В 2-х случаях безвозмездное пользование земельным участком — это первый этап получения земли в собственность бесплатно.
Иными словами, передача земли в безвозмездное пользование — 1-ый шаг к получению участка в собственность.
Рассмотрим основания, когда земельный участок получают в безвозмездное пользование.
На какой срок дают земельный участок в безвозмездное пользование?
По общему правилу, срок безвозмездного пользования землей выбирает сам гражданин или организация, которые подают заявление на получение участка.
Однако из этого правила есть исключения.
Чтобы вы не запутались, при описании каждого из способов получения земельного участка, буду указывать срок безвозмездного пользования.
Если какой-то из способов не содержит в своем описании срока, то это означает, что действует общее правило.
Другими словами, срок безвозмездного пользования определяет сам заявитель в своем заявлении.
Какие земельные участки предоставляют в безвозмездное пользование?
В бесплатное пользование получают участки, находящие в государственной и муниципальной собственности.
Также в безвозмездное пользование переходят земли, которыми владеет организация на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Кто может получить землю в безвозмездное пользование?
Существует 14 оснований для предоставления земли в безвозмездное пользование.
На самом деле в Земельном кодексе насчитывается 18 оснований.
Однако некоторые родственные основания я объединил, чтобы легче ориентироваться в информации.
Право безвозмездного пользования участком, снимает проблему платного приобретения земли. Но не всем одинаково везет с правами.
Начнем описание с самых интересных оснований, а закончим наименее привлекательными для граждан.
1. Безвозмездное пользование земельным участком под ИЖС, ЛПХ или КФХ
Гражданин получает землю в безвозмездное пользование для следующих целей:
- индивидуальное жилищное строительство,
- ведение личного подсобного хозяйства,
- для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
Иными словами, гражданин имеет возможность получить от администрации землю в бесплатное пользование, чтобы построить на нем индивидуальный дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства.
Выглядит весьма заманчиво. Но давайте разберемся в деталях.
Предоставление участка в безвозмездное пользование.
Любой ли граждин может получить участок безвозмездное пользование?
Да, любой.
В подпункте 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ, нет никаких ограничений.
На какой срок дают участок в безвозмездное пользование?
Земельный участок для ИЖС, ЛПХ и КФХ предоставляют в безвозмездное пользование на срок до 6 лет.
Где дают земельный участок в безвозмездное пользование?
В любом ли районе выделяют участки для ИЖС, ЛПХ и КФХ в безвозмездное пользование?
Нет, не в любом.
Безвозмездное пользование земельным участком возможно не в любом городе, районе или поселке.
Такое пользование допускается в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации.
Проще говоря, в регионе должен быть принят закон о безвозмездном пользовании землей.
В этом законе перечислены населенные пункты и районы.
Только в указанных населенных пунктах дают участки в безвозмездное пользование.
В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное пользование не удастся.
Как узнать, принят ли в области, крае закон о безвозмездном пользовании?
Можно направить запрос в региональное правительство о предоставлении информации о наличии или отсутствии закона, по которому можно получить землю в безвозмездное пользование.
Но ответ придется ждать 30 дней, потому что именно такой срок установлен для ответа на письменные запросы граждан.
Можно обратиться за консультацией к юристу. Но это тоже потребует времени, а возможно и оплаты за консультацию.
В видео показал:
Как бесплатно за 2 минуты выяснить принят в области закон о безвозмездном пользовании землей?
Посмотрите данное видео, и вы сможете «прокачать» любой регион России на предмет возможности получения участка в безвозмездное пользование.
И в завершении, поделюсь с вами новостью, которая многих из вас порадует.
После 5 лет безвозмездного пользования земельным участком его можно получить в собственность бесплатно.
О таком шикарном подарке от нашего государства я узнал из пошаговой инструкции: Как получить земельный участок.
Это открытие еще раз укрепило мое убеждение в том, что чем больше мы узнаем из профессиональных источников, тем шире наши возможности.
О бесплатном получении земельного участка после 5 лет безвозмездного пользования читайте в этой статье. А мы переходим ко второму основанию получения земли.
2. Безвозмездное пользование земельным участком для специалистов.
Второе основание очень похоже на 1-ое, но имеет два отличия.
Отличие состоит в том, что:
- земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование не любым гражданам, а только тем, кто имеет определенное образование и работает по основному месту работы по соответствующей специальности,
- земельный участок предоставляется специалистам только для ИЖС и для ЛПХ. Для осуществления деятельности крестьянского фермерского хозяйства по этому основанию получить участок нельзя.
Во всем остальном, земельные участки для специалистов предоставляются так же, как описано в 1-ом основании.
В частности, региональная власть должна принять закон, в котором указать районы, на территории которых должен работать специалист по основному месту работу, а также наименование специальностей.
Договор безвозмездного пользования со специалистом заключается на срок до 6 лет.
По истечении 5 лет специалист имеет право получить участок в собственность бесплатно, при условии, что он все 5 лет работал по основному месту работу и использовал участок по целевому назначению.
Проверить мои выводы вы можете в подпункте 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.
О том, как за 2 минуты узнать, где в России можно получить земельный участок в безвозмездное пользование, смотрите видео выше.
3. Служебный жилой дом дает право на безвозмездное пользование участком.
Не самое распространенное основание.
Суть его состоит в следующем: если гражданину предоставили служебное жилое помещение в виде жилого дома, то данный гражданин может получить земельный участок, на котором располагается этот дом, в безвозмездное пользование.
