Частый вопрос: как выписать человека из квартиры.
Я стараюсь максимально полно освещать тему выписки из квартиры.
Однако, поток запросов по принудительной выписке, только растет.
Причина роста запросов состоит в том, что у каждого человека своя индивидуальная ситуация и проблема.
Все хотят получить не общий ответ о том, как выписать из квартиры в принципе, а ответ по его личной ситуации –
как выписать из квартиры бывшую жену, мужа, брата, сестру, и т.д.
Или наоборот – человека хотят выписать из квартиры, и он ищет способы сохранить прописку в квартире.
Хоть проблема общая, но у всех разные обстоятельства, нюансы и вопросы.
Каждый день давать сотни персональных ответов, заточенных под личные ситуации, для меня непосильная задача.
Но я нашел простой способ помочь каждому, кто хочет выписать из квартиры.
Получайте бесплатные консультации по выписке из квартиры:
- в режиме реального времени: задал вопрос и получил ответ от профессионала,
- в живую общаясь с профессиональным юристом,
- 24 часа в сутки из любой точки,
- 365 дней в году без выходных,
- неограниченное количество раз в день, в месяц, в год.
Вы не обязаны верить мне на слово, поэтому я записал видео, где на личном примере выяснял:
Как выписать человека из квартиры?
Опишите вашу ситуацию:
- сколько человек у вас прописано в квартире,
- кого вы хотите выписать,
- почему вы хотите их выписать.
Адвокаты оценят с позиций закона и дадут свои советы.
Используйте бесплатную юридическую помощь каждый день, потому что это решит кучу накопившихся проблем.
У вас есть выбор:
1. Вы можете продолжать по каждой проблеме, по каждой сомнительной ситуации перепахивать интернет сайты, блоги, форумы в поисках крупицы информации, или
2. Вы можете использовать простой способ чтобы обеспечить себе и своей семье состояние постоянной юридической защищенности.
Выбор за вами.
Желаю прекрасного дня и достойной жизни.
PS
Дополнительные полезные материлы:
- как отменить судебный приказ мирового судьи,
- получение земельного участка под ИЖС и ЛПХ без торгов,
- как согласовать стройку частного дома.
Здравствуйте! Можно ли выписать из квартиры социального найма жену сына, которой являюсь нанимателем по договору социального найма. 9 лет назад прописала жену сына и очень пожалела об этом. Жена сына из другого города. Долги по кредитам, которые брались на сына. Нигде официально не работает и не оформлена. Коммунальные платежи вносятся несвоевременно, в коммунальных услугах участие не принимают, помещение где проживают в антисанитарном состоянии. Я инвалид 3 группы по слуху льготой воспользоваться не могу т.к нет документов 2 НДФЛ со стороны жены сына, долги по кредитам.
Добрый день
Спасибо за тему «Как выписать из неприватизированной квартиры»
Помогло
Правда с другого бока
Здравствуйте! Могу ли я выписать бывшего мужа из дома,если он длительное время со мной не проживает,но у него нет своего жилья,в браке мы находились-19 лет,живет с другой женщиной..
Добрый день.
Для выписки нужно подавать исковое заявление в суд.
Если бывший супруг не отказывался от участия в приватизации спорной квартиры, то шансы выписать есть.
Здравствуйте, Дмитрий !
Прекрасный сайт и замечательные консультации! Надеюсь и мне Вы сможете помочь. В 2013 г. мой зять с дочерью приобрели в ипотеку 1-комн. кв с моей помощью (я давала им деньги 300 там. на первый взнос).Ипотека была оформлена на зятя.
В 2015 г ипотека была закрыта с помощью материнского капитала и плюс опять же моими деньгами ( продали комнату в коммуналке, кот. принадлежала нам с дочерью). При этом я сделала большую глупость, отдавала деньги зятю и в первый и второй раз без расписок и наличными из рук в руки. В конце 2015 дочь и зять заключили брачный договор,по которому он передавал своё право собственности жене и двум их детям. Были оформлены новые документы на право собственности по которым 1/2 кв принадлежит моей дочери и по 1/4 их детям.
В 2016 супруги развелись, но зять остался прописан в этой квартире и выписываться не намерен. Дочь решила переехать в другой город, а квартиру сдавать. Но как только она с детьми выехала, зять заселился туда, взломав дверь и живет там, говоря, он другого жилья не имеет и здесь имеет право проживать, тем самым препятствуя дочери распоряжаться своим имуществом по ее усмотрению. Теперь дочь, естественно, хотела бы выписать бывшего муж, чтобы он не мешал ей в дальнейшем проживании.
