Сведения о недвижимости

Комментарии 97

• Здравствуйте, имеется гараж который не оформлен, сейчас решили оформлять, столкнулись с тем, что рядом находится здание сооружение, в оформлении отказали сославшись на то что это скважина (она не эксплуатируется) хозяина нет, в администрации поселка не могут дать ответа. Что делать, как оформить

  • Добрый день, Игорь.

    Говорить о возможности оформления гаража, на мой взгляд, возможно только при наличии оформленных прав на земельный участок.

    PS
    В связи с избытком комментариев на этой странице, вопросы задавайте в статье Выписка из ПЗЗ

• Заказали в МФЦ (Елабуга. РТ) выписку об объекте недвижимости на земельный участок. Выдали фальшивое уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН.

  На вопрос, почему сведения отсутствуют, начальница МФЦ сказала, чтобы мы принесли документы и нас вновь зарегистрируют. Причем её интересовал именно АКТ СОГЛАСОВАНИЯ.

  Выписку (с искаженными координатами и дир. углами) мы получили (пришлось вмешаться ЦА Росреестра).

  По такой схеме, возможно, разводят простых людей, ведь нас пытались развести.

  Так, что если в МФЦ вас просят принести для регистрации документы (а у вас все зарегистрировано), да ещё выдают фальшивое уведомление, не отдавайте свои документы.

  • Добрый день Дмитрий.

    Жуликов везде хватает, особенно там, где они выступают в качестве посредников.
    А МФЦ — это на 100% посредническая структура, созданная государством.

    Банки — это тоже посредники между людьми при осуществлении расчетов.
    При этом государство методично загоняет народ в банки, которое само контролирует, потому что так проще управлять им.
    Тот кто «хранит» наши деньги, фактически держит нас за яйца.

    Может быть поэтому раздается столько чиновничьих возгласов относительно опасности криптовалюты, которую они не могут контролировать.

• Спасибо Вам огромное!!! Я не знал ,что теперь так все просто!!

• Добрый день!
  Заказывали выписку из ЕГРН через МФ за 450 руб.. В выданной выписке графа «Документы-основания» пустует. Как разъяснили в МФЦ есть ещё выписки за 700 руб. возможно в них будет. Если закажу через госуслуги, будет ли данная графа заполнена?

  • Добрый день.

    В такой ситуации целесообразнее заказывать выписку о переходе права собственности на объект недвижимости.

• Добрый день, Дмитрий!

  Судя по обилию комментов и вопросов, очень востребованная тема. Не стал штудировать все, решил по-возможности описать точнее вопрос.

  Мой брат занимает одну комнату в 2-х к.кв. в Москве, дом в программе реновации.

  По моему совету занялся нормализацией документов на квартиру.

  В МФЦ ему сказали, что нужно получить договор соц.найма, т.к. он не собственник этой комнаты. Соседняя комната приватизирована. Он сдал все документы, корректно.

  Получил смс о том, что нужно получить явиться за искомым, но в итоге ему сказали, что произошла ошибка. Документ выданным быть не может, т.к. дом не является собственностью г. Москва.

  В связи с этим вопрос: Можно ли узнать кому принадлежит, в чьей ведомости лежит ответственность за этот многоквартирный дом? можно по аналогии с квартирой получить сведения о всем доме?

  • Здравствуйте Григорий.

    Насколько мне известно, получить единую выписку ЕГРН, содержащую сведения о собственнике многоквартирного дома в целом, нельзя.

    К тому же нужно понимать, что как правило, право собственности так называемого «балансодержателя» дома в Росреестре не регистрируется.

    В этой ситуации я бы направлял запросы во все уровни органов власти начиная с г. Москвы и ниже, о предоставлении сведений об ответственном владельце или собственнике многоквартирного дома.

    Но чиновникам, заявившим, что дом не является их собственностью я бы тоже верить не спешил.

• Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, а информация онлайн тоже не работает?
  На мой запрос по кадастровому номеру выдает только адрес, а хотелось бы всю основную информацию.
  Мне тоже для нотариуса нужна выписка, я получила ее в территориальном МФЦ, а там вместо 2 этажа 3. В ноябре прошлого года такое уже было, на заявление об исправлении ошибки ответили, что через суд, а когда позвонила на горячую линию, оператор посмотрела онлайн, сказала что написано правильно 2 этаж.Как же теперь распутывать эту ситуацию? Что посоветуете?

  • Здравствуйте Любовь.

    Прежде чем в суд идти, стоит задать вопрос юристам и получить бесплатный ответ.

    Тогда будет ясно, как исправлять искаженную информацию в Росреестре.

