Меню

Узнать собственника квартиры по адресу за 10 минут

как узнать кто собственник квартиры
(статья обновлена 26.10.2019 года)

Хотите узнать собственника квартиры?  Теперь это сделать легко.

Раньше узнать хозяина любого дома, помещения, квартиры или земельного участка можно было только Росреестре.

Сейчас  узнать фамилию  собственника квартиры или другой недвижимости можно онлайн.

Сразу отвечу на вопрос:

Бесплатно узнать кто юридически является собственником квартиры по адресу, не получится.

Почему нельзя бесплатно получить информацию о собственнике?

Потому что актуальные сведения о собственниках недвижимости хранятся в Росреестре.

Росреестр выдает информацию о собственниках только за плату.

Поэтому, если хотите узнать юридически законного владельца, то эту информацию кто-то должен оплатить.

Как выяснить кто владелец интересующей вас квартиры, онлайн?

введите кадастровый номер или город, улицу, дом и кв

Для справки:  Росреестр — это государственное учреждение, которое за деньги выдает информацию о владельцах домов, земельных участков и др. недвижимости.

До 01 января 2017 года Росреестр выдавал выписки ЕГРП.

С начала 2017 года вместо выписок ЕГРП выдаются выписки ЕГРН.

По сути:  те же яйца, только в профиль.

 

Найти достоверную информацию о квартирах, домах или земельных участках можно:

  • по кадастровому номеру,
  • по адресу квартиры, строения или земельного участка.

Раньше такими сервисами пользовались в основном  профессионалы в сфере недвижимости.

Сейчас найти актуальные данные о недвижимости доступно любому человеку, потому что в интернете это стало легко и удобно.

Как вычислить собственников по кадастровому номеру?

В поисковой строке введите кадастровый номер, как показано в примере. Кликните поиск.

как узнать собственника по кадастровому номеру

Обратите внимание: двоеточия в кадастровом номере ставить не обязательно, потому что сервис самостоятельно проставляет двоеточия.

Если кадастровый номер имеется в реестре, то под поисковой строкой появятся сведения об объекте.

Эти сведения принадлежат отыскиваемому объекту, например, квартире.

После этого, кликните Заказать и через несколько минут после оплаты, получите выписку из ЕГРН со сведениями о собственнике квартиры или другого объекта, который вы искали.

Если не знаете кадастровый номер квартиры, дома или земельного участка, то используйте адресную инфу.

Узнать точную онлайн-информацию о владельце по адресу.

В поисковую строку введите данные искомой квартиры.

как узнать собственника квартиры по адресу

Обратите внимание: при вводе адреса, из выпадающего списка выберите подходящий. Кликните поиск.

Если сведения об объекте содержатся в реестре, то под поисковой строкой будет отображена информация о квартире.

Наличие информации означает, что можно заказать выписку из ЕГРН и узнать абсолютно достоверно законных владельцев.

 

В выписке ЕГРН по квартире вы найдете:

  • фамилию имя отчество собственника,
  • адрес квартиры,
  • кадастровый номер,
  • площадь квартиры,
  • информация о  наложенных на квартиру арестах и залогах.

Отличие данного онлайн сервиса от некоторых других состоит в том, что

вы не платите за выписку из ЕГРН если информация в реестре отсутствует.

Сравнивая аналогичные услуги по получению выписки из ЕГРН на сторонних ресурсах, я пришел к выводу, что на некоторых сайтах оплата производится независимо от того, есть запрашиваемая информация в Росреестре или нет.

Иными словами, на других сайтах вы будете оплачивать сам запрос независимо от того — есть интересующая вас информация в Росреестре или нет.

Используя онлайн сервис по получению выписки из ЕГРН, вы оплачиваете услугу только после того, как онлайн сервис проверит наличие запрашиваемой информации в Росреестре.

Если информация в Росреестре отсутствует, то платить не нужно. 

С 01 октября 2015 года 10% от суммы всех платежей, поступающих от использования онлайн сервиса перечисляется на расчетный счет Детского социально-реабилитационного центра при Троицком Храме г. Коломна (Щурово).

Гарантии сервиса — Узнать собственника квартиры

Вы получаете полную информацию или онлайн сервис возвращает вам деньги.