У меня к Вам такие вопросы — правомерны ли действия бывшего зятя? Каковы наши шансы на успех в суде по выселению бывшего собственника? Будет ли играть роль в деле то, что был использован материнский капитал и то, что ипотека была взята зятем?
Надеюсь на ваш ответ.
Добрый день Юлия.
Для ответа на ваши вопросы нужно проверять и уточнять некоторые нюансы.
Например, условия брачного договора, выплачена ли ипотека и т.д.
Дистанционно я не занимаюсь проверкой документов по выписке из квартире.
Поэтому вы можете бесплатно задать вопросы юристам и при необходимости отправить им документы для проверки с целью получения обоснованного ответа на ваши вопросы.
Со своей стороны могу только сделать предположение, что выписка из квартиры бывшего мужа вашей дочери может в вашем случае оказаться трудной задачей.
Мое мнение основано на том, что дети являются долевыми собственниками квартиры и соответственно должны выступать в качестве истцов.
Если дети несовершеннолетние, то их права, в том числе в суде, осуществляют законные представители, в данном случае родители.
Если ваш бывший зять является отцом детей, то расторжение брака не влияет на его права быть законным представителем своих детей.
И вот здесь может возникнуть серьезный конфликт интересов между законными представителями долевых собственников квартиры.
Как суд будет выходить из этой ситуации предсказать трудно.
Здравствуйте, Дмитрий! Большое спасибо за ответ. Да, ситуация у нас непростая,похоже. Обязательно воспользуюсь Вашим советом и обращусь к онлайн консультациям юристов. Ещё раз спасибо и успехов Вам в делах
Дмитрий, подскажите, пожалуйста, как можно получить способ защиты своих прав через Европейскую юридическую службу. Спасибо. С уважением — Людмила
В этом году я не стал продлевать абонентское обслуживание с Европейской юридической службы, потому что заметил существенное снижение качества оказания услуг.
Весной я отправлял им для анализа документы по отказу одной администрации.
Они сделали мне очень сырое заключение, и после моей претензии признали свою ошибку, но очень долго исправляли. При этом исправления оказались не намного лучше первоначального результата. Поэтому отношения с ЕЮС я не стал продлевать.
Если вы все таки хотите попробовать с ними поработать, то их сайт легко найти в интернете и выбрать вариант обслуживания.
Здравствуйте. Мы с мужем и дочерью по приглашению моей матери переехали из другого региона к ним, чтобы жить и построить дом. Отчим нас троих прописал, так как дом, где мы проживаем сейчас, является его собственностью. На данный момент нас проживает в этом доме 7 человек — отчим, мать, мой брат, мой муж, я, моя дочь(4,5 года) и мой сын(6 месяцев). У нашей семьи и семьи моей матери установились неприязненные отношения и сейчас отчим подал в суд на выписку нас из дома. Другого жилья у нас нет. Мы за то время, что жили с ними, оплачивали коммунальные услуги (квитанции имеются), провели воду (договор имеется), переделали отопление (у меня муж строитель), построили большую теплицу, покупали всё для заготовок на зиму (сумма около 30000) — всему этому есть свидетели. Сейчас мы на последние деньги «купили» арендованную землю (договор переуступки прав), но построить сможем только в течение года, так как сейчас нужно получить тех.условия, после этого подавать заявку электрикам и нам подключат свет на участке только через полгода! За полгода мы успеем возвести небольшой домик. Но сейчас нам идти некуда! Какие есть шансы, что прописку нам с мужем и нашим детям оставят? Или может можно как-то отсрочить решение суда, если суд нас вдруг выпишет? Спасибо за ответ.
Здравствуйте Наталья.
Вам надо доказывать в суде, что между вами (вашей семьей) и собственником фактически существуют семейные отношения (общие расходы, взаимная забота и т.д.).
Это поможет избежать выписки.
Однако, если вы видите, что суд встает на сторону собственника, то вы можете до вынесения решения судом ходатайствовать о сохранении права проживания в доме на определенный срок (например полгода или год).
Суд может вас признать утратившими право пользования домом, но сохранить право пользования на определенный срок.
Этого можно добиться, но главное грамотно подойти к ведению дела.
желаю успеха.
Дмитрий, добрый день. Мы хотим купить квартиру, но она муниципальная. Мы готовы приватизировать эту квартиру, но сейчас там приписана совершеннолетняя девушка, которую 15 лет назад удочерили и увезли в США на ПМЖ. Может ли её бабушка , у которой мы будем покупать квартиру, выписать свою внучку без согласия?