• Здравствуйте, Дмитрий!
  Спасибо большое за то, что Вы делаете! Очень познавательно и весьма полезно.
  Одно «НО» — ссылка на онлайн сервис не работает… (((

  • Добрый день Алексей.

    С 05.05.2017 сервис Росреестра по получению сведений в электронном виде из ЕГРН временно не доступен.
    Росреестр производит работы на своей стороне.

    Как только Росреестр возобновит работу, заработает онлайн сервис.

    Росреестр частенько «втыкается» на ровном месте.

• Здравствуйте.
  Подскажите, пожалуйста, нажимаю на онлайн-сервис, а там карты нет. Куда она делась, чтобы посмотреть в онлайн-режиме свободные участки?

  • Здравствуйте Юлия.

    Онлайн сервис обновили и функция поиска по карте пока не доступна.

    Разработчик обещает возобновить работу карты, когда росреестр отладит на своей стороне
    бесперебойный доступ.

• Здравствуйте!

  Мне нужно проверить ограничения/обременения на квартире, договор купли-продажи от 1996 года, право в зарегистрировано, в ЕГРН соответственно информации нет.

  В БТИ ответили что могут дать данные об обременениях актуальностью только на 2000 год.

  Вопрос: Если появились обременения на квартире после 2000 г где это эти данные можно проверить, если в реестре данных нет а в БТИ информация не актуальна давно? Спасибо!

  • Добрый день Виктория.

    Если обременения на квартиру возникли после 2000 года, то сведения нужно смотреть в Росреестре.

    Иными словами, нужно запрашивать выписку ЕГРН и смотреть ее содержания.

    Сведений в ЕГРН нет, то значит и нет зарегистрированных обременений.

• Дмитрий добрый вечер!! столкнулась с такой проблемой. Хочу арендовать помещение (заброшенный магазинчик) в здании.

  В этом здании 2 магазина, один из них работает.

  Есть кадастровый номер 35:24:0501010:64 здания. сделала запрос в Росреестр. Выдало только кадастровую стоимость и площадь здания, другие данные почему-то написано отсутствуют. В чем может быть проблема? Помогите пожалуйста.

  • Здравствуйте Алена.

    По вашему кадастровому номеру через онлайн сервис информацию никто не запрашивал.

    Тем не менее, если вы запросили выписку из ЕГРН, но в полученном документе отсутствуют сведения о собственнике, то причина может быть в том, что у здания, как единого объекта, нет собственника.

    Вероятнее всего, есть собственники у помещений в здании. По аналогии с многоквартирными домами. У квартир собственники есть, а у здания в целом единого собственника нет.

    Поэтому есть смысл запрашивать выписку ЕГРН в отношении конкретного помещения.

• Скажите пожалуйста можно ли вернуть деньги за выписку из егрп если она не получена в течении 5дней.Так как уже и смысла нет получать программу закрыли для чего нужна была выписка?спасибо.

  • Добрый день.

    Если выписка из ЕГРН заказывалась через онлайн сервис, то деньги вернуть можно (при условии не предоставления информации).

    Если выписка заказывалась в Росреестре, то, насколько я знаю, Росреестр возврат не делает.

• Дмитрий, здравствуйте. не могу найти поле для подачи заявки на получение выписки из егрп. вижу только стрелочки. как возможно подать заявку?

  • Добрый день.

    На некоторых устройствах (особенно мобильных) возникают сложности с отображением. Можете попробовать зайти на эту страницу с другого устройства.

    Обратите также внимание, что Росреестр пока не в полной мере предоставляет онлайн услуги. Об этом я писал в ответах на вопросы. Можете ознакомиться.

    • Возможно ли осуществить данную процедуру по городу Челябинск?

    • Александр, при всём уважении, г. Челябинск слишком далеко от меня, чтобы проверить возможность получения выписки ЕГРН в этом городе.

• Доброго времени суток. Проштудировав интернет сходил в «Мои документы» написал заявление о получение земельного участка в аренду с правом выкупа под ИЖС. Через 30 дней пришло письмо, о торгах и т.д. После чего я написал повторное письмо с узаконением конкретного кадастрового номера (если не ошибаюсь подобрал земельный участок который не находится в собственности и в аренде) Но ответа спустя почти два месяца не дождался. когда я к ним пришел они сказали что человек который этим занимается находится в ученическом отпуске. И Отправили они меня в МУП »Земля» что там мне дадут список документов для участия в аукционе.
  Вопрос: Почему до сих пор нет от них ответа.
  И еще про получения земли без провидения аукциона я не мед работник и не инвалид и 3-х детей у меня нет. если шансы получить земельный участок без аукциона если я работаю в МВД?

  • Добрый день.

