своей половины в пользу меня. А квартиру я приватизировала так: у меня на руках был ордер который получала мама. С этим ордером я пошла в Сельский совет и там мне дали «Договор на передачу квартиры в собственность граждан». В этом договоре вписаны Я и моя Дочь. Брата там нет. На этом основании я могу его выписать так как он не проживает уже 11 лет и не оплачивает квартплату???

    Заранее благодарна Вам за ответ.

    • Здравствуйте Анастасия.

      Исходя из вашего описания ситуации, могу сказать, что у вас есть шанс выписать брата из квартиры через суд, но только при условии, что на момент приватизации брат не был прописан в квартире.
      Если ваш брат был прописан в неприватизированной квартире, то вы могли ее приватизировать только с его согласия. При этом даже если он не был включен в договор приватизации, он сохраняет право пользования квартирой.
      Если вы прописали брата в квартиру уже после приватизации, то в этом случае шансы выписать его из квартиры у вас есть.
      Однако помните, что выписать из квартиры это не в булочную сбегать, нужно тщательно подготовиться к суду.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте. У меня такая ситуация. Мой брат отказался от вступления в наследство. Я одна вступала. После вступления в наследство я приватизировала квартиру на себя и дочь. Брат был прописан в квартире. Но он в ней не живёт как только женился. Я его хочу выписать, так как стали приходить письма от Судебных Приставов и после нашей ссоры он перестал их забирать. Мы собрались продавать квартиру и переехать в дом. Есть ли у меня шанс его выписать по суду?

    • Здравствуйте Анастасия.

      В описании вашей ситуации есть определенное противоречие, которое не дает возможности дать вам четкий ответ.
      В частности, вы пишите, что вступили в наследство, а потом приватизировали квартиру. Юридически невозможно приватизировать квартиру, полученную по наследству, поскольку она уже должна быть приватизированной.
      Унаследовать квартиру — это значит получить ее в собственность после умершего собственника, при этом наследодатель должен сам владеть этой квартирой на праве собственности.
      Кроме этого, если брат был прописан в неприватизированной квартире, то вы ее могли приватизировать на себя и на дочь только я с его согласия.

      Опишите ситуацию более детально, тогда я возможно смогу вам помочь.

  • Здравствуйте! с мужем не разведена, живем раздельно. алименты не платит. хочет написать отказа от ребенка и выписать его из приватизированной квартиры, где прописан он и ребенок. может он его выписать или нет?

    • Здравствуйте Татьяна.

      Родитель не может на законных основаниях выписать своего несовершеннолетнего ребенка из квартиры.
      Даже если родителя лишат родительских прав, ребенок сохранит право на жилье.

  • Здравствуйте. Такая ситуация: собственник квартиры (свекровь) хочет выписать невестку из квартиры, как бывшего члена семьи, т.к. с ее сыном, т.е. с моим братом, они развелись. Квартиру покупал мой брат, но записал на мою маму. Теперь она хочет выписать невестку с двумя несовершеннолетними детьми. Помогите, как ей поступать. Как могут помочь свидетели?

    • Здравствуйте Айгуль.

      Для вашей невестки очень сложно дать рекомендацию, которая бы сразу решила ее проблему.

      Тем не менее, я считаю, что невестке нужно сделать следующее:
      Во первых, ей нужно определится Будет она активно защищаться или сдастся. Это важный вопрос, потому что если она не готова защищаться, то ей никто не поможет.
      Во вторых, попробовать решить дело миром без суда, на основе взаимных уступок. То есть попробовать договориться. Для этого ей нужно знать свои права и гарантии. И умело этим манипулировать в общении со свекровью.
      В третьих, ей нужно заручиться поддержкой Юриста, и связываться с ним по всем вопросам, возникающим в споре о ее выписке.

      В итоге это поможет ей:
      1. делать правильные шаги и не допускать юридических ошибок, которые могут привести к ее выписке,
      2. чувствовать себя уверенно в переговорах со свекровью, а так же при необходимости в суде,
      3. отстоять свои права и права своих несовершеннолетних детей на жилье или другие гарантии.