Здравствуйте Ирина.
Выписать из квартиры без согласия можно только через суд.
Для этого, бабушка прописанная в муниципальной квартире, должна обратиться с исковым заявлением в суд о признании внучки утратившей право пользования квартирой.
Если суд удовлетворит исковое заявление и признает внучку утратившей право пользования квартирой, тогда ее можно будет выписать из квартиры без согласия на основании решения суда.
А какой шанс у бабушки выиграть суд? Есть ли смысл нам надеяться на покупку этой квартиры?
Здравствуйте Ирина.
Уверен вы понимаете, что давать какие-либо категоричные ответы о том, какие у бабушки есть шансы выиграть суд, было бы верхом лицемерия.
В бесплатной книге: Как выписать из неприватизированной квартиры я описал условия, при которых возможна выписка из квартиры. Вы можете сравнить их со своей ситуацией.
Наличие данных условий в вашей ситуации и определенная степень мастерства при ведении дела в суде, повышают шансы на успех. Насколько бабушка обладает всем этим набором, мне неизвестно, поэтому делать безосновательные рекомендации не берусь.
Желаю успеха.
Доброго времени суток, Дмитрий.
Прекрасный сайт. Спасибо за Вашу работу.
С уважением Валентин
Здравствуйте Валентин.
Благодарю за отзыв.
Здравствуйте, подскажите к какому адвокату лучше обратиться по вопросу выписки из квартиры.
По вопросам принудительной выписки профессионально помогают здесь:
Здравствуйте. 16 лет назад родители подписали с юр. лицом договор купли-продажи дома с участком. На основании этого договора юр. лицо сдает дом с участком в поднаем, не выполнив (как впоследствии выяснилось) условий договора (не произведя полный расчет), соответственно и не зарегистрировав на него право собственности. Документы на принадлежащее им имущество родители утратили. Недавно стали приходить из налоговой уведомления о налоге на это имущество. Через Росреестр выяснилось, что родители право собственности на это имущество не утратили. Налоги по квитанциям оплатили. Но в доме зарегистрированы на настоящий момент 2 человека, состоявшие ранее в семейных отношениях, но разведенных, и 1 несовершеннолетний (сын). Проживает только один из бывших супругов, сын живет у бабки. Как их оттуда выписать? По подписанному моими родителями договору, насколько я понял, правовых последствий не наступило. Значит юр.лицо заняло этот дом и сдало его в поднаем незаконно. В настоящее время мои родители оформили на меня дарственную на это имущество и я хочу его освободить от «захватчиков». Еще одно уточнение: юр .лицо, которое «кинуло» моих родителей впоследствии было признано банкротом и все недвижимое имущество по решению арбитражного суда передали в муниципальную собственность, как утверждает нынешний глава администрации. Как мне вернуть принадлежащее теперь мне имущество?
Здравствуйте Юрий.
Я несколько раз прочитал описание вашей истории и понял, что я НИЧЕГО НЕ ПОНЯЛ.
Формулировки в вашей истории настолько противоречивы, что невозможно составить целостной юридической картины и определить правовые аспекты вашей ситуации.
В любом случае споры, связанные с правами на недвижимое имущество и вопросы принудительной выписки, требуют детальной проработки в ретроспективе всех действий, которые были совершены. Только так можно найти правильный алгоритм действий для решения вашей проблемы.
Поэтому, мой добрый совет: используйте профессиональных юристов, которые могут и готовы реально помогать.
желаю успеха.
Добрый день, Дмитрий!
Моя мама является нанимателем в муниципальной квартире. Прописаны я, сестра, ее дочь (5 лет), мама, ее бывший муж (мой отец) и теперь еще его ребенок. Занимаем 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире (в 3-й комнате соседи). Отец с матерью состоят в разводе более 13 лет, все это время он в данной квартире не живёт и не платит за коммунальные услуги. Вещей его дома нет. Лет пять назад он заново женился и в прошлом году прописал в эту квартиру свою дочь от нового брака (1 год). Какова вероятность признания его утратившим право пользования, а его ребенка не приобретшим это право через суд? Смущает пункт из Вашей книги о добровольном выезде, т.к. отец съехал после развода (хотя ему временно бесплатно предоставила комнату для проживания моя бабушка). И как быть, если их точное местонахождения нам неизвестно? Кто будет ответчиком в суде?