Срок безвозмездного пользования участком определяется периодом времени, в течение которого гражданин имеет право пользоваться служебным домом.
Иными словами, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома, до тех пор можно безвозмездно пользоваться землей.
Если вас заинтересует данный способ получения земли, то используйте подпункт 8 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.
4. Земля на лесных участках для осуществления сельскохозяйственной деятельности
Гражданин может получить земельный участок в безвозмездное пользование в лесу.
Земля на лесных участках предоставляется только гражданам для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд.
Под сельхоз деятельность, как вид бизнеса, по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится.
Следует отметить, что к подобной сельскохозяйственной деятельности относится так же пчеловодство.
Если вы пчеловод, то получая землю по данному основанию, не говорите чиновникам, что продаете мёд.
Пусть слуги народа будут убеждены, что ваши пчелки трудятся только для ваших собственных нужд. Это облегчит получение земли в безвозмездное пользование на лесном участке.
Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.
Подробнее см. подпункт 9 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.
5. Земли для охото- лесо- сельскохозяйственного и иного использования.
Признаюсь, сначала меня слабо заинтересовало данное основание получения земли в безвозмездное пользование.
Однако по мере его изучения я изменил свое мнение и сейчас с вами поделюсь им.
Гражданин или организация могут получить в безвозмездное пользование земельный участок для следующего использования:
- сельскохозяйственное использование земли,
- охотхозяйственное использование,
- лесохозяйственное использование,
- иное использование, которое не предусматривает строительства зданий и сооружений.
На каких землях можно получить такие участки?
В безвозмездное пользование для указанных целей можно получить земельные участки, предоставленные для нужд обороны и безопасности, которые временно не используются.
Федеральные органы власти, в ведении которых находятся временные неиспользуемые земли, утверждают Перечни земельных участков, которые можно получить в безвозмездное пользование.
Данные перечни публикуются на официальных сайтах федеральных органов власти в течение 2 недель с момента утверждения.
Перечень земельных участков, которые предлагает Министерство обороны можно посмотреть на официальном сайте
Получить такой участок можно сроком до 5 лет.
Подробности см. в подпункте 10 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.
6. Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование
Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, не существует.
Для отдельных отраслей экономики могут приниматься законы РФ или законы регионов, в которых устанавливается порядок предоставления служебных наделов.
Как правило, земельные наделы предоставляются работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков.
Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.
Признаюсь, мне не приходилось встречать законы, которые устанавливали возможность получения служебного надела.
За более детальной информацией можно обратиться к подпункту 2 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.
7. Земля для коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
Граждане, которые относятся к коренным малочисленным народам, могут получить в безвозмездное пользование земельные участки сроком до 10 лет.
Земля предоставляется исключительно в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности.
Иными словами, малочисленные народы Севера не могут получить землю по данному основанию в Краснодарском крае.
Земля выделяется для размещения зданий, сооружений, необходимых в целях сохранения и развития традиционных образа жизни и промыслов.
Данное основание для безвозмездного пользования предусмотрено подпунктом 13 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.
8. Взамен изъятого земельного участка выдадут другой участок в безвозмездное пользование.
Если гражданин или организация владели земельным участком на праве безвозмездного пользования и этот участок изъяли для государственных или муниципальных нужд, то вместо изъятого участка предоставят другой.
Все просто, один участок забрали, другой дали.
Не очень интересное основание.
Тем не менее, подробности можно посмотреть в подпункте 16 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.
9. Бюджетные организации могут получить землю в безвозмездное пользование только на 1 год.
Раздавая всем землю в безвозмездное пользование, государство не могло обойти само себя.
Поэтому оно предусмотрело возможность давать в бесплатное пользование участки следующим организациям:
- казенным предприятиям;
- центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
- органам государственной власти и органам местного самоуправления;
- государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным).
Напрашивается вопрос:
Почему госструктурам земельные участки дают в безвозмездное пользование только на 1 год?
Простым гражданам землю дают в пользование сроком до 6 лет, а государственным организациям только на 1 год.
Ответ прост.
Дело вовсе не в том, что государство в 6 раз сильнее заботиться о гражданах, чем о своих структурах.
Просто вышеуказанные структуры имеют исключительное право получать землю в постоянное (бессрочное) пользование.
Поэтому им нет особой нужды владеть землей на праве безвозмездного пользования длительный срок.
Проверить мои выводы можно в подпункте 1 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.
10. Дальневосточный гектар дают в безвозмездное пользование сроком на 5 лет.
Любой гражданин России может один раз в жизни получить земельный участок площадью не более 1 га в безвозмездное пользование.
Срок безвозмездного пользования одним гектаром земли составляет 5 лет.
По истечении пятилетнего срока земельный участок можно получить в аренду или в собственность бесплатно.
Дальневосточный гектар – это красивая инициатива г-на Ю.П. Трутнева, Посмотрим, сколько желающих через 5 лет захотят или смогут сохранить свои участки.
Данное основание получения участка см. в подпункте 18 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.
11. Некоммерческая организация может получить землю в безвозмездное пользование.
Несмотря на ужесточение контроля, за деятельностью некоммерческих организаций (НКО), некоторые из них не утратили возможность иметь землю на праве безвозмездного пользования.
Каким некоммерческим организациям могут дать землю в безвозмездное пользование?
Всего 3 группы некоммерческих организаций могут рассчитывать на бесплатное пользование землей:
- НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства.