    Вы проштудировали просторы интернета по вопросу получения земли, но при этом чиновники вас по прежнему «динамят» и отправляют в разные МУПы, и вы не знаете, что делать?

    Ответ вам чиновники не дают, потому что они наверняка поняли, что вы не знаете алгоритм действий, который должны выполнять чиновники.
    Поэтому они вас рассматривают как «футбольный мяч», который можно безнаказанно погонять.

    Земельный участок без торгов получить можно, независимо от того работаете вы в МВД или в другом месте.

    В прошлом году я получил постановления без торгов на 2 земельных участка.

    Без взяток и нервотрепки. Достаточно было действовать в соответствии с пошаговой инструкцией и не прогибаться под бестолковые требования и уловки чиновников в администрациях.

• Добрый день!
  В Вашем ролике вы заказываете выписку из ЕГРП на свободный участок и указываете кадастровый номер. Но на пустом участке нет еще кадастрового номера, а номер квартала система не пропускает, пишет что не достает еще три цифры. Например, я указываю номер кадастрового квартала 02:04037001, а просит 02:04037001:???.
  Как быть?
  И второй вопрос: запрос выписки из ЕГРП, включает в себя схему территории в формате XML?
  Спасибо!

  • Здравствуйте Ольга.

    О каком конкретно ролике вы говорите?

    Ни в одном из своих видео я не получал выписку из ЕГРП на земельный участок, который не сформирован, то есть не имеет кадастрового номера.

    Кадастровый план территории (КПТ) я заказывал.
    Но КПТ и выписка ЕГРП — это не одно и тоже, а абсолютно разные документы.

    Запрос выписки ЕГРП не включает в себя схему территории, ни в каком формате.

• Здравствуйте. У группы граждан, часть из которых прописана в сельской местности, часть в городе, есть желание создать Садоводческое товарищество или огородническое и попросить зем участок у администрации района. Каким путем посоветуете пойти?

  • Добрый день.

    Самый эффективный путь — с помощью пошаговой инструкции изучить правила игры по предоставлению земельных участков.
    На основе полученных данных выбрать самый оптимальный способ получения земли, соответствующий целям и самое главное возможностям группы граждан.

• Доброго времени суток! При покупке пошаговых видео инструкций они будут отравлены на электронную почту?

  • Здравствуйте Александр.

    Да.
    На электронную почту в течение 1-2 минуты после оплаты придет письмо, в котором будет ссылка и пароль для доступа.

• Спасибо! Письмо действительно находится в спаме и в суд я успеваю! Еще раз большое вам спасибо!

• Здравствуйте! Дмитрий, я сегодня тоже звонила по телефону в тех.поддержку, объяснила ситуацию и что справка мне нужна для суда, а он завтра в 10, час. Обещали помочь, но до сих пор справки нет. Видимо придется отказаться от иска, если справка не придет во время.

  • Добрый день Наталья.

    Мне поступила информация, что выписку из ЕГРП отправили вам 14 часов назад.
    Проверьте папку спам. Если там выписки нет, то еще раз свяжитесь с тех. поддержкой.

    Продублировать отправку выписки ЕГРП секундное дело.

    В любом случае отказываться от иска не нужно. Можно просто заявить ходатайство об отложении судебного заседания.

• Добрый вечер! Дмитрий,нашла свою ошибку,она находится в Емаil. У меня после точки находится сом, а я указала ru. Я совсем недавно завела почту, извините за ошибку, что мне теперь делать?

  • Здравствуйте Наталья.

    Я направил ваш вопрос в тех. поддержку с просьбой переслать вам выписку ЕГРП на правильный адрес.

    Надеюсь они войдут в ваше положение и помогут вам, если это технически возможно.

• Выписка из егрп пришла на почту, спасибо

• Дмитрий, я запрашивал выписку (и расширенную) из ЕГРП с тем кадастровым номером, который меня интересует. Номер не существует. Через онлайн сервис пишет некорректный номер.

  • Добрый день Дмитрий.

    Из вашей информации следует, что:
    1. вы лично обращались в Росреестр и вам выдали информацию о том, что кадастровый номер в ЕГРП не существует.
    2. вы вводили кадастровый номер в онлайн сервис, и получили ответ системы о том, что кадастровый номер некорректен.

    Из этих двух обстоятельств вытекает абсолютно очевидный вывод: в ЕГРП нет зарегистрированных объектов недвижимости с кадастровым номером, который вы используете.

• Дмитрий вы можете посоветовать, если в выписке из ЕГРП не совпадает кадастровый номер с запрашиваемым.

  • Запросите выписку ЕГРП с тем кадастровым номером, который вас интересует.

    Наличие или отсутствие в ЕГРП конкретного кадастрового номера можно проверить через онлайн сервис

    При вводе кадастрового номера в поисковое поле, онлайн сервис выдает сведения об имеющейся в реестре информации.