Здравствуйте Людмила.
Ответчиком должны быть лица, которых вы хотите выписать, то есть ваш отец и его несовершеннолетний ребенок.
Определять вероятность признания вашего отца утратившим право пользования квартирой, а несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жильем, не зная всех обстоятельств дела и взаимоотношений всех участников, это все равно, что гадать на кофейной гуще.
В отдельных случаях развод может расцениваться судом как одна из причин вынужденного выезда. Но суд должен оценивать ситуацию в совокупности, и ваша задача представить ему доказательства, свидетельствующие о добровольности выезда. От того, насколько у вас это получиться и зависит вероятность признания утратившими право пользования жильем.
Здравствуйте Дмитрий! Проконсультируйте, пожалуйста , по следующей ситуации. Моя подруга 20 лет назад уехала на ПМЖ за границу. Здесь жила её мама, затем она умерла и к моей подруге перешла по наследству квартира. В квартире продолжал жить гражданский муж матери (не отец моей подруги), приписанный в другом городе. У них были нормальные отношения и договорённость, что если она надумает продать квартиру, он уедет к себе. У него даже была генеральная доверенность на эту квартиру, выданная подругой для различных формальностей. В прошлом году она, наконец , решила продать квартиру в связи с необходимостью оплатил обучение дочери. И вдруг с удивлением узнала, что этот человек прописан в её квартире.Попытки договориться по- хорошему не увенчались успехом. При более детальном исследовании оказалось, что он прописался туда пользуясь генеральной доверенностью, но уже ПОСЛЕ срока истечения доверенности. Что ей делать?
Здравствуйте.
ей следует обращаться с иском в суд о признании утратившим право пользования квартирой.
Чтобы успешно провести процедуру выписки из квартиры, посоветуйте подруге вот этот сервис.
Желаю успеха.
Добрый день! Подскажите пожалуйста. В квартире прописаны моя мама и старший брат. Я в свое время была там тоже прописана с сыном , но потом выписалась в другое место. Брат проживает со своей семьей на приватизацию не соглашается. Только если мама сделает его нанимателем. Жить спокойно маме не дает. Коммунальные платежи мама оплачивает сама, он за все время сколько прописан ни разу не заплатил ни копейки. Подскажите пожалуйста, на каких основаниях мы его сможем выписать. Хватит ли тех доказательств что коммунальные платежи оплачивала я сама пока была прописана , а сейчас их оплачивает наниматель?
Здравствуйте.
Если ваш брат проживает в неприватизированной квартире, то принудительно его выписать, даже при условии, что он не оплачивает коммунальные платежи, весьма проблематично.
Если он добровольно выедет из неприватизированной квартиры и не будет в ней проживать постоянно, то тогда у вас появятся основания для принудительной выписки через суд.
Здравствуйте,Дмитрий! Я являюсь собственником 1-ой кв.С моего согласия в кв.прописали мать моего сына при условии что она не будет претендовать на проживание в квартире ( брак не был оформлен и вместе не проживали).У нее в паспорте была записана малолетняя дочь.Мать умерла,девочка как сирота попала под опеку.уже 2 года собирает документы,чтобы получить квартиру.Сейчас она мать -одиночка годовалого ребенка.здесь никогда не жила и не живет.Могу я их выписать?Спасибо
Здравствуйте.
Вы сможете выписать из своей квартиры, если сможете доказать в суде, что выписываемый человек не является членом вашей семьи.
Уважаемый Дмитрий! Вопрос о выписке бывшего мужа.
У меня необычная, надеюсь удачная, ситуация. На момент приватизации, 1992-1993гг. мы располагали двумя квартирами: забронированную в 1988г. на 5 лет квартиру в Москве и квартиру в Кемерово по месту новой работы мужа. По обоюдному согласию мы приватизировали квартиры в единоличную собственность: я в Москве, муж в Кемерово. Т.е. муж: 1) использовал свое право на приватизацию; 2) имеет квартиру в Кемерово; 3) с 1988 г., т.е. около 30 лет, постоянно проживает в Кемерово, но в 1994 г. зарегистрирован постоянно в моей квартире в Москве; 4) семейные отношения были окончательно прекращены фактически — в 1996г., юридически — в 2008г.; 5) с момента развода в 2008г. и ранее не участвовал в оплате коммунальных платежей по месту постоянной регистрации в Москве, формально 7 лет, фактически — более 20 лет.