Если у вас возникают какие-то вопросы по использованию онлайн сервиса или вы не получили информацию, то:

  • позвоните по бесплатному телефону  8 800 555-44-65 (при звонках из России),
  • либо обратитесь в тех. поддержку: support@apirosreestr.ru

Пример возврата средств по двум заявкам ЕГРН.

06.02.2016 года пользователь из Сургута Оксана Ш. подала 2 заявки, однако ответы по данным заявкам пришли с измененными адресами.

Оксана обратилась в тех. поддержку, была проведена тестовая проверка, и выяснилось, что запрашиваемые данные хранились в Росреестре не в соответствии с адресами КЛАДРа.chek_vozvrat

Причина проблемы заключалась в ошибке Росреестра, тем не менее, онлайн сервисом  были возвращены деньги пользователю, которые она получила на банковскую карту 10 февраля 2016 года.

Если бы Оксана делала запрос через другой сервис или напрямую в Росреестре, то денежные средства не были бы возвращены, поскольку формально информация была представлена даже пусть не та, которую хотел получить пользователь.

В этом состоит преимущество онлайн сервиса по определению собственника недвижимости, и отличие от других сервисов и услуг самого Росреестра.

И в заключение, поделюсь одним секретом.

Что сказать чиновнику, который затребовал от вас выписку из ЕГРН?

В разных ситуациях, например:

  • при получении государственных или муниципальных услуг, в том числе, через МФЦ;
  • при проведении разных проверок в рамках государственного или муниципального надзора,

чиновники частенько просят предоставить свежую выписку из ЕГРН.

Наверняка, у клерков и проверяющих есть в этом законная потребность.

Однако, нужно понимать следующий нюанс.

 

Существует система межведомственного информационного взаимодействия.

В рамках данной системы разные органы должны напрямую запрашивать и получать документы и информацию, которые находятся у других органов.

Сведения из ЕГРН относятся к информации, которую чиновники могут получать в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Иными словами, в большинстве ситуаций чиновники не только могут, но и должны запрашивать инфу из Росреестра, а не требовать её с собственника квартиры.

Таким образом, в подобной ситуации целесообразно спросить у чиновника:

Почему он не запрашивает выписку в порядке информационного взаимодействия?

Свой вопрос вы можете обосновать ссылкой на подпункт 2 пункта 1 статьи 7 закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»  от 27.07.2010 N 210-ФЗ.

В зависимости от ответа решайте: самим обращаться за выпиской или долбить чиновника.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Комментарии 363

  • Дмитрий, здравствуйте.
    У нас участки для многодетных дают в самых неприемлемых местах, по простому, даром не возьмешь. Но по аренде земли есть хорошие варианты. Есть ли смысл рассматривать эти варианты, объясните тонкости, пожалуйста. С уважением, Ольга.

    • Добрый день, Ольга.

      Наличие или отсутствие смысла в каких-либо действиях или вариантах я могу определить только для себя лично, исходя из собственных интересов, возможностей, целей и т.д.
      Никто за вас не определит есть для Вас смысл в том или ином варианте, или нет.

      Для меня есть смысл находить и получать муниципальную землю, потому что попадаются стоящие варианты, у которых текушая (номинальная) стоимость ниже их внутренней ценности.
      Но бывают и пустые варианты. Не без этого.

      Тонкости получения земли изложены в инструкциях.
      По мере изменения «правил игры» я актуализирую инструкции.

  • Здраствуйте, можно ли добиться выставления на интересующих участков на аукцион, если по первому проводился первичный анализ спроса (ноябрь 2018 г.), а на второй вообще ничего не проводилось?
    За какую стоимость от кадастровой стоимости можно выкупить участок, взятый через аукцион в аренду, после постройки жилого имущества?

    • Добрый день.
      По первому вопросу невозможно дать однозначный ответ, по причине скудности исходной информации.
      Нужно понимать по какому правовому основанию вы намерены получить участок, и где он находится.
      Например, в городах фед. значения, есть ограничения в этом вопросе.
      Существуют и другие критерии, которые нужно проверять, чтобы дать обоснованный ответ.
      Кроме этого, не ясен юридический смысл используемого вами выражения: «первичный анализ спроса».
      В земельном законодательстве я такого термина не встречал.
      Могу догадываться, что вы имеете ввиду, но на догадках обоснованный ответ не построишь.