Некоммерческие организации граждан, созданные для огородничества и садоводства, могут получить землю в безвозмездное пользование сроком до 5 лет.
Если НКО получает землю для садоводства, то на нее возложат обязанность подготовить проект планировки территории и проект межевания. Кроме этого, НКО садоводов также должна будет провести кадастровые работы для образования земельных участков.
НКО огородников должна сделать только проект межевания территории и провести кадастровые работы.
- НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства.
Срок, на который такие НКО могут получить землю, устанавливается отдельными федеральными законами.
- НКО, созданным субъектами РФ, в целях жилищного строительства.
Третья группа не очень нам интересна, потому что не относится к простым гражданам.
Кому интересны подробности, см. подпункты 11, 12 и 15 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.
12. Религиозные организации могут получить землю в безвозмездное пользование.
Церковь и другие религиозные организации могут получить в бесплатное пользование землю в 2-х случаях:
- если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения.
- если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования.
В первом случае землю дают на срок до 10 лет.
Во втором – на срок пока религиозная организация владеет зданием или сооружением.
подробности см. в подпунктах 3, 4 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.
13. Если с вами заключен договор или контракт, который финансируется из бюджета, то вы можете получить землю в пользование безвозмездно.
Данный способ, как правило, касается организаций, которые выполняют работы для государственных и муниципальных нужд, работают по оборонному заказу и т.д.
Земля предоставляется на срок, в течение которого исполняется контракт или договор.
Поскольку для большинства обычных россиян этот способ получения земли не интересен, то не будем на нем долго останавливаться.
Точное описание этого способа получения земли можно посмотреть в подпунктах 5 и 14 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.
14. Безвозмездное пользование землей для развития жилищного строительства.
И завершающий способ получения земли связан с законом о содействии развитию жилищного строительства.
Государство предоставляет застройщикам землю в безвозмездное пользование, для того чтобы увеличить объемы многоэтажного строительства жилья.
Поскольку большинство граждан все таки хотят получить земельный участок для личного использования, то описывать подробно все условиями получения застройщиками земли не очень интересно.
Подробности этого способа получения земли застройщики найдут в подпункте 17 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.
На этом описание 14 оснований для получения земли в безвозмездное пользование завершено.
Если у вас возникли вопросы или вы знаете другие основания для приобретения участка в бесплатное пользование, то пишите в комментариях, я обязательно отвечу.
В завершении, хочу напомнить, что для практического получения земельного участка недостаточно только знать основания.
Для фактического приобретения земли нужно знать пошаговый алгоритм действий, который приведет к цели.
Технология получения земельного участка без специальных знаний
Местные чиновники, как правило, не знают либо не хотят исполнять законы, которые содержат наши с вами права и основания для получения земли.
По этому поводу можно долго негодовать, но гораздо эффективнее, используя пошаговый алгоритм действий и готовые шаблоны документов, не дать чиновникам шанса оставить вас без земельного участка.
Желаю хорошего дня и легкой жизни.
Дмитрий, добрый день! Спасибо за Ваш сайт, настоящее сокровище знаний.
Подскажите: какое основание выбрать при подаче «предварительного согласования земельного участка из необразованных земель — в безвозмездное пользование»? Тот вариант, который «без торгов».
Сайт московской области предлагает два варианта:
1. Предварительное согласование предоставления земельных участков
2. Предварительное согласование предоставления земельных участков в соотв. со ст. 39.18
я не льготник, не КФХ, никаких оснований на получение земли нет. Нашла неразграниченный участок неудобной формы, свободный по выписке ЕГРН. Цель: а) безвозмедное пользование на 5 лет, б) не «накликать» своим заявлением аукцион на этот участок.
Прочитала почти все Ваши статьи, но теперь боюсь выбрать не то «основание» при подаче. Спасибо заранее за ответ!
Добрый день.
Едва ли я смогу дать вам исчерпывающе-утешительный ответ, поскольку не ясно какую именно логику работы скрипта заложил программист сайта, на котором вы планируете подавать документы.
Предварительное согласование по ст. 39.18 ЗК имеет достаточно узкий диапазон применения, поскольку по нему получают участки только под ИЖС, ЛПХ (в населенном пункте), садоводство и КФХ.
Вы же не обозначили для каких целей планируете получить участок.
Кроме этого, насколько помню, по указанной статье участок в безвозмездное пользование не предоставляется, поскольку возможно «сползание» процедуры в аукцион.
А аукцион о передаче в безвозмездное пользование не проводится.
Весь перечень оснований, когда землю можно получить в безвозмездное пользование, изложен в 39.10.
Полагаю, сначала целесообразно подобрать основание для получения земли в безвомездное пользование, а потом будет понятно, через какую процедуру можно получить участок по выбранному правовому основанию.
Какую юридическую процедуру имел ввиду разработчик сайта под 1-ым вариантом: Предварительное согласование предоставления земельных участков,
мне к сожалению неизвестно.
Поэтому, что-либо рекомендовать вам не возьмусь.
Дмитрий, здравствуйте, а подскажите пожалуйста если субъект не указал перечень муниципальных образований в которых по пп6. п2. ст. 39.10 возможно получить земельный участок в пользование, то нормы статьй распространяется на весь субъект?
Добрый день.
Не существует такого правила: если не указано конретно, то значит все.
Поэтому не стоит делать однозначный вывод без полного изучения нормативного акта субъекта.
Простите,но ст 39.10.п2пп6 утратила свою силу ещё в 2015 году !Что нибудь поновее можно узнать ?
