Водоохранная зона: 3 способа узнать ширину для реки, озера, ручья, моря

Водоохранная зона – это твердая земная поверхность вокруг водного объекта.

Другими словами, это часть суши вокруг акватории.

Водоохранная зона прилегает к кромке водоёма и образует защитный буфер.

В материале использованы некоторые сокращения и синонимы.

Все сокращения обозначают область, подлежащую охране.

В пределах контура в/о района действует специальный правовой режим.

Суть специального режима состоит в ограничениях, которые обязаны соблюдать все пользователи.

Из этой статьи за 7 минут узнаете:

• 3 инструмента как быстро и точно установить границы в/о ;
• что разрешают строить в пределах водоохраны,
• что будет если нарушить требования.

Об этом читайте в конце.

Водоохранная зона, как матрёшка, состоит из 3-х вложенных элементов

Первая и самая широкая область – это сама в/о/з.

Она начинается от берега и уходит вглубь суши.

В зависимости от вида водоёма, предел бывает от 50 метров до 500.

Второй элемент – прибрежная защитная полоса.

Третий элемент – береговая полоса.

Подробный разбор прибрежной защитной, а также береговой полоски изложу в отдельном посте.

Не все водные объекты обременены районами охраны

Кодекс определяет всего 6 видов водоёмов, к которым «прикручивают» ВОЗ:

• малые, средние, большие и крупные реки,
• некоторые ручьи,
• озера площадью более чем половина квадратного километра,
• водохранилища,
• все виды каналов,
• внутренние и некоторые внешние моря.

В этот список не попали пруд, болото, а также родник.

Из этого вытекает вывод:

для пруда, болота и родника охранное пространство не устанавливают

Ледники и их «собратья» снежники также не знают водо-охранных областей.

Для правомерного пользования водоёмом следует знать ширину в/о.

Диапазон широты зависит от вида объекта.

Рассмотрим это подробнее.

Какая водоохранная зона реки и ручья?

Широта водоохраны любых речек и ручьёв зависит от их общей протяженности.

Чем больше протяженность русла, тем шире ВОЗ.

Сколько метров?

Законом установлена следующая градация:

• длина русла до 10 км – ширина охраняемой местности 50 м,
• протяженность от 10 до 50 км – глубина охраны 100 м,
• от 50 км и более – 200 метров.

Таким образом, глубина охранной территории речки протяженностью 30 километров составляет 100 метров.

Широта водоохраны для речушки, протянувшейся на 7 км, составит 50 м.

Максимальный размер в/о/района в любом случае не превышает двести метров.

Для всех рек установили 1 нюанс.

Этот нюанс касается водотоков, которые спрятаны в закрытые коллекторы.

Суть его в следующем.

Речки, текущие в коллекторах, не предусматривают в/о/з.

Если в коллектор уходит часть русла, то для этой части водоохрану не устанавливают.

Например.

Речное русло протяженностью 70 км.

Для него ВОЗ составляет 200 м.

На одном участке русло проходит по коллектору.

В этом случае, на отрезке, помещенном в коллектор, в/о не действует.

Кроме ширины, реки и ручьи имеют Радиус водоохранного сектора

Если размер в/о устанавливают для всего русла, то радиус только для истока.

Проще говоря, у любой речушки и ручья есть радиус в/о области.

Точкой отсчета радиуса является исток либо ручья, либо речки.

Размер радиуса не зависит от общей протяженности водотока.

Радиус охранной/з истока всегда равен 50 м.

Водоохранная зона озера и водохранилища

По общему правилу, широта в/о/з этих акваторий обычно составляет 50 м.

Иными словами, многие озера, а также водохранилища обладают пятидесяти метровой в/о областью.

Однако для некоторых предусмотрели исключения.

1-ое исключение.

Если озеро расположено внутри болота, то на него общее правило не распространяется.

Проще говоря, у озерца, расположенного в пределах болота, нет ВОЗ.

2-ое исключение.

Озеро или водохранилище с акваторией менее 0,5 кв.м.

Если площадь поверхности воды меньше половины квадратного километра, то режим не устанавливают.

Другими словами, маленькие озерца и водохранилища не обременены 50 метровой в/о территорией.

Скорее всего, для таких водоёмов ВОЗ по размеру совпадает с прибрежным защитным поясом.

3-е исключение.

Если водохранилище стоит на водотоке, то его в/о равна водоохране водотока.

Звучит замысловато, но на самом деле всё просто.