• Заказал выписку из ЕГРП по электронке. Кадастровый номер, который был указан для проверки (оказалось) не существует! Выписка делалась на жилой дом. Правообладатель реальный, но номер другой, состоит из 13 цифр. А несуществующий имеет 18 цифр. Также нет печати и подписи в выписке из егрп. Получается это филькина грамота, которая стоит 150 р.

  • Здравствуйте Дмитрий.

    Я проверил систему учета заказов и обнаружил, что вы НЕ заказывали выписку из ЕГРП через онлайн сервис.

    Тем не менее, попробуем внести ясность.

    Если при проверке было установлено, что кадастровый номер не существует, то каким образом у объекта с несуществующим кадастровым номером мог появиться реальный правообладатель?
    Я как не пытался найти смысл в вашем утверждении, так и не смог.

    По поводу филькиной грамоты.
    Выписка из ЕГРП, полученная в электронном виде, на 100% подтверждает, содержащуюся в реестре информацию об объекте недвижимости на дату выдачи.

    Если вам нужен бумажный вариант выписки ЕГРП с собственноручной подписью чиновника и синей печатью, то вам нужно не электронную почту использовать для получения выписки, а лично идти в Росреестр, оплачивать госпошлину, стоять в очереди, подавать заявление, а через 5-10 дней приходить за готовым результатом.

    Я только не понимаю, зачем это нужно делать, потому что в большинстве случаев органы власти получают сведения из ЕГРП в порядке информационного обмена и от граждан, в подавляющем большинстве случаев, бумажный вариант с печатью предоставлять не требуется.

    Более того, времена советского прошлого, когда ценность всяких бумажек и справок была очень высока, уходят в прошлое, что подтверждают хотя бы следующие изменения:

    — свидетельства о праве собственности на квартиры и другие объекты недвижимости больше не выдают.

    — с нового года (2017) перестанут выдавать свидетельства о регистрации юридических лиц.

    — органы статистики выдают Уведомления о присвоении компаниям и предпринимателям кодов ОКПО, ОКФС и т.д. без подписей и печатей.

    Хоть и медленно, но всё движется в сторону электронного документооборота и публичности государственных реестров.

    Поэтому подобных, как вы выразились «филькиных грамот», будет становиться с каждым годом больше.

• Огромное спасибо за помощь и быстрые ответы на наши, может даже иногда неуместные вопросы.
  Выписку из ЕГРП получили, все в порядке.

• Добрый день. Не получается воспользоваться онлайн-сервисом через вкладку «Карта». Пишет, что сервис временно недоступен. Может, он просто не работает в вечернее время или сейчас какие-то неполадки?

  • Добрый день Андрей.

    Росреестр перешел на новый формат публичной кадастровой карты и соответственно сменились протоколы. Программисты приостановили работу по вкладке «найти на карте» для доработки алгоритмов взаимодействия с Росреестром.
    Надеюсь в ближайшей перспективе запустят работу запроса выписки ЕГРП по карте.

    • Доброго времени суток Дмитрий. Не получается воспользоваться онлайн-сервисом. Сервис временно недоступен.
      Сегодня 8 декабря, т.е. я так понимаю что данный сервис не работает с сентября как так? Когда можно будет им воспользоваться?
      Спасибо.

    • Добрый день Игорь.

      Меня тоже огорчает отсутствие в сервисе поиска по карте.

      Ваше письмо я направил разработчику сервиса и получил ответ:

      «Добрый день Дмитрий.
      Да, действительно наша карта недвижимости сейчас не работает.

      Мы планировали решить проблемы, которые возникли из за перехода Росреестра на новую платформу в короткие сроки.

      Но при их решении стало понятно, что это временная мера, которая отнимет у нас много времени а желаемого эффекта не даст, так как с 1 января вступает в силу новый закон о Госрегистрации недвижимости и у Росреестра опять будут серьезные изменения.

      Поэтому было принято решение не тратить время и деньги на латание дыр.

      Сейчас мы так же переходим на новую платформу и наши сервисы будут на новом качественном уровне.

      В январе Росреестр перейдет на новое программное обеспечение, мы подстроим под него свои сервисы и только тогда сможем восстановить работу карты.

      По карте нам пишут очень много людей, сервис действительно оказался востребованным. Мы сами заинтересованы в скорейшем восстановлении его работоспособности, но не хочется делать плохо.

      Так что всех нас в январе ждет сначала много сложностей, так как у Росреестре без проблем не бывает, а потом много интересного и удобного от нас».

      Как и вы, я очень рассчитываю, что с января 2017 года в сервисе будет работать поиск объектов по карте.