Прощаю.
Подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ действует по настоящее время.
Используйте действующие редакции законов.
Либо внимательнее их читайте и узнаете много нового.
Здравствуйте, Дмитрий! Я проживаю на постоянной основе на территории Республики Крым (Сакский р-он, пос. Штормовое). Скажите пожалуйста, не являясь льготником, я как гражданин РФ имею ли право по Земельному кодексу РФ на получение земельного участка под ИЖС в безвозмездное пользование?
Если да, укажите пожалуйста на каком основания, я могу получить такое право.
Добрый день.
Исходная информация, которую вы указали мало, что дает для определения подходящих оснований получения участка в безвозмездное пользование.
Над комментариями в статье перечислены все основания, по которым участок можно получить в безвозмездное пользование.
Изучите их внимательно и «примерьте» к своей жизненной ситуации и целям. Тогда сможете самостоятельно подобрать подходящее основание.
Либо закажите услугу через беплатный юридический сервис.
Добрый день. Имеется сформированный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером, площадью 8 га. Хочу оформить аренду на данный участок. Участок находится в федеральной собственности, то есть право распоряжения участком возложено на департамент имущественных отношений региона. Имею зарегистрированное Крестьянское фермерское хозяйство и хочу вести на данном участке сельскохозяйственную деятельность — выращивание многолетних культур. Но для меня не принципиально как именно я буду арендовать данный участок — как физ лицо или как ИП КФХ (то есть возможно 2 варианта). Подскажите как действовать в моей ситуации? Как оформить аренду на данный участок без торгов?
Добрый день.
Вам можно действовать в соответствии с нормами, закрепленными в статье 39.18 ЗК РФ.
Иными словами, подвать заявление на предоставление участка без торгов от КФХ.
Полный алгоритм действий и образцы документов изложены в платной пошаговой инструкции.
Согласно данной статье закона публикуется извещение и если есть желающие, то всё равно проводится аукцион и только если желающих не возникает в течение месяца, я имею право получить данный участок в аренду или собственность без торгов. Есть ли у меня возможность получить данный участок без риска проведения аукциона (торгов)? Уточнение: на данном участке я уже веду деятельность нескл лет, использую по целевому назначению и плачу в казну плату за фактическое использование данного участка. Если участок выставится на торги — разумеется возникнет множество желающих и подставных участников торгов.
Для ответа на ваш вопрос необходимо выяснять правовое основание, на котором вы используете участок сейчас.
Если это основание допускаете оформление земли без торгов, то шансы есть.
Получение земли через предварительное согласование по статье 39.18 ЗК РФ дает стопроцентную гарантию приобретения участка без аукциона только при отсутствии заявок от желающих затеять аукцион.
Доброе утро. Администрация города отдает в безвозмездное пользование здания школы нашему Хуторскому Казачьему обществу. Земля под зданиями и прилегаюшей територии не оформлена. Могут ли нам отдать эту землю в безвозмездное пользование и за чей счет оформляется эта земля. Спасибо
Добрый день.
По общему правилу, земля под зданием следует юридической судьбе самого здания.
Иными словами, если по договору передается здание, то и земля необходимая для использования здания переходит вместе со зданием.
Относительно расходов.
Для ответа на этот вопрос нужно знать правовое основание, на основании которого вам передается здание в безвозмездное пользование.
Если специального правового основания нет и стороны действуют в рамках гражданского законодательства, предусматривающего наличие свободной воли сторон, то бремя расходов распределяется так, как стороны договорятся.
Добрый день. Подскажите пожалуйста ,мы за домом взяли участок в аренду под ВРИ огородничество,можем ли мы его выкупить и как это сделать?
Добрый день.
Насколько мне известно, выкуп участков под огородничество возможен на торгах.
Нужно подавать заявление о предоставлении земельного участка в собственность и участвовать в аукционе.
Если кроме вашей заявки на участие аукционе других не будет, то есть шанс купить участок по начальной цене.
Добрый день, подскажите пожалуйста по вопросу предоставления земельного участка в безвозмездное пользование для ведения лпх. На земельном участке с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства стоит жилой дом. Дом зарегистрирован (есть собственник). Можно ли оформить данный земельный участок в безвозмездное пользование. Власти отказывают, ссылаясь на статью 39.20 Земельного кодекса, предлагают взять в собственность или аренду.
Здравствуйте.
В описании есть двойственное понимание:
— вы хотите получить участок как собственник жилого дома?
— или вы третье лицо, желающее получить участок с домом?
Тем не менее, полагаю при любом понимании ситуации, положительное решение едва ли возможно.
Уточнение к вопросу: читать » …а остальное в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ под КФХ.» Т.е. оба уч-ка в безвозмездное. Причина — насколько мне известно на землях КФХ и ЛПХ прописаться проблематично.
Доброго времени, Дмитрий. Есть вопрос к Вам. Такая ситуация – в районе действует закон о предоставлении гражданам участков в безвозмездное для ИЖС, КФХ, ЛПХ.
Есть территория между участками поселения и лесничества, без категории назначения (по кадастровой карте). На публ. кадастровой белый цвет, нет ни категории, не ВРИ, ни стоимости, от границы поселения метров 500. Но на схеме территориального планирования района вся эта земля отмечена как «сельхоз.назначения».
Территория гектаров 6 – 3 леса и 3 поля на опушке.
Хотелось бы взять в безвозмездное участок для ИЖС в центре этой территории, а остальное под КФХ. Но это получается два участка.