      Желаю успеха.

  • Здравствуйте, Дмитрий.
    Ситуация: у супругов было по 1/2 в праве собственности на квартиру (квартира покупалась). После развода муж подарил свою долю квартиры дочери своей новой жены, но остался прописан в квартире. Может ли бывшая жена выписать его через суд, если новый собственник (падчерица) будет против этого?

    • Здравствуйте Ирина.

      Интересная у вас ситуация.
      Я думаю, что если падчерица будет против выписки, то суд откажет в удовлетворении иска о признании вашего бывшего мужа утратившим право пользования квартирой.
      На мой взгляд, даже если падчерица сохранит нейтралитет, но ваш бывший муж сможет доказать наличие семейных отношений (не путайте с родственными отношениями) с падчерицей, то в этом случае у суда также не будет правовых оснований для выписки из квартиры.
      В делах о выписке из квартиры нужно помнить, что для принудительной выписки из квартиры суду необходимо перешагнуть через статью 40 Конституции РФ (Право на жилище), а для этого вы должны предоставить доказательства, исключающие какие-либо сомнения у суда. А в условиях отсутствия единства среди собственников об этом говорить не приходиться.

      Желаю успеха.

  • Добрый день.
    Вопрос такого характера:
    Я собственник квартиры, которую приобрел 3 года назад по Договору Купли-Продажи (часть суммы была выплачена сразу, оставшаяся сумма — в рассрочку в течение последующего года) у знакомого (но не родственника). Также имеется Договор безвозмездного пользования с предыдущим хозяином.
    Предыдущий хозяин имеет гражданство Украины и проживает там все это время (после продажи квартиры мне). Каковы мои шансы через суд выписать его из квартиры. И какие для этого нужно совершить правильные действия?

    • Здравствуйте Павел.

      Насколько я понял, в квартире, которую вы купили и собственником которой стали, прописан бывший собственник квартиры.
      Если договором купли-продажи не предусмотрены права бывшего собственника квартиры на проживание в квартире, то у вас есть основания для его принудительной выписки.
      Ваши шансы на выписку из квартиры зависят от того, как грамотно вы подготовитесь к суду и как сможете реализовать в суде основания для принудительной выписки.
      Рекомендации:
      1. ознакомьтесь с бесплатной книгой-инструкцией «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия»
      Из нее вы узнаете, что вам нужно будет доказывать в суде и как строить свою позицию.

      2. получайте от меня подсказки по выписке из квартиры. Возможно некоторые из них вы сможете применить в своей ситуации.

      3. заручитесь поддержкой толковых юристов, которые смогут консультировать вас по телефону и эл. почте на протяжении всего судебного процесса.

      Желаю вам успеха.

  • Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Мои родители подарили мне дом с земельным участком(дарственная) 2 месяца назад. В доме прописан отец,могу ли я являясь собственником дома выписать его,без его согласия. В собственности у него жилья нет,только совместно нажитый дом с мамой. Родители в данный момент разводятся,не хочу чтоб,чужая тетя как-то претендовала на мой дом…Спасибо!

    • Здравствуйте Анна.

      Если морально-нравственный аспект ваших намерений не имеет никакого сдерживающего эффекта для вас, то ответ на вопрос о возможности выписки отца из дома вы можете найти в бесплатной книге-инструкции Может ли собственник из квартиры без согласия

      Однако, не торопитесь проявлять неблагодарность к человеку, который подарил вам дом и земельный участок.
      Если ваши намерения выписать отца обусловлены только опасениями, что новая супруга отца сможет претендовать на этот дом, то могу сказать, что эти опасения беспочвенны, поскольку:
      1. являясь собственником дома и земельного участка, вы полностью юридически контролируете три правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение). То есть только от вашей воли, а не от воли вашего отца или кого бы то ни было, зависит кто будет владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимостью.
      2. ваш отец не сможет на законных основаниях прописать в дом новую супругу без вашего согласия.