Вопросы: Есть ли шанс быстро выписать пожилого бывшего мужа? Какие подводные камни могут возникнуть? Могу я в исковом указать адрес бывшего мужа по месту его постоянной регистрации в Москве, хотя известен его адрес в Кемерово? Заранее благодарю.
Здравствуйте.
Есть ли шанс быстро выписать пожилого бывшего мужа? — если он давал вам согласие на приватизацию вашей квартиры, то шансов очень мало.
Какие подводные камни могут возникнуть? — все подводные камни перечислять нет смысла, поскольку их очень много и они могут ре относится к вашей ситуации.
Могу я в исковом указать адрес бывшего мужа по месту его постоянной регистрации в Москве, хотя известен его адрес в Кемерово? — можете. Но если суд выяснит его фактический адрес и придет к выводу, что вы его умышленно скрыли, то вам сложнее будет доказывать другие обстоятельства в суде, потому что маленькая ложь рождает большое недоверие.
Здравствуйте!У меня документ о купле-продаже квартиры.я единственная хозяйка по документам ,мы живем за границей. Посоветуйте пожалуйста как мне выписать дочку ей 16 лет.
Здравствуйте.
Выписать можно в добровольном порядке. Для этого нужно приехать в Россию и обратиться в паспортный стол или Многофункциональный центр (МФЦ).
Либо можно выписать из квартиры в судебном порядке. Но для этого целесообразно предварительно оценить шансы на успех.
Здравствуйте!такая проблема я являюсь собственником квартиры (с обременением ипотека), прописала зятя, дочь с ним не живет, он в квартире тоже давно не живет ,выписываться отказывается, коммунальные услуги не оплачивает, а сейчас совсем пропал, я инвалид и живу на пенсию и оплачивать за квартиру мне накладно, а с недавнего времени выяснилось, что у него долги в банке и ко мне могут придти приставы, если банк подаст в суд, как мне написать исковое заявление в суд на признание утратившим его пользованием жильем и на какие статьи сослаться?
Здравствуйте.
О том как написать исковое заявление и на какие статьи ссылаться я писал здесь.
Здравствуйте Дмитрий. В моей собствености (по договору купли-продажи) квартира родителей жены, она была приватизирована ими в равных долях. В этой же квартире уже после приватизации был прописан их сын (брат жены), проживавший до этого в Казахстане. В настоящее время родители умерли, брат жены находится в тюрьме (еще 4 года). Мы с женой хотели бы продать эту квартиру, и купить две на имя жены. В одной из них прописать брата жены, предоставив ему право проживания. Вопрос. Как выписать из квартиры (снять с регистрации) человека находящегося в тюрьме(брат жены), ведь пп.в п.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» … № 713 от 17.07.1995 утратил силу, на основании ИЗМЕНЕНИЙ КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, которые утверждены постановлением ПравительстватРоссийской Федерации от 5 марта 2015 г. N 194. Без снятия с регистрационного учета, продать квартиру проблематично.
Здравствуйте Сергей.
Думаю, что в такой ситуации у вас остается только возможность выписки на основании решения суда о признании брата утратившим право пользования квартирой.
Добрый день. я являюсь собственником комнаты в общежитии. в данный момент там не проживаю и вообще снят с регистрационного учёта, живу в другом городе. в моей комнате прописана моя бывшая сожительница и её сын. хочу эту комнату продать, но она добровольно не выписывается. я приватизировал эту комнату до её прописки в ней. ни какого отказа от доли она не писала. как я понимаю, мне необходимо обратиться в суд о принудительном снятии её и её сына с рег.учёта. с каким иском мне лучше обратиться в суд? об утрате правом пользования? или о том,что она препятствует мне распоряжаться моей собственностью? спасибо
Здравствуйте Андрей.
Я думаю, вам целесообразнее предъявлять иск о признании бывшей сожительницы и ее сына (если сын не ваш ребенок) утратившими право пользования жилым помещением.
Главное обоснование иска — отсутствие семейных отношений с собственником квартиры (жилого помещения).
Здравствуйте! Такая ситуация : Собственник квартиры моя мама , в ней прописаны : моя жена(с которой нас вот вот разведут и не живем вместе мы уже год),наша совместная дочь двух лет и мама. В квартире проживает только жена. Может ли мама выписать без согласия жену и дочь?, с тем условием,что ребенок будет прописан в другой квартире , по площади не меньше пред идущей. Заранее благодарю за ответ!
Здравствуйте Александр.