      Существуют разные основания выкупа з/у из аренды в собственность и каждое из оснований может иметь свой алгоритм расчета стоимости выкупа.
      Если вы планируете приобретать участок под ИЖС, то после строительства дома вы имеет право выкупа участка.

      Размер выкупа из аренды участка под ИЖС после строительства дома устанавливается собственником участка. Если земля муниципальная, то нужно искать нормативные документы органа местного самоуправления, в котором закреплены проценты выкупа земли.

      В муниципальных образованиях, где степень алчности и адекватности местных властей, находится в разумных рамках, как правило, размер выкупа составляет в пределах 15% от кадастровой стоимости.
      В моем населенном пункте размер выкупа составляет 3%.
      Но я встречал местные администрации, которые устанавливали размер выкупа на уровне 100% кадастровой стоимости.

      Таким образом, чтобы понимать предстоящие расходы по выкупу земли под ИЖС из аренды целесообразно прокачать сайт местной администрации на предмет поиска нормативных актов, которые устанавливают размеры выкупа.
      Иногда, размеры выкупа участков администрации включают в Правила землепользования и застройки, поэтому начинать поиск целесообразно с изучения этих Правил.

  • перенес сюда)))….в моем случае в договоре прописано, что можно передать 3 лицам.
    Вопрос: если передаю ЗУ многодетным, имеют ли они право бесплатно оформить в собственность данный ЗУ, при условии что сначала построят и зарегистрируют на нем ОН.
    И еще вопрос: как Вы выбираете место ЗУ для подачи на предвод. согласование. Я например, работаю еще с пзз чтобы попасть в нужную зону, но точных координат никто не дает, из-за этого приходят отказы, потому что попадаю в несколько зон, хотя пзз утверждено, (к стати оно должно быть утверждено иначе не согласуют). В общем где взять координаты границ ВРИ на ПЗЗ?
    Также как Вы боретесь с такими людьми, которые подают встречное заявление на Ваше предварительное согласование, фамилии писать не буду и так понятно. Спасибо

    • Добрый день.

      По передаче участка многодетным.
      Готового ответа нет, потому что условия и порядок получения участков многодетными семьями определяются региональными законами.
      У нас более 80 регионов и в каждом из них власти могут устанавливать свои нюансы.

      По координатам границ ВРИ на ПЗЗ
      Ответ содержится в самом вопросе.
      Если такие координаты границ территориальных зон есть, то они должны должны быть в ПЗЗ.
      Однако мне ни разу не попадались ПЗЗ, на картах которых были бы отмечены точки координат территориальных зон.
      Предполагаю (могу ошибаться), что такой информации, по крайней мере в открытом доступе, нет.

      Встречное заявление
      Никак не борюсь. Это право людей.
      Если примут 2 новшества, то откровенным жуликам будет сложнее «лепить»
      пустые заявления о намерении участвовать в аукционе с целью «спихнуть» процедуру на аукцион.

      Пока, если такое случается, готовлюсь к аукциону, если участок того стоит.
      Частенько на сам аукцион никто не подает заявку.

  • Да так и есть, я думал что где-то в законе прописано что нельзя делать переуступку 3 им лицам, но нашел пока ст. 264 п.2. «Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.» которая говорит что если в договоре есть то можно! вот у меня в одном договоре есть, а в другом нет, и в том где не прописано администрация говорит что «ваще» нельзя передавать 3 им лицам, а где прописано не говорят))), вот и ищу подобное

  • Добрый день, допускается ли передача прав аренды на ЗУ третьим лицам. ЗУ выигран на аукционе? Одни говорят одно другие другое

    • Добрый день.

      По общему правилу, переход прав осуществляется с согласия стороны сделки (договора аренды) и должен быть предсмотрен договором.

      Насколько мне известно, чиновники избегают всключать в договоры условия о возможности перехода прав арендатора.

  • здравствуйте у меня такой вопрос помогите пожалуйста я заказала выписку ЕГРН но данные о собственнике отсутствуют, я обратилась в БТИ там тоже дали ответ что данные о собственнике отсутствуют! что это означает Является ли эта квартира Муниципальной?