      По этой причине, нет никакой юридической необходимости затевать судебный процесс по выписке вашего отца из дома.

      Желаю вам принять мудрое решение.

  • Здравствуйте мой брат залез в долги перед банками и не платит, в свое время приставы намерены описать имущества у мамы в квартире,квартира приватизирована мамой и доли у него в этой квартире нет,может ли она выписать его через суд? что бы этого не произошло. заранее спасибо

  • Спасибо, много полезного почерпнул.

  • Огромное спасибо за инфу. Автору респект и уважуха.

  • Добрый вечер, Дмитрий!
    Большое спасибо за интересный и полезный блог.
    У моей родственницы такая ситуация: она имеет в собственности две квартиры, в одной из квартир прописана ее дочь, не являющаяся собственницей ни одной из квартир. Собственница хочет выписать дочь из одной квартиры и прописать ее в другой своей квартире. Дочь же не собирается выписываться добровольно, хоть в той квартире, где прописана, не живет. Бывает наездами в другой квартире, в которую собственница и хочет ее выписать.
    Какие, по Вашему мнению, могут быть перспективы «Иска об утрате права на пользованием жильем» в суде? Может ли сыграть положительную роль то, что собственница жилья предоставляет другое жилье выселяемой дочери?
    Следует ли это указывать в исковом заявлении?

    • Здравствуйте Ирина.

      Если собственница квартир докажет в суде факт прекращения семейных отношений с дочерью (не путать с родственными отношениями),
      а также дополнительно докажет, что дочь не проживает в квартире, и если отсутствуют исключения, о которых я писал в книге — инструкции Может ли собственник выписать из квартиры, то можно сказать, что у вашей родственницы есть шансы на выписку дочери из квартиры.
      Как вы надеюсь понимаете, гарантии в судебных делах быть не может.

      По поводу положительной роли предоставления другого жилья
      Юридически этот шаг не имеет никакого значения, поскольку дочь не проживает в квартире и ее нельзя выселить.
      По этой причине нет необходимости, что либо ей предоставлять.

      Желаю успеха в суде

  • Добрый день, Дмитрий! Помогите..не знаю что делать!
    Я собственник квартиры, у меня зарегистрирован брат (у него вид на жительство), но он уже больше года не живет со мной. Хочу его выписать, но в суде сказали приходите с документами, но с какими и где взять их?

    • Здравствуйте Валентина.

      Ответы на ваши вопросы я собрал здесь:

      1. бесплатная книга — инструкция «Может ли собственник выписать из квартиры».

      2. видео инструкция «Какие документы нужны собственнику для выписки из квартиры».

      3. видео консультация Собственник может выписать из квартиры без согласия.

      4. видео Свидетели помогут выписать из квартиры без согласия.

      Рекомендация:
      Избавьтесь от опасной иллюзии о том, что выписать человека из квартиры через суд также легко, как сходить в магазин за хлебом.
      Многие собственники проиграли в суде и не смогли выписать из квартиры, потому что легкомысленно и самонадеянно считали, что этот житейский вопрос суд сам по себе решит в их пользу.
      Не попадайте в ловушку ложных представлений.

      Желаю успеха в суде.

  • Спасибо большое, Дмитрий!

  • Здравствуйте Дмитрий! Да, Вы правильно меня поняли. Значит, все таки если муж будет прописан, у него просто будет стоять штамп в паспорте о регистрации и все. Никаких операций с квартирой он не сможет проводить?! Спасибо!

    • Здравствуйте Василиса.

      Прописка в квартире не дает прописанному права совершать какие-либо действия связанные с распоряжением квартирой (продавать, дарить, сдавать в аренду, и т.д.).
      Прописанный может только пользоваться квартирой, то есть проживать в ней.

  • Добрый день, Дмитрий! У меня такой вопрос, мы с мужем проживаем в приватизированной квартире моей мамы. Сейчас мы с мамой планируем прописать мужа в эту квартиру (я прописана в другом месте),но без права собственности на неё. Как нам лучше и правильнее будет оформить его отказ? и какие документы необходимы. Спасибо!