Ваша мама может выписать вашу бывшую супругу и внучку из своей квартиры через суд, при условии если докажет в суде факт отсутствия семейных отношений между ней и вашей бывшей женой и ее ребенком, а также при отсутствии гарантий, о которых я писал в бесплатной книге инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры«.
Условие о том, что ребенок будет прописан в другой квартире, не имеет правового значения для принудительной выписки.
При решении вопроса о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, суд не интересует где будет прописан или проживать ответчик. Суд только решает вопрос: присутствуют или отсутствуют правовые оснований для признания ответчиков утратившими право пользования квартирой.
Желаю успеха.
Собственник квартиры жена. Года три назад моя бывшая коллега попросила прописать у нас. Где живет не знаю чтобы отправить ей письмо о добровольном выписывании. Знаю место работы.
Здравствуйте Алексей.
Вашей супруге, как собственнице квартиры, нужно обращаться в суд и выписывать вашу бывшую коллегу в принудительном порядке.
Условия, при которых можно выписать из квартиры я описал в бесплатной книге инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры»
Если не знаете ее место работы, то можете направить ей письмо о выписке прямо на работу, это не принципиально. Хотя я не стал бы ее предварительно уведомлять, подготовил бы исковое заявление, в качестве места жительства ответчицы указал бы адрес прописки (только в тексте самого искового не стал бы упоминать, что она не живет в квартире. Это нужно чтобы суд при приемке искового заявления не «воткнулся» и не оставил бы исковое без движения — суды это любят делать). А потом уже в судебном заседании в объяснениях сообщил бы, что она не живет в квартире и адрес ее истцу не известен. Это маленькая хитрость позволяет избежать проблем при приемке искового заявления к производству судом.
Чтобы не теряться в догадках и не делать ошибок на всем протяжении судебного процесса и выиграть дело я рекомендую использовать юристов дистанционного сервиса, они будут консультировать по телефону и проверять ваше исковое заявление и другие документы, которые запросит суд. В таких вопросах это незаменимые ребята, работают круглосуточно. Они уже многим помогли выиграть дела. Если будет необходимость напишите.
Желаю успеха.
Здравствуйте!Я собственница дома как я могу выписать своего супруга?до брака у меня была своя квартира я ее продаю и покупаю в браке на мои деньги дом но мы заключаем брачный договор.что он не претендует на него(дом).скажите пожалуйста как мне выписать его?
Галина, ответ на ваш вопрос я дал в комментариях во вкладке «В контакте»
Подскажите,пожалуйста! В договоре о купле-продаже квартиры записываем условие :получение всей суммы продавцом при условии выписки человека из квартиры. Нет ли в этом опасности для покупателя?
Здравствуйте Ирина.
На мой взгляд, ставить исполнение обязанности по оплате квартиры в зависимость от события, которые может и не произойти, несколько рискованно.
Если человек не выпишется, то стороны (продавец и покупатель) попадут непростую правовую ситуацию.
Привязывать оплату за квартиру к событию (выписка человека), которое от вас не зависит, не самый лучший, с точки зрения безопасности, вариант.
Желаю успеха.
Здравствуйте! Я пенсионерка,получаю мизерную пенсию 6 т.р.Летом купила домик в селе,юридически не оформленны,без документов (на юр.оформлен.дома стоимостью от 400 т.р. мои средства не позволяют).Взяла кредит ( по моей пенсии дали 100 т.р.) Этот дом до меня продавался по Расписке,не заверен.нотариусом — 4 раза.Продавец также купила его по Расписке,но в то время можно было прописаться в куплен.дом.Я составила бланк Договора купля-продажа,скаченного с образца в Интернете, в котором указаны вс е обязанности Продавца+Продавец написала собственноручно обязательство,что выпишется из проданного ею дома до 1.10.2014 г.Были два свидетеля с указанием паспортных данных,но нотариусом Договор не заверен.После получения от меня денег за проданный дом,Продавец изчезла,вот уже полгода прошло,а она не выписывается,на тел.звонки не отвечает.Я переехала в купленный дом,который был раззорен:не окон,не дверей и т.д.Я подвела воду в дом,канализацию,заменила гнилые рамы,вставила стекла,заменила отопительную систему (все было,как решето),частично заменила полы,зделала косметический ремонт,на что ушло у меня около 70 т.р.В сельсовете мне сказали,что собственником она не является,т.к. дом юридически не оформлен.Прошу Вашего совета — возможно ли через суд выписать ее,согласно вышеупомянутом Договоре? Соседи на моей стороне,отзываются о ней очень,очень отрицательно,при надобности готовы написать характеристику на продавца,причем,только отрицательную.Помогите мне советом:куда обращаться,с чего начинать,какие документы нужны и если у меня шансы? Спасибо.