Наш Ваш взгляд – есть ли законные препятствия для получения земли в безвозмездное по такой схеме? Спасибо.
Здравствуйте, Сергей.
На землях сельскохозяйственного назначения (это и есть категория земли) получить участок под ИЖС на законных основаниях маловероятно.
Насколько мне известно (а мне известно далеко не всё), земля под ИЖС предоставляется только из категории земель — земли населенных пунктов.
Относительно вида права (безвозмездное пользование) ничего определенного сказать не могу, потому что для этого нужно прочитать закон о предоставлении участков, о котором вы упомянули в своем вопросе.
В данном законе должны быть прописаны условия и порядок предоставления земли в безвозмездное пользование в вашем регионе.
Без изучения этого закона любые умозаключения и выводы будут необоснованными.
Уважаемый Дмитрий, добрый день!!!Сегодня получил ответ с администрациии….
«На Baше зааявление Bx.№…… от …….04.2019г, о предварительном согласовании
предоставления земельного участка с условным номером 41:14:0602001:…..:………., площадью
1000 Кв.м., в целях предоставления в безвозмездное пользовнание, сообщаем:
В соответствии с п.19 ст.39.16 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от
25.|2.2018) (С изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) (далее по тексту — Земельный кодекс)
предоставление испрашиваемого земельного участка на заявленном виде прав не допускается.
В П.2 СТ.39.10 Земельного кодекса обозначен поречень лиц, которым могут быть
предоставлены земельные участки в безвозмездное пользование.
На основании пп.2 п.8 ст. 39.15 Земельного кодекса администрация………………………………..отказывает в предварительном согласовании предоставления
земельного yчacткa.»
Так что Дмитрий, легко думать и мечтать — да не быстро все получается!!! Удачи в Ваших умозаключениях!
Здравствуйте, уважаемый Леонид.
Безусловно, неприятно получать отказы.
У меня их тоже бывало предостаточно.
По тональности Вашего комментария заметно, что свое разочарование вы решили поставить мне в упрек, намекая, что изложенный в статье материал является исключительно мечтами и моими умозаключениями.
Полагаю нет смысла обращать Ваше внимание, что в материале присутствуют ссылки на конкретные пункты статей Земельного кодекса, которые позволяют любому думающему человеку проверить мои умозаключения по первоисточнику.
Соглашусь, что всё написанное в законодательстве, реализовать на практике в суровой чиновничьей действительности, бывает не просто.
Однако, прежде чем делать какой-либо вывод, в том числе, о бесперспективности, целесообразно знать, что сам получатель отказа просил у администрации и на каком правом основании.
Только сравнив обоснование отказа с тем, что просил заявитель, можно понять: несбыточные ли мечты и иллюзии самого заявителя привели к такому ответу администрации или это злобные чиновники не хотят предоставлять землю в безвозмездное пользование.
В любом случае, я признателен Вам, что поделились своим, хоть и печальным, опытом.
здравствуйте! у меня перед домом (мкд) расположен участок с неразграниченным правом собственности, назначение — рекреационные, сам участок заброшен администрацией (амброзия мусор и тд) я хотел бы его облагородить, создать зону отдыха. а средства для его обустройства ну или поддержания в хорошем состоянии получать с организованной на этом участке небольшой ( на 10-15 машин) платной парковки. вопрос такой: возможно ли мне получить такой участок в пользование, желательно безвозмездное, и возможно ли из этого участка выделить не большой кусок (что бы поместилось 10-15 машин) для размещения плотной парковки? спасибо
Здравствуйте, Евгений.
Сомневаюсь, что рекреационные земли можно получить (на законных основаниях) под размещение платной парковки.
Земля под парковку по своему виду разрешенного использования не стыкуется с целями рекреации.
Здравствуйте. У меня такой вот вопрос. Я живу в Казахстане и планирую перебраться на дальний восток и сделать гражданство. Я могу получить землю для создания сельского хозяйства? Если да то по получению гражданства?
Добрый день.
Для иностранных граждан есть отдельные ограничения, связанные с приобретением земли в собственность.
Это касается участков в приграничных районах, а также земель с/х назначения.
Ограничений для иностранцев на получение с/х земель в аренду не встречал.
Возможно есть и другие ограничения.
Но я данный вопрос детально не прокачивал, поэтому утверждать не берусь.
Доброго времени суток, Дмитрий. Подскажите, если взять землю в безвозмездное пользование, являясь специалистом и через год уйти в декретный отпуск на 3 года, будет ли это считаться стажем, и засчитываться в те 5 лет работы на одном месте, чтобы получить участок в собственность?
Добрый день, Татьяна.
Сложно сказать.
Скорее всего должен учитываться, потому что рабочее место за вами сохраняется.
В противном случае, если следовать обратной логике (т.е. в декрете срок не учитывается), то аналогичную трактовку нужно переносить на больничные листы по нетрудоспособности, когда человек фактически не работает, а также на ежегодные и учебные отпуска и т.д.
Полагаю, что данная трактовка маловероятна.
Обратите внимание, что мои умозаключения — это только предположения, потому что данные вопросы должны регулироваться законами субъекта РФ.
А что может прийти в голову региональным законодателям только господу известно.
В любом случае, нужно смотреть первоисточник — закон субъекта РФ, устанавливающий возможность получения земли в безвозмездное пользование, и регулирующий порядок реализации данного права.
В стаж идут только первые 1,5 года. С 1,5 до 3 лет не учитываются. Всего же такого «стажа» можно по закону набрать 6 лет. Т.е. 4*1,5.