• Добрый день. Хотел бы заказать выписку из Базы ФССП о имеющихся а период с 2013 года по сей день у меня производства, суды, задолжности. Подскажите как это можно сделать?

  • Добрый день.

    Насколько мне известно, публичная информация на сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП) ограничивается только не исполненными производствами. Попробуйте посмотреть подсказки на сайте ФССП.

• Здравствуйте, посмотрел ваше видео, возник вопрос: если я подаю запрос на сведения о собственнике недвижимости, то сам собственник будет об этом оповещен?, или может на адрес той квартиры(собственника которой я хочу узнать) придет письмо?
  Росреестр будет об этом кого то оповещать(о факте моего заявления)? Заранее спасибо.

  • Добрый день Илья.

    Если вы получаете сведения о собственнике квартиры через онлайн сервис, то ваш запрос остается для Росреестра анонимным.

    Вернее сказать Росреестр будет считать, что запрос подан разработчиком сервиса. Ваша личность и данные для Росреестра по вашему запросу остаются неизвестными.

    Если бы вы лично подавали запрос на получение выписки ЕГРП напрямую в Росреестр, то сведения о вас остались бы в Росреестре.

    Насколько мне известно, сам Росреестр не направляет собственнику уведомление о том, что кто-то запрашивал выписку ЕГРП в отношении его квартиры.

    Однако, Росреестр предоставит собственнику квартиры по его запросу информацию о лицах, которые запрашивали выписки ЕГРП в отношении его собственности.

    Поэтому, если вы хотите оставаться в тени, и не оставлять в Росреестре сведений о себе как о лице, запрашивавшем выписку ЕГРП в отношении недвижимости, то предпочтительнее использовать онлайн сервис.

    Спасибо за вопрос. Желаю успеха.

• Здравствуйте Дмитрий.

  спасибо, что ответили на мой вопрос, выписку из ЕГРП по квартире я уже получил.
  еще раз благодарю за помощь.

  • рад был помочь вам.

• получила выписку ЕГРП через ваш сервис, спасибо. А сколько такая выписка действительна?

  • Здравствуйте Марина.

    Выписка из ЕГРП не имеет срока действия, потому что выписка отражает состояние записей в Росреестре по конкретному объекту.

    По сути выписка ЕГРП действительна, то есть отражает актуальную информацию, до тех пор пока в ЕГРП не внесена какая-либо изменяющая запись (например, о смене о собственника или об изменении характеристик объекта, например площади квартиры).

• Добрый день. Я так и не нашла где вводить все то, что было в видео. НЕ нашла системы поиска

  • Елена, добрый день.

    Тех поддержка, не нашла пока никаких проблем с отображением формы ввода данных.
    Другие пользователи, и я в том числе, без проблем оформляем заявки и получаем сведения из ЕГРП онлайн.
    Попробуйте воспользоваться сервисом с другого устройства.

• Дмитрий а что если наш дом нет в ЕГРП То он ни кому не пренадлежит получается ?

  • Здравствуйте Александр.

    Если записи о правах на дом нет в ЕГРП, то это еще не значит, что у частного дома нет собственника, поскольку запись о собственности может содержатся в БТИ.

    Кроме этого, нужно понимать, что некоторые люди могут иметь документы, дающие право на собственность (например свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор приватизации и т.д.), но при это не регистрировать это право в ЕГРП.

    Если дом принадлежит органу местного самоуправления, то есть находится в муниципальной собственности, то, как правило, администрация не регистрирует право собственности в Росреестре.

• Добрый день, подскажите пожалуйста, нам для оформления дарственной нужна справка ЕГРП, Времени ждать нет. Заказав ее электронную, она будет без подписи и печати. Примет такую справку ЕГРП нотариус?

  • Добрый день.

    Этот вопрос целесообразно задать нотариусу.

    В моих сделках, нотариусы принимали выписки ЕГРП полученные онлайн, без вопросов.

    • Спасибо за консультацию!

• Здравствует, предоставляемая в электронном виде выписка из ЕГРП имеет ли юридическую силу и будет ли она подписана?

  • Здравствуйте Юлия.

    Выписка ЕГРП в электронном виде имеет юридическую силу, потому что содержит самую актуальную информацию Росреестра на момент выдачи.

    Выписка ЕГРП предоставляется на бланке Росреестра, но не имеет собственноручной подписи сотрудника Росреестра.

• Здравствуйте!
  На запрос из Налоговой о регистрации собственности в Росреестр получен ответ, что
  данных нет. У меня есть свидетельство о праве собственности. Подскажите, что делать?
  Надо ехать в Росреестр или я могу выслать копии документов в электронном виде? Дозвониться до Росреестра не могу.