Что такое водоток?

Под водотоком понимают 3 вида объектов:

• обычные ручьи,
• любые реки,
• и все виды каналов.

Если водохранилище локально расположено на любом водотоке, то в/о равна водоохране речного русла, ручья либо канала.

Например.

Водохранилище размещено на речной пойме. Протяженность 1257 км.

Размер охранной местности речки, указанной протяженности, составляет 200 метров.

Следовательно, ВОЗ водохранилища тоже будет равна двести метров.

Водоохранная зона каналов

С построенными каналами дела обстоят так.

Межхозяйственные и магистральные — имеют в/о районы, которые равны размеру полосы отвода канала.

Отвод — это территория необходимая на размещения и эксплуатации водотока.

Обычно, размер отвода указывают в проектной либо иной документации сооружения.

Поэтому, чтобы узнать ширину водоохраны канала, нужно найти сведения об отводе.

Благодарю за внимательное чтение.

Далее найдете 3 способа как определить в/о онлайн.

Водоохранное пространство пруда

Как упоминал ранее, пруды не попали в список объектов, имеющих водо-охранные районы.

Иными словами, для прудов в/о не устанавливают.

Однако это не означает, что на прудах можно делать что угодно.

Пруд, как распространенный объект, имеет прибрежную (около береговую) защитную полосу.

Она определяет дополнительные воспрещения в использовании пруда.

Водоохранная зона моря

Морские водо-охранные области, наверное, самые доступные в понимании.

Кодексы и законы не устанавливали каких-либо градаций или исключений.

Для морских акваторий действует общее правило:

ширина водо-охранного сектора моря составляет 500 метров

Расположение, площадь, глубина, цвет и запах, а также другие параметры ни никакой роли не играют.

Размер водоохраны для всех морских бассейнов одинаков.

Однако следует учитывать 1 нюанс

Расстояние водоохраны моря определяют не от привычной береговой линии, а от условной границы максимального прилива.

Море, как любой резервуар, обладает береговой линией.

Она фиксирует условную границу, отделяющую сушу от воды.

Морскую береговую (условную) линию определяют одним из 2-х методов.

• по постоянному (обычному) уровню воды (если нет выраженных приливов/отливов);
• по уровню максимального (зафиксированного) отлива.

Морскую водоохрану отмеряют от условной линии максимального прилива

Если приливов нет, то точкой отсчета будет постоянный или обычный уровень воды.

У некоторых морских побережий может быть очень протяженные отливы и приливы.

Поэтому следует помнить о нюансе, касающемся замеров морской водоохраны от рубежа максимального прилива.

Это поможет избежать вредных заблуждений о глубине морской водоохраны.

3 способа определить водоохранное пространство реки и других объектов?

Чтобы узнать расстояние не нужно бегать с рулеткой по берегу водоёма.

Есть более практичные и достоверные варианты.

1-ый способ: на специальном на сайте

Есть полезный сайт. Он помогает находить охраняемые кромки суши.

На нём можно онлайн узнать ширину водоохраны  почти любого водоема.

Использовать поиск очень легко.

Просто введите название, и поисковая строка автоматически подгружает нужный результат.

Например, для о. Селигер сайт выдает следующую информацию:

Как видно, в результатах поиска присутствует информация о глубине в/о района, а также:

• код объекта,
• бассейновый округ,
• местоположения,
• площадь акватории.

Таким образом, можно легко за 2 минуты определить размер водоохраны любого водоёма.

Использование поискового сервиса бесплатно.

2-ой способ: на публичной кадастровой карте

ПКК или публичная кадастровая карта позволяет:

• наглядно показать места, подлежащие охране;
• выяснить важный вопрос: попадает ли земельный участок на охранную территорию.

Для визуального отображения суши с водо-охранными секторами сделайте следующее.

В слоях выберите чек-бокс: Зоны с особыми условиями использования территории.

Напротив чек-бокса появится галочка.

На карте ярко зеленым цветом будут выделены в/о пространства.

Визуальный осмотр поможет увидеть, где есть потенциальная проблема.

Как определить попал ли земельный участок в охраняемое пространство?

Добавьте к предыдущим настройкам следующее.

В верхнем левом углу публичной карты есть поисковая строка.

Введите в нее кадастровый номер либо точный адрес участка.

ПКК отобразит кадастровый контур.

Если з/участок попал в сектор яркого зеленого цвета, значит он на охраняемой территории.