Здравствуйте. Можно ли получить землю в безвоздмезное пользование с последующим получением в собственность под ижс в нацпарке республики бурятия тункинского района??
Здравствуйте.
На законных основаниях нельзя.
В московской области нет законов о безвозмездном пользовании? Я не нашла, может ищу неправильно ?
Мне тоже не попадались такие законы в Московской области.
Здравствуйте Дмитрий, видела вы писали что получали участки в безвозмездное пользование на практике, у вас были суды? Сохранились ли положительные решения?
Здравствуйте, Екатерина.
Я никогда не подавал документы на получение участка в безвозмездное пользование.
Только в аренду без торгов.
Здравствуйте! Хочу взять у администрации в аренду землю с целью использования «ведение индивидуального садоводства». В администрации убеждают изменить цель на огородничество. Но я хочу разбить сад на земле, а на огроде сажать деревья нельзя.
Насколько правомерно мое желание взять в ареду участок именно под садоводство? Участок на кадастре не стоит. Находится на землях населенных пунктов. Испрашиваемый участок находится в зоне Ж-2.
Здравствуйте.
Ваше желание взять в аренду участок само по себе правомерно.
Однако для реализации желания целесообразно, как минимум, правильно выбрать территориальную зону, в которой участки соответствуют виду разрешенного использования, подходящему под ваши цели.
Насколько помню, такого вида разрешенного использования как «ведение индивидуального садоводства» в Классификаторе нет.
Посмотреть все допустимые виды разрешенного использования можете в онлайн Классификаторе ВРИ.
Здравствуйте, подскажите . Свекровь получила участок бесплатно как ветеран труда в 2012 году под ИЖС , в этом году нас пугают штрафом в 20 тысяч.руб за то,что мы ничего на участке не построили, правомерно ли это
Добрый день.
Пугать штрафом неправомерно.
Добрый день. Есть земля в собственности ЮЛ в лесу. Но к участку нет нормальной дороги, хочу сделать дорогу для осуществления подъезда . Могу ли я, как ЮЛ, собственник земли получить земельный участок (полоса) в безвозмездное или бессрочное пользование для обустройства дороги?
Добрый день.
Очень мало исходной информации для категоричного ответа.
Все основания получения земли в безвозмездное пользование см. здесь.
Получение земли в постоянное (бессрочное) пользование найдете тут.
Прокачайте все основания под свою ситуацию и получите ответ.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста у нас участок в аренде на три года. Прошло уже 2 года и сейчас уже будем регистрировать дом в Росреестре. Можно ли каким то образом его переоформить в безвозмездное пользование или уже нельзя? Мы живем в Карелии. И еще: вся наша семья является представителем малочисленных народностей — ВЕПСЫ. Но живем мы не в деревне, где проживают вепсы а в городе. Мы родились и живем в Петрозаводске. Карелия считается традиционным местом проживания вепсов. Можем ли мы воспользоваться правом бесплатного получения нашего арендного участка как представители малочисленной народности. Спасибо!
Добрый день.
В статье на этой странице изложены все основания получения земли в безвозмездное пользование.
Если среди них вы не нашли основания, подходящего под вашу ситуацию, то значит его нет.
Права малочисленных народов на получение земли я не прорабатывал, поэтому готового ответа дать не могу.
Спасибо за познавательную статью! У меня вопрос: в каком нормативно-правовом акте (статье) закреплено положение, согласно которому земельный участок в БП можно получить только в случае, если принят в субъекте РФ соответствующий закон?
подп. 6, 7 пункта 2 ст 39.10 ЗК РФ
здравствуйте, Дмитрий, по Вашему обучающему видео нашла упоминание «безвозмездное пользование» по своей МО, хотя, два дня назад точно так же нашла его через обычный поиск на консультанте. одно только НО: все равно никакой конкретной информации нет, смотрите: «16.3) определяются муниципальные образования Московской области, в границах которых могут быть предоставлены в безвозмездное пользование земельные участки гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
(Пункт 16.3 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года)
16.4) определяются муниципальные образования Московской области, в границах которых могут быть предоставлены в безвозмездное пользование земельные участки для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по установленным специальностям, и перечень таких специальностей;
(Пункт 16.4 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года)» — НО ГДЕ ЖЕ ВЗЯТЬ, НАКОНЕЦ, ЭТИ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ??? Я уже и на Правовед писала (от Вас же про него и узнала, сначала впечатления были хорошие, потом поняла на опыте, что в бесплатных вопросах одни непрофессиональные неконкретные отписки, а в платных — тоже неподробно, разочаровалась. А уж по земельным вопросам Вам и в подметки не годятся. Про эту европейскую юридическую службу по Вашей ссылке зашла, — так там тоже денег надо платить? Много? Благодарю.
Создали некоммерческую организацию по военно патриотическому воспитанию молодёжи нужна земля для проведения занятий и организации стационарного полевого лагеря подскажите это является основанием получения земли безвозмездного пользования
Добрый день.
Все основания получения земли в безвозмездное изложены в статье над комментариями.
Вам нужно эти основания сравнить с вашими исходными условиями, о которых вы осведомлены гораздо лучше меня.
В результате этой несложной работы вы получите ответ на свой вопрос.
Либо, если возникают какие-то сомнения, то можно получить бесплатную помощь юристов через онлайн сервис.
Дмитрий, здравствуйте. Меня зовут Галина. В прошлом году я купила Вашу инструкцию, за нее отдельное спасибо.