    • Здравствуйте Василиса.

      Насколько я правильно вас понял: ваша мама является собственником приватизированной квартиры, вы собираетесь прописать в эту квартиру своего мужа.
      Мне только не понятно о каком отказе вы спрашиваете. От чего должен отказаться ваш муж?
      Если вы пропишите супруга в квартиру своей мамы, то права собственности он на нее не приобретет, поэтому какой-либо отказ в этом смысле юридически бесполезен и не нужен.
      Уточните свой вопрос.

  • Здравствуйте, Дмитрий! Спасибо за сайт и видеоинструкции. Очень полезно.
    Помогите, пожалуйста, определиться с ситуацией:
    Отец дочери подарил квартиру, в которой вместе с ним прописана его вторая жена (решение суда о разводе уже есть, но пока не вступило в законную силу — не прошел еще месяц). Отец приватизировал квартиру один. Женился уже будучи собственником. Его жена сейчас не живет с ним и не общается. Она является пенсионеркой и у нее есть в собственности квартира.
    Насколько просто будет дочери выписать ее из квартиры? Нужны ли будут показания свидетелей о том, что жена не проживает в этой квартире? Или одного факта, что у новой собственницы (дочери) нет семейных/родственных связей с женой отца будет достаточно?
    И еще вопрос: при подаче заявления в суд дочь может указать только место прописки (квартиру отца). Но в этом случае жена никак не узнает о суде — она же не проживает в квартире. Это нормально воспринимается судом?

    • Здравствуйте Андрей.

      Исходя из описанной ситуации, у дочери есть шансы выписать из квартиры бывшую жену отца.

      Насколько просто будет выписать из квартиры?
      Принудительная выписка из квартиры относится к одной из самых непростых категорий дел.
      Простота или сложность будет зависеть от степени сопротивления со стороны ответчика и позиции самого судьи.
      Я рекомендую своим клиентам не «гадать на кофейной гуще» — легко будет или сложно выписать? нужны будут свидетели или обойдется без них?
      Готовьте свидетелей для подтверждения факта непроживания ответчика в спорной квартире.
      Лучше иметь в запасе дополнительные доказательства — свидетельские показания, чем получить отрицательное решение и после сокрушаться.

      По поводу адреса ответчика.
      В исковом заявлении нужно указывать адрес места жительства ответчика.

      Если вы не знаете фактический адрес места жительства ответчика, и не можете его узнать, то укажите адрес его прописки.
      В таком случае, в тексте самого искового заявления я бы не стал упоминать о том, что ответчик не живет в спорной квартире, поскольку в этом случае будет очевидно, что вы указали неверный адрес места жительства ответчика. А это может повлечь оставление искового заявления без движения и последующий возврат иска.

      В любом случае, если знаете телефон ответчика, укажите его в исковом заявлении, чтобы суд мог телефонограммой известить его о времени и месте судебного разбирательства.

      Желаю успеха в суде

  • Здравствуйте, Дмитрий. 1/2 квартиры приватизирована мной, вторая половина — подарена мужу дочерью, кроме нас с мужем в квартире прописан сын, не участвующий в приватизации. В данный момент он находится в ИК. Мы с мужем хотим продать квартиру и уехать в другой город. Сын не против нашего переезда. После отбывания срока он приедет к нам на новое место жительства. Я, так понимаю, что от него нужна доверенность на выписку из квартиры. Если это так, то подскажите, пожалуйста, как должна выглядеть эта доверенность и кем она должна заверяться.

    • Здравствуйте Галина.

      Для выписки из квартиры человека отбывающего наказание, связанное с лишением свободы, доверенность не нужна.
      Вам нужен приговор суда в отношении этого человека, с отметкой суда о вступлении в законную силу.
      На основании этого приговора паспортный стол должен выписать осужденного из квартиры.
      См. подпункт «в» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
      «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»

  • Отец собственник приватизированной комнаты в квартире, я один прописан, мне 32 года, на что он имеет право, как себя обезопасить? Имеет ли он право выкинуть меня на улицу или продать ? У меня есть много кредитов не больших я плохо себя вел и хулиганил музыкой и т д девушек не тех приводил с родителями так и поругались отец меня выкидывает на улицу живу здесь уже 7 лет кварлату оплачивал он я занимаюсь домофонами 5 лет отец борт инженер посоветуйте чем сможете

    • Здравствуйте Андрей.