  • Здравствуйте Сергей.

    Прежде чем, ехать в Росреестр, или налоговую, вам нужно узнать какая информация содержится в ЕГРП.

    Для этого вам целесообразно получить выписку ЕГРП по вашему объекту. Выписку ЕГРП получите за 20 минут онлайн.

    Если в полученной выписке ЕГРП информация будет соответствовать свидетельству о праве собственности, то тогда ее можно направить в налоговую, чтобы ИФНС направляла повторный запрос в Росреестр.

    Если информация в выписке ЕГРП не соответствует свидетельству о праве собственности, то тогда нужно обращаться в Росреестр или в суд.

• Здравствуйте! Когда начнет работать сервис? как то хотел заказать, а сервис не работает.

  • Добрый день.

    Программисты обещают закончить работы и запустить сервис на этой неделе к пятнице.
    Надеюсь не обманут наших ожиданий и сервис заработает.

• Здравствуйте. Хотела заказать выписку из ЕГРП, но когда стала оплачивать через мобильный телефон,то не смогла оплатить.

  • Здравствуйте Олеся.

    Вы можете попробовать другой способ оплаты. Я уверен у вас пройдет платеж и вы получите выписку ЕГРП.

• Здравствуйте! У меня и моей дочери нет никакой недвижимости на территории РФ. Нужна выписка из ЕГРП об отсутствии прав на недвижимость на меня и на дочь отдельно. Как и где можно получить такие выписки? Спасибо.

  • Здравствуйте Наталья.

    Вам нужна не выписка из ЕГРП, а справка о всех зарегистрированных правах отдельного лица.
    В этой справке будет указано, что недвижимость за вами не зарегистрирована.

    Получить эту справку можно в Росреестре.
    Приходите в управление Росреестра с паспортами и получаете справки.

• Как с этим быть? — Не корректный адрес объекта или ЕГРП не имеется.

  • Здравствуйте Сергей.

    Если при подаче запроса онлайн система выдает вам такую информацию, то это означает одно из двух:

    1. вводится неправильный адрес объекта,
    2. в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах.

    Первый пункт — некорректный адрес объекта — легко устраняется путем повторного запроса с указанием правильного адреса.

    Прошу обратить внимание, что иногда кажущийся правильным адрес объекта на самом деле не соответствует тому адресу, который указан в ЕГРП.
    Наглядный пример — история нашего клиента, который указывал адрес по паспорту, но не мог получить выписку ЕГРП и как он вышел из этой ситуации и в итоге получил выписку.

    Второй пункт — ЕГРП не имеется — устранить не в наших силах, поскольку это свидетельствует о том, что права на объект никто не зарегистрировал, поэтому Росреестр не может выдать выписку ЕГРП по данному объекту.

• Подскажите, выписку из ЕГРП полученную онлайн примут в полиции в качестве документов?

  • Добрый день Татьяна.

    В полиции примут любые документы, особенно если они необходимы для проведения оперативно-розыскных действий.

• Здравствуйте, подавал запрос в территориальный отдел ФСГРКиК г. Комсомольска на Амуре о выписке из ЕГРП (заплатил 500 руб. согласно прайсу), получил отказ в предоставлении сведений из ЕГРП. Не подхожу под пункты «Порядка возврата госпошлины и платы за предоставление сведений» . То есть мне услуга не оказана, деньги уплачены, как вернуть 500 рублей? Что подскажите, Дмитрий? Как быть. Благодарю.

  Дополнительно сообщаю.
  До обращения в отдел ФСГРКиК прочитал сборник одного из разработчиков закона о «Родовых поместьях», где он говорит —
  » 1) Всякий земельный участок предоставляется его собственником . Предоставлением большинства земель- ных участков занимается местная администрация. Если интересующий вас участок находится в черте населённого пункта – выделять его компетентна администрация городского (сельского) поселения. Если за чертой населённого пункта, т.е. на землях сельхозназначения – администрация района. Но если эти земли относятся к «неразграниченной государственной собственности» и на территории сельского поселения утверждены Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – с 1 марта 2015 года предоставлять такие земли будут администрации сельских поселений.
  2) Всю информацию о свободных земельных участках можно получить в МФЦ или через публичную кадастровую карту Росреестра, причём сразу обо всех земельных участках, находящихся в собственности интересующего вас сельского поселения, района, области или другого публично-правового образования – таким образом узнав, сколько у государства имеется свободной земли и какие это участки конкретно. Необходимо просто сделать запрос на получение сведений из ЕГРП – «Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты не- движимого имущества на территории».

  В качестве объекта запроса выбрать «Публично-правовое образование» и указать название муниципального образования (сельского поселения или района), в собственности которого вы хотите посмотреть земельные участки.