Так вот следуя ей, я нашла отличный вариант в Московской области, где согласно Генплану земля будет предоставлена садовому товариществу.
У меня к Вам есть деловое предложение, можем обсудить по телефону?
Здравствуйте Галина.
Благодарю за отзыв.
Направьте суть вашего предложения письмом по эл. почте, чтобы предварительно оценить его.
Здравствуйте Дмитрий, вы можете оказать услугу по получении в безвозмездное пользование земельный участок для ИЖС в Краснодарском Крае?
Добрый день Максим.
Я иногда оказываю дистанционные услуги по получению земли.
Смогу ли я оказать услугу вам? Это в большей степени зависит от вас, потому что:
1. мне неизвестно имеются ли у вас условия для получения земли в безвозмездное пользование.
2. готовы ли вы оплачивать мои услуги, несмотря на то, что в вашем регионе могут быть специалисты, которые делают такую работу гораздо дешевле.
Максим! У вас получилось получить участок для ИЖС в Краснодарском крае? Я просто сейчас тоже пытаюсь, на этапе судов нахожусь
Здравствуйте! У нас вдоль линии домов находиться полоса земли 40 м шириной ,по кадастровой карте не сформированные участки, просто пустырь , дальше лесополоса , а за ней трасса областного значения , на этом пустыре , кто огороды садит, а у кого бурьян растет. Нам могут дать эту землю в безвозмездное пользование , если участки не сформированы?
Здравствуйте.
Ответ зависит от того:
Здравствуйте Дмитрий, в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса. Я правильно понял, например местный доктор в сельской местности (бюджетник) может получить землю безвозмездно и без торгов соответственно? спасибо
Здравствуйте Алексей.
Нет, вы поняли не совсем правильно.
Пункт и статья, которую вы указали (п. 2 статьи 39.9 ЗК РФ), касаются постоянного (бессрочного) пользования, к которому граждане не имеют никакого отношения.
Если вас интересует получение участка в безвозмездное пользование как специалиста определенной профессии, то нужно смотреть подпункт 7 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ.
В статье над этими комментариями я расписал все условия получения земли специалистами.
Фельдшер в сельской местности является этим специалистом? и где мне это можно узнать, в местной администрации или в районной адм.?
Добрый день Алексей.
При всем уважении, вы не хотите понять мысль, которую я до вас пытаюсь донести, отвечая на ваш вопрос.
В предыдущем комментарии я специально дал вам ссылку на конкретный пункт материала, где детально описано как выяснить вопрос о возможности или невозможности получения земли специалистами в безвозмездное пользование.
Вы конечно можете обратиться в любую администрацию с вопросом, но нужно понимать, что большинству чиновников на нас с вами наплевать, и поэтому их словам доверять нельзя.
У меня не может быть для вас готового ответа, потому что я:
— не знаю в каком регионе вы живете,
— не знаю какой у вас стаж по специальности,
— не знаю ваш возраст.
А эти параметры могут иметь значение, если в вашем регионе принят закон о предоставлении земли специалистам в безвозмездное пользование.
В видео, которое размещено в статье над комментариями, я наглядно показал как выяснить вопрос: принят в вашем регионе закон для специалистов или нет.
Используйте этот материал и вы найдете ответы по своей личной ситуации.
Надеюсь я максимально понятно изложил суть вопроса.
Здравствуйте. Многодетная семья в деревне перед домом огородила капитальным забором палисадник обустроила ограду, теперь грозят сносом и штрафом. Можно ли это как то оформить в безвозмездное пользование. Спасибо.
Добрый день.
Все основания получения земли в безвозмездное пользование изложены в статье над комментариями.
Можете их изучить и сравнить со своей ситуацией.
Если при самовольном захвате земли вы не вылезли за красную линию, не заняли земли общего пользования или чужую территорию, то можно рассмотреть вопрос о прирезке занятого кусочка земли к вашему участку.
Но прирезка (ее еще называют перераспределение земель) возможна на том том же праве, на котором вы владеете основным участком.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если НКО, созданное гражданами для ведения огородничества или садоводства получило землю в безвозмездное пользование, могут ли члены этого НКО выкупить свои земельные доли в собственность не дожидаясь окончания срока на который была выдана земля в безвозмездное пользование? .
Добрый день.
Я не на все вопросы знаю ответы.
Задайте ваш вопрос через бесплатный юридический сервис.
Там вам наверняка помогут.
Здравствуйте!у меня такой вопрос:Может ли администрация поселения отдать парк (находящийся в собственности у администрации поселения) в безвозмездное пользование индивидуальному предпринимателю?и на основании каких статей или законов?
Добрый день.
Основания получения земли в безвозмездное пользование перечислены в статье над комментариями.
Поэтому вы можете самостоятельно прокачать каждое из оснований на предмет применимость в вашей ситуации.
В каждом из перечисленных оснований указаны номера статей земельного кодекса.
Здравствуйте,
еще маленький вопрос: если предпринимателю оформили земельный участок в аренду (для сенокошения, а это всего на три года как я поняла без права продления договора), есть ли у этого предпринимателя хоть маленькая толика возможности продлить договор через три года или еще что-либо? Или это новая процедура заключения договора, и вероятность того, что с ним заключат новый договор нулевая?
Спасибо,
Елена
Добрый день.
Для ответа на ваш вопрос нужно изучать документы: основания получения участка, договор аренды и т.д.
Без этого любой ответ не будет являться обоснованным.