Здравствуйте Ирина.
Прежде чем ставить вопрос о принудительной выписке, вам необходимо юридически оформить на себя право собственности на дом.
Без этого, у вас не будет юридических прав собственника обращаться в суд с целью принудительной выписки. Иными словами, вы юридически не имеете прав на дом и соответственно не имеете прав обращаться с иском в суд о выписке.
Для оформления прав на дом вам нужно найти профессионального юриста, который сможет разобраться в всех изменениях юридической судьбы этого дома, чтобы найти выход из положения.
Со своей стороны могу только рекомендовать помощь юристов дистанционного сервиса.
Желаю успеха.
Ситуация вот в чем, Квартира приватизирована на мое имя, но на момент приватизации у меня была прописана сноха. Сейчас она не живет с сыном, но она никогда здесь и не проживала. У нее есть в собственности дом. Она не хочет выписываться из Москвы. Еще у меня есть расписка от нее, что она в любой момент по моему требованию выпишется. Могу ли я на этих основаниях ее выписать? За ранее благодарна. И вообще Ваш блог мне очень понравился!!!
Здравствуйте Лариса.
У вас интересная ситуация.
Если на момент приватизации сноха была прописана в квартире, то с высокой степенью вероятности я могу предположить, что она дала свое согласие на приватизацию квартиры, но сама отказалась в ней участвовать.
Если это так, то по общему правилу, ее нельзя выписать из квартиры в принудительном порядке через суд.
Однако, собственник и прописанный человек могут изменить это общее правило договором между собой (статья 19 Федерального закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Теперь вопрос только в том — посчитает ли суд вашу расписку таким договором, который изменяет общее правило.
Если вы пользуетесь дистанционным юридическим сервисом, то вы можете направить им сканированную копию расписки для анализа, и они смогут вам дать ответ и в целом оценить ваши шансы на победу в суде. Вы будете точно знать — стоит ли идти в суд.
Желаю успеха.
Спасибо за теплый отзыв.
Здравствуйте!
Попробую коротко. Отец собственник, зарегистрировал сына (меня), я женился, он зарегистрировал жену и родившихся двоих детей. Сейчас уже три года проживаем на пмж в Израиле. Т.е. в квартире не проживаем. Отец надумал продавать квартиру, соответственно нам из неё нужно выписаться, я согласен выписаться. В данный момент находимся с женой в стадии развода. Если жена откажется выписываться и выписать детей. Есть шанс у моего отца выписать её и детей без её согласия? Или возможен ли вариант выписать только её, а детей оставить. Дети несовершеннолетние, ходят в Израиле в школу. Для суда будет ли факт, что дети ходят в шолу в другой стране и даже при приезде сюда они полноценно не смогут там учиться (другой язык, другая программа). Маленький момент, мы с женой имеем двойное гражданство, детям пока не дали, но скоро дадут. Если у детей будет гражданство другой страны это будет плюсом? Спасибо.
Здравствуйте Иван.
Исходя из вашей ситуации, я думаю, что у вашего отца есть шансы выписать вашу супругу и детей из квартиры.
Только не нужно уповать на то, что это случиться легко или суд сам по себе выпишет из квартиры.
Целесообразно подготовиться и заручиться поддержкой юристов дистанционного сервиса.
Выписать вашу супругу нужно вместе с детьми. Потому что если суд усмотрит основания для сохранения права проживания и прописки у детей, то такие же выводы он сделает и в отношении их матери.
Поэтому не нужно проявлять ошибочный гуманизм и сохранять прописку у детей.
Полноценность обучения детей при переезде в Россию для суда не будет иметь значения.
Это имеет значения для вас как родителей, но не для суда.
Двойное гражданство или отсутствие гражданства не влияет на юридические факты, которые подлежат установлению в суде по делу о выписке из квартиры.
Желаю успеха.
Дмитрий, огромное спасибо за ответ и советы. Надеюсь на удачу. А Вам здоровья и благополучия.
Добрый день!
У меня обратная ситуация, меня хотят выселить из жилья где я прописана и не имею доли. Подскажите пожалуйста, если у меня прописка стоит 5 ноября 2005 года, а в документе о приватизации квартиры нет ни слова обо мне, документ от 18 ноября 2005 года, это законно вообще? я помню, что я ездила и подписывала отказ от своей доли, но в документах нет ни слова обо мне… это законно?