  Например, если на территории Московской области вы хотите знать, что есть у города Подольска в собственности, так и указываете «публично-правовое образование город Подольск», и указываете территорию «Московская область». Если нужна информация о земельных участ- ках Подольского района – то так и пишете: «Подольский район». Услуга – платная, стоит недорого, в разных регионах по-разному, но приблизительно 150-300 рублей. Как итог, через 5 дней у вас на руках будут сведения по всем участкам, на которые зарегистрировано право собственности муниципального образования. Саму выписку с кадастровыми номерами всех земельных участков вы сможете забрать либо в МФЦ, либо получить её по поч- те, либо получить в качестве электронного документа.»

  Такой запрос я сделал сначала в электронном виде (а именно запрос на выписку из егрп о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории; правообладатель-публично-правовое образование: муниципальное образование «город Комсомольск на Амуре») но в конце запроса нужна моя ЭЦП. А ее у меня нет.

  Иду в территориальный отдел объясняю ведущему инженеру мои пожелания, говорю что такой электронный запрос не проходит на сайте росреестра и надо подписывать моей ЭЦП, показываю ей на своем планшете скрин электронной формы запроса (инженер сказала, что я первый с таким запросом) далее оформляем мой запрос на бумаге, плачу 500 руб. как физ.лицо согласно прайсу. Через 4 дня забираю от них «сообщение об отказе в предоставлении сведений из егрп на недвижимое имущество и сделок с ним» и там же ниже в виде таблички :

  1. Вид запрашиваемой информации: о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества
  2. Содержание запроса: Муниципальное образование городской округ » Город Комсомольск на Амуре»
  3. Причина отказа: Недостаточно данных для идентификации субъекта права.

  Я полагаю объяснил мою ситуацию. Услуга в территориальном отделе ФСГРКиК г. Комсомольска на Амуре не оказана в полном объеме. Что подскажите, Дмитрий? Благодарю.

  • Здравствуйте Дмитрий.

    Мне сложно сказать, чем руководствовался разработчик закона о «Родовых поместьях», когда писал то, что вы привели в своем комментарии по получению выписки ЕГРП.
    К сожалению, автор не указал ни одного нормативного акта, на основании которого он пришел к выводу, что любой человек может получить сведения в виде выписки ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.

    Тем не менее, если руководствоваться пунктом 3 статьи 7 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции действующей на момент написания данного комментария, то можно сделать вывод, что:
    Сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только лицам перечисленным в данной статьей.

    Перечень этих лиц достаточно обширен, но в нем не указано, что подобные сведения из ЕГРП может получить любое физическое лицо.

    На основании этого можно сделать вывод о том, что простое физическое лицо может запросить сведения из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости только в отношении себя самого, но не муниципального образования.

    Если точка зрения автора закона о «Родовых поместьях» вам все таки ближе и вы хотите получить информацию из ЕГРП или вернуть деньги, то в соответствии с последним абзацем пункта 2 статьи 7 того же закона: Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.

    Поэтому разные точки зрения в этом вопросе (мою с одной стороны и автора закона «О родовых поместьях» с другой) вы можете проверить только путем обращения в суд. Я не претендую на истину в последней инстанции, но по крайней мере указываю первоисточник на основании которого я сделал свой вывод.

    Желаю успеха.

    PS
    Как погода в Комсомольске, у нас в Хабаровске сегодня идет дождь.

    • В суд, это можно.

      Ведь запрос в электронном виде проходит, функционал программы мне не же запрещает делать такой запрос! Ну и 1 лист бумаги в территориальном отделе ФСГРКиК г. Комсомольска на Амуре о выписке из ЕГРП с отказом стоит 500 руб. — не честно! Но не буду.

      Это был мой первый опыт общения с ними. В любом случае отожму свое у РФ при других обстоятельствах.

      Кстати в будущем буду заказывать выписки ЕГРП через ваш онлайн сервис.

      А вообще, почему начал изучать данную тему, так как есть у родственника участок земли в черте города и рядом с ним граничит такой же, не огороженный- пустует лет 20. Наш замысел — узнать в чей собственности участок и по возможности оформить на себя.

      Почитал форумы на форумхаус, там здравый народ на ура ищет свободные земли, составляет сам схемы земельных участков, оформляют их на себя (с минимальными затратами), строятся или продают с хорошей маржой.

      Подвернулся В.И. Петров, консультирует граждан, говорит о тех же возможностях физ. лиц найти и владеть свободной (не размежеванной, без границ) землей. Короче далее буду изучать и пробовать. А в мыслях и пробовать приобрести земельки в разных регионах РФ.