      У вас достаточно непрочная позиция в этой юридической ситуации.

      Если вы не можете найти компромисс с собственником жилого помещения, и вы готовы защищаться в суде от требований собственника, то я могу вам только порекомендовать заручиться поддержкой хорошего юриста, который сможете выискивать ошибки вашего оппонента и постоянно подсказывать вам как правильно действовать в той или иной ситуации на протяжении всего судебного процесса.

      Желаю успешного урегулирования вашего конфликта

  • Здравствуйте Дмитрий! Мне муж оформил дарственную на квартиру. Сейчас с ним мы в разводе и вместе не живем уже 2 года, но он остается прописан в квартире. Он не оплачивает ком. услуги и не платит мне алиментов ( я сама от них отказалась) Хочу его выписать через суд, но не знаю, какой адрес мне его указать и номер телефона? Дело в том, что мы с ним вообще не общаемся и я не знаю его место проживания, и номер телефона. Как мне быть? Спасибо.

    • Здравствуйте Оксана.

      Номер телефона вы можете не указывать, поскольку это не обязательный атрибут искового заявления.

      С местом жительства дело обстоит сложнее, поскольку это обязательная информация, которая должна быть указана в исковом заявлении.

      В вашей ситуации я бы действовал так: указал место его прописки.
      При этом, в самом исковом заявлении я не стал бы упоминать о том, что ответчик не проживает в квартире, и что место его фактического жительства вам неизвестно.

      Почему именно так?
      Если из содержания иска будет видно, что вы не знаете место жительства ответчика, то суд может оставить иск без движения и вернуть вам исковое без рассмотрения.
      После же принятия иска к производству, вы сможете сделать дополнения к исковому заявлению, в которых указать, что ответчик не живет в вашей квартире. Это позволит избежать препятствий при принятии иска судом к производству.

      Желаю успеха в суде.

  • Подскажите, могу ли я выписать из приватизированной квартиры бывшего мужа без суда, брак расторгнут более 10 лет тому назад, несовершеннолетних детей нет, в приватизации он не участвовал, квартира была в моей собственности еще до заключения брака.

  • Здравствуйте, Дмитрий.
    Я пенсионерка по возрасту(не работаю). В принадлежащей мне единолично на праве собственности однокомнатной квартире ЖСК постоянно зарегистрирована моя дочь. Дочь родила ребенка в Германии в 2012г. вне брака от признавшего своё отцовство гражданина Германии.
    После рождения сына моя дочь получила пожизненный вид на жительство в Германии и постоянно проживает с ребенком, гражданином ФРГ, которому в 2013г. оформила второе, российское гражданство в консульстве РФ в Германии, затем без моего ведома зарегистрировала постоянно своего сына в моей квартире.

    В связи с постоянным проживанием в Германии моя дочь получает все полагающиеся денежные пособия и компенсации на себя и ребенка от государства (ФРГ). Отец ребенка оплачивает съемную 3-х комнатную квартиру, платит алименты, но проживает отдельно со своими родителями. В течение 3-х лет она с ребенком не проживает в принадлежащей мне квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не оплачивает ремонт и содержание жилья (дочь ничего не хочет платить, договориться с ней невозможно).

    Моя дочь угрожает, что будет приезжать в РФ не реже чем 2 раза в год и, вообще, когда захочет, без предупреждения, а если я не пущу её с ребенком в квартиру, она вскроет входную дверь с помощью сервисных служб на основании прописки.
    Я не могу распоряжаться своей собственностью.
    Какие шансы на принудительную выписку дочери и внука? Если я буду сдавать квартиру с уплатой налога и временной регистрацией квартиросъемщика, как может моя дочь помешать этому?