Помогите, сестра не живет с нами, не прописана, не платит, не делает ремонт, но у нее доля и она постоянно терроризирует меня и мою семью. Сегодня у моего ребенка была истерика уже…5 лет ребенку, а его на улицу угрожают выгнать…младшему 2 мес вообще и я кормлю грудью…
Какие вообще у меня права? и где взять справку или другой документ, что я тоже давала согласие на приватизацию родительской квартиры и отказалась от своей доли? Ведь я помню, что я подписывалась в 2 документах, но в маминых документах стоит прочерк в строке, где должно быть указано -КТО ОТКАЗАЛСЯ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ… куда обратиться, что сделать? законна ли вообще такая приватизация?
Здравствуйте Мила.
Если до приватизации вы были прописаны в квартире, дали согласие на приватизацию, но отказались сами в ней участвовать, то вы сохраняете право пользования этой квартирой. И не один собственник не сможет на законных основаниях выписать или выселить вас из квартиры.
Обратитесь в отдел приватизации, который выдавал договор приватизации с заявлением о предоставлении информации о том, имеются ли у них документы, подтверждающие ваше согласие на приватизацию квартиры и ваш отказ от участия в приватизации.
Смею предположить (обратите внимание — это только предположение), что ваши родственники, которые терроризируют вашу семью, понимают, что у них нет законных оснований вас выселить. Поэтому они выбирают тактику террора.
Рекомендации:
1. соберите всю информацию по приватизации квартиры.
2. получите юридическую помощь, которая гарантирует защиту ваших жилищных прав и прав ваших детей.
Не найдетесь на авось.
Желаю успеха.
Я отвечу на ваш вопрос, который вы зададите в комментариях.
добрый день! Я зарегистрирована по постоянному месту жительства в муниципальной квартире в г.Москва с 2007г. Я купила квартиру в Московской обл. по кредитному договору сроком на 25 лет в 2011г. Бывший муж пытался выписать меня, сына 19 лет и маленького сына 2летнего из муниципальной квартиры через районный суд. Районный суд ему в этом отказал. Бывший муж обратился в Мосгорсуд с апелляционной жалобой и по решению суда я и мой 2 летний ребенок лишились права пользования муниципальной квартирой и будем сняты с регистрационного учета, старшего сына (19 лет.)по решению суда вселить.Прокурор выступал на суде с возражением, но суд принял решение в пользу мужа. Чем обосновано это решение пока не знаю, т. к. решение суда пока не получила на руки. Думаю, что причина , это то, что у меня есть в собственности квартира в МО , купленная в ипотеку. Еще может быть причина-это неуплата мною коммунальных платежей ( хотя есть квитанции по частичной моей оплате ком.платежей в 2010 и 2011г). За последние 2 года я ком. платежи не делала, всвязи с тяжелым фин. положением (выплачиваю ипотеку, нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет). Всвязи с этим вопросы: правильно ли принято решение Мосгорсудом ? имеют ли право меня и моего ребенка выписать из муниципальной квартиры в квартиру,за которую мне еще платить ипотеку 20 лет? а если я не смогу больше выплачивать за нее д/с , тогда я с ребенком будем бомжами? обратно восстановить прописку в муниц. квартире я уже не смогу? Что делать в моей ситуации? Собираюсь писать в Президиум Мосгорсуда. Что можно предпринять в моей ситуации, чтобы восстановить регистрацию в муниц. квартире?Куда еще можно написать, в какие инстанции? Прошу помочь советом.
Здравствуйте Наталья.
Надеюсь вы понимаете, что давать оценку судебным актам, которых я не видел и не знаком с материалами дела, это было бы легкомысленно и не объективно.
Поэтому ответить на вопрос — правильно или не правильно решение суда второй инстанции — я, увы, не смогу.
Вас не выписали в другую квартиру, а признали утратившей право пользования муниципальной квартирой. Суд не выписывает в другую квартиру.
При принятии решения у суда нет правовых оснований оценивать ваши возможные финансовые риски, которые могут возникнуть в случае проблем по ипотечным платежам. Суд только оценивает основания, свидетельствующие о сохранении или прекращении ваших прав в отношении конкретной муниципальной квартиры.
В вашей ситуации возможен только единственный путь — обжалование в кассационную инстанцию, а при необходимости и в надзорную инстанцию.
Вне рамок судебного процесса изменить судебное решение невозможно.
Желаю вам успеха.