      Дождя у нас нет, но ооооочень тепло. Да, надо бы еще у вас приобрести инструкции по составлению схем земельных участков.

• Добрый день.

  По статистике, подавляющее большинство онлайн запросов на получение выписки ЕГРП исполняются в течение 20 минут.

  Иногда случаются задержки с получение выписки.
  Как правило, задержки с получением онлайн выписки ЕГРП связано с техническими работами, которые периодически проводит Росреестр.

  В эти периоды Росреестр приостанавливает выдачу информации, поэтому выполнение запросов может быть задержано.

• Здравствуйте.
  Всегда ли удается получить выписку ЕГРП онлайн за 20 минут?

• Добрый день.

  Подскажите, кроме выписки ЕГРП какую еще информацию можно получать онлайн?
  С уважением, Татьяна.
  Таганрог

  • Здравствуйте Татьяна.

    Существует много онлайн сервисов, предоставляющих разнообразную информацию.

    Помимо выписки ЕГРП онлайн можно получать сведения из ЕГРЮЛ — Единого государственного реестра юридических лиц, и получать информацию из ЕГРИП — Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
    Выдачей такой информации занимается налоговая служба.

• Здравствуйте, Дмитрий. Мне, как председателю ТСЖ, необходимо получить выписки ЕГРП на все квартиры (96 квартир) дома. Как это сделать и сколько это будет стоить?

  • Здравствуйте Оксана.

    Получить выписки из ЕГРП вы можете самостоятельно? используя онлайн сервис
    Там же вы найдете 4-минутную видео инструкцию: как просто пользоваться сервисом по получению выписок из ЕГРП.
    Стандартная стоимость одной выписки ЕГРП на сегодняшний день составляет 370 рублей.

    Если вы готовы оплатить сразу (единовременно) весь пакет выписок в количестве 96 штук, то я могу предоставить скидку. Вы можете получить 96 выписок из ЕГРП по цене 270 рублей за каждую выписку. Для этого вам нужно связаться со мной для обсуждения заказа.

• Спасибо, сегодня получила выписку егрп. Тюмень

• Здравствуйте!
  Объясните, пожалуйста, почему Россрестр выдает выписку из ЕГРП в течение 5 дней, даже при заказе через интернет, а вы можете выдать выписку почти онлайн?

  • Здравствуйте Ренат.

    Спасибо за хороший вопрос.

    Хочу обратить ваше внимание, что онлайн сервис на моем блоге не только оперативно выдает выписку из ЕГРН, но и в момент подачи запроса сразу проверяет наличие или отсутствие запрашиваемой информации в Россреестре.

    Данная моментальная проверка исключает для пользователей необходимость оплачивать пустую информацию из Росреестра.

    Программисты, разрабатывающие и поддерживающие работу онлайн сервиса, вдумчиво, с учетом интересов пользователей, проработали технологию взаимодействия с Росреестром, в результате стало возможным оперативное получение выписок из ЕГРП онлайн.

• По Республике Крым данные из ЕГРП актуальны.

• Я перечислил деньги за выписку ЕГРП. Увидел, что я ошибся в кадастровом номере. Как изменить заявку?

  • Здравствуйте Андрей.

    К сожалению, все оплаченные заявки по получению выписки из ЕГРП сразу автоматически передаются на обработку в Росреестр, поэтому исправить уже оплаченную заявку невозможно.

    Ваша заявка на получение выписки ЕГРП, вероятно, имеет номер №1659. Как мне сообщили в тех. поддержке, данная заявка подана не по кадастровому, а по условному номеру.

    Если вас интересуют другие вопросы по получению выписки из ЕГРП и по исполнению вашей заявки, то вы можете напрямую обратиться в справку онлайн сервиса по телефону: 8 800 555-44-65 (звонок бесплатный).

• Здравствуйте Дмитрий.

  Выписку из егрп по квартире получила, спасибо.
  У меня такой вопрос, насколько я знаю кроме выписки из егрп можно еще получать справки из росреестра, в которых должна быть вся информация о недвижимости, как ее можно получить онлайн.

  • Здравствуйте Инна.

    Да, вы правы, помимо выписки из ЕГРП можно получать справку о всех зарегистрированных правах в отношении конкретного человека.

    Однако, данную справку, в отличие от выписки из ЕГРП, получить онлайн не получится.
    Это связано с тем, что данная справка может выдаваться только лицу, в отношении которого эта справка запрашивается, а также разным уполномоченным органам, таким суды, судебные приставы и другие.

    Как вы понимаете, выписка из ЕГРП содержит информацию в отношении конкретного объекта недвижимости, а справка содержит информацию в отношении конкретного лица. Поэтому для них установлены разные правила получения.

  • Как получить выписку из ЕГРН с разделом 5