    • Добрый день.

      Нет.
      Отсутствие сведений в ЕГРН и БТИ еще не означает, что квартира является муниципальной.

      • А где можно узнать квартира приватизированна или нет ? скажите пожалуйста может вы узнаете адрес город Смоленск улица Шевченко дом 61, квартира 68

  • Здравствуйте, Дмитрий, проверила свою квартиру и свой участок по этому онлайн-сервису — ни одной фамилии собственника он не дает!

    Плюс — по участку старые данные что земля с/з назначения, хотя она с 2015 года — земля поселений. Почему? Как же узнать ФИО собственника? А по адресу свекрови — адрес нашел правильно и быстро, а по участку вообще никакой информации не дал, пусто.

    • Добрый день.

      Сам онлайн сервис фамилий выдавать не может.
      Он предоставляет выписки из ЕГРН, в которых содержатся ФИО собствеников и сведения о недвижимости.

      Если в полученной вами выписке ЕГРН указаны сведения не соответствующие, по вашему мнению, действительности, то это связано не с работой онлайн сервиса, а с работой Росреестра.
      Сервис выдает информацию в том виде, в каком она записана в Росреестре. Никаких искажений или изменений онлайн сервис допустить не может технически.

      Поэтому решать вопрос по актуализации сведений необходимо правообладателю квартиры или участка в Росреестре.

  • ЗДРАВСТВУЙТЕ ДМИТРИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ. Я ХОТЕЛА БЫ УЗНАТЬ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКов ДОМА КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ ПО АДРЕСУ Г.АЛМАТЫ П.КОК-КАЙНАР УЛ.АБАЯ 81. РАНЬШЕ ЭТО БЫЛ КАСКЕЛЕНСКИЙ РАЙОН СЕЙЧАС НЕ ЗНАЮ. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА.

    • Здравствуйте Ольга.

      К сожалению, мне пока не известны способы получения сведений о собственниках недвижимости, расположенной за пределами России.

  • Вопросы задавайте здесь, я обязательно откликнусь.

    • Здравствуйте Дмитрий! Очень нужна Ваша помощь или совет что делать в нашей ситуации. В сентябре 2018 года подали в МФЦ заявление на приобретение участка в деревне. Через месяц пришел ответ, что нашлись еще желающие его приобрести и участок будет выставлен на торги. С тех пор меняются только исполнители, которые просят перезвонить через месяц, два, так как все в процессе, но документы не готовы. В Администрации никто ничем помочь не может, даже не знают к кому обратиться за советом. Пытались попасть на прием к главе администрации, он только через запись с личным присутствием, где комиссия из 8 человек решает записывать тебя с твоим вопросом или нет. Нам отказали, заверив что мы не одни такие, проблема вся в текучке кадров и в ближайшее время все будет решено надо лишь чуть чуть подождать и глава все равно ничего не решит и не сделает. Через несколько дней опять набрали исполнителю, который сказал что звоните в декабре… Раньше следующего года участок на торги выставлен не будет… Я понимаю что законом нигде не регламентировано время вынесения участка но торги, но это же просто издевательство… Несколько лет ждать? С аукционами тоже какие то страшные истории…откуда-то берутся желающие приобрести участки… Завышают цены, прям беспредел какой то, хотя все конечно зарабатывают как умеют, и ничего не докажешь. Проще конечно плюнуть и купить что то другое, но проблема в том что нужен участок именно в этой деревне и больше свободных участков в ней нет. Есть еще заброшенный участок с развалившимся домом, но у него даже нет кадастровой номера((( к сожалению нашли Ваш сайт уже после того как подали заявление в МФЦ и не знали что можно сделать все гораздо проще, сейчас то уже поздно заявление менять. Заранее большое спасибо!

      • Здравствуйте, Юля.

        В недрах Госдумы лежит уже несколько лет законопроект, который мог навести порядок в этой сфере.

        Но когда его примут и примут ли вообще неизвестно.

        Советы, которые вы просите изложены в платной пошаговой инструкции.

        Раскрывать в бесплатных комментариях информацию, за которую другие люди платят, было бы несправедливо по отношению к моим клиентам.