Чтобы получить официальную и достоверную информацию о наличии водоохраны, используйте третий вариант.

3-й способ: через бассейновое водное управление

Вопросами охраны в регионах занимаются бассейновые водные управления — БВУ.

У некоторых из них есть структурные подразделения — отделы.

Каждое бассейновое управление обзавелось официальным сайтом.

Его можно найти через интернет-портал Федерального агентства водных ресурсов.

В управлении можно получить официальную информацию.

По запросу собственника участка БВУ может выдать характеристику акватории.

Используйте все 3 метода получения информации

Полнота и достоверность полученных сведений поможет избежать нарушений и санкций.

Об ответственности и сумме штрафов читайте в конце.

Рассмотрим вопрос: что запрещено делать на защищаемой земле?

Какие ограничения устанавливает водо- охрана?

Действующий водный кодекс содержит 8 видов запрещений.

Забегая вперёд, отметим: 6 видов запретных ограничений касаются производственной сферы.

Остальные 2 — затрагивают интересы граждан.

Начнем перечень с пунктов, касающихся обывателей.

1-ое табу.

Движение и стоянка транспортных средств

В в/о/районе авто передвигается только по дорогам, имеющим твердое покрытие.

Ставить машину следует на оборудованных парковках.

Исключение предусмотрено только для специального транспорта.

2-ое табу.

Сброс любых сточных вод на охранной территории

Недопустимо сбрасывать сточные и подобные им воды, а также дренажные.

Это напрямую касается граждан, владеющих домами в в/о местности.

Остальные 6 ограничений в большей степени относятся к организациям и бизнесу.

Поэтому перечислим их кратко.

3-й – 8-ой запреты:

• забудьте про использование любых сточных вод для улучшения плодородия почв,
• нельзя размещать могильники, кладбища и им подобные сооружения,
• использовать авиацию для уничтожения вредителей,
• нельзя строить АЗС, склады ГСМ,
• запрещено хранение и тем более применение агрохимикатов, а также пестицидов,
• нельзя вести разведку, а также добычу полезных ископаемых (исключение сделано для пользователей недр).

Что позволено строить в водо-охранной зоне?

Перечень ограничений показывает, что строительство всеми любимых ИЖС и садовых домов не запрещено.

Однако, требования к проекту и стройке, с учетом указанных запрещений, более чем жёсткие.

В первую очередь, эти требования касаются систем канализации.

Это объясняется запретом на сброс каких-либо сточных вод.

Обратите внимание.

Если хотите строить свой дом в охранной местности, то указанные препятствия станут не самыми проблемными.

Гораздо больше сложностей возникнет, если земля, кроме водоохраны, попадет в ЗСО.

Эта страшная аббревиатура означает — зона санитарной охраны.

Её устанавливают для источников, которые используют для питьевого водоснабжения.

Сектор санитарной охраны состоит из 3 поясов.

В 1-ом поясе ЗСО строительство запрещено.

Предварительный вывод.

Выбирая землю под ИЖС, проверьте наличие ЗСО.

В ином противном случае испытаете не радость, а бремя разочарования.

Наказание за своеволие в водоохранной зоне

Печальные последствия за нарушение режима смотрите в 8.12 КоАП РФ.

Диапазон штрафов от 3000 до 300 000 рублей.

Размеры и описание санкций:

1. обычные граждане несут ответственность в виде штрафа от 3000 до 5000 рублей;
2. ИП и самозанятые:
   • от 40000 до 50000 рублей,
   • либо приостановка деятельности до 90 суток;
3. должностные лица – от 40000 до 50000 рублей;
4. юридические лица:
   • от 200000 до 300000 рублей,
   • либо приостановление до 90 суток.

Как видно, суммы не маленькие.

Поэтому целесообразно проявлять осмотрительность там, где действует в/о область.

Выводы.

— в/о охватывает акваторию вдоль условной береговой границы,

— на охранной местности действуют определенные обременения,

— широта охраняемой суши бывает от 50 до 500 м,

— используйте 3 варианта для получения сведений,

— построить индивидуальный жилой дом можно,

— ездить на автомобиле только по проложенным дорогам с твердым покрытием,

— наказание за нарушение законных требований водоохраны от 3-х до 300 тысяч рублей.

Внизу смотрите источники, на основе которых написан материал.

Желаю достойной и легкой жизни

Источники:

статья 5 и 65 Водного кодекса РФ.

статья 8.12 КоАП РФ.