Задайте бесплатный вопрос юристам, они разберутся в перспективах индивидуального предпринимателя.
здравствуйте,
подскажите, пжл., если будет два претендента на один участок на заключение договора на безвозмездное использование зем уч-ка, будут торги?
Елена
Добрый день.
В безвозмездное пользование участки отдают без торгов.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Ваша инструкция работает на территории г. Сочи.
Здравствуйте Юлия.
Инструкция по получению земельного участка применима на всей территории России.
В каждом регионе могут быть свои особенности, которые, тем менее, не должны противоречить законодательству, на основе которого составлена инструкция.
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!
Я у Вас покупала Пошаговые инструкции по получению земли.
У меня появились вопросы по поводу отказа в проведении аукциона по продаже в собственность или права аренды на земельные участки.
Пока только учусь находить свободные участки, но планирую.
Но в данный момент я нахожу объявленные торги на сайте torgi.gov.ru интересующие меня земельные участки и для участия пишу заявления на участие в аукционах.
Но мне каждый раз отказывают, отвечая «Уведомлением об отказе в проведении аукциона по продаже в собственность или права аренды ан земельный участок», мотивируя соответствием пункту 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, т.е. пишут, что земельный участок не может быть предметом аукциона, если:
1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
2) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
3)в отношении земельного участка в установленном законодательством РФ порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использование земельного участка не предусматривается возможность зданий, сооружений;
4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;
5) в отношении земельного участка не установлено разрешенного использования или разрешенное использование земельного участка,указанным в заявлении о проведении аукциона.
на основании вышеизложенного отказали в проведении аукциона.
У меня возникли вопросы:
1. почему тогда Администрация поселка объявляет аукционы?
2. почему на этих участках уже построены дома, и там уже давно живут люди?
3. как я могу оспорить эти отказы?
4. на сайте torgi.gov.ru Администрация моего поселка не выставляет образцы заявлений, образцы других документов, не объявляют, что на аукционе земельные участки выставляются на продажу или в аренду. Правомерно ли это?
С нетерпением жду ответа.
С уважением, Элина Маадыр-ооловна
Добрый день Элина Маадыр-ооловна.
Если я вас правильно понял:
Ваша администрация публикует извещение о проведении аукциона (именно аукциона) на земельный участок, а после получения заявок на участие в аукционе отказывается от его проведения по одному из вышеуказанных оснований.
Если этот так, то понять или безошибочно определить логику действий чиновников в администрации очень сложно.
Мне такое поведение «слуг народа» абсолютно непонятно.
Тем не менее, нам простым гражданам незачем самим гадать почему? и насколько законно? поступают чиновники.
Для этого есть прокурорские работники, которые могут проверить законность и логику действий местных управленцев в администрации.
Вам только, как говорится, нужно «пустить собак по следу».
Для этого напишите жалобу в прокуратуру, где просто и подробно изложите все случаи отказа от проведения аукциона.
В конце жалобы попросите провести проверку на предмет законности действий администрации.
За основу возьмите образцы жалоб, которые прилагаются к пошаговой инструкции.
Если в администрации ведут «мутную политику» с целью раздачи участков «своим людям», то с помощью проверки районной прокуратуры (а если не поможет, то с помощью вышестоящей прокуратуры, вплоть до генеральной) можно будет внести ясность и исправить нарушения.
По поводу отсутствия образцов заявок и указания вида права, на котором участок может быть предоставлен.
Это является нарушением процедуры проведения аукциона.
Это еще один повод пустить прокурорскую «торпеду» в администрацию.
Желаю успеха.
Добрый день, подскажите пожалуйста по моему моменту тонкость.
Как вы и говорите я нашел участок, строений там нет, вообще чистое поле, но на кадастровой карте все участки уже размежеваны, причем я сомневаюсь, что стоить умно и красиво то сделали бы частники, рядом в километре продаются участки от частников.
В общем вопрос мой такой, могло ли так размежевать участки сама администрация города если да, то что они будут с ними делать или иначе, как мне взять в аренду в таком случае участок там?
И второй вопрос, мне понравился участок в другом месте, но на кадастровой карте в этом месте все пустые места между участками(на которых уже живут) располагается лес (лесные участки, причем стоимость огромных участков составляет 10-16тр.) формулировка для восстановления лесной растительности, очень удивительно, по сути из за таких участков свободное место не найти, из за этого вопрос, возможно ли кусочек от такого места для восстановления лесной растительности взять в аренду? Если, что почту для связи оставил, готов к сотрудничеству.
Здравствуйте Александр.
По первому вопросу.
Безусловно, администрация могла размежевать землю, аккуратно нарезав земельные участки.
Такое часто делается, особенно когда есть проект межевания.
Надеюсь вы понимаете, что мне неведомо, что администрация планирует делать с этими участками, потому что я в битве экстрасенсов не участвовал и не способен изображать ясновидящего.
Могу только предположить, что чиновники это сделали не для красоты, а чтобы распорядиться землей.
Как они ею распорядятся: отдадут многодетным бесплатно, сдадут в аренду и продадут, зависит от них.
Взять в аренду сформированный земельный участок можно, в том числе и без торгов, при выполнение определенных действий.
Первое, что нужно сделать — подать заявление о предоставлении участка.
Полный пошаговый алгоритм действий по получению земли, а также готовые шаблоны документов, найдете в инструкции.
По второму вопросу.
Если это рекреационная зона, то вероятность получить ее в аренду практически нулевая.